Área total: 3.071,06 hectares (634,51 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 1.000,00 hectares em plantio, 400,00 hectares recém-derrubados e 300,00 hectares a serem abertos..

Aptidão agropecuária: 1.700,00 hectares.

Relevo: plano.

Tipo de solo: Latossolo Vermelho, com ocorrência de cascalhinho.

Hidrografia: córregos perenes.

Índice pluviométrico: aproximadamente 1.600 mm, com período de chuvas entre outubro e maio.

Benfeitorias: casa sede, alojamento, refeitório, poço artesiano, barracão para máquinas, tanque de diesel, caixa dágua com capacidade para 20.000 litros e energia trifásica.

Logística: localizada às margens da rodovia e a aproximadamente 15 km de duas jazidas de calcário.

Documentação do imóvel: em ordem.

Condições de pagamento: entrada e saldo em 4 parcelas anuais.

Observação: valor e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870 FA1249

🌾 FAZENDA À VENDA – CAMPO FLORIDO / MG

📍 Localização e Logística

- Município de Campo Florido – MG

- 38 km de acesso à rodovia

- 83 km de Uberaba–MG

- 56 km de Armazém de Grãos

📐 Área

- Área total: 414 hectares (85,53 alqueirão)

- Área consolidada (CAR): 274,73 hectares

- Atualmente: pastagem com juquira rala, trechos enleirados

🌱 Solo e Relevo

- Tipo de solo: Latossolo médio

- Relevo: Plano com suave ondulação

- Altitude: 640 a 765 m

💧 Hidrografia

- Possui nascentes na propriedade

🏗️ Benfeitorias

- Cercas em todas as divisas

- Energia elétrica instalada

💰 Valor e Condições

- Investimento: R$ 17.000.000,00 (Dezessete Milhões de Reais)

- Documentação totalmente em ordem

- Condições de pagamento: a negociar

- Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário

🌱 FAZENDA À VENDA – JOÃO PINHEIRO/MG

Distrito de JK | Excelente potencial para o setor sucroenergético

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural localizada no Distrito de JK, município de João Pinheiro/MG, com localização estratégica às margens da BR-365, proporcionando facilidade de acesso, agilidade no escoamento da produção e redução dos custos logísticos.

A propriedade apresenta excelente aptidão para o setor sucroenergético, contando atualmente com área expressiva destinada ao cultivo de cana-de-açúcar, além de características de solo, relevo, altitude e regime pluviométrico favoráveis à atividade agrícola.

📍 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

• Área total: 2.280 hectares
• Equivalente: 471,07 alqueires mineiros
• Área atualmente cultivada com cana-de-açúcar: 1.199 hectares
• Equivalente da área cultivada: 247,72 alqueires
• Tipo de solo: Latossolo de textura média
• Relevo: Plano a suavemente ondulado
• Precipitação pluviométrica: 1.300 a 1.500 mm/ano
• Altitude: aproximadamente 850 metros
• Documentação: em ordem

🚛 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua localização privilegiada às margens da BR-365, favorecendo o acesso de máquinas e veículos e proporcionando maior eficiência no transporte e no escoamento da produção.

• Às margens da BR-365
• 80 km da Usina WD
• 137 km de Patos de Minas/MG

A proximidade com a rodovia e com unidade industrial reforça o potencial da fazenda para operações ligadas à produção e processamento de cana-de-açúcar.

💰 INVESTIMENTO

R$ 110.000.000,00

(Cento e dez milhões de reais)

Condições de pagamento: a negociar.

⭐ DESTAQUES

✔️ Excelente localização logística

✔️ Às margens da BR-365

✔️ 1.199 hectares atualmente em cana-de-açúcar

✔️ Solo com aptidão agrícola

✔️ Relevo favorável à mecanização

✔️ Altitude de aproximadamente 850 metros

✔️ Excelente potencial para o setor sucroenergético

✔️ Documentação em ordem

✔️ Propriedade com grande potencial de produção e valorização

🌱 FAZENDA À VENDA – SÃO FRANCISCO DE SALES/MG

Excelente oportunidade para investimento no agronegócio!

