Imóvel Rural é no Chãozão!
A plataforma do mercado de terras no Brasil

💎 Oportunidade: 303ha em Patos de Minas | Ideal para Compensação ou Fruticultura – URGENTE – NEGÓCIO DE OCASIÃO – A Fazenda mais barata do Triângulo Mineiro e Noroeste de Minas!!! – NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA!

PREÇO RIDÍCULO! 10% DA AVALIAÇÃO DO HECTARE DA CHÃOZÃO!!!!!!!!

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO CERRADO MINEIRO

Adquira duas glebas independentes (185ha e 118ha) por um valor excepcionalmente abaixo de mercado.

 Localizadas no Distrito de Alagoas, perto da BR-352 (pavimentação inclusa no PAC), estas propriedades unem logística facilitada e alto potencial de valorização.

📈 Diferenciais de Investimento:

Preço de Ocasião: Apenas R$ 9.000,00/ha. (Avaliação oficial EMATER: R$ 14.850,00/há – Avaliação Chaozão: R$ 83.355,75 - Valor médio do hectare em Patos de Minas - MG nos anúncios similares do Chãozão.). ACEITAMOS PROPOSTAS!

Compensação Ambiental: Documentação 100% em ordem (Matrículas independentes, Escrituradas e Georreferenciadas). Pronta para transferência imediata para compensação na Bacia do Alto Paranaíba.

Vocação Agrícola: Estudos técnicos da ESALQ e da maior especialista de Abacate do Brasl (Dra. Tatiana Cantuária Avilés) comprovam aptidão para pecuária e fruticultura de alto valor (Baru, Pequi e Abacate).

🌿 Características Técnicas:

Recursos Hídricos: Abundância de água.

Análise de Solo: Solo franco-arenoso-argiloso (32,3% argila). PH médio de 4,2 com saturação por base de 15% – excelente resposta a correções para projetos produtivos.

Logística: A apenas 50km de Patos de Minas e 50km de Coromandel, um dos maiores polos agro do Brasil.

🤝 Condições de Negócio:

Estuda-se permuta: Aceitamos veículos ou imóveis no Estado de São Paulo como parte do pagamento.

Venda Direta: Negocie direto com o proprietário.

(Atenção Corretores: Favor considerar sua comissão sobre o valor anunciado).

CONTATO:

Washington

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "Clique aqui e fale com o anunciante"

Área total para arrendamento: 1.700 hectares

Uso e ocupação do solo: 1.490 hectares em plantio consolidado, com áreas de até 11 anos de cultivo e outras com 6 anos

Aptidão agrícola: Totalmente formada para agricultura

Relevo: 100% plano

Tipo de solo: Barro com cascalho tipo chumbinho, com teor de argila entre 20% a 30%

Preciptação Pluviométrica: Entre 1.800 a 2.000 mm/ano

Região: Apta para safrinha

Infraestrutura: Casa, galpão, energia elétrica, poço artesiano e represa

Logística: 37 km da cidade, com estrada boa

Condições de arrendamento: 10 sacas por hectare

Prazo de contrato: 10 anos

Documentação: Em ordem, com carta de anuência

Condições financeiras:

Ágio de R$ 1.000.000,00 dividido em 3 safras, sendo entrada na assinatura do contrato e restante em duas safras

Observação: Área com 1.700 hectares, sendo 1.490 hectares plantados há mais de 11 anos, com ágio ajustado para R$ 1.350.000,00, aberto a propostas e condições de pagamento

Comissão: 2 sacas de soja por hectare na assinatura do contrato

CRECI-TO: J3870

FA1155

TERRAS BARATAS NO TOCANTINS!

Vendo 2 áreas totalizando 2.497 ha no município de Mateiros - TO, região do Jalapão! Toda documentação em dia!

Fazendas muito ricas de recursos hídricos, rios, riachos, córregos. O relevo é predominantemente plano.

Às margens da fazenda, passa a linha de alta tensão de Mateiros - TO e a rodovia TO-255.

A propriedade fica a 50 km do município de Mateiros e a 120 km do município de Ponte Alta do Tocantins.

Valor de cada área: R$ 10.500.000 (dez milhões quinhentos mil reais)

Possuímos muitas outras áreas no Tocantins.

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Pedro Curcino de Oliveira CRECI 011/TO

Destaque: Excelente oportunidade para produtores e investidores. Propriedade com alta capacidade produtiva, excelente potencial para agricultura.

