FAZENDA A VENDA- EM JOÃO PINHEIRO-MG 

Área total: 2.176 hectares(449,58 alqueirão).

Uso e ocupação de solo:1532 hectares em pastagem degradada.

Aptidão agricola:1500 hectares, sendo 1000 hectares favorável para implantação de pivôs, fazenda totalmente limpa e destocada.

Relevo: plana 

Altitude: média aproximada de 800 metros

infraestrutura:2 Casa, Energia elétrica trifásica instalada.

Hidrografia: nascentes, veredas e as margem do Rio do Sono.

Logística: 9 km do asfalto, 30km de João Pinheiro.

Tipo de solo: Latossolo 

Pluviometria:1300 mm ano

Documentação em ordem

Investimento:R$80.000,000,00(Oitenta milhões de reais)

condições de pagamentos a negociar

Chácara linda:  completa, maravilhosa e muito tranquila. Um lugar perfeito para quem procura paz, sossego e qualidade de vida, seja para morar, descansar ou aproveitar momentos especiais com a família. Apenas 82 km de São Paulo , rua asfaltada,  servida por três rodovias é um lugar muito especial, cercado pela natureza, ideal para quem quer fugir da correria e ter um cantinho tranquilo. E o melhor: todos os documentos estão em dia, trazendo mais segurança e tranquilidade para quem deseja comprar. Se você está procurando uma chácara em Itatiba, venha conhecer esta oportunidade! Entre em contato comigo para saber mais informações e agendar uma visita.Será um prazer apresentar esse lugar tão especial para você.

Descrição : a chácara tem 3.210 m2 área do terreno e 672 m2 de area construída, consta com casa de caseiro (2 quartos , wc, sala e cozinha ); garagem para 10 carros; pomar produzindo; canil; horta; galinheiro; campo de futebol society ; piscina de alvenaria com cascata e a casa principal com : 5 quartos (sendo 2 suítes), sala de TV, sala de leitura; sala de jantar , sala de visita com 3 ambientes, sala de lareira, adega, copa e cozinha, despensa, dependências de empregada , lavanderia, varanda com churrasqueira ,forno e fogão a lenha, vestiários masculino e feminino, sauna.

 Entre em contato com a Carlos e agende sua visita!

Localizada no município de Cândido de Abreu no Paraná 

6km da rodovia 

20 km da cidade

150 km de Ponta Grossa

266 hectares totais

170 hectares em pastagens

20 alqueires faz área de plantio

Casa sede nova 

casa de funcionário

Mangueira curral tronco

Várias divisões 

Confinamento coberto para 260 cabeças 

Barracão etc…

Fazenda em pleno funcionamento vende de porteira fechada também

Valor 12.500.000.00 milhões

prazo a combinar

Aceita apartamento ate 5.500.000,00 milhões como parte do pagamento Paraná ou Santa Catarina

Mais informações 43 988401336 jR imóveis

Fazenda 4.447 hectares (925 alqueires)

Taipas do Tocantins

Pecuária

5 matrículas

Fazenda bruta, mas já possui licença para desmatamento

R$ 32.375.000,00

Fazenda em Abadia de Goiás (dentro da cidade)

• 32,5 hectares (6,72 alqueires
• Topografia Plana
• Documentação ok. 
• Valor: R$ 3.500.000,00

Fazenda 200 hectares

Planta 150 e atualmente arrendada para soja.

Pagando 5 sacas por hectares e vai até 10 sacas por hectare.

Tem vereda nela.

Beirando a estrada estadual GO-108 que tem projeto de asfalto.

🌳 VENDE-SE PROPRIEDADE RURAL — SÍTIO RECORDAÇÃO 🌳

📍 São João da Baliza – RR (Vic 13, Lote 592, Gleba Baliza)

📐 Área total: 79,4842 hectares (aprox. 35 alqueires)

📄 Documentação: CCIR/INCRA em nome do proprietário — imóvel cadastrado como Pequena Propriedade

🔢 Código do imóvel: 031.070.113.948-7

💰 OPORTUNIDADES DE RENDA E APROVEITAMENTO AMBIENTAL:

✅ Cerca de 2 alqueires com possibilidade de supressão de até 50%, conforme a Lei Ambiental do Estado de Roraima.

