Imóvel Rural é no Chãozão!
A plataforma do mercado de terras no Brasil

Área Florestal 05 - Pinus com 5 anos de desenvolvimento.

Matrículas 30.236, 30.237, 40.251, 40.252 e 40.253 de caçador SC

Em Leilão Parte da Fazenda São Nicolau (Florestal 05). Matrícula 40.252 Terreno rural, sem benfeitorias, com área de 25.740,03m² (vinte e cinco mil, setecentos e quarenta metros e três decímetros quadrados), o imóvel descrito está cadastrado no INCRA sob nº 950.122.434.400-9, com os dados técnicos constantes do memorial descritivo arquivado neste Ofício.

Matrícula 40.253 Terreno rural, sem benfeitorias, com área de 329,85m² (trezentos e vinte e nove metros e oitenta e cinco decímetros quadrados), o imóvel descrito está cadastrado no INCRA sob nº 950.122.434.400-9, com os dados técnicos constantes do memorial descritivo arquivado neste Ofício.

Matrícula 40.251 Terreno rural, sem benfeitorias, com área de 80.616,17m² (oitenta mil, seiscentos e dezesseis metros e dezessete decímetros quadrados), o imóvel acima descrito está cadastrado no INCRA sob nº 950.122.434.400-9, com os dados técnicos constantes do memorial descritivo arquivado neste Ofício.

Matrícula 30.236 Terreno rural, sem benfeitoria, com a área de 48.792,00m² (quarenta e oito mil, setecentos e noventa e dois metros quadrados), constituída pela "Área 01" da planta do desmembramento do imóvel, situado na Fazenda São Nicolau, Linha Alto Santo Antônio, no Município de Macieira-SC, nesta Comarca de Caçador-SC

Matrícula 30.237 Terreno rural, sem benfeitoria, com a área de 48.792,00m² (quarenta e oito mil, setecentos e noventa e dois metros quadrados), constituída pela "Área 02" da planta do desmembramento do imóvel, situado na Fazenda São Nicolau, Linha Alto Santo Antônio, no Município de Macieira-SC, nesta Comarca de Caçador-SC,

Total das áreas 204.270,05m²

2ª Praça: 14/05/2026 – Lance Inicial: R$ 868.000,00

14:00h Horário de Brasília

Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, pagos a vista no ato da arrematação.

Condições de arrematação vide edital no site do leiloeiro

https://www.nogarileiloes.com.br

🌿 SÍTIO NA ESTRADA MIGUEL PEREIRA | DIVISA JAPERI – RJ Natureza, tranquilidade e infraestrutura completa — o refúgio perfeito a poucos minutos da cidade.

📐 ÁREA TOTAL 80.000 m² | 8 Hectares Uma área generosa, com espaço de sobra para lazer, produção e muito contato com a natureza.

⚡ INFRAESTRUTURA BÁSICA

• 🔌 220V na porta — energia elétrica prontamente disponível
• 💧 Água de nascente própria — abastecimento natural, limpo e gratuito o ano todo

🏡 CASA PRINCIPAL Bem distribuída e confortável, com:

• 🛏️ 1 Quarto
• 🛋️ Sala
• 🍳 Cozinha
• 🚿 Banheiro
• 🛏️🚿 2 Suítes
• 🌅 Varanda completa ao redor da casa — o lugar perfeito para tomar um café de manhã ouvindo os pássaros

🌳 ÁREA EXTERNA — O GRANDE DIFERENCIAL

• 🍋🥭🍌 Muitas árvores frutíferas — propriedade já produtiva e repleta de vida
• 🌿 Toda arborizada, proporcionando sombra, frescor e paisagismo natural
• 🌄 Ambiente acolhedor, tranquilo e com muito potencial para turismo rural, pousada ou lazer familiar

📍 LOCALIZAÇÃO

• 🗺️ Estrada Miguel Pereira — divisa entre Japeri e Miguel Pereira – RJ
• 🚗 Acesso pela estrada principal, com praticidade para chegar e sair
• 🏙️ Próximo a centros urbanos, mas com toda a paz e privacidade do interior

💰 VALOR

Consulte-nos

📋 Condições: A combinar

⭐ PARA QUEM É ESSE SÍTIO?

Para quem quer fugir da cidade sem abrir mão do conforto. Água de nascente, energia na porta, casa com suítes, varanda panorâmica e um pomar que já produz — tudo isso em 8 hectares numa das regiões mais charmosas da Serra do Rio de Janeiro.

"Imagine acordar com o canto dos pássaros, tomar café na varanda e colher uma fruta direto do pé. Esse sítio não vende apenas terra — vende qualidade de vida."

