Imóvel Rural é no Chãozão!
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Apresentamos este excelente sítio à venda na região de Tatuí/SP, com área total de 59,42 hectares (24,55 alqueires paulistas). A propriedade destaca-se por sua altíssima aptidão agrícola, solo vermelho argiloso e excelente topografia plana, contando com 53,24 hectares (22 alqueires) atualmente cultivados com cana-de-açúcar e arrendados para a Usina Pilon (Cerquilho/SP), garantindo receita recorrente e segura (contrato vigente até 2030 a 40 toneladas por alqueire). A propriedade é rica em recursos hídricos com 2 represas e nascente, além de reservas ambientais (APP/Reserva) preservadas e documentação 100% em ordem.

Destaques do Imóvel:

- Área total: 59,42 hectares (24,55 alqueires paulistas)

- Área cultivada em cana: 53,24 hectares (22,00 alqueires)

- Arrendamento ativo: Usina Pilon (Cerquilho) com contrato até 2030 (40 toneladas/alqueire)

- Recursos hídricos: 2 represas e nascente própria

- Topografia: totalmente plana

- Solo: terra vermelha argilosa de altíssima produtividade

- Reserva legal e APP preservadas conforme legislação

- Documentação 100% regularizada e em ordem

Infraestrutura e Localização:

Localizado na Área Rural da região de Tatuí/SP, a apenas 3 km do asfalto. Excelente posicionamento logístico:

- 8,5 km do município de Quadra/SP

- 15 km da Rodovia Presidente Castello Branco

- 22 km do centro de Tatuí/SP

- 50 km da Usina Pilon

- 78 km de Sorocaba/SP e 165 km de São Paulo/SP

Diferenciadores:

- Sítio produtivo de 24,55 alqueires paulistas com renda ativa imediata no setor sucroalcooleiro em Tatuí/SP

- Topografia plana, solo fértil e abundância de água com 2 represas e nascente

- Logística privilegiada próxima ao asfalto e à Rodovia Castello Branco, ideal para investidores do agronegócio

Seja bem-vindo à descrição deste encantador sítio à venda, localizado no bairro São Francisco Xavier, em São José dos Campos-SP. Com 2 belas casas,com acesso todo concretado, 2 nascentes próprias, este imóvel oferece conforto e tranquilidade em meio à natureza exuberante.

Com uma área total de 22000m², 1200 metros de altitude, este sítio proporciona amplo espaço para desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos. Sua localização privilegiada, ultimo terreno da estrada , sem passagem de terceiros, apenas a 8 km do centro, oferece fácil acesso a diversas comodidades e belezas naturais da região.

O ambiente sereno e acolhedor deste sítio é ideal para quem busca uma propriedade para relaxar e recarregar as energias. A área externa conta com espaços cuidadosamente planejados, ideais para momentos de lazer e contemplação.

Se você procura por um sítio para comprar no bairro São Francisco Xavier, em São José dos Campos-SP, esta é a oportunidade perfeita. Não perca a chance de adquirir este imóvel único, entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita. Venha conhecer de perto todas as maravilhas que este sítio tem a lhe oferecer.

Valor 1.890.000,00
Aceita parcelamento e propostas também.



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Código de referência: SI198

Url externo: https://refugiorural.com.br/imovel/sitio-a-venda-no-bairro-sao-francisco-xavier-sao-jose-dos-campos-sp/SI198

Área bem localizada as margem da BR 163 a 45 km de novo progresso

Fazenda de porteira fechada todos os maquinários vários tratores com implementos, PA carregadeira,caminhão basculante,Todos tipos de ferramentas motorizadas e manuais.

Com mais de 40 divisões de pastagem com todas cercas novas.Contendo tbm 25 rios e riachos alimentando mais de 20 represas.

Três currais com tronco a balança e tbm remangas para o gado.

Área com grande concentração de minérios com jazidas de ouro e vários outros minérios para estudos.

Contendo tbm o maior rio da região rio jamanxim.