✅ Área de Reserva Legal disponível para arrendamento a quem precisa fazer compensação ambiental em outra propriedade do mesmo bioma (Floresta Amazônica).

✅ Possibilidade de inscrição no PSA (Pagamento/Prestação por Serviços Ambientais) em até 13 hectares.

✅ Propriedade localizada na bacia hidrográfica da Hidrelétrica do Rio Jatapu, com curso d'água. Possibilita contato com o setor ambiental da barragem do Jatapu e adesão ao PSA junto à Roraima Energia para recebimento por serviços ambientais.

🌊 Rica em recursos hídricos e com grande potencial produtivo e de conservação.

📲 Interessados, chamar no privado / WhatsApp: (preencher com o contato)

Fazenda à venda  

Fazenda Boca da Caatinga, Pirajazinho, com 1372 hectares, a 6 km de Currais - PI e  16 km Bom Jesus-PI, ao lado da PI-392 toda asfaltada, a qual dá acesso à fazenda.

📄 Documentação regularizada, escritura pública e sem dívidas, facilitando financiamento.

 - Teor de argila de 18% a 30%

🗺️ A fazenda possui georreferenciamento.

🌳 Possui licença para desmate. Cerrado leve, facilitando o desmate, (366 hectares), também 280 hectares de área remanescente com possibilidade de desmate.

💧Licença para poço artesiano.

💡 5.500 metros de energia elétrica trifásica, pertencente a fazenda.

🏠 Barracão de 1.200 metros quadrados.

🏡 Casa de 200 metros quadrados, semi feita.

🌱 Área aberta para plantio, 180 hectares.

🐂 Área do baixão para gado, 63 hectares para pastagem sendo parte já formada, possui açude utilizado como cisterna,  também possui curral (mangueira) para gado, com carregador.

💵 58.000 sacas de soja.

Pagamento 40 % de entrada e os 60% restante em 2 parcelas anuais.

VALORES E DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL, SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM CONSULTA PRÉVIA, PARA MAIS INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO.

Área disponível para arrendamento: 300 hectares (61,98 alqueires).

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 225 hectares em pastagem e cerca de 75 hectares para abertura, já com licença para conversão agrícola.

Relevo: plano.

Tipos de solo: plintossolo com ocorrência de cascalhinho.

Hidrografia: presença de nascentes e córregos.

Precipitação pluviométrica: média anual de 2.000 mm.

Benfeitorias: não possui benfeitorias.

Logística: localizada a aproximadamente 20 km de Goianorte TO.

Documentação do imóvel em ordem.

Tempo de contrato: 8 anos.

Comissão: 2 sacas de soja por hectare, pagas no ato do contrato.

Grade de arrendamento:

Safra 2025/2026 0 sacas por hectare

Safra 2026/2027 0 sacas por hectare

Safra 2027/2028 4,13 sacas por hectare (20 sacas de soja por alqueire)

Safra 2028/2029 5,16 sacas por hectare (25 sacas de soja por alqueire)

Safra 2029/2030 7,23 sacas por hectare (35 sacas de soja por alqueire)

Safra 2030/2031 8,26 sacas por hectare (40 sacas de soja por alqueire)

Safra 2031/2032 8,67 sacas por hectare (42 sacas de soja por alqueire)

Safra 2032/2033 8,67 sacas por hectare (42 sacas de soja por alqueire)

Safra 2033/2034 8,67 sacas por hectare (42 sacas de soja por alqueire)

Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1137

Área total: 1.621,00 hectares (334,91 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 850,00 hectares aberta.

Relevo: plano.

Tipos de solo: latossolo, plintossolo e solo de textura média em torno de 18% de argila.

Precipitação pluviométrica: 1.900 mm.

Hidrografia: nascentes e córregos.