Ideal para moradia, lazer familiar, pousada rural ou retiro — as possibilidades são tantas quanto as árvores frutíferas que adornam a propriedade.

📲 Entre em contato e agende sua visita! Sítios com essa combinação de localização, água de nascente e infraestrutura somem rápido do mercado.

🔥 OPORTUNIDADE EM PATOS DE MINAS/MG – 303 HA – RIO NA PROPRIEDADE – R$ 9.000/HA 🔥

Fazenda com 303 hectares, localizada na região de Patos de Minas/MG, com excelente potencial produtivo e forte apelo para pecuária e implantação agrícola.

📊 Valor por hectare: R$ 6.000

👉 Valor altamente competitivo – abaixo do padrão regional

🌱 CARACTERÍSTICAS PRODUTIVAS

• Área total: 303 hectares
• Aproveitamento para agricultura: aproximadamente 20% da área
• Licenciamento ambiental: em andamento para uso agrícola
• Potencial restante: ideal para pecuária (recria/engorda)
• Topografia: mista

💧 RECURSOS HÍDRICOS

✔ Rio cortando a propriedade

👉 Excelente disponibilidade de água para:

• dessedentação animal
• irrigação futura
• segurança hídrica do investimento

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO

• Região de Patos de Minas/MG
• Próxima à BR-352
• 👉 Facilidade logística para:
• escoamento da produção
• acesso de insumos
• valorização da área

🏡 ESTRUTURA

• Sem benfeitorias
• 👉 Ideal para implantação personalizada conforme o projeto do comprador

🚜 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

✔ Presença de água (rio) – ativo valioso

✔ Logística favorecida (proximidade com rodovia)

✔ Baixo custo por hectare

✔ Potencial de desenvolvimento agrícola

✔ Forte vocação para pecuária

✔ Excelente oportunidade para investidores e expansão de área

⚡ CONDIÇÕES

• Estuda proposta
• Possibilidade de negociação
• Avalia permuta parcial (a combinar)

📞 CONTATO

Entre em contato para mais informações, localização exata e agendamento de visita.

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "Clique aqui e fale com o anunciante"

Sítio Matte – P.A. Nova Amazônia I

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e produtividade no campo!

Localizado no P.A. Nova Amazônia I, o Sítio Matte está a apenas 9,85 km do asfalto e 48 km do Shopping Pátio Roraima, oferecendo fácil acesso e ótima localização.

Características da propriedade:

• Área total: 48,424 hectares
• Energia elétrica instalada 
• Área trabalhada, com possibilidade de ampliação e expansão
• Casa sede confortável, composta por:

• 2 quartos

• Sala

• Cozinha

• Banheiro social

• Varanda ampla

Documentação:

Área totalmente documentada, com cláusulas resolutivas baixadas, pronta para transferência.

Possui ITR, CCIR, CAR e matrícula em nome do atual proprietário.

Ideal para quem deseja investir em produção rural, criação de animais ou simplesmente desfrutar da vida no campo com conforto e segurança.

Valor: R$ 750.000,00.

Para mais informações, entre em contato e agende sua visita.

META Negócios Imobiliários

CRECI/RR 619-J

Imóvel escriturado com toda documentação em dia aceita financiamento bancário.

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Fazenda com Com 22,5 hectares (52 tarefas)

7 tarefas de cacau em plena produção e 3 em formação, pasto recém plantado em maio/2025, diversas aptidões agropecuárias: lavoura, pecuária, piscicultura, granja.

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ESCRITURA, INCRA, ITR, CCIR, CAR, CEFIR e GEOREFERENCIAMENTO, Reserva legal 20%

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A propriedade fica as margens da BR-420,

tem como atividade principal a produção de cacau, frutíferas diversas e criação de gado de corte, contudo sua localização estratégica permite desenvolver simultaneamente outras atividades:

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Imobiliárias: Loteamento de casas, chácaras ou mini sítios;

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Logísticas: Aluguel de áreas para comércio, indústria, empresas de terraplenagem, pavimentação e prestadores de serviços de prefeituras, autarquias DNIT, ANTT, etc...

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Turísticas: Hotel, pousada;

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Comerciais: Posto de combustível, clube de campo, pesque pague;

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A propriedade tem sede, possui água, energia, internet, circuito fechado de TV com 8 câmeras, 2 casas de funcionários, 1 depósito, barcaça e ampla área cimentada para secagem de cacau, o terreno tem muita água no subsolo, uma grande variedade de árvores frutíferas: cacau, manga, jaca, abacate, cupuaçu, açaí, jambo, tangerina, graviola, cajá, laranja, banana, coco, dendê, plantas ornamentais: quaresmeiras, ipês, jacarandás.

