Imóvel Rural é no Chãozão!
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🌾 FAZENDA À VENDA | ROCHEDO – MS

Uma oportunidade rara para quem busca uma propriedade com excelente localização, infraestrutura completa e grande potencial de valorização.

📍 Apenas 46 km de Campo Grande/MS

📍 6 km da MS-080 (Km 40)

São 200 hectares de dupla aptidão, ideais para pecuária e agricultura, com 130 hectares de pastagem formada, excelente disponibilidade hídrica e estrutura pronta para produção.

Destaques da propriedade:

✅ 200 hectares

✅ 130 hectares de pasto formado

✅ Rio Jatobá nos fundos da propriedade

✅ Nascente e açude com aproximadamente 4.000 m²

✅ Casa-sede ampla com anexo

✅ Casa de caseiro

✅ Mangueiro completo com balança e embarcador

✅ Estrada cascalhada em excelente estado de conservação

✅ Grande potencial para agricultura e integração lavoura-pecuária

💰 Valor: R$ 10.800.000,00

🔄 Aceita como parte de pagamento:

🚜 Tratores

🚗 Veículos

🏠 Imóveis (mediante análise)

Uma fazenda pronta para produzir, localizada em uma das regiões mais promissoras de Mato Grosso do Sul, unindo logística privilegiada, abundância de água e excelente potencial de valorização.

📲 Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade!

Carlos Jardim

Corretor de Imóveis – CRECI-MS 14.109

Fazenda com 207 hectares em Chapadão do Sul - MT

20% dela é reserva

Ela foi reformada este ano, 2 anos atrás foi jogado calcário e gesso nela

Terreno serve tanto para lavoura como pecuária, metade da área já foi tirado as árvores para fazer lavoura

Ano passado engordou 250 cabeças nessa área, agora está com garrote

Área de passagem: 150 hectares em braquiária MG5

Cerca nova, curral novo e poço artesiano

Caixa de água, tem reservatório para 50 mil litros de água

Tem um rio chamado Córrego do Veado, que passa no fundo da fazenda

Bem localizada a 30 km de Chapadão do Sul.

Pedida: R$ 35.000/ha - A vista

Chácara com 10.225 m2 na Estrada Bonita . Um verdadeiro paraíso frutífero 

Casa com aproximadamente 180 m2 . 

Se você busca contato direto com a natureza e um lugar único para desfrutar de tranquilidade e bem-estar, essa chácara na Estrada Bonita é o destino perfeito.

Com ampla área verde e um pomar extremamente diversificado, a propriedade oferece uma verdadeira experiência de sabores e aromas. São dezenas de árvores frutíferas cultivadas com carinho, prontas para serem colhidas no pé:

 Acerola doce, cajamanga, pitangas, pitayas, grumixama, bacupari, ximxim, cereja joinville, jabuticaba, cabeludinha, fruta do conde, goiaba, carambola, cereja amarela, jambo, lichia, figo, variedades de banana, além de diferentes tipos de laranjas e tangerinas.

Mais do que uma propriedade, essa chácara é um convite para viver o melhor que a região oferece, em meio à natureza exuberante e ao charme da Estrada Bonita, um dos destinos turísticos mais procurados de Joinville.

Aqui, cada estação traz novos frutos, novas cores e novas memórias para viver em família e entre amigos.

Um refúgio natural, com sabor e vida em abundância.

Área total: 177,75 hectares (36,72 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 148,13 hectares (30,60 alqueires) atualmente em cana-de-açúcar, em região consolidada há mais de 20 anos.

Aptidão agrícola: excelente para continuidade e expansão da cultura de cana.

Relevo: 100% plano.

Tipo de solo: latossolo de textura média.

Altitude: entre 750 e 800 metros.

Precipitação pluviométrica: média anual entre 1.300 e 1.400 mm.