Benfeitorias: casa sede, casa funcionário, internet rural, energia elétrica, galpão, curral com balança, cercas e poço artesiano.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 18.500.000,00 (Dezoito milhões e quinhentos mil reais).

Condições de pagamento: entrada, mais duas parcelas anuais.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI - TO J3870

FA0660

Localizado no município de Mogi Mirim, o imóvel está situado na Gleba A, no bairro Pirapitingui, com área total de aproximadamente 9,10 hectares.

Trata-se de um sítio com excelente potencial produtivo e de lazer, contando com casa sede ( 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e cozinha integradas, 2 banheiros, lavanderia e varanda) e barracão, oferecendo estrutura básica já implantada para atividades rurais ou uso como propriedade de descanso.

A área possui terra fértil, adequada para cultivo e diversas atividades agrícolas. Como diferencial natural, o imóvel conta com o Rio Pirapitingui aos fundos, disponibilidade hídrica e valorização ambiental.

O acesso é facilitado, estando localizado a aproximadamente 5 km da rodovia Prof. Boanergers Nogueira, o que garante praticidade logística sem abrir mão da tranquilidade do campo. Além disso, o sítio encontra-se em região estratégica, próximo ao município de Holambra, conhecido por sua forte atividade agrícola e turística.

Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel rural bem localizado, com recursos naturais e com estrutura mínima já providenciada e perto de cidades com infraestrutura para qualquer necessidade.

Fazenda com Estrutura Leiteira de Alta Produção – 6.000 Litros/Dia – Cunha - SP

Área de 317 hectares com sede superluxuosa, Free Stall e maquinário completo

Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda estruturada para produção leiteira intensiva no Vale do Paraíba. Localizada em Cunha - SP, com fácil acesso e documentação em dia, esta propriedade está pronta para operação com alta produtividade.

Área Total e Distribuição:

- 317 hectares (ou 131 alqueires paulistas)

- 30 alqueires de mata preservada

- 20 piquetes de braquiária, todos com saleiros e bebedouros

Sede Superluxuosa:

- 5 suítes amplas

- Sala de estar, jantar e jogos

- Lavabo, escritório, copa, cozinha e despensa

- Área gourmet completa com piscina, sauna e churrasqueira

- Pomar, horta e galinheiro

- Garagem coberta para 5 carros

- Entrada calçada e jardim paisagístico

Infraestrutura Residencial e Operacional:

- 9 casas de colono bem construídas

- 2 apartamentos adicionais

- Curral e mangueiro com cordoalha de aço

- Brete Coimma e estrutura de ordenha GEA com sistema duplo 8 (16 vacas simultâneas)

- Free Stall 84x38m com capacidade para 220 vacas (expansível para 400 em compost barn)

- Solarium, captação de esterco, sala de espera para 50 vacas

- Equipamentos com sacador automático de teteiras, pesagem e análise de leite

- Geradores para ordenha e sede

- 5 baias e sala de arreios

Recursos Naturais e Hídricos:

- 7 nascentes ativas

- 3 açudes

- Topografia muito boa

- Poço artesiano

- Energia trifásica

Maquinário Incluso (ótimo estado):

- 3 tratores Massey Ferguson

- Vagão misturador

- 2 carretas com picador

- Arado de 5 discos, subsolador e pulverizador Jacto

- 2 carretas para esterco líquido

- Esparramadores de adubo e calcário

- 2 roçadeiras

- Moinho, picador/debulhador e misturador vertical

Localização e Documentação:

- Acesso direto no asfalto

- 39 km de Cunha, 38 km da Via Dutra (Guaratinguetá)

- 211 km de São Paulo – SP

- 265 km do Rio de Janeiro – RJ

- Documentação completa: RGI, INCRA, ITR, CAR e GEO

Valor da Propriedade:

R$ 20.000.000,00

Ref: 795

GRANJA MORADA DAS PEDRAS – BRAGANÇA PAULISTA - SP

Granja Morada das Pedras Bragança Paulista/SP

Um patrimônio rural com história, produção e qualidade de vida

Apresentamos uma das mais notáveis propriedades rurais de Bragança Paulista: a Granja Morada das Pedras, situada no charmoso bairro Guaripocaba, a apenas 4 km do centro da cidade.

