Imóvel Rural é no Chãozão!
A plataforma do mercado de terras no Brasil

Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam área com potencial agrícola e logística favorável.

Área total: 101 alqueires

Uso e ocupação do solo: atualmente em pousio, necessitando de licenciamento e abertura da área

Aptidão: dupla aptidão, com destaque para agricultura

Tipo de solo: teor de argila entre 20% a 35%

Infraestrutura: duas casas simples e energia elétrica

Relevo: favorável para mecanização

Logística: localizada a apenas 9 km da cidade

Situação documental: área de herdeiros, todos maiores, necessário realização de inventário

Investimento: R$ 7.070.000,00 (sete milhões e setenta mil reais)

Condições de pagamento: a negociar

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário

CRECI-TO J3870

FA1149

🔥 TERRAS BARATAS NO TOCANTINS 🔥

ATIVO IMOBILIÁRIO RARO – MARGEM DA BR-010 | ENTRADA NORTE DE PALMAS / TO

Localização totalmente estratégica. Visibilidade máxima. Potencial muito grande.

Duas chácaras contíguas, posicionadas em um dos pontos mais fortes de expansão da capital.

📍 Entrada Norte de Palmas – Sentido Lajeado

📍 Margem da BR-010

Estamos falando de um ponto com fluxo, exposição e vetores claros de valorização:

✔ Acesso direto pela BR-010

✔ Forte visibilidade comercial

✔ Em frente ao setor industrial

✔ Confrontante a posto de combustível de grande porte

✔ Próximas a centros logísticos e galpões

✔ Condomínio fechado nas proximidades

⏱ Menos de 5 minutos do centro de Palmas

📐 Cada área:

135 metros de frente × 700 metros de profundidade

✔ Terreno plano

✔ Vegetação nativa

✔ Totalmente cercadas

✔ Documentação 100% regularizada

✔ Uma das áreas com sede (casa)

🌿 Região em plena expansão

🌿 Múltiplas aptidões (comercial / industrial / investimento / incorporação)

💰 Valor de cada área: R$ 20.000.000

💰 Venda conjunta: R$ 40.000.000

Áreas desse porte, na margem da BR, em Palmas, não ficam disponíveis.

📞 Chame agora para mais informações.

Possuímos muitas outras áreas no Tocantins.

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Pedro Curcino de Oliveira CRECI 011/TO

🌿 TERRAS BARATAS NO TOCANTINS

OPORTUNIDADE RARA – ÁREA DE ALTO PADRÃO

Duas chácaras contíguas, com características e benefícios difíceis de encontrar:

✨ 440 metros de lago

Uma propriedade que combina estrutura, natureza e potencial de valorização.

✔ Energia elétrica

✔ Internet

✔ Curral

✔ Sede

✔ Terreno em declive (topografia privilegiada)

✔ Cercada por lavouras de soja

✔ Mata nativa preservada

📐 Dimensões: 220m x 1.000m (cada)

📐 Dimensão total: 440m x 1.000m = 440.000 m²

Ideal para lazer, investimento ou projeto de alto padrão.

💰 R$ 5.000.000 – valor total das duas áreas

⚡ Podem ser vendidas separadamente

📞 Entre em contato para mais informações

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Pedro Curcino de Oliveira CRECI 011/TO

Fazenda com 75 hectares em Carmo da Mata -MG.

Essa é cabeceira, é uma fazenda diferenciada.

Excelente fazenda em Carmo da Mata, a apenas 6 km da cidade, acesso por estrada de terra. Com certeza uma das melhores fazendas disponíveis para venda na região.

A fazenda possui uma logística muito boa, fica a 170 Km de Belo Horizonte e a 60 Km de Divinópolis, atende bem para quem quer morar na fazenda e para quem quer estar na cidade grande e no campo com facilidade.

A topografia da fazenda é muito boa, são aproximadamente 45 hectares de área mecanizável. Recentemente foram feitos levantamentos que apontam para possibilidade de plantio de duzentos mil pés de café.

