Imóvel Rural é no Chãozão!
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Área disponível para arrendamento: 300 hectares (61,98 alqueires).

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 225 hectares em pastagem e cerca de 75 hectares para abertura, já com licença para conversão agrícola.

Relevo: plano.

Tipos de solo: plintossolo com ocorrência de cascalhinho.

Hidrografia: presença de nascentes e córregos.

Precipitação pluviométrica: média anual de 2.000 mm.

Benfeitorias: não possui benfeitorias.

Logística: localizada a aproximadamente 20 km de Goianorte TO.

Documentação do imóvel em ordem.

Tempo de contrato: 8 anos.

Comissão: 2 sacas de soja por hectare, pagas no ato do contrato.

Grade de arrendamento:

Safra 2025/2026 0 sacas por hectare

Safra 2026/2027 0 sacas por hectare

Safra 2027/2028 4,13 sacas por hectare (20 sacas de soja por alqueire)

Safra 2028/2029 5,16 sacas por hectare (25 sacas de soja por alqueire)

Safra 2029/2030 7,23 sacas por hectare (35 sacas de soja por alqueire)

Safra 2030/2031 8,26 sacas por hectare (40 sacas de soja por alqueire)

Safra 2031/2032 8,67 sacas por hectare (42 sacas de soja por alqueire)

Safra 2032/2033 8,67 sacas por hectare (42 sacas de soja por alqueire)

Safra 2033/2034 8,67 sacas por hectare (42 sacas de soja por alqueire)

Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1137

Área total: 208,00 hectares (42,97 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 133 hectares formados em pastagens.

Aptidão: dupla aptidão para pecuária e agricultura.

Relevo: plano a levemente ondulado.

Tipos de solo: terra de cultura.

Hidrografia: Rio Santa Tereza com aproximadamente 3 km dentro da propriedade e Córrego Lambari com cerca de 2 km.

Precipitação pluviométrica: 2.200 mm

Pastagens: capim Mombaça, Braquiária, Quicuia e Agropolo.

Infraestrutura de pastagens: área estruturada com aproximadamente 25 divisões de pastos, cercas em arame liso, corredores de acesso aos pastos e ao curral, além de praças de alimentação com linhas de cocho e bebedouros com capacidade aproximada de 4.000 litros, abastecidos por água encanada.

Benfeitorias: casa sede ampla; casa de caseiro; pomar formado; poço artesiano; curral estruturado com balança, apartador tipo rodanel, passarela, remanga lateral e aproximadamente seis divisões, sendo cerca de 80% em tábuas e parte coberta; área de serviço.

Logística: localizada a aproximadamente 39 km de Alvorada TO.

Acesso fácil e único.

Documentação do imóvel em ordem.

Investimento: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões, trezentos mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1139

Área total: 3.872,00 hectares (800 alqueires).

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 1.500 hectares em pastagens e cerca de 450 hectares em vegetação nativa para abertura.

Aptidão agrícola: aproximadamente 1.950 hectares.

Relevo: 100% plano.

Tipos de solo: solo tipo II, de textura média, conforme zoneamento agroclimático do MAPA.

Hidrografia: presença de córrego e nascentes.

Precipitação pluviométrica: média anual de 2.000 mm.

Benfeitorias: casa sede com 2 quartos, cozinha, banheiro e área externa; casa de gerente com 2 quartos; alojamento para até 10 funcionários com refeitório; barracão para maquinários; oficina mecânica; corredor central interligando todas as pastagens; curral com capacidade para 1.000 cabeças, equipado com brete, tronco, seringa, embarcador e balança; 23 pastos subdivididos; 23 represas; 23 cocheiras; cochos distribuídos pela propriedade.

Documentação do imóvel em ordem.

Investimento: R$ 46.400.000,00 (quarenta e seis milhões e quatrocentos mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1138

Destaque: fazenda de alta produtividade para pecuária e agricultura, com aproximadamente 90% da área aberta e estruturada, pronta para operação imediata, com capacidade atual para cerca de 1.200 reses..

Área total: 1.214,84 hectares (251,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 1.115 hectares formados em pastagens.

Aptidão: dupla aptidão, com cerca de 1.000 hectares aptos para agricultura.

Relevo: predominantemente plano, com leve ondulação.

Tipos de solo: argiloso, com incidência de cascalho fino.

Hidrografia: rica em nascentes e córregos, garantindo excelente disponibilidade hídrica.

Precipitação pluviométrica: média anual de 1.700 mm.