Com 381.950 m² (38,1 hectares / 15,75 alqueires), esta fazenda une produção ativa, natureza exuberante e infraestrutura completa uma combinação rara entre tradição e modernidade.

Características Gerais

• Topografia montanhosa e totalmente utilizável, com estradas internas cascalhadas em excelente estado.
• Pastagens formadas, ideais para criação de gado, equinos ou ovinos.
• Ambiente de montanha, com ar puro e vistas panorâmicas da Serra da Mantiqueira.

Estrutura Produtiva

• Dois galpões metálicos totalizando 4.640 m², equipados para alojar até 55.000 frangos por lote.
• Curral coberto com capacidade para 70 a 80 bovinos.
• Três lagos com potencial para criação de até 10.000 peixes em sistema de gaiolas flutuantes.
• Um alqueire de eucaliptos de qualidade, com excelente potencial de expansão.
• Poço artesiano e várias minas dágua naturais, garantindo autonomia hídrica.
• Gerador MWM de 105 kVA, assegurando fornecimento contínuo de energia.

Benfeitorias e Estrutura de Lazer

• Casa sede centenária, totalmente reformada, preservando o charme histórico da época do café.
• Três casas de funcionários reformadas e três amplos ranchos de apoio.
• Capela Sagrada Família, restaurada e ativa.
• Salão de festas completo, com piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha.
• Terreiro de café preservado, ideal para uso cultural ou turístico.

Potencial de Renda e Sustentabilidade

• Fonte de renda diversificada: avicultura, bovinocultura, piscicultura e silvicultura.
• Estrutura ideal para instalação de usina solar sobre os galpões (área coberta de 4.640 m²).
• Propriedade autossustentável, unindo produção rural e lazer familiar em um só lugar.

Localização

• Bairro Guaripocaba / Marina, a apenas 4 km de Bragança Paulista.
• Acesso fácil por rodovia pavimentada.
• Vista deslumbrante da Serra da Mantiqueira, com pôr do sol privilegiado.
• Região de alta valorização, próxima a condomínios rurais, pousadas e fazendas históricas.

Documentação

• Totalmente regularizada, com áreas e registros atualizados.
• Áreas de preservação permanente e reservas florestais devidamente respeitadas.

Valor de Referência

• R$ 3.853.815,61

LINDO SÍTIO A VENDA 5 ALQUEIRES.

Excelente propriedade

• Localizado as margens da Rodovia BR-272
• Aproximadamente a 20 km de Ibaiti e 8 de Figueira.
• 675 metros de frente pra Rodovia.
• Casa com piscina.
• Mangueira em bom estado.
• Pomar.
• Rico em água.
• Lugar alto com linda vista.
• Com uma área total de 5 alqueires.
• Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais).

Entre em contato para mais informações e agendar sua vista !!

Rodolfo Godoy

Creci 11.657

43 991753101

A fazenda está localizada no município de Pindamonhangaba, na região do Vale do Paraíba, interior de São Paulo. A propriedade possui 40 alqueires paulistas (equivalente a aproximadamente 96,8 hectares), com excelente aptidão para pecuária e lavoura.

### Infraestrutura Pecuária:
- *Capacidade de confinamento*: A área destinada ao confinamento é projetada para acomodar até 400 cabeças de gado, oferecendo todas as condições necessárias para a criação intensiva.

 Infraestrutura Residencial e Funcional:
- *Casa sede*: A propriedade conta com uma casa sede confortável, adequada para moradia do proprietário ou administrador da fazenda.
- *Casas para funcionários*: Existem sete casas destinadas aos funcionários, garantindo moradia adequada para os trabalhadores e suas famílias.

### Acessibilidade:
- *Proximidade da rodovia*: A fazenda está situada a apenas 200 metros da rodovia, facilitando o acesso e o transporte de produtos e insumos.