Área total: 2.042,48 hectares (422 alqueires)

Área aberta: 87%

Uso atual: 1.790,03 hectares em pastagem formada

Potencial agrícola: 1.476,80 hectares agricultáveis

Relevo: Plano a levemente ondulado

Tipo de solo: Latossolo vermelho argiloso

Hidrografia: Nascentes, rio, córregos e poço artesiano

Pluviometria: Entre 1.900 e 2.100 mm/ano

Benfeitorias: Curral em pau-brasil completo, brete e balança de varão, galpão, alojamento, casa sede, 02 casas para funcionário, oficina

Logística: Localizada a 65 km de Conceição do Araguaia, com bom acesso

Documentação: Ordem

Investimento: R$ 46.420.000,00 (quarenta e seis milhões, quatrocentos e vinte mil reais)

Observação: Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário

CRECI-TO J3870

FAZENDA À VENDA EM CAJURU/SP – 218 HECTARES – DUPLA APTIDÃO

Excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro, produtivo e com grande potencial no agronegócio.

Propriedade de dupla aptidão, atualmente destinada à pecuária, com histórico agrícola comprovado, sendo parte da área anteriormente utilizada para cultivo de cana-de-açúcar, o que reforça sua alta capacidade produtiva.

Características da propriedade:

• Áreaa total: 218,57 hectares
• Área de vegetação nativa: 42,69 hectares, preservada e em conformidade ambiental
• Área aproveitável para produção: aproximadamente 175,88 hectares
• Área formada em pecuária, com 9 divisões de pasto bem estruturadas
• Rica em recursos hídricos, contando com 3 represas e um rio que corta a propriedade
• Estrutura completa para manejo: curral com brete e balança
• Casa de caseiro
• Tulha para apoio às atividades rurais

Região tradicional e valorizada tanto na pecuária quanto na agricultura, com excelente logística e fácil acesso.

Trata-se de uma fazenda versátil, pronta para exploração pecuária imediata, mas também apta ao cultivo de grãos ou cana-de-açúcar, garantindo alta rentabilidade e segurança no investimento.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

FAZENDA PARAÍSO – 330 HECTARES - 59.000 m3 DE MADEIRA

DESTAQUE DO ATIVO

230 HA DE EUCALIPTO EM PONTO DE CORTE

169 HA DE TERRA DE CULTURA

POTENCIAL AGRÍCOLA E PECUÁRIO

Corinto/MG – 18 km da cidade

Ativo florestal estruturado com base territorial mecanizável e possibilidade real de conversão produtiva.

BASE TERRITORIAL

Área total: 330,65 ha

Área plantada com eucalipto: 230 ha

Área classificada como terra de cultura: 169 ha

Área destinada à silvicultura: 51 ha

Área de reserva e complementares: aproximadamente 100 ha

Topografia predominantemente plana

100% mecanizável

Classificação do solo:

Cultura de Primeira

Cultura de Segunda

Áreas aptas à silvicultura

A configuração territorial permite conversão planejada para culturas anuais, perenes ou retomada pecuária após a exploração florestal.

FLORESTA

Volume considerado para negociação: 59.000 m³ estimados

1º corte

Idade média:

80% com 7,5 anos

20% com 6,5 anos

Densidade:

1.298 árvores/ha

Espaçamento técnico:

2,20 m

Material genético predominante:

80% Clone AEC 144

19% Triclos 2034

Replantios pontuais VM 01

Floresta livre para comercialização.

POTENCIAL PECUÁRIO

A propriedade já operou com pecuária anteriormente.

Após o corte florestal, a área permite:

Formação ou reforma de pastagens

Sistema rotacionado

Integração lavoura-pecuária

Conversão parcial estratégica conforme planejamento produtivo

A infraestrutura existente (curral completo com brete e balança) favorece a retomada da atividade.

DIFERENCIAL AGRÍCOLA

Com 169 ha classificados como terra de cultura, o imóvel apresenta:

Aptidão para agricultura mecanizada

Potencial para grãos ou culturas perenes

Possibilidade de intensificação produtiva

Topografia favorável para preparo mecanizado

Muitos ativos florestais não possuem base agrícola relevante.

Neste caso, a terra é um ativo estratégico adicional.

CICLO PRODUTIVO ESTRUTURÁVEL

Exploração florestal

Correção e preparo de solo

Retomada pecuária estruturada

Implantação agrícola conforme estratégia

Madeira → geração de caixa

Terra → continuidade produtiva

Não é uma área de vocação única.