Infraestrutura: casa sede; energia elétrica; curral estruturado; divisões de pastagens; bebedouros; poço artesiano com sistema de energia solar; represas; cercas em bom estado de conservação.

Capacidade de suporte: aproximadamente 1.200 reses.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 28.000.000,00 (vinte e oito milhões de reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1146

🌿 Atenção investidores e produtores rurais!

Está à venda uma excelente oportunidade, a Fazenda Lago Verde, no município de Araguaiana – Mato Grosso.

Localizada a apenas 30 km de Itacaiú e 150 km de Barra do Garças, com acesso pela rodovia MT-100, essa propriedade oferece praticidade e ótima logística.

São 1.631 hectares, com aproximadamente 180 alqueires de pasto formado, divididos em 11 repartições, todos com cochos e abastecimento de água.

A fazenda possui terra de dupla aptidão, ideal tanto para pecuária quanto para agricultura.

Conta ainda com:

✔ Casa sede

✔ Casa para peão

✔ Galpão para máquinas

✔ Poço artesiano

✔ Duas linhas de energia, Goiás e Mato Grosso

Uma propriedade estruturada, produtiva e pronta para trabalhar!

📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Essa é a oportunidade ideal para quem busca investir com segurança no campo!

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Área total: 580,7600 hectares (120 alqueires)

Uso e ocupação do solo: 350 hectares de pastagens, calcareada e fosfatada, com alta capacidade de suporte, e muito fácil para converter em lavoura.

Relevo: Plano

Solo predominante: Latossolo com ocorrência de cascalho chumbinho (plintossolo). Não tem areia.

Altitude: 215 metros

Hidrografia: Divisa com Rio Bananal

Precipitação pluviométrica: 2000 mm/ano, região de duas safras

Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, 05 represas, curral completo com brete e balança, barracão de máquinas, depósito de insumos.

Documentação em ordem, Georreferenciamento e CAR.

Logística; 20 km do asfalto e da cidade; 80 km de Guaraí; 200 km do Pátio Multimodal da Ferrovia Norte Sul (embarque de grãos na VLI Logística); 160 km do Calcário.

Preço: 12.000.000,00 (doze milhões de reais).

Condições de pagamento: aberto a negociação

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA0135

Área total: 556,60 hectares (115,00 alqueires), mais 212,96 hectares de reserva extra-propriedade.

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 446,00 hectares formados em pastagens.

Aptidão: pecuária consolidada, com potencial para intensificação.

Relevo: predominantemente plano.

Tipos de solo: solo de textura média.

Hidrografia: rica em nascentes e córregos, garantindo excelente disponibilidade hídrica ao longo do ano.

Precipitação pluviométrica: média anual de 1.700 mm.

Infraestrutura: casa sede; energia elétrica; curral estruturado com brete Beckhauser; divisões de pastagens; poço artesiano; bebedouros; represas; cercas em bom estado.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 12.500.000,00 (doze milhões e quinhentos mil reais).

Condições de pagamento: abertas à negociação.

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1147

Área total: 558 hectares (115,28 alqueires)

Uso e ocupação do solo: 280 hectares de pastagem, aptos a agricultura.

Relevo: Plano Levemente Ondulado.

Tipos de solo: Plintossolo, com ocorrência de latossolo. Aptidão: Dupla - lavoura pecuária. Situação atual: pastagem com módulos rotacionados. Infraestrutura: Praça de alimentação e água encanada em todos os piquetes

Hidrografia: nascentes e córregos. Logística e Acesso: 9 km da rodovia,12 km do porto de entrega de grãos.

Precipitação pluviométrica: 1.850 mm

Benfeitorias: casa sede, energia elétrica, poço artesiano, cercas e divisões de pasto.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 13.000.000,00 (treze milhões de reais).

Condições de pagamento: a combinar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA1045

Destaque: excelente oportunidade para produtores e investidores, propriedade com pecuária produtiva e bem estruturada, fácil acesso e logística favorável para escoamento da produção, ideal para cria, recria e engorda.

Área total: 800,00 hectares (165,28 alqueires).

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 450 hectares em pastagem de braquiária brizantha, com cerca de 10 divisões em piquetes; 70 hectares destinados à abertura e supressão de árvores; 43 hectares em cana-de-açúcar arrendada para a usina WD.

Aptidão: pecuária consolidada, com potencial de intensificação.

Relevo: espigão, suave ondulado.

Tipos de solo: argiloso.

Hidrografia: nascentes, córrego e poço artesiano, garantindo disponibilidade hídrica ao longo de todo o ano.

Precipitação pluviométrica: média entre 1.300 e 1.400 mm/ano.