As terras fortes e a riqueza de recursos hídricos, são diferenciais que agregam valor e beleza na fazenda, as terras tem uma facilidade muito boa de reter umidade, deixando a terra fresca e produtiva.

Possui uma charmosa e aconchegante casa sede, casa para funcionários, galpão garagem para máquinas, barracão e curral, hoje é uma fazenda voltada para gado de elite e corte, mas são inúmeras as opções produtivas para essa fazenda, arrisco dizer, que, pela qualidade da terra, recursos hídricos e topografia, essa fazenda tem capacidade produtiva maior do que muitas fazendas de 150 hectares por ai.

Não deixe essa oportunidade passar, essa fazenda não vai ficar disponível por muito tempo no mercado.

Venha visitar com a gente!

O Senhor é o meu pastor e nada me faltará!

FAZENDA PARAÍSO – 330 HECTARES - 59.000 m3 DE MADEIRA

DESTAQUE DO ATIVO

230 HA DE EUCALIPTO EM PONTO DE CORTE

169 HA DE TERRA DE CULTURA

POTENCIAL AGRÍCOLA E PECUÁRIO

Corinto/MG – 18 km da cidade

Ativo florestal estruturado com base territorial mecanizável e possibilidade real de conversão produtiva.

BASE TERRITORIAL

Área total: 330,65 ha

Área plantada com eucalipto: 230 ha

Área classificada como terra de cultura: 169 ha

Área destinada à silvicultura: 51 ha

Área de reserva e complementares: aproximadamente 100 ha

Topografia predominantemente plana

100% mecanizável

Classificação do solo:

Cultura de Primeira

Cultura de Segunda

Áreas aptas à silvicultura

A configuração territorial permite conversão planejada para culturas anuais, perenes ou retomada pecuária após a exploração florestal.

FLORESTA

Volume considerado para negociação: 59.000 m³ estimados

1º corte

Idade média:

80% com 7,5 anos

20% com 6,5 anos

Densidade:

1.298 árvores/ha

Espaçamento técnico:

2,20 m

Material genético predominante:

80% Clone AEC 144

19% Triclos 2034

Replantios pontuais VM 01

Floresta livre para comercialização.

POTENCIAL PECUÁRIO

A propriedade já operou com pecuária anteriormente.

Após o corte florestal, a área permite:

Formação ou reforma de pastagens

Sistema rotacionado

Integração lavoura-pecuária

Conversão parcial estratégica conforme planejamento produtivo

A infraestrutura existente (curral completo com brete e balança) favorece a retomada da atividade.

DIFERENCIAL AGRÍCOLA

Com 169 ha classificados como terra de cultura, o imóvel apresenta:

Aptidão para agricultura mecanizada

Potencial para grãos ou culturas perenes

Possibilidade de intensificação produtiva

Topografia favorável para preparo mecanizado

Muitos ativos florestais não possuem base agrícola relevante.

Neste caso, a terra é um ativo estratégico adicional.

CICLO PRODUTIVO ESTRUTURÁVEL

Exploração florestal

Correção e preparo de solo

Retomada pecuária estruturada

Implantação agrícola conforme estratégia

Madeira → geração de caixa

Terra → continuidade produtiva

Não é uma área de vocação única.

É um ativo com ciclo produtivo evolutivo.

RECURSOS HÍDRICOS

1,6 km de margem do Córrego do Carmo

Poço artesiano

Boa disponibilidade hídrica para suporte produtivo

INFRAESTRUTURA

Sede

Casa de caseiro

Curral completo com brete e balança

Energia elétrica

Estrada com baixa restrição no período chuvoso

LEITURA ESTRATÉGICA DO ATIVO

✔ Monetização via madeira no curto prazo

✔ Conversão planejada para pecuária

✔ Potencial agrícola real

✔ Diversificação produtiva

✔ Base territorial mecanizável

✔ Propriedade regularizada

Trata-se de um ativo rural com múltiplas possibilidades de exploração e planejamento produtivo.