- *Distância da capital*: Localizada a cerca de 150 km de São Paulo, a fazenda oferece a conveniência de estar relativamente próxima da capital, o que pode facilitar o acesso a mercados e serviços.

### Recursos Hídricos:
- *Nascentes*: A propriedade possui duas nascentes, que são fontes de água natural e podem ser utilizadas para irrigação e abastecimento dos animais.
- *Poço artesiano*: Um poço artesiano com 51 metros de profundidade garante uma fonte adicional de água de boa qualidade.
- *Água da SABESP*: A fazenda também está conectada ao sistema de abastecimento de água da SABESP, assegurando um fornecimento constante e confiável.

### Valor:
- *Preço*: A propriedade está avaliada em R$ 10 milhões (porteira fechada), considerando suas características, infraestrutura e localização privilegiada.

Esta fazenda representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor agropecuário, combinando recursos naturais abundantes com infraestrutura robusta e acessibilidade estratégica.



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Código de referência: FA341

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FAZENDA PARAISO MANANCIAL - ÓTIMA OPORTUNIDADE!

DOCUMENTAÇÃO:

Escriturada

CCIR

ITR

ADA / IBAMA

CAR

Georreferenciamento

SEDE/MORADIA:

02 quartos

02 suítes

01 sala de visita ampla com banheiro

01 sala de jantar/copa

01 cozinha pequena (casa sede)

01 cozinha semi-industrial com 02 salas para processamento de alimentos

01 Refeitório / Salão de Eventos com 02 banheiros

01 Escritório administrativo com 02 salas, 01 arquivo e 01 banheiro

06 alojamentos Femininos, capacidades diversas

04 alojamentos Masculinos, capacidades diversas

28 residências familiares/suítes; 

BENFEITORIAS:

Energia Bifásica – 110v/220v

Energia Trifásica – 380v

01Poço Artesiano – Capacidade de 20.000 litros/hr

02 Poços semiartesianos

01 represa grande

02 represas pequenas

01 Galinheiro pequeno

6 Lagos

4 fontes de água

01 Galpão para guarda de maquinas/tratores/equipamentos e insumos

01 Casa de Defensivos

Excelente OPORTUNIDADE de investimento! Chácara à venda no bairro São Francisco Xavier em São José dos Campos-SP, com linda vista, nascente, horta, pomar, galinheiro, mata nativa na divisa. A Propriedade possui casa com 3 quartos,1 sala, 1 suíte, 2 banheiros, 1 cozinha, sala de jantar e área de serviço. Terreno com área total de 3ha. localizado em uma região tranquila e cercada pela natureza, perfeito para quem busca paz e qualidade de vida.



Com uma localização privilegiada, sendo necessário 4x4 para acesso, este imóvel oferece uma excelente infraestrutura e um amplo espaço para desfrutar momentos inesquecíveis em meio à natureza. Ideal para quem busca um refúgio para fugir do estresse da cidade e relaxar em um ambiente calmo e acolhedor.



Se você está em busca de um imóvel para comprar no bairro São Francisco Xavier em São José dos Campos-SP, não deixe de aproveitar essa OPORTUNIDADE ÚNICA. Entre em contato conosco através do formulário de contato do site e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer.




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Código de referência: CH133

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🌾 SÍTIO EM GURINHATÃ – MG

📍 Localização

Excelente localização, às margens da BR-364, a apenas 23 km de Gurinhatã-MG, sendo aproximadamente 12 km de estrada de chão, e 66 km de São Simão-GO.

📐 Área

• Área total: 60,5 hectares
• Equivalente a: 12,5 alqueires mineiros

🐂 Uso e Ocupação do Solo

Propriedade estruturada e atualmente destinada à atividade pecuária, com aproximadamente 42,56 hectares de área aproveitável, equivalentes a cerca de 9 alqueires.

• 9 piquetes;
• Piquetes formados com variedades de capim, incluindo Brachiaria brizantha e Panicum Mombaça;
• Bebedouros e represas distribuídos nos piquetes;
• 2 piquetes destinados a confinamento, com capacidade para aproximadamente 180 cabeças de gado.