Logística: localizada a 8 km da usina, 20 km do asfalto e 100 km de Patos de Minas.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 11.000.000,00 (onze milhões de reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI MG 48198 / CRECI-TO J3870

Área total: 415,27 hectares (85,79 alqueires)

Uso e ocupação do solo: Aproximadamente 50% aberta, sendo 134,00 hectares em pastagem

Aptidão agrícola: 134,00 hectares

Relevo: Plano

Tipo de solo: Solo tipo II, de textura média, conforme zoneamento agroclimático do MAPA

Pluviometria: Média anual de 1.900 mm

Hidrografia: Potencial para irrigação

Benfeitorias: Curral, reservatório de água, placa solar e poço artesiano

Logística: Aproximadamente 26 km de estrada de chão

Documentação: Em ordem

Investimento: R$ 5.147.000,00 (cinco milhões cento e quarenta e sete mil reais)

Condições de pagamento: A negociar

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1158

✅Empresa de Uva em Petrolina✅

✅Área localizada no Projeto de irrigação denominada N11 . A 15 minutos de Petrolina-PE.  Acesso a área só tem 1 km de estrada de chão. Possui a Vila de trabalhadores das fazendas. Acesso a mão de obra fácil.

Área total: 6,11 ha 

Área de latada: 5,3 ha 

✅ Fruta Cultivada : Uva Vitória/SO⁴

✅ Sistema de irrigação : Gotejo 

✅ MAQUINARIO : 

Trator New Holand 75

Pulverizador

Rocadeira

Reboque

Bandeijao

✅ ESTRUTURA :

Galpao

Casa de Fetirrigacao

3 banheiros

2 escritórios

uma doca de 370 m²

Casa de calda

2 banheiros no campo

✅ PRODUÇÃO : 200 a 250 TONELADAS DE UVA POR ANO. MEDIA DE 25 TONELADAS DE UVA POR HECTARE.

✅ SAFRA : 

2 SAFRAS AO ANO. PODENDO CHEGAR A 2,5 ao ano. JANELAS DA SAFRA. ABRIL e MAIO / SETEMBRO, OUTUBRO e NOVEMBRO.

✅ MERCADO : 

40 a 60 ton. Exportação para Inglaterra 

50 ton. Continente 

100 ton. Mercado interno 

Observação : a quantidade de exportação vai depender muito do exportador, é melhor dizer que produção anual de 200 a 250 tn, com 60% padrão Inglaterra.

✅ VALOR:

EMPRESA QUE TEM 6 HECATRES DE UVA EM PLENA PRODUÇÃO E PATENTIADA. AVALIADA PARA VENDA DA SEGUINTE FORMA:

VALOR POR M² R$ 42,00

VALOR POR HECTARE R$ 420.000,00

VALOR DOS 6 HECTARES R$ 2.520,00

Fazenda para Soja - Iporá - Goiás

• Beira do asfalto
• Apenas 7 km da cidade de Iporá
• Com 50 alqueires / 242 hectares
• Plantando em 34 alqueires há 4 anos

Valor por Alqueire R$ 230.000,00

Valor da fazenda R$ 11.500.000,00

FAZENDA A VENDA (OPORTUNIDADE)

ÁREA: 108 HA

LOCALIZAÇÃO: CHAPADA GAÚCHA-MG (ÁREA DA SUDENE)

APTIDÕES: COMPENSAÇÃO AMBIENTAL, RELOCAÇÃO DE RESERVA LEGAL, GARANTIA BANCÁRIA, SILVICULTURA (EUCALIPTO), CREDITO CARBONO E PECUÁRIA,

BIOMA CERRADO,

TOPOGRAFIA PLANA,

DOCUMENTAÇÃO: GEORREFERENCIADA, CAR,

RECURSOS HÍDRICO: VEREDA NA DIVISA,

VEGETAÇÃO ATUAL: CERRADO.