VALOR DO INVESTIMENTO

R$ 13.690.000,00

Aqui a madeira gera caixa. A terra projeta futuro.

Maiores informações entre em contato

Zulmira Ribeiro

CRECI MG 61412

Agrocorretora Certificada

RE/MAX ACE

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Fazenda à venda no município de Flores de Goiás GO, com área total de 1.027 hectares, altitude entre 950 e 1.050 metros e solo argiloso (55% de argila), conferindo excelente aptidão agrícola.

A propriedade conta atualmente com 150 hectares plantados, 250 hectares de pastagens formadas e potencial técnico para expansão agrícola de até 400 hectares.

Topografia plana a levemente ondulada, favorecendo mecanização e drenagem natural.

Recursos hídricos diferenciados, com 5 nascentes naturais, 8 represas distribuídas pela área, 1 cachoeira e poços artesianos.

Estrutura completa, incluindo casa sede, duas casas de funcionários, galpão, curral com brete e balança, além de 16 divisões de pasto.

Documentação regularizada: escriturada, georreferenciada, CAR e CCIR.

Acesso pela região de Bezerra (após Formosa/GO) ou por Vila Boa.

Área total: 861,52 hectares (178,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo:

442,00 hectares abertos;

60,00 hectares preparados com 8,2 toneladas de calcário, prontos para plantio;

140,00 hectares em pastagens formadas;

242,00 hectares desmatados;

50,00 hectares em vegetação nativa com potencial para abertura.

Licenciamento:

LO agrícola liberada para 390 hectares;

LO pecuária aguardando implantação do curral para vistoria e liberação.

Aptidão agrícola: 492,00 hectares.

Relevo: plano, com suave ondulado.

Tipos de solo: terras de cultura e cascalho tipo chumbinho.

Benfeitorias: casa sede, casa para funcionário, energia elétrica, poço artesiano, caixa dágua de 20 mil litros, barracão para maquinários e cercas.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 12.550.000,00 (doze milhões e quinhentos e cinquenta mil reais).

Condições de pagamento:

Entrada + 7 parcelas anuais, sendo:

Entrada R$ 4.300.000,00

2º ano R$ 1.900.000,00

3º ano R$ 1.700.000,00

4º ano R$ 1.550.000,00

5º ano R$ 1.200.000,00

6º ano R$ 1.000.000,00

7º ano R$ 900.000,00

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI TO J3870

FA0586

Fazenda à Venda - Oportunidade no Sul do Tocantins

Propriedade rural localizada no município de Peixe, Tocantins, com 1.525 hectares de área total, oferecendo excelente potencial para investimentos agropecuários devido à sua dupla aptidão (pecuária e lavoura). O imóvel conta com 650 hectares de área consolidada, atualmente em pastagem, e apresenta solos férteis, ideais para diversas culturas e sistemas produtivos.

A fazenda é rica em recursos hídricos, garantindo disponibilidade de água para irrigação e criação de gado. Está situada a apenas 5 km do asfalto, facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos e serviços. Além disso, faz divisa com áreas já estabelecidas em lavoura, destacando-se como uma excelente opção para expansão agrícola.

Com infraestrutura completa e fácil acesso, esta propriedade é ideal para quem busca diversificar investimentos no setor agrícola e pecuário, em uma das regiões mais promissoras do Tocantins.

Descritivo

• Área total: 1.525 Ha
• Vegetação Nativa: 830 Ha
• Área consolidada: 650 Ha
• APP: 45 Ha

• 1 Barracão para máquina.
• 1 Barracão para insumos.
• 2 casas de funcionários.
• Casa Sede com varanda (em L), 4 quartos, 1 suíte, 1 lavanderia, 2 banheiros, cozinha, 1 sala, dispensa, piscina.