🏡 Benfeitorias

• Casa-sede;
• Curral;
• Brete;
• Balança;
• Paiol;
• Energia elétrica monofásica;
• Poço artesiano.

🌧️ Índice Pluviométrico

Precipitação média anual variando de 900 mm a 1.200 mm, de acordo com a estação do ano.

🚜 Logística

• Às margens da BR-364;
• 23 km de Gurinhatã-MG;
• 12 km de estrada de chão;
• 66 km de São Simão-GO.

💰 Investimento

R$ 2.500.000,00

(Dois milhões e quinhentos mil reais)

📄 Documentação

Documentação em ordem.

💳 Condições de Pagamento

A negociar.

Observação: Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, conforme determinação do proprietário.

FAZENDA À VENDA EM MATO GROSSO | 2.500 HECTARES | REGIÃO DE PLANALTO DA SERRA E NOVA BRASILÂNDIA/MT

Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma grande área com alto potencial agrícola e pecuário em Mato Grosso, uma das regiões mais estratégicas do agronegócio brasileiro.

Localizada na região das Chapadas da Serra Azul, entre Planalto da Serra e Nova Brasilândia/MT, a propriedade possui 2.500 hectares de área total, com 1.000 hectares já abertos.

Atualmente, a fazenda possui 500 hectares em plantio e mais 300 hectares liberados para abertura, além de área restante aguardando licenciamento. A propriedade permite abertura de até 65% da área total, oferecendo excelente potencial de expansão produtiva.

ÁREA E APROVEITAMENTO

Área total: 2.500 hectares

Área aberta: 1.000 hectares

Área em plantio: 500 hectares

Área liberada adicional: 300 hectares

Restante aguardando licenciamento

Permite abertura de até 65% da área total

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Topografia: aproximadamente 70% plana

Solo com teor de argila entre 35% e 50%

Índice pluviométrico médio: 2.000 mm/ano

Altitude aproximada: 500 metros

Região propícia para agricultura e pecuária

Área inserida em região pioneira para produção agropecuária

A combinação entre topografia favorável, bom teor de argila, altitude adequada e alto índice pluviométrico torna a propriedade muito atrativa para produção de grãos, integração lavoura-pecuária e projetos de expansão agrícola.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Região das Chapadas da Serra Azul

45 km de Planalto da Serra/MT

76 km de Nova Brasilândia/MT

90 km de Trivelato/MT

160 km de Campo Verde/MT

170 km de Primavera do Leste/MT

190 km de Cuiabá/MT

Apenas 19 km do asfalto

Aproximadamente 35 km do fornecimento de calcário

A proximidade com o asfalto e com fornecimento de calcário agrega praticidade à operação e reduz custos logísticos importantes para a produção.

DOCUMENTAÇÃO

CAR — Cadastro Ambiental Rural

GEO — Georreferenciamento

Documentação em ordem

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Venda da área total: 250 sacas de soja por hectare

Venda de área menor: 280 sacas de soja por hectare

Uma fazenda com excelente potencial de valorização, aptidão para agricultura e pecuária, área já aberta, plantio em andamento e possibilidade de expansão em uma das regiões mais importantes do agronegócio mato-grossense.

Ideal para quem busca escala, produtividade e oportunidade de crescimento patrimonial no campo.

Área total: 1.597,20 hectares (330,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 1.113,20 hectares formados em pastagem e 484,00 hectares de reserva virgem.

Aptidão: pecuária.

Hidrografia: rio Cajazeiro de grande porte.

Benfeitorias: casa sede com 7 cômodos, 3 casas para funcionários e curralama com 6 repartições.

Logística: localizada a 40 km do asfalto e 140 km de Marabá - PA.

Documentação do imóvel: regularizada com georreferenciamento e CAR, em processo de titularização.

Investimento: R$ 16.500.000,00 (dezesseis milhões e quinhentos mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Observação: valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA0115