Imóvel Rural é no Chãozão!
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Fazenda planta atualmente 42 hectares de grãos, podendo ser plantado 12 hectares de café e 30 de grãos, sendo 30 hectares de pastagens, terra totalmente de cultura.

Fazenda 43 hectares em itaguara - MG 

Plana, formada em passagem Braquiarão, terras de cultura, ótima casa, curral ,casa para caseiro, piscina muita água várias nascentes 12 km do asfalto

R$ 2.500.000,00

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Área total: 580,7600 hectares (120 alqueires)

Uso e ocupação do solo: 350 hectares de pastagens, calcareada e fosfatada, com alta capacidade de suporte, e muito fácil para converter em lavoura.

Relevo: Plano

Solo predominante: Latossolo com ocorrência de cascalho chumbinho (plintossolo). Não tem areia.

Altitude: 215 metros

Hidrografia: Divisa com Rio Bananal

Precipitação pluviométrica: 2000 mm/ano, região de duas safras

Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, 05 represas, curral completo com brete e balança, barracão de máquinas, depósito de insumos.

Documentação em ordem, Georreferenciamento e CAR.

Logística; 20 km do asfalto e da cidade; 80 km de Guaraí; 200 km do Pátio Multimodal da Ferrovia Norte Sul (embarque de grãos na VLI Logística); 160 km do Calcário.

Preço: 12.000.000,00 (doze milhões de reais).

Condições de pagamento: aberto a negociação

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA0135

Fazenda Coelhos — Área rural à venda em Cana Verde/MG

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com ótimo potencial produtivo e localização estratégica na região de Cana Verde/MG.

A Fazenda Coelhos, localizada na região do Morel, ao lado do Recanto das Pedras, conta com área total de 13,50 hectares, sendo uma propriedade ideal para quem deseja investir em atividades rurais com foco em pecuária e cultivo de café.

Com matrícula regular sob o nº 6.531, o imóvel oferece uma excelente opção para produtores, investidores ou famílias que procuram uma área rural versátil, com vocação para produção e valorização.

A propriedade possui aptidão para pecuária, podendo ser utilizada para criação de gado, formação de pastagem ou apoio à atividade agropecuária. Além disso, apresenta potencial para cafeicultura, uma das atividades mais tradicionais e valorizadas da região.

Informações do imóvel:

Imóvel: Rural

Localização: Fazenda Coelhos — Morel, ao lado do Recanto das Pedras, Cana Verde/MG

Matrícula: 6.531

Área total: 13,50 hectares

Aptidão: Pecuária e café

Valor: R$ 2.500.000,00

Uma área rural com localização privilegiada, boa metragem e grande potencial para quem deseja produzir, investir ou ampliar suas atividades no campo.

Entre em contato para mais informações.

Fazenda

Total de 39.000 ha - localizada entre Sta Terezinha/MT e Confresa/MT

Preço de venda: R$700.000.000,00

Área total: 35.000 Hectares.

Área aberta: 17.000 Hectares.

Área em pasto: 10.000 Hectares.

Área em lavoura: 6.500 Hectares, podendo chegar a 14.000 Hectares.

Área total Fazenda: 39.000 mil o Hectares

Produz soja, milho e trigo.

Solo e Hidrografia:

Teor de Argila: 26% a 40%.

Topografia: Plana.

Altitude: 300 m.

Precipitação anual: 1.960mm a 2.100mm.

Benfeitorias:

Estrutura completa e nova:

Armazém para: 1.200.000 ( um milhão e duzentos mil) sacas. (maior que da Bunge)

Curral.

Baia.

Alojamento para funcionários.

Escritório.

Refeitório.

Posto de abastecimento.

Casa sede.

Casa para gerencia.

Casa para administradores.

Pista de pouso.

E outras infraestruturas...