Obs: sala e quartos climatizados.

• 19 Divisões de pastagens (algumas com bebedouros outras bebem no córrego).
• Cultivares inseridas: B. cv Marandú, P.m cv Massai, Andropogon.
• Curral ant-stress com barracão, brete e balança.
• 2 poços semi-artesiano
• 2 poços semi-artesiano

Obs: Os poços que estão nos pastos, são alimentados por placas de energia solar.

• 4 represas, com destaque para a maior delas com mais de 6 hectares de lamina de água.
• Energia monofásica.
• Estrada interna em bom estado.
• Cercas externas e internas em arame liso.
• Bioma cerrado, com vegetação arbórea, predominante.
• Solo com textura média e pesada.
• Índice pluviométrico médio anual acima dos 1.600mm

VALOR HECTARE

R$ 19.672,00 (Dezenove mil seiscentos e setenta e dois reais)

VALOR ALQUEIRE

R$ 95.270,00 (Noventa e cinco mil duzentos e setenta reais)

VALOR INVESTIMENTO

R$ 30.000.000,00 (Trinta milhões de reais)

Área Total: 7.980,00 hectares (1.648,00 alqueires).

Área de uso alternativo: 4400 hectares de pastagem; 330 hectares para conversão.

Relevo: 100% plano.

Altitude: 220 metros.

Solo predominante: plintossolo, latossolo e gleissolos (área de várzeas) às margens do Rio Dueré.

Hidrografia: nascentes, córregos, represas, rio permanente.

Benfeitorias: casa sede, casa de funcionário, curral anti stress para manejo do gado, cercas internas, corredores para manejo do gado, pastagens andropogon, brachiarão, humidicola.

Logística: 3 km do asfalto, 38 km da cidade, 50 km do calcário e silo para entrega de grãos, 88 km do frigorífico, 220 km do Pátio Multimodal Norte-Sul, 250 km da capital Palmas (aeroporto).

Documentação em ordem com Car e georreferenciamento.

Preço: R$ 57.500.000,00 (cinquenta e sete milhões e quinhentos mil reais).

Prazo a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

FA0064

Área total: 1.558,4800 hectares (322 alqueires).

Uso do solo: aproximadamente 484 hectares em pastagem, o restante em Cerrado para abertura.

Potencial para agricultura: aproximadamente 387 hectares.

Relevo: suave ondulado a ondulado.

Solo: plintossolo e solo de textura média.

Hidrografia: rio de médio porte, córregos, nascentes e 7 represas.

Benfeitorias: casa sede, casa do gerente, barracão para máquinas, barracão para insumos, caixa d'água de 6 mil litros, curral e cerca.

Logística: 23 km do asfalto e da cidade.

Documentação do imóvel em ordem com georreferenciamento e CAR.

Preço: 33.900.000,00 (trinta e três milhões, e novecentos mil reais).

Prazo a negociar.

Preco sujeito a alteracao sem aviso previo pelo proprietario.

FA0207

FAZENDA À VENDA – COXIM/MS

📍 Localização

• Município: Coxim – MS
• Distância: 32 km da cidade
• Acesso: Estrada em boas condições durante o ano todo

📐 Área

• Área total: 3.004 hectares
• Área de pastagem: 2.400 hectares
• Área de reserva: 600 hectares (~20%)

📄 Documentação

• CAR regular
• Georreferenciamento concluído
• Propriedade pronta para transferência

🌱 Características da Terra

• Bioma: Cerrado
• Teor de argila: 14% a 16%
• Topografia favorável ao manejo pecuário
• Forte aptidão para pecuária estruturada

🐂 Estrutura Pecuária (Diferencial do Imóvel)

• 54 pastos (excelente divisão para manejo rotacionado)
• 7 mangas (facilitam manejo, triagem e vacinação)
• Curral/mangueiro para 400 cabeças
• 80 cochos de concreto (2,4m)
• Fábrica própria de cochos