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A propriedade tem escritura e aceita financiamento bancário, aceito imóvel de até 1 milhão (do meu interesse) como parte do pagamento e outra parte em dinheiro.

Vende-se Fazenda Mulecada, com 5.171 hectares

Localizada 60 km antes de Corumbá - MS e a apenas 4 km do asfalto, pronta para pecuária

Conta com curral completo, capacidade 6.000 cabeças de boi ou 4.000 cabeças de vaca

Aceita imóveis como parte do pagamento.

FAZENDA 2.227 ha, á venda em Aquidauana , Pecuaria , estrutura completa R$13.471/ha

É IDEAL PARA QUEM BUSCA ATIVIDADES VOLTADAS PARA A PECUÁRIA

LOCALIZAÇÃO: SITUADA Á 70 KM DO ASFALTO, GARANTINDO FÁCIL ACESSO

INFRAESTRUTURA: CONTA COM DUAS CASA NOVAS , POÇO ARTESIANO, DEPÓSITO DE SAL E CURRAL COMPLETO.

VALOR : R$ 30 MILHOES COM POSSIBILIDADE DE ACEITAR IMÓVEIS COMO PARTE DO PAGAMENTO

ESSA É UMA EXCELENTE CHANCE PARA QUEM DESEJAR INVESTIR EM UMA PROPRIEDADE DE GRANDE POTENCIAL.

PARA MAIS INFORMAÇOES ENTRE EM CONTATO CONOSCO:

DUDU BRAGA (17) 997338670 ou TERESA TRALDI i (11)995088673

🏡 

FAZENDA À VENDA – Bonópolis | +800 ALQUEIRES | ALTA PRODUTIVIDADE

🌱 Oportunidade única no Norte de Goiás para quem busca grande escala, estrutura completa e alto potencial agrícola e pecuário

📍 Localizada entre Bonópolis e São Miguel do Araguaia

📐 

ÁREA TOTAL

• 3.307,6012 hectares (aprox. 690 alqueires)  
• Reserva legal já definida
• Topografia plana
• Solo argiloso de excelente qualidade

🌾 

POTENCIAL AGRÍCOLA

• 1.000 hectares já plantados com soja  
• 500 hectares prontos para expansão  
• Restante em pastagens com alto potencial de conversão agrícola

👉 Fazenda pronta para agricultura em larga escala

🌊 

DIFERENCIAL: RICA EM ÁGUA

• 25 represas  
• 4 córregos
• 8 nascentes
• 4 poços artesianos
• Caixa d’água com capacidade de 100.000 litros

👉 Estrutura hídrica ideal para:

• irrigação
• pecuária intensiva
• segurança produtiva

🐄 

ESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETA

• 45 pastos formados (Mombaça, Braquiária, Andropogon, Massai, Quicuio)  
• Todos com cochos e divisões estruturadas
• 4 currais
• Confinamento para até 1.000 animais
• 2 baias para cavalos + redondel

🏗️ 

INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

• 5 retiros e 11 casas  
• Galpão para maquinário (600 m²)
• Oficina completa
• Almoxarifado
• Posto de combustível (5.000 litros)
• Escritório estruturado
• Refeitório + vestiários
• Alojamento para funcionários
• Torre de internet

🚜 

LOGÍSTICA E ORGANIZAÇÃO

• Corredor central interligando toda a fazenda
• Divisas todas cercadas (arame liso, excelente estado)  
• Propriedade totalmente funcional e organizada

💰 

INVESTIMENTO SOB CONSULTA

📲 Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita

🌱FAZENDA A VENDA 🚜.

• Oportunidade única para quem quer área grande e muito boa.

➡️TOTAL DE 695 ALQUEIRES 

(hectares 

3.368,8)

➡️Área plantando a mais de 10 anos 351 alqueires (1.700 hectares)✅

➡️ PISTA DE AVIAO 

✈️.✅

➡️BOA DE ACESSO ✅

🛣️ 70 KM

para estação do trens

E 100 Km de Colinas - TO 

🛣️140 km pra o calcário.

VALOR: 130 mil por Alqueiro.

Contato Leonardo Corretor Creci 5790TO

Whatsapp: 63 99238-7915

Imagine viver em uma verdadeira fazenda em Cocalzinho de Goiás, com ampla área de 514 hectares. Esta fazenda oferece o melhor da tranquilidade, contato com a natureza e experiências ao ar livre, além de um espaço ideal para quem busca fugir da agitação do grandes centros urbanos.