Documentação tudo registrado em Cartório

 FAZENDA À VENDA - PORTEIRA FECHADA 🚨  

📍 Monte Alegre de Goiás - GO | 255 alqueires goianos

📜 Documentação: pronta para transferência em cartório. Pode transferir a qualquer momento. ✅ Não falta nada, tudo certinho para o trâmite. Nada impede a venda.

🛣️ Logística: excelente! Fica a 22 km de Campos Belos - GO, sendo 8 km de asfalto. O restante é estrada pavimentada, muito boa, que dá acesso à fazenda. 🚛 Trafega qualquer veículo, até caminhão gaiola dois pisos, que consegue encostar para carregar e descarregar dentro da propriedade.

🌾 Aptidão: dupla. Pode colocar qualquer tipo de agricultura e pecuária. Hoje está toda em pastagem, criando o rebanho bovino mais perfeito da região. 🥇

👀 Localização: fazenda modelo, com visão panorâmica muito ampla. Pode ser vista por quilômetros de distância devido à sua planície. Fica às margens de uma rodovia.

☔ Dados técnicos:  

• Chuva: 1500mm, muito bem distribuída ao longo do ano.  
• Altitude: 553m.  
• Longitude: 46°54'03" Oeste.

🏡 Benfeitorias:  

• Várias casas sede.  
• 1 curral completo, com todos os implementos e tecnologia atual.  
• Barracão para máquinas.  
• Corredor central que liga todos os pastos ao curral.  
• 48 pastos, com cerca muito bem feita de 6 fios de arame liso e esteio de aroeira a cada 3m.  
• Cada pasto tem cocheira coberta com bebedouro, para facilitar o trato com sal mineral.  
• Água dos bebedouros vem de uma lagoa perene, segue para uma caixa d'água de centenas de mil litros e é distribuída por gravidade.  
• +2 poços artesianos que servem a sede.  
• Cercas de divisa também padrão: aroeira com 6 fios de arame liso.  
• +5 currais extras estilo "redondel", localizados estrategicamente nos 4 cantos da fazenda, com corredor próprio para manejo.

💼 Venda Porteira Fechada - Incluso:  

🐂 +1.500 cabeças de gado Nelore.  

🐎 15 tropas para manejo.  

🚜 2 tratores traçados com todos os implementos.  

🛻 1 caminhonete F-4000.  

🪵 Muita madeira estocada para novas benfeitorias.  

🥛 +30 vacas leiteiras, fora do montante das 1.500 cabeças.

💰 Valor: R$ 30.000.000,00  

🔄 Aceita 30% em imóvel em Brasília. Preferência por terrenos baldios, bem documentados. Casas também interessam. Principal interesse é dinheiro. 💵

📉 OPORTUNIDADE: propriedade muito abaixo do preço de mercado.

📲 Agende sua visita! Tenho certeza que vai encher os olhos do futuro comprador. 👀✨

FAZENDA PARAÍSO – 330 HECTARES - 59.000 m3 DE MADEIRA

DESTAQUE DO ATIVO

230 HA DE EUCALIPTO EM PONTO DE CORTE

169 HA DE TERRA DE CULTURA

POTENCIAL AGRÍCOLA E PECUÁRIO

Corinto/MG – 18 km da cidade

Ativo florestal estruturado com base territorial mecanizável e possibilidade real de conversão produtiva.

BASE TERRITORIAL

Área total: 330,65 ha

Área plantada com eucalipto: 230 ha

Área classificada como terra de cultura: 169 ha

Área destinada à silvicultura: 51 ha

Área de reserva e complementares: aproximadamente 100 ha

Topografia predominantemente plana

100% mecanizável

Classificação do solo:

Cultura de Primeira

Cultura de Segunda

Áreas aptas à silvicultura

A configuração territorial permite conversão planejada para culturas anuais, perenes ou retomada pecuária após a exploração florestal.

FLORESTA

Volume considerado para negociação: 59.000 m³ estimados

1º corte

Idade média:

80% com 7,5 anos

20% com 6,5 anos

Densidade:

1.298 árvores/ha

Espaçamento técnico:

2,20 m

Material genético predominante:

80% Clone AEC 144

19% Triclos 2034

Replantios pontuais VM 01

Floresta livre para comercialização.