💧 Sistema de Água (Alto Nível)

• Reservatório: 700.000 litros
• Poço artesiano
• 25 pilhetas com água encanada
• 18 km de encanamento (75mm, 50mm e 32mm)
• Propriedade com mapa hidráulico estruturado

🔩 Infraestrutura Completa

• Mais de 100 km de cercas (5 fios)
• Aproximadamente 90% em bom estado

Benfeitorias:

• Sede nova
• 4 casas de funcionários
• Alojamento para 7 colaboradores

Estrutura produtiva:

• Barracão fábrica de ração: 800 m² (40x20m)
• 5 boxes de armazenamento
• Moinho
• Área para sacarias
• Barracão (oficina/deposito/escritório): 350 m²
• Barracão máquinas: 210 m²
• Quarto de arreio
• Tanque de diesel: 5.000 litros com bomba

🚜 Nível da Propriedade

Fazenda altamente estruturada, pronta para operação imediata, com padrão acima da média da região.

Indicada para:

• Pecuária intensiva ou semi-intensiva
• Investidores rurais
• Operadores que buscam produtividade imediata

💰 Valor

• R$ 32.000,00 por hectare

💵 Valor total:

R$ 96.128.000,00

⭐ Diferenciais Competitivos

• Estrutura completa (entra produzindo)
• Sistema hídrico planejado
• Alto nível de divisão de pasto
• Logística favorável
• Documentação regular

Fazenda à Venda Dupla Aptidão (Lavoura e Pecuária)

Propriedade com excelente estrutura pecuária, abundância hídrica e grande potencial para agricultura e implantação de sistemas de irrigação, localizada a aproximadamente 10 km da cidade, com fácil acesso e logística facilitada.

Área total: 3.531,63 hectares (729,68 alqueires).

Aptidão: fazenda com dupla aptidão para lavoura e pecuária, permitindo diversificação da produção, melhor aproveitamento do solo e maior rentabilidade ao produtor.

Uso e ocupação do solo: propriedade estruturada com diversas divisões de pastagens, com água, cochos e praças de alimentação adequadas para manejo rotacionado, além de corredores que interligam todos os pastos diretamente aos currais.

Hidrografia: presença de dois rios perenes Rio Gameleira e Rio Sussuapara além de uma represa com potencial hidroelétrico.

Potencial para irrigação: a propriedade apresenta excelente potencial para implantação de sistemas de irrigação, favorecido pela topografia e características do solo, proporcionando maior produtividade, segurança nas safras e valorização do investimento.

Benfeitorias: casa sede; duas casas de caseiro; dois currais antiestresse completos com balança, farmácia e banheiros adequados para protocolos de IATF; barracão com aproximadamente 300 m² equipado com energia elétrica trifásica, compressor de ar, lavador de veículos, borracharia, máquina de solda e banheiro; tanque de combustível com capacidade para 6.500 litros com bomba de abastecimento; reservatório de água com capacidade para 150.000 litros; caixa dágua com aproximadamente 10.000 litros; horta irrigada com estufa de aproximadamente 370 m²; chiqueiro com pia e mangueira para limpeza; casa de carneiros; sistema de monitoramento com câmeras de vigilância no barracão.

Infraestrutura: propriedade conta com mais de 120 km de cercas, além de corredores que interligam os pastos diretamente aos currais, facilitando o manejo do rebanho.

Logística: localizada a aproximadamente 10 km da cidade, com acesso facilitado e proximidade com serviços essenciais.

Documentação do imóvel: área dividida em 11 matrículas, com documentação 100% em ordem, incluindo CAR, CCIR e licenças para agricultura e pecuária.

Investimento: R$ 54.726.000,00 (Cinquenta e quatro milhões e setecentos vinte e seis mil reais)

Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1135

Área total: 556,60 hectares (115,00 alqueires), mais 212,96 hectares de reserva extra-propriedade.

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 446,00 hectares formados em pastagens.

