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Cód.: OA0UV2
R$ 160.000.000,00
Área:
1.969,8 ha
Dupla Aptidão
- Pecuária: gado de corte
- Soja
- Batata
- Milho
- Feijão
- Trigo
- Outros
Fazenda com 407 Alqueires (1.969,88 Hectares) em Água Fria de Goiás - GO
Fazenda Agrícola Próxima a Brasília - DF
Irrigação e Sequeiro
Área Total: 407 Alqueires (1.970 Hectares)
Área Aberta: 300 Alqueires (1.450 Hectares)
Onde já foi Lavoura de Sequeiro e Irrigados (Soja, Barata, Milho, Cebola)
Atualmente em Pasto
Argila acima de 30%
Altitude 1.185 m
Chuvas 1.380 mm/ano
02 Galpões (máquinas, implementos e insumos), Sede, 01 Curral, 01 casa de caseiro, Divisões de pastos formados com cercas de arame liso
Rica em água: 01 Represa grande, 08 Nascentes, 01 Poço artesiano, 06 Vertentes, 01 Córrego, Várias Represas, Reservatório de Água
Próxima de Sementeiras, Calcário e Armazéns, 1 hora de Brasília - DF
Chapada com leves ondulações
Aptidão: Batata, Alho, Cebola, Soja, Milho, Feijão, Grão de bico, Girassol, Trigo e muito mais
Documentação: Regularizada com CAR e georreferenciada.
Área Aberta: 74%
Reserva Legal: 20%
Altitude: 1185
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Represa / Açude
Nascente / mina d'água
Poço artesiano / Semi artesiano
Vereda
Córrego
Reservatório de água / Caixa d'água
Sistema de irrigação
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Galpão
Casa sede
Curral
Casa funcionário / caseiro
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Pivô
Índice Pluviométrico (mm/ano)
1.380
Valor do hectare deste anúncio
R$ 81.226,52
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 41.061,11
Valor médio do hectare em Água Fria de Goiás - GO nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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