📍 Localização

Fazenda localizada no município de São Francisco de Sales/MG, com excelente logística e proximidade a importantes centros e usina da região.

📐 Área

• Área total: 260,374 hectares
• Equivalente a: 53,79 alqueires
• Área atualmente cultivada: 203,28 hectares (aproximadamente 42 alqueires)
• Aproveitamento: aproximadamente 80% da área

🌾 Uso e Ocupação do Solo

A propriedade encontra-se atualmente cultivada com cana-de-açúcar, apresentando produtividade média de aproximadamente 60 toneladas por hectare.

🏞️ Relevo

• Predominantemente plano, com áreas de relevo suavemente ondulado, favorecendo as atividades agrícolas e a mecanização.

💧 Hidrografia

• Possui 2 córregos nas divisas da propriedade, contribuindo para a disponibilidade hídrica da fazenda.

🪨 Solo

• Latossolo Vermelho, com características favoráveis ao desenvolvimento de culturas agrícolas.

⛰️ Altitude

• Varia entre 446 e 498 metros.

🚛 Logística

Excelente localização, com acesso facilitado:

• 1,7 km do asfalto
• 12 km de São Francisco de Sales/MG
• 20 km da Usina BP
• 30 km de Iturama/MG

💰 Investimento

R$ 15.089.000,00

Quinze milhões e oitenta e nove mil reais.

Condições de pagamento: a negociar.

⭐ Destaques da propriedade

✔️ 260 hectares de área total

✔️ Aproximadamente 203 hectares cultivados com cana-de-açúcar

✔️ 80% de área aproveitável

✔️ Relevo favorável à mecanização

✔️ Latossolo Vermelho

✔️ 2 córregos nas divisas

✔️ Apenas 1,7 km do asfalto

✔️ Próxima à Usina BP

✔️ Excelente oportunidade para investimento e produção agrícola

🌾 SÍTIO EM GURINHATÃ – MG

📍 Localização

Excelente localização, às margens da BR-364, a apenas 23 km de Gurinhatã-MG, sendo aproximadamente 12 km de estrada de chão, e 66 km de São Simão-GO.

📐 Área

• Área total: 60,5 hectares
• Equivalente a: 12,5 alqueires mineiros

🐂 Uso e Ocupação do Solo

Propriedade estruturada e atualmente destinada à atividade pecuária, com aproximadamente 42,56 hectares de área aproveitável, equivalentes a cerca de 9 alqueires.

• 9 piquetes;
• Piquetes formados com variedades de capim, incluindo Brachiaria brizantha e Panicum Mombaça;
• Bebedouros e represas distribuídos nos piquetes;
• 2 piquetes destinados a confinamento, com capacidade para aproximadamente 180 cabeças de gado.

🏡 Benfeitorias

• Casa-sede;
• Curral;
• Brete;
• Balança;
• Paiol;
• Energia elétrica monofásica;
• Poço artesiano.

🌧️ Índice Pluviométrico

Precipitação média anual variando de 900 mm a 1.200 mm, de acordo com a estação do ano.

🚜 Logística

• Às margens da BR-364;
• 23 km de Gurinhatã-MG;
• 12 km de estrada de chão;
• 66 km de São Simão-GO.

💰 Investimento

R$ 2.500.000,00

(Dois milhões e quinhentos mil reais)

📄 Documentação

Documentação em ordem.

💳 Condições de Pagamento

A negociar.

Observação: Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, conforme determinação do proprietário.

Fazenda Caminho Velho

✅ Município de Biquinhas

✅ 5,0 km da cidade 

✅ Área de 510 ha 

✅ Fazenda de pecuária leite e corte

✅ 2,0 Casa sede de alto padrão, com piscina e spa, sauna e jardins e dois banheiros sociais, sendo a casa sede com 4 suítes, sala, cozinha, área de serviço com quarto e banheiro para funcionário.