É um ativo com ciclo produtivo evolutivo.

RECURSOS HÍDRICOS

1,6 km de margem do Córrego do Carmo

Poço artesiano

Boa disponibilidade hídrica para suporte produtivo

INFRAESTRUTURA

Sede

Casa de caseiro

Curral completo com brete e balança

Energia elétrica

Estrada com baixa restrição no período chuvoso

LEITURA ESTRATÉGICA DO ATIVO

✔ Monetização via madeira no curto prazo

✔ Conversão planejada para pecuária

✔ Potencial agrícola real

✔ Diversificação produtiva

✔ Base territorial mecanizável

✔ Propriedade regularizada

Trata-se de um ativo rural com múltiplas possibilidades de exploração e planejamento produtivo.

VALOR DO INVESTIMENTO

R$ 13.690.000,00

Aqui a madeira gera caixa. A terra projeta futuro.

Maiores informações entre em contato

Zulmira Ribeiro

CRECI MG 61412

Agrocorretora Certificada

RE/MAX ACE

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VALOR SOB CONSULTA - ENTRE EM CONTATO

Um ativo industrial de grande porte está a venda em Goianésia (GO), uma localização estratégica no coração do Brasil.

Localizado às margens da Rodovia GO-230, o imóvel reúne 239.500 m² de área total (23,95 hectares) e 10.000 m² de área construída, com infraestrutura robusta e excelente acessibilidade — pronto para receber novos projetos industriais, logísticos ou corporativos.

Sua estrutura foi concebida para operações de alta capacidade e pode ser facilmente readequada para diversos segmentos, incluindo indústrias alimentícia, centros de distribuição, armazenagem, agronegócio e demais empreendimentos. 

Com posição estratégica próxima a importantes polos produtivos e disponibilidade de energia, água e mão de obra qualificada, o ativo representa uma oportunidade rara para investidores e empresas que buscam um ponto consolidado para expansão, relocalização ou implantação de novas operações.

Mais do que um imóvel, trata-se de uma base estratégica para negócios de grande escala, com alto potencial de valorização e contribuição para o desenvolvimento econômico da região.

“portanto, se você busca um investimento estratégico no setor, entre em contato agora mesmo e conheça todos os detalhes desta negociação exclusiva.”

Área total: 5.086 hectares.

Área aberta: 4.114 hectares (fornecida de pastagem).

Reserva legal: verbanada.

Pastagens Predominantes: Braquiarão Brizanta e capim Humidicula Diquitioneira.

Divisões de pastos: várias, com bebedouros d'água em concreto.

Recursos Hídricos:

Poços artesianos.

Várias nascentes d'água

Córrego percorrendo a fazenda.

Tipo de Solo: Terras mistas (vermelhas arenosas com 25% de argila).

Clima: Pluviometria de 1.800 mm/ano.

Altitude: 450 metros.

Edificações:

Casa sede principal.

Casas de colaboradores.

Barracão de máquinas.

Barracão de armazenamento de insumos.

Curral completo com brete de contenção e plataforma de manejo.

Curral de remanga e corredor central.

Pista de pouso e hangar.

Condições de Pagamento: Prazo e condições a combinar.

Ótima oportunidade para quem busca um grande investimento rural!

Para mais informações, entre em contato. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda Jaraguá – Wagner - BA

Área total: 66 hectares

Valor: R$ 2.000.000,00

Oferta de Natal!! 1.500.000,00

Descrição:

Fazenda Jaraguá à venda, localizada no município de Wagner - BA, a apenas 3 km da BA-046, entre as cidades de Wagner e Utinga.

Propriedade com excelente aptidão para agricultura e pecuária, ideal para quem busca uma área produtiva, bem estruturada e com potencial de expansão.

Casa e Estrutura:

Conta com casa sede, curral, energia trifásica, e toda a área cercada.

A fazenda possui muita madeira disponível e está com toda documentação em dia, incluindo escritura pública.

Natureza e Recursos:

A propriedade é privilegiada por um rio perene que corta toda a área, garantindo disponibilidade de água durante todo o ano — um diferencial enorme para quem quer investir em produção.

Localização e Acesso:

Fica a 1 hora dos principais pontos turísticos da Chapada Diamantina, muito próxima a Lençóis - BA.

Excelente acesso e região valorizada pelo turismo e pela produção rural.