Altitude: aproximadamente 750 metros.

Benfeitorias: curral completo em aroeira; casa sede; duas casas para colaboradores; barracão/estrutura de apoio; cercas em arame liso com lascas de aroeira em bom estado.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 14.400.000,00 (quatorze milhões e quatrocentos mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870 | CRECI-MG 48198

FA1145

Rancho com 250 metros de beira d'agua em Delfinópolis MG - Região da Mata

Descubra a oportunidade única de adquirir um rancho excepcionalmente bem localizada em Delfinópolis, Minas Gerais, na belíssima e valorizada região da Mata. Esta propriedade com área costruída de mais de 300 m², está em ótimas condições e oferece um preço atraente. Destinada a fins recreativos e possível investimento para loteamento, conta com uma área total de 32.000 metros quadrados para você desfrutar de um verdadeiro paraíso rural.

A área construída integra diversas comodidades como piscina, quiosque grande com churrasqueira, cozinha e uma vista de 180 graus para a represa, áreas para aproveitar momentos especiais.

Aproveite esta oportunidade em Delfinópolis, MG: rancho de 32.000 m² e 250 metros de beira d'agua limpíssima e cristalina na represa de furnas. Infraestrutura completa, piscinas, e acessibilidade. Ideal para lazer com vista para o lago e acesso por barco. Perfeito para investimento ou aposentadoria. Aceita financiamento. 

Visite esse paraíso!

Área total: 106,48 hectares (22 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 67,76 hectares (14 alqueires) formados em pastagem de quicuia.

Relevo: plano.

Tipos de solo: cascalho chumbinho e barro amarelo.

Hidrografia: poço semiartesiano com água cristalina e represa perene.

Benfeitorias: poço semiartesiano, represa, divisões de pasto.

Documentação: escriturada; falta apenas o georreferenciamento.

Logística: 33 km de Dois Irmãos do Tocantins, sendo somente 3 km de estrada de chão.

Investimento:

Valor anunciado: R$ 880.000,00 (22 alqueires x R$ 40.000,00).

Condição especial à vista: R$ 770.000,00 (22 alqueires x R$ 35.000,00).

Observação: negociação diretamente com o proprietário; não aceita imóveis.

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI TO J3870

FA1071

Área total a ser arrendada: 540,00 hectares.

Uso e ocupação do solo:

130,00 hectares onde já houve soja por 2 anos (atualmente em pousio).

145,00 hectares desmatados e enleirados.

111,00 hectares em pastagens.

64,00 hectares em pasto juquirado.

Relevo: 100% plano.

Tipos de solo: barro vermelho, com ocorrência de cascalhinho.

Altitude: 210 metros.

Índice pluviométrico: 2.200 mm/ano.

Benfeitorias: casa simples, energia elétrica, poço artesiano e cercas.

Documentação do imóvel: em ordem.

Comissão: 2 sacas de soja por hectare, pagas no ato do contrato.

Tempo de contrato: 10 anos (grade a combinar).

Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI TO J3870

FA1072

🛑 Atenção! Essa fazenda, com uma das cachoeiras mais lindas da Serra da Canastra, pode

ser SUA!

Com uma extensão de 63 hectares, esta propriedade oferece uma experiência única, repleta de

riquezas naturais e uma vista que acalma a alma.

A lindíssima cachoeira Parque da Canastra e sua prainha aconchegante completam o cenário,

que parece ter saído de um sonho.

A Sua Oportunidade de Estabelecer um Refúgio Sustentável

Além do seu esplendor natural, esta fazenda possui uma área de camping estruturada, com

internet, energia elétrica e vestiários feminino e masculino, além de um potencial incrível para o

desenvolvimento de uma rentável pousada em toda a propriedade.

🌳 63 hectares total (26 alqueires paulista)

🐄 36 hectares em pasto

🛏 Sede mobiliada

🏡 Barracão

🏕 Estrutura de Camping montada

💲 Forte potencial para pousada

🌐 Energia e Internet

‍ Fácil acesso até a cachoeira

⛱ Prainha extensa e segura

🏊 Ótimo para nadar

Investimento: R$ 6.6 milhões (Seis milhões e seiscentos mil reais).

Se você busca um investimento que harmonize a grandiosidade da natureza com

oportunidades de negócio promissoras, a Fazenda das Três Cachoeiras é a escolha ideal.

Agende uma visita e deixe-se envolver pela magia deste santuário na Serra da Canastra. Esta

é a sua chance de ser parte de algo verdadeiramente extraordinário.