Casa de Hospedes, com duas suítes, sala de jogos, cozinha.

✅ terras de baixada cultura e terras de cerrado 

✅ Fazenda com topografia levemente ondulada 

✅ 2 casa para funcionários 

✅ Fazenda com Três poços artesianos

✅ Aréa de manejo de gado de corte com nove currais sendo quatro com piso de concreto, Balança, Tronco e Brete de Manejo de animais, Coberta de Manejo com acesso ao embarcador de animais.

Fazenda divida em 24 pastos, sendo as pastagens formadas com braquiária Marandu,

Galpão de Máquinas em alvenaria com 4,0 repartições, Galpão para insumos em alvenaria com 3,0 repartições e banheiros. Galpão para implementos com 3,0 repartimentos.

Fotovoltaica com produção de 2.000 kWh

✅ Cercas de arame liso bem conservadas

CRECI MG - MGF0061675

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GRANJA MORADA DAS PEDRAS – BRAGANÇA PAULISTA - SP

Granja Morada das Pedras Bragança Paulista/SP

Um patrimônio rural com história, produção e qualidade de vida

Apresentamos uma das mais notáveis propriedades rurais de Bragança Paulista: a Granja Morada das Pedras, situada no charmoso bairro Guaripocaba, a apenas 4 km do centro da cidade.

Com 381.950 m² (38,1 hectares / 15,75 alqueires), esta fazenda une produção ativa, natureza exuberante e infraestrutura completa uma combinação rara entre tradição e modernidade.

Características Gerais

• Topografia montanhosa e totalmente utilizável, com estradas internas cascalhadas em excelente estado.
• Pastagens formadas, ideais para criação de gado, equinos ou ovinos.
• Ambiente de montanha, com ar puro e vistas panorâmicas da Serra da Mantiqueira.

Estrutura Produtiva

• Dois galpões metálicos totalizando 4.640 m², equipados para alojar até 55.000 frangos por lote.
• Curral coberto com capacidade para 70 a 80 bovinos.
• Três lagos com potencial para criação de até 10.000 peixes em sistema de gaiolas flutuantes.
• Um alqueire de eucaliptos de qualidade, com excelente potencial de expansão.
• Poço artesiano e várias minas dágua naturais, garantindo autonomia hídrica.
• Gerador MWM de 105 kVA, assegurando fornecimento contínuo de energia.

Benfeitorias e Estrutura de Lazer

• Casa sede centenária, totalmente reformada, preservando o charme histórico da época do café.
• Três casas de funcionários reformadas e três amplos ranchos de apoio.
• Capela Sagrada Família, restaurada e ativa.
• Salão de festas completo, com piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha.
• Terreiro de café preservado, ideal para uso cultural ou turístico.

Potencial de Renda e Sustentabilidade

• Fonte de renda diversificada: avicultura, bovinocultura, piscicultura e silvicultura.
• Estrutura ideal para instalação de usina solar sobre os galpões (área coberta de 4.640 m²).
• Propriedade autossustentável, unindo produção rural e lazer familiar em um só lugar.

Localização

• Bairro Guaripocaba / Marina, a apenas 4 km de Bragança Paulista.
• Acesso fácil por rodovia pavimentada.
• Vista deslumbrante da Serra da Mantiqueira, com pôr do sol privilegiado.
• Região de alta valorização, próxima a condomínios rurais, pousadas e fazendas históricas.

Documentação

• Totalmente regularizada, com áreas e registros atualizados.
• Áreas de preservação permanente e reservas florestais devidamente respeitadas.

Valor de Referência

• R$ 3.853.815,61

FAZENDA FORMOSA – FERNANDO FALCÃO (MA)

Região: MATOPIBA – uma das principais fronteiras agrícolas do Brasil.