Fazenda em Itapecerica - MG,150 hectares, toda formada em passagem Braquiarão, Mombaça, terras de cultura, ótima topografia, com muita água

Nascentes, represa 3 casas, curral, ordenhadeira, energia, preparada para leite

Hoje está tirando uma média de 800 litros de leite por dia

Dupla aptidão, pecuária leiteira, recria ou corte ou agricultura

6 km da cidade

Valor R$ 4.650.000,00 porteira fechada

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• 90% DECULTURA
• TODA FORMADA E LIMPA
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• FAZENDA POSSUI 13 DIVISOES DE PASTO
• COMPORTA DE 100 A 150 CABEÇA DE GADO
• FAZENDA MUITO RICA EM AGUA
• AS MARGENS DO FAMOSO RIO URUCUIA
• CONTA COM OUTROS 02 RIOS
• POSSUI 02 GRANDES BARRAGENS QUE NAO SECAM
• GRANDE CNALVARIADO
• FAZENDA DUPLA APTIDAO
• PLANTA 70%

*TERRA DE CULTURA

• ESCRITURADA REGISTRADA, GEO, CAR,0 CCIR, ITR,
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• FAZENDA FICA A 45KM DE FORMOSA SENDO APENAS 12KM DE CHAO E A 120KM DE BRASILIA
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Fazenda com 207 hectares em Chapadão do Sul - MT

20% dela é reserva

Ela foi reformada este ano, 2 anos atrás foi jogado calcário e gesso nela

Terreno serve tanto para lavoura como pecuária, metade da área já foi tirado as árvores para fazer lavoura

Ano passado engordou 250 cabeças nessa área, agora está com garrote

Área de passagem: 150 hectares em braquiária MG5

Cerca nova, curral novo e poço artesiano

Caixa de água, tem reservatório para 50 mil litros de água

Tem um rio chamado Córrego do Veado, que passa no fundo da fazenda

Bem localizada a 30 km de Chapadão do Sul.

Pedida: R$ 35.000/ha - A vista

Fazenda à venda em Presidente Tancredo Neves - BA, localizada na região Sul da Bahia.

Com área total de 25 hectares, a propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca terra produtiva, com boa topografia, recursos hídricos e potencial agrícola em uma região tradicional para diversas culturas.

Topografia e Aproveitamento:

A fazenda conta com aproximadamente 70% da área tratorável, favorecendo o manejo, o preparo do solo e o desenvolvimento de atividades agrícolas com melhor aproveitamento da terra.

Recursos Hídricos:

Um rio de grande porte passa pelos fundos da propriedade, agregando valor ao imóvel e oferecendo um importante diferencial para projetos produtivos, uso rural e valorização patrimonial.

Infraestrutura:

A propriedade possui energia elétrica instalada e sinal de internet, trazendo mais praticidade para quem deseja produzir, morar ou investir no campo com estrutura básica já disponível.

Acesso e Localização:

O acesso é feito por estrada de terra batida com cascalho, a aproximadamente 15 km do asfalto, com boa condição de tráfego durante todo o ano.

Vocação Agrícola:

Terra produtiva e bem posicionada para o cultivo de cacau, cravo-da-índia, banana, mandioca, guaraná, amendoim, feijão e outras culturas comuns da região.

Oportunidade:

Uma excelente opção para quem procura uma área rural no Sul da Bahia, com tamanho versátil, água, energia, boa topografia e potencial para produção agrícola, investimento ou formação de patrimônio no campo.

FAZENDA À VENDA EM MATO GROSSO | 2.500 HECTARES | REGIÃO DE PLANALTO DA SERRA E NOVA BRASILÂNDIA/MT

Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma grande área com alto potencial agrícola e pecuário em Mato Grosso, uma das regiões mais estratégicas do agronegócio brasileiro.

Localizada na região das Chapadas da Serra Azul, entre Planalto da Serra e Nova Brasilândia/MT, a propriedade possui 2.500 hectares de área total, com 1.000 hectares já abertos.

Atualmente, a fazenda possui 500 hectares em plantio e mais 300 hectares liberados para abertura, além de área restante aguardando licenciamento. A propriedade permite abertura de até 65% da área total, oferecendo excelente potencial de expansão produtiva.

ÁREA E APROVEITAMENTO

Área total: 2.500 hectares

Área aberta: 1.000 hectares

Área em plantio: 500 hectares

Área liberada adicional: 300 hectares

Restante aguardando licenciamento

Permite abertura de até 65% da área total

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Topografia: aproximadamente 70% plana

Solo com teor de argila entre 35% e 50%

Índice pluviométrico médio: 2.000 mm/ano

Altitude aproximada: 500 metros

Região propícia para agricultura e pecuária

Área inserida em região pioneira para produção agropecuária

A combinação entre topografia favorável, bom teor de argila, altitude adequada e alto índice pluviométrico torna a propriedade muito atrativa para produção de grãos, integração lavoura-pecuária e projetos de expansão agrícola.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Região das Chapadas da Serra Azul

45 km de Planalto da Serra/MT

76 km de Nova Brasilândia/MT

90 km de Trivelato/MT

160 km de Campo Verde/MT

170 km de Primavera do Leste/MT

190 km de Cuiabá/MT

Apenas 19 km do asfalto

Aproximadamente 35 km do fornecimento de calcário

A proximidade com o asfalto e com fornecimento de calcário agrega praticidade à operação e reduz custos logísticos importantes para a produção.