Área total: 124 alqueires (600,16 hectares)

• Reserva Legal: 33 alqueires (159,72 ha) devidamente averbada na matrícula

• Área Agricultável: 80 alqueires (387,2 ha)

• Solo: Teor de argila acima de 28%

• Altitude: 800 a 850 m

• Relevo: Plano e semi plano

Infraestrutura completa:

• Casa sede confortável

• Alojamento para funcionários

• Curral, galinheiro e chiqueiro

Repleta de Água:

• 2 nascentes

• 2 represas

• Poço semi-artesiano

Diferenciais produtivos:

• Mais de 20 anos de lavoura de precisão

• Arrendada até o final da colheita da safrinha 2024/25

Documentação: 100% ok

Valor R$ 45.000.000,00

Na altitude ideal, cercada pelo verde da Serra da Mantiqueira, existe um lugar pensado para quem valoriza o tempo, a presença e a tranquilidade.

Localizada no bairro das Furnas, em Bueno Brandão, no Sul de Minas, a aproximadamente 1.000 metros de altitude, a propriedade está inserida em um vale cercado por montanhas, com um cenário que se transforma ao longo do dia. O acesso é fácil e todo calçado, trazendo praticidade sem abrir mão do contato com a natureza.

Em um terreno de 24 mil metros quadrados, o espaço foi desenvolvido do zero com um projeto que vai além da construção: parte da área passou por um processo de reflorestamento com apoio de consultoria ambiental, já contando com mais de 700 mudas de árvores nativas da Mantiqueira, com foco na recuperação ambiental, no retorno da fauna e na preservação de uma nascente.

A casa principal possui aproximadamente 400m², com ambientes que equilibram o rústico sofisticado e o conforto, trazendo personalidade e integração com a paisagem ao redor.

A área de lazer conta com cerca de 250m², projetada para momentos de convivência e descanso, incluindo piscina aquecida com borda infinita, espaço integrado e uma linda vista para o pôr do sol da Mantiqueira.

A propriedade também conta com três chalés independentes, com cerca de 56m² cada, projetados para oferecer privacidade e conforto. Cada unidade possui aquecimento no piso, inclusive nos banheiros, ar-condicionado quente e frio, toalheiro elétrico, banheira de hidromassagem com vista para as montanhas e uma cozinha completa equipada. São espaços pensados tanto para uso familiar quanto para investimento em locação de alto padrão.

Todos os ambientes foram planejados com atenção aos detalhes, incluindo escolha criteriosa de colchões e enxoval, visando proporcionar conforto e bem-estar em todas as estações do ano.

A infraestrutura da propriedade inclui aquecimento solar nos chalés e nas áreas comuns, além de biodigestores para tratamento de resíduos, reforçando o compromisso com sustentabilidade. O sistema de irrigação inteligente contribui para a manutenção dos jardins e áreas verdes, que se distribuem pelo terreno valorizando ainda mais a paisagem.

Vendo granja com excelente localização

A 5 minutos do aeroporto internacional de Natal

Medindo 4.000 m² de área total

Com água, luz, fruteiras diversas, toda murada, com uma suíte e toda estrutura de cozinha, excelente para investimentos diversos.

Obs: Analisa permulta em apartamento nos seguintes bairros: Lagoa Nova, Barro Vermelho ou Tirol.

Fazenda à Venda em Bonito - MS

Localização privilegiada – Apenas 6 km da cidade, sendo 4 km de asfalto e 2 km de estrada de terra.

Área Total: 183 hectares

Valor: R$ 35.000 por hectares

Infraestrutura:

Casa sede ampla e confortável

Casa para funcionário

Poço artesiano

Barracão para armazenagem e suporte

Mangueiro para manejo de gado

Recursos Naturais e Produtivos:

13 açudes espalhados pela propriedade

6 repartições de pasto – ideal para rotação e manejo

Propriedade toda formada

Córrego que passa no meio da fazenda

Altura média de 349 metros

Estudo geológico indica presença de calcário .

A propriedade está precisando de limpeza/manutenção, o que pode representar oportunidade de valorização.

Contato: basta clicar no botão verde florescente escrito "clique aqui e fale com o anunciante"

Área total: 1.122,00 hectares (232,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 200,00 hectares em pastagem e cerca de 400,00 hectares em lavoura, com histórico de plantio há 7 anos.

Relevo: plano.

Tipo de solo: latossolo, com ocorrência de cascalho e terras de cultura.