POTENCIAL PECUÁRIO

A propriedade já operou com pecuária anteriormente.

Após o corte florestal, a área permite:

Formação ou reforma de pastagens

Sistema rotacionado

Integração lavoura-pecuária

Conversão parcial estratégica conforme planejamento produtivo

A infraestrutura existente (curral completo com brete e balança) favorece a retomada da atividade.

DIFERENCIAL AGRÍCOLA

Com 169 ha classificados como terra de cultura, o imóvel apresenta:

Aptidão para agricultura mecanizada

Potencial para grãos ou culturas perenes

Possibilidade de intensificação produtiva

Topografia favorável para preparo mecanizado

Muitos ativos florestais não possuem base agrícola relevante.

Neste caso, a terra é um ativo estratégico adicional.

CICLO PRODUTIVO ESTRUTURÁVEL

Exploração florestal

Correção e preparo de solo

Retomada pecuária estruturada

Implantação agrícola conforme estratégia

Madeira → geração de caixa

Terra → continuidade produtiva

Não é uma área de vocação única.

É um ativo com ciclo produtivo evolutivo.

RECURSOS HÍDRICOS

1,6 km de margem do Córrego do Carmo

Poço artesiano

Boa disponibilidade hídrica para suporte produtivo

INFRAESTRUTURA

Sede

Casa de caseiro

Curral completo com brete e balança

Energia elétrica

Estrada com baixa restrição no período chuvoso

LEITURA ESTRATÉGICA DO ATIVO

✔ Monetização via madeira no curto prazo

✔ Conversão planejada para pecuária

✔ Potencial agrícola real

✔ Diversificação produtiva

✔ Base territorial mecanizável

✔ Propriedade regularizada

Trata-se de um ativo rural com múltiplas possibilidades de exploração e planejamento produtivo.

VALOR DO INVESTIMENTO

R$ 13.690.000,00

Aqui a madeira gera caixa. A terra projeta futuro.

Maiores informações entre em contato

Zulmira Ribeiro

CRECI MG 61412

Agrocorretora Certificada

RE/MAX ACE

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "Clique aqui e fale com o anunciante"

Área total: 1.238,92 hectares (255,97 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 570,83 hectares abertos.

Aptidão agrícola: aproximadamente 680,00 hectares, sendo 570,83 hectares já abertos e atualmente em pousio.

Relevo: plano.

Tipo de solo: Neossolo Quartzarênico.

Hidrografia: córregos perenes.

Precipitação pluviométrica: 1.700,00 mm.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 18.584.000,00 (dezoito milhões, quinhentos e oitenta e quatro mil reais).

Condições de pagamento: entrada de R$ 5.000.000,00 e saldo em 10 parcelas anuais.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI TO J3870

FA1090

Fazenda para Venda no município de Israelândia, G0-060, na altura do Km 205 a 20 km de Iporá sendo 10km de terra

214 alqueires com 24 divisões de pastos, formada no Braquiarão e Andropogon, 20 alqueires de reserva

Ótima de água 5 km de Rio, margeada pelo Rio Claro e Ribeirão Santa Marta, contém 3 represas, 2 poços artesianos

Vocação pra criação de gado, casa sede com anexos, casa funcionário, galpão de máquinas, galpão de depósito, 1 serraria, 2 retiros com currais

R$ 200.000,00 O ALQUEIRE.

Fazenda a venda no Município de Caracol/MS, com uma área de 2.432 hectares , com toda estrutura, 28 divisões, formação, 90% em Braquiarão, 10% humidicula. com casa sede, casa de adminisrtração, casa de funcionários. galpão, galpão de implementos, mangueiro completo, energia trifasica, poço artesiano, 10 km de corredor interno, 32 açudes, toda formada em pasto , mas com opção de cultivo.