DOCUMENTAÇÃO

CAR — Cadastro Ambiental Rural

GEO — Georreferenciamento

Documentação em ordem

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Venda da área total: 250 sacas de soja por hectare

Venda de área menor: 280 sacas de soja por hectare

Uma fazenda com excelente potencial de valorização, aptidão para agricultura e pecuária, área já aberta, plantio em andamento e possibilidade de expansão em uma das regiões mais importantes do agronegócio mato-grossense.

Ideal para quem busca escala, produtividade e oportunidade de crescimento patrimonial no campo.

-Fazenda 48 ha em Santana do Pirapama

-Formada

-casa

-Curral

-Muita agua

-Ás margens do Rio Cipó

-Lindo lugar para lazer, pescaria

-22 Km do asfalto

-Este lugar poderá ser seu por

-R$ 600.000,00

Fazenda à Venda em Bonito - MS

Localização privilegiada – Apenas 6 km da cidade, sendo 4 km de asfalto e 2 km de estrada de terra.

Área Total: 183 hectares

Valor: R$ 35.000 por hectares

Infraestrutura:

Casa sede ampla e confortável

Casa para funcionário

Poço artesiano

Barracão para armazenagem e suporte

Mangueiro para manejo de gado

Recursos Naturais e Produtivos:

13 açudes espalhados pela propriedade

6 repartições de pasto – ideal para rotação e manejo

Propriedade toda formada

Córrego que passa no meio da fazenda

Altura média de 349 metros

Estudo geológico indica presença de calcário .

A propriedade está precisando de limpeza/manutenção, o que pode representar oportunidade de valorização.

Contato: basta clicar no botão verde florescente escrito "clique aqui e fale com o anunciante"

Chácara em Bonfinópolis - GO

Água encanada 

Pequeno córrego 

Energia 

1 casa recém reformada

8.000 m² de plantio 

10.000 m² de pasto 

Tanque de Peixe

Frutas:

200 pés de limão Taiti 

50 pés de café

Acerola 

Manga 

Jabuticaba 

Maçã 

Pera 

Caqui

Laranja

Goiaba 

Tangerina 

Aceita Permuta: casa, apartamento, sala comercial e galpão em Goiânia - GO ou carro.

Para maiores informações, entre em contato!

Sítio á venda em São Miguel do Guaporé - RO, Região Norte

Aptidões para: Pecuária, Lavoura e Lazer.

Terra de Oportunidade:

• 28,18 alqueires (19,72 pastagem e 8,46 alqueires de floresta nativa mais Área de preservação permanente)
• A área de pastagem é plana toda mecanizável com relevos leves e a Área de Preservação Permanente (mina) está localizada mais ou menos no meio do sítio
• Endereço - Linha 86 Sul Km 16 - São Miguel do Guaporé - RO
• Tem Título do Incra, escritura, Cadastro Ambiental Rural CAR, Georreferenciamento, sem multas.

Pedida de venda: R$ 3.300.000

Para maiores informações entre em contato!

Fazenda em Cruzília - 190 hectares

• 30 km de Caxambu,
• Formada
• casa centenária maravilhosa construção do ano 1770,em ótima conservação
• a1 km do asfalto,
• vários açudes,
• às margens do rio ingai
• planta 120 hectares mecanizado
• altitude 900 metros,
• casas para colonos,
• curral
• valor $10.000.000,00

Fazenda no Tocantins 

📍Paranã

500 Alqueires | 2420 Hectares 

200 Alqueires Formado em pastagens limpos com capacidade de plantar 100 Alqueires de lavoura 

Tem mais 80 Alqueires quebrado faltando juntar 

Tem 14 divisões de pasto todos com cercas boas no arame liso madeira de lei 

Capacidade hj para 1.200 cabeças animais 

Tem 2 córregos perenes não seca 

Tem 8 Represas 

Tem um confinamento para umas 400 Rezes 

Curral bom na Aroeira 

Galpão com fábrica de Ração 

Galpão pra máquinas 

3 casas pra funcionários cantina 

Energia elétrica

Poço artesiano 

®️25 milhões de reais com pagamento a combinar 

Observação:

Ela tem uma Dívida Bancária valor de 15 milhão de reais Banco do Brasil e Caixa estão todas em dias com vencimento para 2032 a última parcela das dívidas 

Cliente interessado transfere a dívida com 7 anos pra pagar e condições no saldo fora da dívida consegue com uma entrada avista no ato do contrato e mais 2 parcelas anuais 

Localização:

17 Km do asfalto estrada boa e futuramente asfalto vai passar dentro da Faz isso tá previsto ainda pra esse ano 

▪️HYGOR CÂNDIDO 

☎️(62)9 9284-6525 

   CRECI-GO 41.465

Área agrícola situada em uma das regiões nobres do Tocantins:

A Ruraliza apresenta excelente fazenda localizada em Porto Nacional TO, situada às margens da rodovia, com logística estratégica para produção e escoamento agrícola.

Área total de 2.803 hectares, equivalente a 579 alqueires, atualmente com 390 hectares cultivados com soja há mais de 10 anos, com potencial de ampliação para até 1.550 hectares destinados à exploração agrícola e pecuária.

O relevo é plano nas áreas aptas para exploração agrícola e a reserva legal com áreas de serras preservadas. O solo predominante é o latossolo, com teor médio de argila em torno de 35%, ideal para agricultura de alto teto produtivo.

A propriedade conta com índice pluviométrico médio de aproximadamente 1.900 mm anuais, bem distribuídos entre os meses de outubro a maio, sendo altamente favorável ao cultivo de soja e milho segunda safra.

Benfeitorias existentes: casa sede com área de lazer, casa para funcionário, galpão para máquinas e curral completo com brete e balança.

Documentação totalmente regular, incluindo georreferenciamento, CAR, reserva legal e áreas de preservação permanente (APPs) preservadas.

Investimento: R$ 75.290.000,00 (setenta e cinco milhões duzentos e noventa mil reais).

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA1094

FAZENDA NO COCALINHO - MT

Área de 110 alqueires

Casas, barracão de máquinas e curral com tablado.

13 divisões de pasto com remanga, bebedouro em todo o pasto, manejo de 600 vacas paridas.

Casa sede, casa peão, mini poço.

43 km do asfalto no Itacaiú, 13 km da MT-100.

Não pega permuta

R$ 15.000.000,00

R$ 136.364,00 por Alqueire

Entrada + 6 meses.

Código de referência: 39402

Ótima chácara próxima da Capital, apenas 64 km

3 Quartos, sendo 2 suítes

Cozinha

Sala ampla em 2 Ambientes

Rol de entrada

Espaço para escritório

Varanda

Área de serviço

Piscina

Salão amplo 60 m²

Área externa

Pomar

Ótimo Poço

Código de referência: 60392065

Chácara Fonte Platina

Localização: Fonte Platina - Águas da Prata - SP

Tamanho: 11,61 hectares

Valor: R$1.990.000,00

Este incrível imóvel apresenta uma casa sede acolhedora, uma casa auxiliar, e não um, mas dois galpões espaçosos.

Um desses galpões está especialmente preparado para a criação de ovinos e caprinos, com um piso elevado para garantir o conforto dos animais.

Além disso, destaca-se o terreiro de secagem de café com generosos 600m², ideal para a produção e processamento do seu próprio café. Com 4 mil pés de café já plantados.

E não para por aí! Esta chácara dispõe de um poço artesiano, duas nascentes naturais, água fornecida pela Sabesp para maior comodidade, além de acesso à internet e uma linha telefônica.

Para completar, diversos equipamentos dedicados à atividade rural estão inclusos, prontos para serem usados. 

Não deixe escapar esta oportunidade de possuir um pedaço de paraíso rural, onde você pode viver em harmonia com a natureza e cultivar seus próprios negócios agrícolas. 

Agende sua visita agora e não perca essa oportunidade!

Com vista panorâmica para represa

Chácara Completa

3 quartos, sendo 1 suíte, Sala em 3 Ambientes, cozinha, avarandada, piscina, campo de futebol, lindo pomar formado, 3 lagos, horta

Belíssimo paisagismo.

Código de referência: 60391947

Vendo uma fazenda 17,5 alqueires município Ceres - GO

Terra de cultura bacuri

Toda formada

10 divisões de pasto

Infraestrutura simples

Energia bifásica

Casa simples

Curral com embarcador

Tanquinho de resfriamento de leite 810 litros

Fazenda bem localizado próximo a cidades Carmo Rio Verde - GO, Ceres - GO e Rialma - GO, boa pra quem quer investir.