Hidrografia: nascentes, córregos e rio.

Precipitação pluviométrica: média anual de 1.900 mm.

Benfeitorias: casa sede, duas casas para funcionários, dois barracões para maquinários, curral com balança eletrônica, divisões de pastos, cercas, quatro represas, três tanques, chiqueiro para suínos e galinheiro.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 46.400.000,00 (quarenta e seis milhões e quatrocentos mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA1105

Fazenda em Oliveira de 35 hectares, casarão centenária com mais 1000 m² de área construída, rica em água, passagem ambiente aconchegante

Casa com 9 quartos, sendo 7 suítes;

No total são 11 banheiros;

Área de lazer com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, piscina, sauna, ducha;

Curral calçado;

Capela;

Represa;

2 moinhos d'água;

Lareira;

Despensa na cozinha;

Móveis, como camas, aparadores, e armários dos quartos todos comprados na cidade de Tiradentes;

Garagem coberta;

Lavanderia;

1 casa de caseiro vazia;

Poço artesiano;

Campinho de futebol

R$ 2.300.000,00

Fazenda localizada em São José dos Campos SP. Toda extensão sendo plana (395hectares )
Ficando apenas 4 km da Dutra.. Cabine primária, Estrada por toda fazenda, Totalmente formada e cercada, Rede elétrica interna de aproximadamente 3 km, 100% aproveitável com exceção a reserva legal.
Venda sem criação e sem maquinário, só a terra. Com certeza uma das melhores fazendas do Vale do Paraíba.
Água em abundância.



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Código de referência: FA425

Url externo: https://refugiorural.com.br/imovel/fazenda-a-venda-em-sao-jose-dos-campos-sp/FA425

Fazenda em Tatuí

Com 306 hectares

Excelente topografia

Rica em água

Terra ótima para quaisquer cultura (toda plantada em soja)

3 km da cidade, fundos para rodovia e a 135 km da capital.

Aceito permuta em fazenda de eucalipto já formada ou para formar.

Fazenda produtiva à venda na região de Franca/SP, com excelente aptidão agrícola, arrendamento vigente e localização estratégica. Uma oportunidade para quem busca terra de qualidade, renda recorrente e valorização patrimonial no interior paulista.

• Área total: 95 alqueires / 231 hectares
• Localização: região de Franca/SP
• Uso atual: arrendada para cana-de-açúcar
• Potencial agrícola: café, cana de açúcar, grãos, outros.
• Contrato de arrendamento: 70 toneladas/alqueire, vigente até 2031, com possibilidade de renovação
• Renda: recorrente, proveniente do arrendamento agrícola
• Solo: latossolo vermelho de alta produtividade, o melhor da região.
• Mecanização: 100% da área agricultável é mecanizável
• Aproveitamento: aproximadamente 80% para agricultura
• Benfeitorias: casa sede, casa de caseiro, galpão, curral e terreirão de café
• Entorno: próxima a comércio local e a 15 km de Franca.
• Acesso: apenas 4 km de estrada de terra.
• Perfil ideal: investidores, produtores rurais e famílias patrimoniais

Para conhecer a fazenda com mais profundidade, agende uma reunião virtual de apresentação técnica, com mapas, imagens, informações produtivas, documentação e análise do potencial da propriedade.

VENDO FAZENDA PRÓXIMO DE ITAPECURU MIRIM E A 2 HORAS DA CAPITAL SÃO LUÍS – MARANHÃO

ÁREA TOTAL

• 319,27 hectares

• Toda cercada, dividida em 11 piquetes

• 70 hectares de pasto Massai e Mombaça

• 30 hectares de Andropogon

• Aproximadamente 150 hectares de capim nativo

• Área restante composta por mata nativa

PORTEIRA FECHADA

• 120 cabeças de gado, sendo 100 matrizes

• Trator Ford 8030, 4x4, ano 1994

• Implementos: concha, lâmina e garfo

• Fiat Palio, ano 2010

• 1 égua, 1 potro e 1 mula

• Utensílios e eletrodomésticos permanecem

• Ferramentas diversas

• Motosserra

• Roçadeira costal

• Motor forrageiro elétrico

• 1 bomba palito para poço artesiano

BENFEITORIAS

• 5 açudes grandes e 2 pequenos

• Curral reformado com capacidade para 250 bovinos, com brete e carregador coberto

