Fazenda à Venda em Cocalinho / MT – 100.000 ha – Porteira Fechada – R$ 1,5 Bilhão
Descrição:
Quando a gente pensa que já viu de tudo, eis que surge uma outra mega oportunidade para você, prezado investidor do agronegócio, que busca a aquisição de terras para aumentar a sua produtividade, seja ela animal ou vegetal. Se você está à procura de terras de pasto de qualidade, visando atender a demanda interna e externa de proteína animal, você achou. Se o seu caso for o interesse em terras para as lavouras, você também achou. Essa magnífica fazenda possui uma área total de cem mil quinhentos e trinta e dois hectares maravilhosos. Isso é terra que não acaba mais! É uma propriedade rural com terras de alta cultura, situada na região de Cocalinhos, no lindo estado do Mato Grosso, onde os terroristas do MST sentam na pista pra não passar vergonha em pé. Sua topografia é 100% plana e totalmente apta para o agronegócio, obviamente descontando as áreas de reserva ambiental e de proteção permanente.
A logística dessa propriedade é perfeita, com ótima facilidade para o escoamento da produção. Ela possui fácil acesso rodoviário e ferroviário, além de estar próximo a vários frigoríficos e o porto seco próximos do local.
Apenas como parâmetro, são seiscentos quilômetros da propriedade até Goiânia.
O subsolo da fazenda é rico em minérios, incluindo terras raras, contudo não possui estudos de análises mais assertivos.
A fazenda possui em torno de vinte mil hectares de área aberta em pasto. Também possui mais de quarenta mil hectares de área propícia para agricultura, com terras de qualidade. O clima da região onde está situada a fazenda favorece o plantio de duas safras por ano.
A hidrografia da propriedade possui excelente potencial para irrigação, pois são vários rios, córregos, lagos e mananciais diversos. O lago principal é uma maravilha, pois se trata de um lago perene com cerca de vinte quilômetros em linha reta, e com uma profundidade média de dois metros e meio e largura média de 800 metros.
Em relação às benfeitorias que existem na fazenda, podemos enumerar detalhadamente as mais importantes:
Possui uma bela casa séde, ampla e aconchegante, com ótima área de lazer, incluindo uma bela piscina. A fazenda também possui 4 boas casas para funcionários, além de alojamentos para colaboradores. Também existe um galpão para guarda de maquinários e implementos utilizados na lida.
Essa maravilha de fazenda possui ainda uma bela pista de pouso homologada, com mil e trezentos metros de comprimento.
Atualmente a propriedade possui um rebanho em torno de vinte cinco mil cabeças, somando-se vacas, novilhas, touros, garrotes e bezerros. Dentre os animais de trabalho, são em torno de 80 muares e cavalos. Possui confinamento e toda estrutura de curral necessária à criação animal.
Rebanho, animais de trabalho, bubalinos e máquinas não estão inclusos no negócio, mas podem ser negociados após a compra da propriedade.
Resumidamente, trata-se de uma propriedade rural diferenciada, com grande potencial para produção agrícola e pecuária, além de possuir localização estratégica, próxima a grandes centros consumidores. Para o investidor visionário é um prato cheio. Como diz o ditado, quem compra terra não erra!