Ótima Fazenda 217 hectares para Leite e corte em BROTAS - SP - PORTEIRA FECHADA

A Fazenda Santo Antônio da Montanha, localizada na área central do estado de São Paulo, nos municípios de Brotas e Itirapina, possui área total de 89,7 alqueires paulistas ou 217 hectares, com vocação para pecuária de corte e leite.

Possui extensa área de pastagens, 8 hectares de área irrigada, sendo 5 de Tifton para a produção de feno e 3 hectares com capim Piatã, atualmente tem área agrícola de 25 hectares aberta para produção de silo de milho ou milheto e o restante da área formada por pastagens.

A propriedade tem 6 casas para funcionários e 1 chalé, 2 mangueiros para mexida com gado de corte, sendo um deles com tronco de contenção e balança digital da marca Coima, vários barracões totalizando 4000 metros quadrados usados para implementos agrícolas, Rações, ordenha e acondicionamento de animais no sistema Compost Barn, atualmente tirando 4.000 litros de leite/dia e possibilidade de chegar a 7.000 litros/dia ainda em 2026.

A propriedade é autossuficiente em energia elétrica, com três usinas fotovoltaicas de geração de energia solar, sendo duas pertencentes à fazenda.

Fazenda bem localizada, com abundância de água, com 2 rios que cortam a propriedade, 2 lagos, 3 poços artesianos, com apenas 10 km de estrada de terra para ter acesso a asfalto na SP 225.

Valor do investimento R$ 27.429.000,00 (Vinte e sete milhões, quatrocentos e vinte e nove mil reais) - PORTEIRA FECHADA.

Para mais informações sobre os animais do plantel, equipamentos e implementos agrícolas que ficarão na propriedade, favor entrar em contato!

Fazenda à venda no município de Flores de Goiás GO, com área total de 1.027 hectares, altitude entre 950 e 1.050 metros e solo argiloso (55% de argila), conferindo excelente aptidão agrícola.

A propriedade conta atualmente com 150 hectares plantados, 250 hectares de pastagens formadas e potencial técnico para expansão agrícola de até 400 hectares.

Topografia plana a levemente ondulada, favorecendo mecanização e drenagem natural.

Recursos hídricos diferenciados, com 5 nascentes naturais, 8 represas distribuídas pela área, 1 cachoeira e poços artesianos.

Estrutura completa, incluindo casa sede, duas casas de funcionários, galpão, curral com brete e balança, além de 16 divisões de pasto.

Documentação regularizada: escriturada, georreferenciada, CAR e CCIR.

Acesso pela região de Bezerra (após Formosa/GO) ou por Vila Boa.

Área total: 861,52 hectares (178,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo:

442,00 hectares abertos;

60,00 hectares preparados com 8,2 toneladas de calcário, prontos para plantio;

140,00 hectares em pastagens formadas;

242,00 hectares desmatados;

50,00 hectares em vegetação nativa com potencial para abertura.

Licenciamento:

LO agrícola liberada para 390 hectares;

LO pecuária aguardando implantação do curral para vistoria e liberação.

Aptidão agrícola: 492,00 hectares.

Relevo: plano, com suave ondulado.

Tipos de solo: terras de cultura e cascalho tipo chumbinho.

Benfeitorias: casa sede, casa para funcionário, energia elétrica, poço artesiano, caixa dágua de 20 mil litros, barracão para maquinários e cercas.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 12.550.000,00 (doze milhões e quinhentos e cinquenta mil reais).

Condições de pagamento:

Entrada + 7 parcelas anuais, sendo:

Entrada R$ 4.300.000,00

2º ano R$ 1.900.000,00

3º ano R$ 1.700.000,00

4º ano R$ 1.550.000,00

5º ano R$ 1.200.000,00

6º ano R$ 1.000.000,00

7º ano R$ 900.000,00

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI TO J3870

FA0586

FAZENDA ARIZONA – 608 hectares

Aparecida do Taboado – MS

Apenas 12 km da Usina de Cana

Resumo da Propriedade:

• Área total: 608 hectares

• Área útil atual: 408 hectares, sendo 241 ha de Lavoura , 151 ha de pastagem e 6 há de benfeitorias (Sede, Curral, confinamento, estradas e barragens)

• Floresta comercial: 10 ha de eucalipto citriodoro • Área de reserva legal e APP atual: 33%

• Outorga recém-emitida pelo Imasul para ampliação de 55 há em área produtiva

• Área útil projetada: 462 hectares, sendo 24 % destinada à reserva legal e APP.