• 2 poços cacimba com bombas submersas

• Casa grande avarandada com:

• 4 quartos, sendo 2 suítes

• Piso em lajota

• 1 banheiro social

• Cozinha

• 2 salas de estar

• Energia elétrica

• 1 hectare de capim-de-corte cercado

• 2 hectares de lavoura de milho cercados

• Quintal com árvores frutíferas

• Cobertura para guardar o trator

• Casa/deposito para sal

SITUAÇÃO E LOCALIZAÇÃO

• Propriedade escriturada e georreferenciada

• CAR realizado em junho de 2023

• Localizada próximo da cidade de Itapecuru Mirim – MA

• A aproximadamente 2 horas de São Luís – MA

VALOR

R$ 5.000.000,00 (cinco milhões)

Aberto a negociação quanto ao prazo de pagamento e permutas.

Também há possibilidade de venda somente da propriedade.

Sítio em Caldas – MG,

Tamanho: 93 hectares

O sítio possui uma diversificada produção agrícola, sendo 90 mil pés de eucalipto, que também pode ser usado como pastagem prontos para corte nos próximos 4 anos, incluindo 3 mil árvores de cortes antigos, 30 hectares de plantio, ideal cultivo de batata, milho ou hortaliças.

10 hectares com 2.000 pés de oliveiras em produção, aproveitando as condições ideais do sul de Minas Gerais de clima ameno e altitude de 1.400 m².

Muito rica em água, possui 3 açudes e nascentes de água mineral dentro da propriedade.

Além disso, conta com uma confortável sede com 5 quartos, suíte, 3 banheiros, ampla cozinha com fogão a lenha, sala de estar, sala de jantar e varanda.

Possui também, silo, galpão e um curral.

A propriedade esta sendo vendida de “porteira fechada”, com trator e outros maquinários.

Se você está interessado em explorar todas as oportunidades que esta propriedade tem a oferecer, não perca tempo!

Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir como você pode transformar este local em seu próprio pedaço do paraíso rural.

ARMAZÉM GRANELEIRO COM CAPACIDADE PARA 40.000 TONELADAS DE GRÃOS

LOCALIZADO NO ENTRONCAMENTO DA MT 242 E MT 130 - O ASFALTO ESTÁ EM FASE DE OBRAS E PASSA NA FRENTE DA PROPRIEDADE

📐 Área Total Estrutura Física Operacional com 5.820,24 m² composta por:

Armazém graneleiro;

Casa de máquinas;

Silos pulmão;

Moega;

Coletor de amostras e sala de classificação;

Balança;

Subestação;

Casa de bombas;

Abrigo para motoristas;

Escritório administrativo;

Moega para descarga de grãos;

🚜 Equipamentos:

Tombador hidráulico para descarga de caminhões com capacidade de levantamento de 80 toneladas;

Caixa de carregamento - tulha metálica com capacidade para 160 toneladas;

2 balanças rodoviárias cada uma com capacidade para 120 toneladas;

Secador de grãos com capacidade estática de 190 toneladas;

Fornalha metálica;

6 elevadores de grãos com capacidade para 220 toneladas/hora cada;

Transportadores de correias e de correntes;

Máquinas de pré limpeza;

Funis coletores de pó;

Caixa d'água metálica com capacidade para 20.000 litros;

Tanque de combustível com capacidade para 10.000 litros;

Poço artesiano;

🏠 Estrutura auxiliar física - unidades habitacionais para funcionários:

3 casas em alvenaria, cada uma com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia, despensa e varanda.

📄 Documentação: Matrícula, CAR e Georreferenciamento

💰 Valor: R$ 60.000.000,00

Condições a combinar

Aceita permuta parcial