Aptidão: pecuária consolidada, com potencial para intensificação.

Relevo: predominantemente plano.

Tipos de solo: solo de textura média.

Hidrografia: rica em nascentes e córregos, garantindo excelente disponibilidade hídrica ao longo do ano.

Precipitação pluviométrica: média anual de 1.700 mm.

Infraestrutura: casa sede; energia elétrica; curral estruturado com brete Beckhauser; divisões de pastagens; poço artesiano; bebedouros; represas; cercas em bom estado.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 12.500.000,00 (doze milhões e quinhentos mil reais).

Condições de pagamento: abertas à negociação.

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1147

Destaque: excelente oportunidade para produtores e investidores, propriedade com pecuária produtiva e bem estruturada, fácil acesso e logística favorável para escoamento da produção, ideal para cria, recria e engorda.

Área total: 800,00 hectares (165,28 alqueires).

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 450 hectares em pastagem de braquiária brizantha, com cerca de 10 divisões em piquetes; 70 hectares destinados à abertura e supressão de árvores; 43 hectares em cana-de-açúcar arrendada para a usina WD.

Aptidão: pecuária consolidada, com potencial de intensificação.

Relevo: espigão, suave ondulado.

Tipos de solo: argiloso.

Hidrografia: nascentes, córrego e poço artesiano, garantindo disponibilidade hídrica ao longo de todo o ano.

Precipitação pluviométrica: média entre 1.300 e 1.400 mm/ano.

Altitude: aproximadamente 750 metros.

Benfeitorias: curral completo em aroeira; casa sede; duas casas para colaboradores; barracão/estrutura de apoio; cercas em arame liso com lascas de aroeira em bom estado.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 14.400.000,00 (quatorze milhões e quatrocentos mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870 | CRECI-MG 48198

FA1145

Destaque: fazenda de alta produtividade para pecuária e agricultura, com aproximadamente 90% da área aberta e estruturada, pronta para operação imediata, com capacidade atual para cerca de 1.200 reses..

Área total: 1.214,84 hectares (251,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 1.115 hectares formados em pastagens.

Aptidão: dupla aptidão, com cerca de 1.000 hectares aptos para agricultura.

Relevo: predominantemente plano, com leve ondulação.

Tipos de solo: argiloso, com incidência de cascalho fino.

Hidrografia: rica em nascentes e córregos, garantindo excelente disponibilidade hídrica.

Precipitação pluviométrica: média anual de 1.700 mm.

Infraestrutura: casa sede; energia elétrica; curral estruturado; divisões de pastagens; bebedouros; poço artesiano com sistema de energia solar; represas; cercas em bom estado de conservação.

Capacidade de suporte: aproximadamente 1.200 reses.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 28.000.000,00 (vinte e oito milhões de reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1146

🌿 Atenção investidores e produtores rurais!

Está à venda uma excelente oportunidade, a Fazenda Lago Verde, no município de Araguaiana – Mato Grosso.

Localizada a apenas 30 km de Itacaiú e 150 km de Barra do Garças, com acesso pela rodovia MT-100, essa propriedade oferece praticidade e ótima logística.

São 1.631 hectares, com aproximadamente 180 alqueires de pasto formado, divididos em 11 repartições, todos com cochos e abastecimento de água.

A fazenda possui terra de dupla aptidão, ideal tanto para pecuária quanto para agricultura.

Conta ainda com:

✔ Casa sede

✔ Casa para peão

✔ Galpão para máquinas

✔ Poço artesiano

✔ Duas linhas de energia, Goiás e Mato Grosso

Uma propriedade estruturada, produtiva e pronta para trabalhar!

📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Essa é a oportunidade ideal para quem busca investir com segurança no campo!

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Área total: 558 hectares (115,28 alqueires)

Uso e ocupação do solo: 280 hectares de pastagem, aptos a agricultura.

Relevo: Plano Levemente Ondulado.