• Outorga preventiva para irrigação de 82 há, e licenciamento de barragens em aprovação no Imasul para aumento da área irrigada

• Cultura atual: Integração Lavoura / Pecuária

• Cultivo de soja há 8 anos

• Produtividade média: 65 sacas por hectare

• Topografia: Plana

• Solo: Alta aptidão agrícola

• Regularização Ambiental 100%

• Ótima localização: 28 km da Rodovia MS158 Infraestrutura

• Casa sede em bom estado

• Curral Antiestresse Itabira com tronco e balança em excelente estado

• Confinamento para 400 animais

• Barracão para máquinas

• Energia elétrica instalada Recursos Hídricos

• 2 nascentes de água

• 3 represas

• Córrego Pinhal Documentação

• GEO, CAR, CCIR e ITR atualizados

• Escritura registrada

• Propriedade 100% regularizada Contato Comercial André Misrahi 

Infraestrutura

• Casa sede em bom estado

• Curral Antiestresse Itabira com tronco e balança em excelente estado

• Confinamento para 400 animais

• Barracão para máquinas

• Energia elétrica instalada

Recursos Hídricos

• 2 nascentes de água

• 3 represas

• Córrego Pinhal 

Documentação

• GEO, CAR, CCIR e ITR atualizados

• Escritura registrada

• Propriedade 100% regularizada

R$ 57.000,00/ha

Contato Comercial

André Misrahi 

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "Clique aqui e fale com o anunciante"

Fazenda com 596 ha em Riachão das Neves/BA | Fazenda Sítios Novos | Oportunidade

Oportunidade

Fazenda com aproximadamente 596,60 hectares localizada na zona rural de Riachão das Neves, região consolidada do oeste baiano com forte vocação agropecuária e potencial de valorização.

Área integrante da Fazenda Sítios Novos, ideal para exploração rural em larga escala, atendendo produtores e investidores que buscam área produtiva e oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

📍 Localizada na zona rural de Riachão das Neves/BA

📄 Matrícula nº 3.043 – Registro de Imóveis local

🌱 Aptidão: Dupla Aptidão (agrícola e pecuária)

📌 Área total: 596,6089 hectares

💰 Lance mínimo: R$ 1.486.000,00

💰 Valor de 1º leilão: R$ 2.972.000,00

⚖️ Forma de aquisição

Venda realizada por meio de leilão extrajudicial

👉 O valor informado refere-se ao lance mínimo inicial

👉 Consulte edital, condições e data do leilão

📍 Diferenciais

✔ Região estratégica do oeste da Bahia

✔ Grande extensão territorial

✔ Potencial produtivo e de valorização

✔ Oportunidade com até 50% de desconto sobre valor inicial 

🌱 CHÁCARA COM MAIS DE 20 HECTARES EM SANTA ISABEL/SP — POTENCIAL ESTRATÉGICO PARA INVESTIR OU PRODUZIR

📍 Santa Isabel/SP – Estrada Municipal da Cachoeira

Uma oportunidade que une escala, localização e desconto.

São 205.700 m² (mais de 20 hectares) de área total, com benfeitorias construídas e excelente vocação para uso rural, lazer ou até desenvolvimento estratégico.

💰 Avaliação: aproximadamente R$ 9,1 milhões

🚀 Valor de aquisição em leilão a partir de cerca de R$ 2 milhões

✔ Ampla área aproveitável

✔ Estrutura já existente

✔ Região com fácil acesso

✔ Imóvel desocupado

Ideal para quem busca:

• Projeto rural
• Turismo / lazer
• Expansão patrimonial com alto potencial de valorização

📅 Leilão em breve — oportunidade para entrar muito abaixo do valor de mercado

🚨 ÁREA INDUSTRIAL OU AGRÍCOLA NA RODOVIA FERNÃO DIAS - SP – OPORTUNIDADE RARA!

Se você procura localização estratégica para indústria, logística ou agrícola, essa área pode ser exatamente o que sua empresa precisa.

📍 Apenas 10 km de Bragança Paulista – SP

📍 Acesso direto à Rodovia Fernão Dias

🏭 50.952 m² de área total

📏 289 metros de frente para a rodovia

🚛 Logística perfeita para grandes empresas:

✔️ Menos de 1,5 km de dois retornos da Fernão Dias

✔️ Fácil acesso para São Paulo e Minas Gerais

✔️ Região em forte crescimento industrial

💼 Ideal para:

• Indústrias

• Centros de distribuição

• Galpões logísticos

• Grandes empreendimentos

• Produção rural ou investimento em terra

• Atividade agrícola

🔥 ÁREA COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!

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Lino Imobiliária - CRECI 31.422-J