• Sede com 5 suítes bem distribuídas, perfeitas para acomodar família e convidados
• Piscina com água -corrente, churrasqueira ao ar livre, e jardins bem cuidados para momentos de contemplação ao ar livre
• Cozinha espaçosa e ventilada
• Aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade
• A propriedade possui outras 4 casas, armazém, currais, 5 nascentes, três córregos e duas lagoas que servem de bebedouros para os animais.
• São 514 hectares, sendo 140 hectares úteis e o restante como reserva natural.
• Pastagens a perder de vista.
• 13km da cidade de Cocalzinho
• 7km de estrada de terra

A propriedade destaca-se pelo seu cenário de natureza preservada, com árvores, espaço para atividades ao ar livre e uma atmosfera de calma que convida para momentos de relaxamento. Localizada em uma região tranquila, próxima às belezas naturais da região, oferece fácil acesso às facilidades da sede do município.

A estrutura da fazenda combina conforto com funcionalidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida, produção rural ou até mesmo um refúgio para descanso e lazer. Aproveite um investimento que une natureza, espaço e bem-estar em uma das regiões mais privilegiadas de Goiás.

Agende sua visita e descubra o potencial desse refúgio especial. Entre em contato pelo WhatsApp e dê o próximo passo para morar ou investir em uma propriedade única no coração do Goiás.

Corretores parceiros, a nossa parceria é garantida.

No processo de compra e venda:

A primeira etapa do processo de compra é visitar.

A segunda é a proposta (só aceitamos e repassamos proposta após a visita)

A terceira é a compra (Nós, da Imóveis Urbanos, acompanhamos todo o processo de venda e compra, desde o anúncio até as transferências de titularidade do comprador).

Os valores e informações podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Lindíssima Fazenda de 110 alqueires ás margens da Rodovia em São Bento Do Sapucaí - SP, com casa sede muito boa de 250m2, muitas nascestes , tem 5 piquetes podendo fazer mais, mangueiro, embarcador, escritura tudo certo, aguenta 300 cabeças de gado....

Valor 16.900 milhões ... aceita permuta de menor valor e analisa parcelamento.

Chave do anúncio: AUHTvrXGauMAs2fl

Código de referência: FA516

Fazenda Barigajau - R$ 160 milhões

Município de General Carneiro - MT, a 18 km da propriedade;

Localizada na BR 070, KM 88, entre Primavera do Leste - MT e Barra do Garças, sendo uma das principais vias de escoamento Agrícola da região (MT e GO);

Distância de Barra do Garças de 87 km, sendo 100% asfalto;

180 km do Armazém da Cargill – Primavera do Leste MT ou 80 Km do Paredão – Sipal – MT.

Sede a 04 km da entrada da fazenda; 

Composição da Área:

4.350 hectares

1.514 área produtiva formada, sendo 1.114 hectares acima de 20% de argila

1.610 área de reserva legal

1.226 área potencial de abertura

Altitude de 510 m nível do mar;

Estrutura e Benfeitorias:

Casa sede / - Casa de Colono

Barracão 42x60,5 m - 2.541 m²

Defensivo e depósito de embalagens - 693 m²

Alojamento 6 quartos e 2 vestiários - 222 m²

Posto de abastecimento - 135 m²

Lavador - 490 m² / - Almoxarifado - 88 m²

Topografia levemente ondulada;

Precipitação média anual de 1500 mm;

Temperatura média anual de 25,7º;

Propriedade com corpo de água, denominado Córrego Couto como divisa natural, pertencendo a Bacia do Araguaia.

Contato: basta clicar no botão verde florescente escrito "clique aqui e fale com o anunciante"

Área total: 861,52 hectares (178,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo:

442,00 hectares abertos;

60,00 hectares preparados com 8,2 toneladas de calcário, prontos para plantio;

140,00 hectares em pastagens formadas;

242,00 hectares desmatados;

50,00 hectares em vegetação nativa com potencial para abertura.

Licenciamento:

LO agrícola liberada para 390 hectares;

LO pecuária aguardando implantação do curral para vistoria e liberação.

Aptidão agrícola: 492,00 hectares.

Relevo: plano, com suave ondulado.

Tipos de solo: terras de cultura e cascalho tipo chumbinho.

Benfeitorias: casa sede, casa para funcionário, energia elétrica, poço artesiano, caixa dágua de 20 mil litros, barracão para maquinários e cercas.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 12.550.000,00 (doze milhões e quinhentos e cinquenta mil reais).