OPORTUNIDADE EM ANDRADAS

PROPRIEDADE PRONTA PARA CULTIVO PROTEGIDO, COM TODA INFRAESTRUTURA - 5000 M² DE ESTUFAS TROPICAL, ESTRUTURA DE TRATAMENTO E ABASTECIMENTO DE ÁGUA, AMPLA ÁREA PARA AMPLIAÇÃO DE ESTUFAS.

INFRAESTRUTURA COMPLETA, COM IRRIGAÇÃO, BANDA LARGA, E AUTOMAÇÃO.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, DE FRONTE A BR-146 QUE LIGA ANDRADAS-MG Á POÇOS DE CALDAS -MG.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA, GEO, CAR, INCRA.

HISTÓRICO DE PRODUÇÃO DE TOMATE PROTEGIDO, EXCELENTE PRODUTIVIDADE.

PREÇO ABAIXO DE LAUDO DE AVALIAÇÃO.

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FAZENDA GIGANTE E COMPLETA EM SANTA FÉ DO ARAGUAIA – TO

 Oportunidade única para grandes investidores do agro: uma fazenda produtiva, estruturada, com dupla aptidão e altíssimo potencial de retorno.

Área Total e Aproveitamento:

 17.125 hectares totais

 12.000 hectares de área aberta

 2.800 hectares em lavoura

 8.050 hectares em pastagens formadas

 210 divisões de pasto prontas para manejo intensivo

Reflorestamento e Culturas:

 650 hectares de seringueira com 311 mil pés plantados

 7 hectares de eucalipto para produção diversificada

Pecuária Estruturada:

 Capacidade para até 10.000 cabeças de gado

 Divisões bem planejadas para facilitar manejo e rodízio de pasto

Recursos Hídricos Abundantes:

 48 represas distribuídas pela propriedade

 Disponibilidade de água em todos os setores da fazenda

Infraestrutura de Alto Padrão:

 4 retiros com currais completos

 Sede principal com casa ampla + 6 apartamentos

 33 casas para funcionários

 2 barracões para maquinário e oficina

 Escritório montado, garagem e casa para gerente

 Energia trifásica na sede e nos principais retiros

Logística e Mobilidade Aérea:

 Pista de pouso asfaltada com 1.200 metros

 Hangar estruturado dentro da propriedade

Documentação:

 Propriedade com toda a documentação em dia, pronta para transferência imediata

Valor de Venda:

 R$ 650.000.000,00

FAZENDA PRODUTIVA DE ALTO PADRÃO – OPORTUNIDADE ÚNICA

Excelente fazenda com área total de 3.896.200 m² (389,62 hectares | 161 alqueires), localizada a apenas 7,2 km da rodovia, com acesso facilitado e infraestrutura completa.

92 alqueires (222 hectares) atualmente em lavoura de soja, (safra, safrinha)

Planta 57%

Sede de alto padrão com excelente acabamento

Casa para caseiro

Tronco para manejo de gado

Propriedade totalmente cercada

Paisagens exuberantes e vista privilegiada

Excelente potencial agrícola e pecuário

DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA:

✔ Duas matrículas no Registro de Imóveis

✔ CAR (Cadastro Ambiental Rural)

✔ Mapa topográfico

✔ Documentação completa pronta para transferência

OBS.: "As imagens deste anúncio foram aprimoradas digitalmente para ilustrar o potencial estético do imóvel. Recomendamos visita presencial".

Propriedade ideal para quem busca alta produtividade, segurança jurídica e valorização patrimonial.

Localização estratégica, próxima à rodovia e com fácil acesso.

Entre em contato para mais informações, mapas, fotos, vídeos e agendamento de visita.

