Fazenda Pontal em Pirapora MG
1. Valor de venda R$ 14.960.000,00.
2. Área total do imóvel é de 413,18 hectares.
3. Escritura imediata.
4. A fazenda é 100% irrigável e mecanizável.
5. Localizada na Br 365, km 142 e às margens dos Rios São Francisco e das Velhas.
6. Possui aptidão tanto para Pecuária quanto para Agricultura.
7. Propícia para qualquer atividade irrigada seja ela fruticultura, cafeicultura, produção de grãos e de capins nobres.
8. Fazenda Vitrine para qualquer atividade Agropecuária.
9. Fazenda Histórica – foi um posto de intendência da coroa durante as “Minas Setecentistas”
Matricula 35975 de 26/09/2023 – Cartório de Registro de Imóveis de Pirapora. Imóvel georreferenciado e certificado sob o nº4559e7e3-e02f-4ª07-80b2-80c0fd132068.
Benfeitorias
1. Instalações completas para pecuária de corte, incluindo moderno curral todo em aroeira para 1500 cabeças.
2. Possui vários poços artesianos alguns acima de 100 mil litros hora
3. Estrutura para implantação de pocilga ou criatório de outros animais
4. Instalação completa para criação de galinhas caipiras a pasto, com piquetes irrigáveis.
5. Galinheiro suspenso todo em aroeira.
6. Galpões de armazenamento com garagem para tratores.
7. Estrutura administrativa com escritórios e moradias para funcionários.
8. Vários pontos de Energia
9. Estrutura pronta para Restaurante e Loja Conceito às margens da Br 365.
10. Casa sede Luxuosa com área de lazer, piscina, pomar e canil.
11. 5 (cinco) km de estradas internas
12. 27 (vinte e sete) km de cercas em arame liso
13. Logística privilegiada pois está situada às margens da Br 365, a 20 km do Porto Seco de Pirapora, a 370 Km de Belo Horizonte e a 140 km de Montes Claros.
14. Excelente atrativo turístico
15. Inserida no circuito Guimarães Rosa
Logística Privilegiada
Localizada no km 142 da Br 365, à 25 km do Porto Seco e Terminal Intermodal de Pirapora MG. A Fazenda Pontal está inserida em estrutura modal privilegiada.
Solo, Clima e disponibilidade de água.
Localizada em Pirapora, mesorregião do Norte de Minas. Está no Alto São Francisco, e o clima local é caracterizado como tropical, apresentando período chuvoso entre os meses de novembro a março e período seco nos demais meses do ano, e apesar da região estar em uma área de baixo regime de chuvas, suas condições naturais são bastante diferentes das registradas no restante da região, seus solos são profundos, bem drenados e a vegetação, apresenta um porte elevado. Tem como grande diferencial a enorme disponibilidade de água do rio São Francisco e do Rio das Velhas, fator importantíssimo para a agricultura e fruticultura irrigada. A PROPRIEDADE é altamente propícia para a irrigação, o solo é bastante fértil e apresenta perfil relevante para o incremento de qualquer atividade irrigada, atividades com crescente desenvolvimento na região. A Fazenda está inserida na área da SUDENE, e consequentemente beneficia-se dos incentivos fiscais e de créditos exclusivos proporcionados pelo governo federal, através principalmente do Banco do Nordeste , que atua fortemente como fomentador.
A região tem alto potencial de crescimento, pois houveram grandes investimentos em infraestrutura comercial, como boas estradas, o terminal Intermodal de Pirapora, e a facilidade de alcançar os principais portos, o que expande e potencializa o desenvolvimento das exportações. O mercado interno também tem forte foco, justamente pela facilidade de escoamento da produção. Um dos pontos fortes da região é sua proximidade com o Brasil Central. A Fazenda está a 340 km Belo Horizonte, 450 Km de Uberlândia, 530 km de Brasília, 800 km do Rio de Janeiro e a 930 km de São Paulo, permitindo aos produtores interagir com vários mercados. O imóvel além de ter características físicas espetaculares, conta ainda com logística privilegiada.
A história marcante da Fazenda Pontal.
A Fazenda Pontal, guarda em suas terras férteis e abundantes de água, a riqueza da história de Minas Gerais. O Pontal da fazenda, onde se encontram os Rios São Francisco e das Velhas, foi uma das primeiras regiões a serem povoadas no Sertão. Foi onde se instalaram os currais de gado que abasteceram as minas de ouro e de diamantes das chamadas minas setecentistas. Em certo tempo, o Pontal foi a Porta do Sertão e das Minas, se estabelecendo como a primeira referência histórica de Minas Gerais.
O viajante inglês Richard Burton após sua viagem ao Pontal em 1867 escreveu em seu livro,
“Viagem de Canoa, de Sabará ao Oceano Atlântico":
"Aqui a cana de açúcar e o abacaxi, crescem naturalmente. O gado e outros animais de fazenda são abundantes. E a região tem um potencial de riquezas que vai muito além do que já são exploradas."
A Fazenda Pontal continua sendo referência em toda a região e é um local de pujança, onde todos os projetos implantados têm visibilidade e muito sucesso.