Condições de pagamento:

Entrada + 7 parcelas anuais, sendo:

Entrada R$ 4.300.000,00

2º ano R$ 1.900.000,00

3º ano R$ 1.700.000,00

4º ano R$ 1.550.000,00

5º ano R$ 1.200.000,00

6º ano R$ 1.000.000,00

7º ano R$ 900.000,00

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI TO J3870

FA0586

Fazenda fenomenal em Mundo Novo – GO!

Com 2.122 hectares, dupla aptidão, podendo plantar cerca de 50% dela. 

Possui logística excelente, a apenas 12 km do asfalto e 26 km da cidade. 

Atualmente está na pecuária, com 37 divisões de pasto, boa de água e curral completo, tanto na sede quanto no retiro.

A fazenda possui gerador trifásico e várias casas para funcionários.

A sede é luxuosa, contendo 12 quartos, sendo 10 suítes, academia e home cinema. 

Piscina adulto e infantil, sauna, salão de festas, cozinha, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza. 

Área de serviço, dormitórios para funcionários, irrigação computadorizada no jardim e pista de pouso homologada.

Lago com várias espécies de peixes, deck, quiosques, vestiários, campo Society cercado e iluminado e também uma pista de laço.

Documentação completa: escritura, CAR, GEO, ITR e CCIR. 

Valor: R$ 100 milhões

Fazenda de 08 alqueires, 02 km do asfalto, rica em arvores frutíferas, um recanto pra quem quer ter um chácara de fácil acesso, para descanso e lazer. Lugar de fim de semana agradável em família. Aceita permuta em imóveis em Aparecida de Goiânia.

Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam área com potencial agrícola e logística favorável.

Área total: 101 alqueires

Uso e ocupação do solo: atualmente em pousio, necessitando de licenciamento e abertura da área

Aptidão: dupla aptidão, com destaque para agricultura

Tipo de solo: teor de argila entre 20% a 35%

Infraestrutura: duas casas simples e energia elétrica

Relevo: favorável para mecanização

Logística: localizada a apenas 9 km da cidade

Situação documental: área de herdeiros, todos maiores, necessário realização de inventário

Investimento: R$ 7.070.000,00 (sete milhões e setenta mil reais)

Condições de pagamento: a negociar

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário

CRECI-TO J3870

FA1149

Fazenda em Manga - MG com 520 hectares, toda formada

Casa sede, casa para vaqueiro, curral com balança e embarcador, galpão

Topografia plana às margens dos rios são Francisco e Japoré

Pode instalar pivô 

14 divisão de pastagem, energia trifásica

9 km do asfalto

Valor R$ 6.000.000,00

Área total: 1.558,4800 hectares (322 alqueires).

Uso do solo: aproximadamente 484 hectares em pastagem, o restante em Cerrado para abertura.

Potencial para agricultura: aproximadamente 387 hectares.

Relevo: suave ondulado a ondulado.

Solo: plintossolo e solo de textura média.

Hidrografia: rio de médio porte, córregos, nascentes e 7 represas.

Benfeitorias: casa sede, casa do gerente, barracão para máquinas, barracão para insumos, caixa d'água de 6 mil litros, curral e cerca.

Logística: 23 km do asfalto e da cidade.

Documentação do imóvel em ordem com georreferenciamento e CAR.

Preço: 33.900.000,00 (trinta e três milhões, e novecentos mil reais).

Prazo a negociar.

Preco sujeito a alteracao sem aviso previo pelo proprietario.

FA0207

10 mil hectares de área total *Área já aberta ou cerrado: Aproximadamente 4500 hectares

Possibilidade de uso : *Área de mata 50% *Área cerrado 65%

*Área plana, boa de água, com 3 nascentes dentro da propriedade.

*Dupla Aptidão *Área com muita Madeira para cerca e casas, curral. Distâncias :

*Propriedade até a capital 260 km

*Propriedade até Porto de Itacoatiara 750 km Propriedade até próxima cidade 60km *Propriedade possui solo com argila variada mínimo 23% *Pluviometria 2100 MM bem distribuídos no ano (estação chuvosa de Maio a Agosto)

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "Clique aqui e fale com o anunciante"

Oportunidade Única no Oeste do Rio Grande do Sul

Pecuária, Lavoura e Ativo Gerador de Renda

Área premium com 717 hectares de alta qualidade, localizada na região de Rosário do Sul – RS, em uma das zonas mais tradicionais e valorizadas do estado.

A propriedade é ideal para pecuária e lavouras de soja, arroz e outros cultivos, com 77% de área aproveitável, excelente topografia e barragem com água em abundância, garantindo segurança hídrica para produção durante todo o ano.Trata-se da melhor parte da fazenda, com grande potencial produtivo e alta liquidez, sendo também um ativo estratégico para investidores que buscam renda, valorização patrimonial e diversificação.