Tipos de solo: Plintossolo, com ocorrência de latossolo. Aptidão: Dupla - lavoura pecuária. Situação atual: pastagem com módulos rotacionados. Infraestrutura: Praça de alimentação e água encanada em todos os piquetes

Hidrografia: nascentes e córregos. Logística e Acesso: 9 km da rodovia,12 km do porto de entrega de grãos.

Precipitação pluviométrica: 1.850 mm

Benfeitorias: casa sede, energia elétrica, poço artesiano, cercas e divisões de pasto.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 13.000.000,00 (treze milhões de reais).

Condições de pagamento: a combinar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA1045

Área total: 580,7600 hectares (120 alqueires)

Uso e ocupação do solo: 350 hectares de pastagens, calcareada e fosfatada, com alta capacidade de suporte, e muito fácil para converter em lavoura.

Relevo: Plano

Solo predominante: Latossolo com ocorrência de cascalho chumbinho (plintossolo). Não tem areia.

Altitude: 215 metros

Hidrografia: Divisa com Rio Bananal

Precipitação pluviométrica: 2000 mm/ano, região de duas safras

Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, 05 represas, curral completo com brete e balança, barracão de máquinas, depósito de insumos.

Documentação em ordem, Georreferenciamento e CAR.

Logística; 20 km do asfalto e da cidade; 80 km de Guaraí; 200 km do Pátio Multimodal da Ferrovia Norte Sul (embarque de grãos na VLI Logística); 160 km do Calcário.

Preço: 12.000.000,00 (doze milhões de reais).

Condições de pagamento: aberto a negociação

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA0135

Rancho com 250 metros de beira d'agua em Delfinópolis MG - Região da Mata

Descubra a oportunidade única de adquirir um rancho excepcionalmente bem localizada em Delfinópolis, Minas Gerais, na belíssima e valorizada região da Mata. Esta propriedade com área costruída de mais de 300 m², está em ótimas condições e oferece um preço atraente. Destinada a fins recreativos e possível investimento para loteamento, conta com uma área total de 32.000 metros quadrados para você desfrutar de um verdadeiro paraíso rural.

A área construída integra diversas comodidades como piscina, quiosque grande com churrasqueira, cozinha e uma vista de 180 graus para a represa, áreas para aproveitar momentos especiais.

Aproveite esta oportunidade em Delfinópolis, MG: rancho de 32.000 m² e 250 metros de beira d'agua limpíssima e cristalina na represa de furnas. Infraestrutura completa, piscinas, e acessibilidade. Ideal para lazer com vista para o lago e acesso por barco. Perfeito para investimento ou aposentadoria. Aceita financiamento. 

Visite esse paraíso!

Área total: 208,00 hectares (42,97 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 133 hectares formados em pastagens.

Aptidão: dupla aptidão para pecuária e agricultura.

Relevo: plano a levemente ondulado.

Tipos de solo: terra de cultura.

Hidrografia: Rio Santa Tereza com aproximadamente 3 km dentro da propriedade e Córrego Lambari com cerca de 2 km.

Precipitação pluviométrica: 2.200 mm

Pastagens: capim Mombaça, Braquiária, Quicuia e Agropolo.

Infraestrutura de pastagens: área estruturada com aproximadamente 25 divisões de pastos, cercas em arame liso, corredores de acesso aos pastos e ao curral, além de praças de alimentação com linhas de cocho e bebedouros com capacidade aproximada de 4.000 litros, abastecidos por água encanada.

Benfeitorias: casa sede ampla; casa de caseiro; pomar formado; poço artesiano; curral estruturado com balança, apartador tipo rodanel, passarela, remanga lateral e aproximadamente seis divisões, sendo cerca de 80% em tábuas e parte coberta; área de serviço.

Logística: localizada a aproximadamente 39 km de Alvorada TO.

Acesso fácil e único.

Documentação do imóvel em ordem.

Investimento: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões, trezentos mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1139