Oportunidade:

Fazenda com escritura pública, documentação completa e excelente localização.

Ideal para quem quer investir com segurança e colher os frutos no coração da Bahia.

30 mil por hc

Nova Xavantina

60 km de água boa

55 km de nova xavantina

20 km de mineração de calcário

38 km da cocamar

600 hectares

Excelente para plantio de lavoura

Hj está em pastagens 

Com 700 cabeças de gado

Documentado

Fazenda Santa Fé – Investimento Seguro e Alta Produtividade no Vale da Serra, Nova Xavantina - MT.

Apresentamos a Fazenda Santa Fé, uma propriedade de excelência, localizada estrategicamente a apenas 12 km da BR-158, na prestigiada região do Vale da Serra, um dos principais polos agropecuários de Mato Grosso.

Ideal para quem busca alta produtividade e segurança no investimento.

Localização Imbatível:

37 km de Nova Xavantina/MT (25 km de asfalto + 12 km de estrada de terra).

135 km de Barra do Garças/MT (123 km de asfalto + 12 km de estrada de terra).

Acesso facilitado e perfeito para logística de escoamento da produção.

Características da Propriedade:

Área total de 554,824 hectares, dividida em duas matrículas, oferecendo flexibilidade na transação.

430 hectares já plantados, prontos para cultivo e com potencial para expansão imediata.

Segunda safra implementada com agricultura de precisão, otimizando a produtividade e a eficiência.

Infraestrutura Completa e Pronta para Operar:

Duas casas confortáveis para moradia.

Cantina equipada para refeições e convivência, ideal para acomodar a equipe.

Barracão de 1.500 m², com almoxarifado e banheiro, garantindo espaço seguro para armazenagem de insumos e equipamentos.

Energia solar instalada, proporcionando economia e sustentabilidade.

Recursos Hídricos e Solo de Qualidade:

Poço artesiano de alta vazão, com caixa d'água de 25.000 litros, garantindo fornecimento contínuo de água.

Três represas, essenciais para irrigação e segurança hídrica da propriedade.

Solo fértil, com argila média de 26%, variando de 15% a 45%, ideal para produção agrícola de alto rendimento e pastagens de qualidade.

Condições de Pagamento:

Valor total: R$ 31.000.000,00

Facilidade de pagamento: 50% de entrada e saldo em até 2 anos, garantindo flexibilidade para o investidor.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade de alto padrão no coração do agronegócio. Agende sua visita e venha conhecer a Fazenda Santa Fé, onde a produtividade, infraestrutura e localização estratégica se unem para oferecer o melhor retorno sobre o investimento!

Terreno localizado em SANTO ANTÔNIO DO PINHAL, SP - terreno a partir de 20.000 m², com nascente e platô (2 terrenos na parte alta, ideais para pousada e chalés e outro na parte baixa com riacho e área para plantio....) A parte alta tem vista para a Pedra do Baú.... Serão entregues com estrada pronta....

Chave do anúncio: 9GJfqmRNxVLOQD3u

Código de referência: TE081

Fazenda à Venda em Bonito - MS

Localização privilegiada – Apenas 6 km da cidade, sendo 4 km de asfalto e 2 km de estrada de terra.

Área Total: 183 hectares

Valor: R$ 35.000 por hectares

Infraestrutura:

Casa sede ampla e confortável

Casa para funcionário

Poço artesiano

Barracão para armazenagem e suporte

Mangueiro para manejo de gado

Recursos Naturais e Produtivos:

13 açudes espalhados pela propriedade

6 repartições de pasto – ideal para rotação e manejo

Propriedade toda formada

Córrego que passa no meio da fazenda

Altura média de 349 metros

Estudo geológico indica presença de calcário .

A propriedade está precisando de limpeza/manutenção, o que pode representar oportunidade de valorização.

Contato: basta clicar no botão verde florescente escrito "clique aqui e fale com o anunciante"

Fazenda para Venda no município de Israelândia, G0-060, na altura do Km 205 a 20 km de Iporá sendo 10km de terra

214 alqueires com 24 divisões de pastos, formada no Braquiarão e Andropogon, 20 alqueires de reserva

Ótima de água 5 km de Rio, margeada pelo Rio Claro e Ribeirão Santa Marta, contém 3 represas, 2 poços artesianos

Vocação pra criação de gado, casa sede com anexos, casa funcionário, galpão de máquinas, galpão de depósito, 1 serraria, 2 retiros com currais

R$ 200.000,00 O ALQUEIRE.