Área Total: 1.046,4153 hectares.

Composição da área

• Área total: 1.046,4153 ha (100%)
• Área disponível para utilização agropecuária: aproximadamente 680,17 ha (65%)
• Reserva Legal: aproximadamente 366,25 ha (35%), conforme a legislação brasileira.

• Dupla aptidão real • Solo altamente produtivo • Água permanente • Área pronta para expansão

Características

✔ Excelente aptidão para soja, milho, pecuária, piscicultura e sistemas agroflorestais.

✔ Topografia predominantemente plana.

✔ Energia elétrica disponível.

✔ Rio perene e nascentes.

✔ Cercas em madeira de lei.

✔ Vegetação nativa com espécies nobres.

✔ Localizada em região consolidada do MATOPIBA, cercada por grandes propriedades produtoras de grãos.

Localização e logística

✔ Acesso por estradas vicinais em boas condições para o escoamento da produção.

✔ Localizada a aproximadamente 15 km do asfalto.

✔ Distâncias aproximadas:

• 20 km de Fernando Falcão (MA).
• 50 km de Barra do Corda (MA).
• 95 km de São Raimundo das Mangabeiras (MA).
• 120 km de Fortaleza dos Nogueiras (MA).
• 150 km de Balsas (MA).

Documentação

A propriedade está 100% regularizada e pronta para transferência.

✔ Matrícula registrada.

✔ Georreferenciamento certificado.

✔ Cadastro ambiental regularizado.

✔ Certidões negativas.

✔ Sem embargos ou multas ambientais.

Formas de pagamento

Propostas são analisadas conforme o perfil do comprador.

Aceitamos negociação para:

• Pagamento à vista;
• Pagamento a prazo;
• Financiamento;
• Pagamento em dólar (US$).

Para mais informações ou negociação, entre em contato com o corretor responsável ou diretamente com o proprietário.

🌱FAZENDA A VENDA 🚜.

• Oportunidade única para quem quer área grande e muito boa.

➡️TOTAL DE 695 ALQUEIRES 

(hectares 

3.368,8)

➡️Área plantando a mais de 10 anos 351 alqueires (1.700 hectares)✅

➡️ PISTA DE AVIAO 

✈️.✅

➡️BOA DE ACESSO ✅

🛣️ 70 KM

para estação do trens

E 100 Km de Colinas - TO 

🛣️140 km pra o calcário.

VALOR: 130 mil por Alqueiro.

Contato Leonardo Corretor Creci 5790TO

Whatsapp: 63 99238-7915

Fazenda Buracão

Poço artesiano

16,4 km de curso d'água

Benfeitorias Completas

443 ha de pastagem formada

4,34 ha de cana forrageira

10 mil hectares de área total *Área já aberta ou cerrado: Aproximadamente 4500 hectares

Possibilidade de uso : *Área de mata 50% *Área cerrado 65%

*Área plana, boa de água, com 3 nascentes dentro da propriedade.

*Dupla Aptidão *Área com muita Madeira para cerca e casas, curral. Distâncias :

*Propriedade até a capital 260 km

*Propriedade até Porto de Itacoatiara 750 km Propriedade até próxima cidade 60km *Propriedade possui solo com argila variada mínimo 23% *Pluviometria 2100 MM bem distribuídos no ano (estação chuvosa de Maio a Agosto)

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Fazenda à venda em Francisco Dumont - MG

Área total: 300 hectares

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural bem localizada, com boa aptidão para pecuária e acesso facilitado.

A propriedade fica a aproximadamente 5 km da cidade de Francisco Dumont - MG e cerca de 500 a 700 metros do asfalto, facilitando o acesso e a logística no dia a dia.

Conta com pasto formado, divisões de mangas, curralete, poço artesiano e margem do Rio Jequitaí, oferecendo boa estrutura para manejo do gado e uso produtivo da terra.