⚠ Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Fazenda em Azurita - 68 hectares

Formada, ótima casa sede, ótima topografia, curral, muita água nascentes, energia fotovoltaica, a 1 km do asfalto, 60 km de BH

R$ 3.400.000,00

Chácara com 3 hectares. Área de pastagens formada por piquetes, com baias, depósito de ração, depósito para medicamentos.
Haras montado com pista de treinamento, leiteria montada, farmácia, sala de ordenha.
Possui casa sede com 1 quarto, 1 sala e cozinha. Casa para caseiro, salão de festas com churrasqueira, pia, banheiro feminino e masculino e piscina. Além de chiqueiro, galinheiro, pomar com 200 pés de laranja em formação e 2 tanques de peixes.
Localizada a 300 metros do asfalto, 1 km da cidade, acesso para PR 323.
Documentação em ordem, escritura e matrícula.



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Código de referência: CH086

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Área total: 242,00 hectares (50,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 230,00 hectares de pastagens.

Aptidão agrícola: aproximadamente 200,00 hectares.

Relevo: plano, com ocorrência de suave ondulado.

Tipo de solo: barro com ocorrência de cascalhinho.

Hidrografia: nascentes, córregos e represas.

Precipitação pluviométrica: 2.200 mm.

Benfeitorias: casa sede simples, curral, energia elétrica, internet rural, poço artesiano, divisões de pastos e represas.

Documentação do imóvel em ordem.

Investimento: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA0535

Área total:337 hectares (69,62 Alqueirão) 80% de aproveitamento.

Uso e ocupação de solo:245 hectares (50,61 Alqueirão irrigados ) sendo 6 pivôs com grande potencial de três safras anual.

Tipo de solo: Latossolo

Benfeitorias: Casa sede ,casa para colaboradores, galpão para maquinas, Energia trifásico, piscinão de 77 milhões de litros.

Hidrografia:1 poço artesiano para atender o abastecimento de caixas d,agua e implementos agrícolas, Ribeirão de grande porte com outorga deferida.

Logística: 12 km do asfalto,45 km de João pinheiro,250 km do porto seco em Pirapora-MG.

Altitude:540

Investimento:R$30.000,000,00(Trinta Milhões de Reais)

condições de pagamento a negociar

CRECI MG 48198 | CRECI TO J3870

FA1162

🌳 VENDE-SE PROPRIEDADE RURAL — SÍTIO RECORDAÇÃO 🌳

📍 São João da Baliza – RR (Vic 13, Lote 592, Gleba Baliza)

📐 Área total: 79,4842 hectares (aprox. 35 alqueires)

📄 Documentação: CCIR/INCRA em nome do proprietário — imóvel cadastrado como Pequena Propriedade

🔢 Código do imóvel: 031.070.113.948-7

💰 OPORTUNIDADES DE RENDA E APROVEITAMENTO AMBIENTAL:

✅ Cerca de 2 alqueires com possibilidade de supressão de até 50%, conforme a Lei Ambiental do Estado de Roraima.

✅ Área de Reserva Legal disponível para arrendamento a quem precisa fazer compensação ambiental em outra propriedade do mesmo bioma (Floresta Amazônica).

✅ Possibilidade de inscrição no PSA (Pagamento/Prestação por Serviços Ambientais) em até 13 hectares.

✅ Propriedade localizada na bacia hidrográfica da Hidrelétrica do Rio Jatapu, com curso d'água. Possibilita contato com o setor ambiental da barragem do Jatapu e adesão ao PSA junto à Roraima Energia para recebimento por serviços ambientais.

🌊 Rica em recursos hídricos e com grande potencial produtivo e de conservação.

📲 Interessados, chamar no privado / WhatsApp: (preencher com o contato)

FAZENDA NO COCALINHO - MT

Área de 110 alqueires

Casas, barracão de máquinas e curral com tablado.

13 divisões de pasto com remanga, bebedouro em todo o pasto, manejo de 600 vacas paridas.

Casa sede, casa peão, mini poço.

43 km do asfalto no Itacaiú, 13 km da MT-100.

Não pega permuta

R$ 15.000.000,00

R$ 136.364,00 por Alqueire

Entrada + 6 meses.

Código de referência: 39402