Fazenda imperdível com 14 Alqueires, Localizada em São José dos Campos/SP com Casa sede de 4 dormitórios e 2 suítes, sala de lareira e jantar,sala de estar...banheiro social e 2 cozinhas dentro da casa, além de Sauna e Salão de festas com dois banheiros e piscina, Galpão pra tiragem de leite A todo com concreto usinado, 8 Baías para cavalos com coxo para animais de pequeno porte.
A Propriedade ainda possui Sete lagos , Campo de futebol com vestiário feminino e masculino, Capela, 3 casa de caseiros ( 1 - com sala cozinha, quarto e banheiro. 2- com dois dormitórios, sala,banheiro e fogão a lenha . 3- sala, cozinha, 2 dormitórios, fogão a lenha e mesa de bilhar).
Animais 56 Búfalos, 37 fêmeas e 19 machos, Mini vacas 3 fêmeas e 2 machos, 4 Pôneis, 4 Gansos, 4 Perus, 19 Galinhas d' angola.









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Código de referência: FA449

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🌿 Atenção investidores e produtores rurais!

Está à venda uma excelente oportunidade, a Fazenda Lago Verde, no município de Araguaiana – Mato Grosso.

Localizada a apenas 30 km de Itacaiú e 150 km de Barra do Garças, com acesso pela rodovia MT-100, essa propriedade oferece praticidade e ótima logística.

São 1.631 hectares, com aproximadamente 180 alqueires de pasto formado, divididos em 11 repartições, todos com cochos e abastecimento de água.

A fazenda possui terra de dupla aptidão, ideal tanto para pecuária quanto para agricultura.

Conta ainda com:

✔ Casa sede

✔ Casa para peão

✔ Galpão para máquinas

✔ Poço artesiano

✔ Duas linhas de energia, Goiás e Mato Grosso

Uma propriedade estruturada, produtiva e pronta para trabalhar!

📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Essa é a oportunidade ideal para quem busca investir com segurança no campo!

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Fazenda 9.910 hectares (4095 alq. Paulista) Pantanal Paiaguás - MS

210 Km da sede do município de Coxim-MS

 90km fora do aterro pela serra da alegria

 Aptidão Pecuária – Capacidade para 7000 vacas

Altitude: 125 Metros

Tipo de Solo: Solo tipico do pantanal

 Índice pluviométrico: 1.700 mm por ano 

Não tem índios próximo

Casa sede

Barracão para maquinário

Mangueiro 

01 retiro (em reforma)

06 divisões de pastagens c/ 6 cacimbas

Cercas novas

Energia elétrica e placa solar

Rio Taquari na divisa

Não precisa tirar o gado (tem cordilheiras)

Valor do investimento R$ 5.000,00 o hectare

-Fazenda 872 Hectares em Joaquim Felício –MG

-Formada com capim braquiarão-MG5 (xaraes) e Mombaça

-18 pastos divididos por cerca de arame liso com 5 e 6 fios

-Terra de cultura

-O perfil da propriedade é para pecuária de corte e leite

-Possui um excelente curral

-Não possui sede apenas 2 cômodos para selaria e deposito de sal.

-2 poços artesianos com vazão de 82.000 litros hora

-Represas e açudes, córrego servindo de aguada para diversos pastos.

-300 KM de BH, 10 KM do asfalto.

-Valor R$ 6.800.000,00

FAZENDA EM COCALINHO - MT.

Sendo 1.300 alqueires.

40 km de Luís Alves - GO.

Com sede sobrado.

Casa de gerente.

3 casas de peão.

Curral.

Galpão de 240 m.

Grupo gerador.

Energia chegando.

Quadro de energia pronto.

Internet via satélite.

Pista de pouso.

15 divisões de pasto.

Mais de 1.000 cabeças de gado.

300 vacas inseminadas.

Cabe 4 mil cabeças de gado.

Máquinas e equipamentos inclusos.

Escritura, GEO, CAR, SIMCAR MT.

50% formada.

Valor Total: R$ 70.000.000,00.

Fazenda para Soja - Iporá - Goiás

• Beira do asfalto
• Apenas 7 km da cidade de Iporá
• Com 50 alqueires / 242 hectares
• Plantando em 34 alqueires há 4 anos

Valor por Alqueire R$ 230.000,00

Valor da fazenda R$ 11.500.000,00