A fazenda não possui casa sede. O proprietário reside na cidade.

Valor: R$ 13.000,00 por hectare

Valor total aproximado: R$ 3.900.000,00

Uma fazenda boa, simples e funcional, ideal para quem procura terra formada, com água, acesso próximo ao asfalto e localização estratégica na região de Francisco Dumont - MG.

Sítio Matte – P.A. Nova Amazônia I

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e produtividade no campo!

Localizado no P.A. Nova Amazônia I, o Sítio Matte está a apenas 9,85 km do asfalto e 48 km do Shopping Pátio Roraima, oferecendo fácil acesso e ótima localização.

Características da propriedade:

• Área total: 48,424 hectares
• Energia elétrica instalada 
• Área trabalhada, com possibilidade de ampliação e expansão
• Casa sede confortável, composta por:

• 2 quartos

• Sala

• Cozinha

• Banheiro social

• Varanda ampla

Documentação:

Área totalmente documentada, com cláusulas resolutivas baixadas, pronta para transferência.

Possui ITR, CCIR, CAR e matrícula em nome do atual proprietário.

Ideal para quem deseja investir em produção rural, criação de animais ou simplesmente desfrutar da vida no campo com conforto e segurança.

Valor: R$ 750.000,00.

Para mais informações, entre em contato e agende sua visita.

META Negócios Imobiliários

CRECI/RR 619-J

FAZENDA À VENDA – ESTRUTURA COMPLETA, ALTA PRODUTIVIDADE E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM LUZIÂNIA-GO

Apresentamos uma das propriedades mais completas da região: uma fazenda com 351,65 alqueires (1.671 hectares), localizada a poucos quilômetros de Luziânia, com estrutura de alto nível e potencial produtivo extraordinário.

Destaques da propriedade:

Área total: 1.671 hectares

Área aberta em pastagens: 1.031 hectares

Reserva legal, APPs e áreas com possibilidade de abertura: 671 hectares

7,5 km margeando o Rio São Bartolomeu

Altitude variando entre 810m e 960m – ideal para diversas atividades agropecuárias

Infraestrutura rural completa:

Casa sede ampla e bem construída

3 casas de apoio para funcionários

Curral completo com barracão funcional

37 divisões de pastagem bem manejadas

4 represas maiores + 10 represas menores

Nascente dentro da fazenda

Pomar diversificado

Equipamentos inclusos: 1 trator + 1 retroescavadeira

Localização estratégica:

12 km da GO-010

15 km da BR-040

Apenas 70km do Aeroporto de Brasília-DF

31 e 35 km de Luziânia, com dois acessos possíveis

Valor de venda: R$65.000.000,00 à vista

Estuda proposta com entrada + 2 parcelas

Essa fazenda reúne tudo o que você busca em um grande investimento rural: acesso facilitado, infraestrutura sólida, abundância hídrica e produtividade.

Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única. Imóveis com esse porte e potencial não ficam disponíveis por muito tempo.

Fazenda à Venda em Cáceres, Mato Grosso

🌿 Área Total: 112 hectares 

📍 Localização: A apenas 42 km de Cáceres, com acesso asfaltado até a propriedade.

🏡 Casa Principal: Construída em tijolos à vista, possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e áreas na frente, lateral e fundo.

🚰 Recursos Hídricos: Poço artesiano, água encanada e córrego na propriedade.

🔥 Outras Estruturas: Fogão a lenha, casa de peão em alvenaria, chalé e galpão de madeira.

🐄 103 hectares de Pastagens. 9 invernadas com pasto de Humidicula, Braquiara e Mg5.

🏞️ Recursos Naturais: 7 represas para abastecimento de água.

 Fazenda está próxima de posto de saúde, escola pública, mercado, loja veterinária e igrejas.

 Essa é uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com infraestrutura completa e localização estratégica. Entre em contato para mais informações!

Maravilhosa fazenda em Cruzília sul de Minas Gerais com 180 hectares

Formada em pastagem, ótima topografia, para plantio agricultura ou pecuária, altitude 1050 metros, as margens do asfalto com ótima casa sede mais 2 casas para empregados, curral, galpão, bomba de combustível para abastecer os veículos da propriedade, muita água, nascentes, 2 poços artesiano, a 40 km de caxambu

Valor R$ 12.000.000,00 

LANÇAMENTO | FAZENDA JOIA RARA 🌿

📍 Entrada de Baldim — Caminho da Serra do Cipó | 60 km da Cidade Administrativa

Você já pensou em ter a sua própria FAZENDINHA com toda a infraestrutura pronta, a 60 km de BH?

A Fazenda Joia Rara chega ao mercado como um dos lançamentos rurais mais completos da região: fazendinhas de 20.000 m², obras 100% concluídas, com acesso por asfalto e localização privilegiada na entrada de Baldim, caminho para a Serra do Cipó.

Sem esperar obra. Sem improvisação. Pronto para você chegar e aproveitar.

✅ Infraestrutura completa já entregue:

• Glebas de 20.000 m² com ampla área verde
• Energia elétrica instalada
• Poço artesiano perfurado
• Caixa d’água de grande capacidade
• Portaria de acesso pronta
• Asfalto na porta
• Matrícula individualizada por gleba

🌊 Unidades especiais com lagoa nos fundos — para quem busca paz, natureza e um visual de dar inveja em qualquer fim de semana.

🏡 Para lazer, moradia ou investimento — essa gleba trabalha por você.

A região do entorno da Serra do Cipó é um dos destinos de eco-turismo mais valorizados de Minas Gerais, com demanda crescente por propriedades rurais de padrão. Quem entra agora, entra na largada da valorização.

📦 Primeira fase: apenas 43 unidades disponíveis.

Exclusividade real. Sem lotação. Sem vizinho colado.

💰 Condições de pagamento direto com o proprietário:

💵 A partir de R$ 399.000

➡️ Entrada de 10% — parcelada em 10x de R$ 3.990,00

➡️ Saldo restante em até 180 meses de R$ 1.995,00

✅ Sem burocracia. Sem banco. Sem análise de crédito.

🌿 FAZENDA À VENDA | 437 HECTARES | SÃO PAULO DO POTENGI - RN

💰 Excelente oportunidade para pecuária, investimento ou produção rural!

Uma propriedade completa, totalmente estruturada e pronta para operação, localizada na região de São Paulo do Potengi/RN, com 437 hectares, documentação em dia e excelente disponibilidade de água.

📍 Destaques da propriedade:

🌱 437 hectares de área total

🏡 Casa sede ampla e muito agradável

🏠 2 casas para caseiros

🐂 Curral completo com balança, tronco, brete e descarregadeira

💧 Poço com catavento

🌊 Diversos açudes de grande e pequeno porte

🏞️ Propriedade cortada por um rio

🚜 Toda dividida em cercas, facilitando o manejo do rebanho

🚤 Embarcadeira

🌳 Grande quantidade de algarobas

📦 Armazém para apoio às atividades rurais

📜 Escriturada e registrada, sem qualquer ônus

✅ Propriedade pronta para quem busca segurança jurídica, excelente estrutura e uma fazenda preparada para desenvolver a atividade pecuária com eficiência.

📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade.

Fazenda em Esmeraldas - 78 hectares - R$ 3.000.000,00

Formada em pastagem,10 piquetes, boa de água com nascentes, açudes, terras de cultura, ótima topografia 8 km da cidade, ótima casa sede com 3 quartos, sala ampla, cozinha 2 banheiros, curral, tanque para leite, galpão

Excelente localização

Terreno Limpo (100% aproveitável)

Cercado de Muro por todos os lados

Frente para o asfalto

Serve para construção de uma chácara como pode ser usado para fins comerciais.

Código de referência: 60392040