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🔥 OPORTUNIDADE EM PATOS DE MINAS/MG – 303 HA – RIO NA PROPRIEDADE – R$ 9.000/HA 🔥

Fazenda com 303 hectares, localizada na região de Patos de Minas/MG, com excelente potencial produtivo e forte apelo para pecuária e implantação agrícola.

💰 Valor total: R$ 2.727.000

📊 Valor por hectare: R$ 9.000

👉 Valor altamente competitivo – abaixo do padrão regional

🌱 CARACTERÍSTICAS PRODUTIVAS

• Área total: 303 hectares
• Aproveitamento para agricultura: aproximadamente 20% da área
• Licenciamento ambiental: em andamento para uso agrícola
• Potencial restante: ideal para pecuária (recria/engorda)
• Topografia: mista

💧 RECURSOS HÍDRICOS

✔ Rio cortando a propriedade

👉 Excelente disponibilidade de água para:

• dessedentação animal
• irrigação futura
• segurança hídrica do investimento

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO

• Região de Patos de Minas/MG
• Próxima à BR-352
• 👉 Facilidade logística para:
• escoamento da produção
• acesso de insumos
• valorização da área

🏡 ESTRUTURA

• Sem benfeitorias
• 👉 Ideal para implantação personalizada conforme o projeto do comprador

🚜 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

✔ Presença de água (rio) – ativo valioso

✔ Logística favorecida (proximidade com rodovia)

✔ Baixo custo por hectare

✔ Potencial de desenvolvimento agrícola

✔ Forte vocação para pecuária

✔ Excelente oportunidade para investidores e expansão de área

⚡ CONDIÇÕES

• Estuda proposta
• Possibilidade de negociação
• Avalia permuta parcial (a combinar)

📞 CONTATO

Entre em contato para mais informações, localização exata e agendamento de visita.

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CHÁCARA LINDA A VENDA....PARA VENDER RÁPIDO . DIRETO COM PROPRIETÁRIO... SOMENTE 860,000 OPORTUNIDADE DE VERDADE...

Obs. ... para permuta considerar o valor do imóvel que é de R$ 1.300.000,00 - aceita casa até metade do valor (dependendo da cidade)

DESCRIÇÃO

TERRENO 16 MIL METROS, ÁREA CONSTRUÇÃO 600 METROS ....

ESCRITURA REGISTRADA

REGIÃO DE SOROCABA ...

CASA PRINCIPAL DE LAGE

TRES QUARTOS , SENDO DUAS SUITE, UMA COM BANHEIRA HIDROMASSAGEM , SALA AMPLA, DUAS COZINHAS... TODA AVARANDADA, ACABAMENTO TUDO DE PRIMEIRA...

TRES CHALÉS , TODOS COM BANHEIRO, VENTILADOR DE TETO...

SALÃO DE FESTA COM CHURRASQUEIRA,MESA DE SINUCA

PISCINA DE AZULEJO 12X6

CAMPO DE BOCHA COBERTO....

CASA DE RAÇÃO E FERRAMENTAS

CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO

LAGO DE PESCA , COM UM BARCO

DOIS PASTO UM PARA VACA E OUTRO PRA CAVALO

POMAR COM VARIEDADES DE FRUTAS

GALINHEIRO

HORTA

AGUA DA SABESP , CAIXA DE METAL 10 MIL LITROS , MAIS DUAS DE MIL LITROS....

INTERNET FIBRA ÓTICA

ENERGIA RURAL

CNPJ DE PRODUTOR RURAL....

DOIS POÇO CAIPIRA SEM USO

VISÃO LINDÍSSIMA...

MAIORES INFORMAÇÕES:

MAURO ROQUE/PROPRIETÁRIO

WHATSAPP: BASTA CLICAR NO BOTÃO VERDE FLORESCENTE QUE ESTÁ ESCRITO "CLIQUE AQUI E FALE COM O ANUNCIANTE"

OBS ... ITAPETININGA REGIÃO DE SOROCABA , PRÓXIMO A SARAPUÍ ...

🏆 FAZENDA MATO RICO | GOIATUBA GO Tecnologia de ponta, produção automatizada e infraestrutura completa um negócio pronto para gerar resultado desde o primeiro dia.

📐 ÁREA TOTAL 14,4 Hectares Propriedade compacta, eficiente e altamente produtiva cada metro quadrado trabalhando para o seu resultado.

🐔 Granja Automatizada com um galpão de 1.200m² com tecnologia de alto padrão:

• 🤖 Comedouro automático
• 💧 Bebedouro niple
• 🌾 Silo de armazenamento
• 🖥️ Controlador Smaii II gestão inteligente da produção
• 🌬️ Cortinas, forros, ventiladores e aquecedor

Conforto térmico e ambiental garantidos para máxima conversão alimentar e produtividade do plantel.

🐖 ESTRUTURA DE SUINOCULTURA CICLO COMPLETO 6 Galpões projetados para operação do ciclo completo, da maternidade à engorda:

🌾 FÁBRICA DE RAÇÃO PRÓPRIA Produza sua própria ração dentro da fazenda reduza custos operacionais e tenha controle total sobre a nutrição do seu rebanho.

⚡ ENERGIA E SUSTENTABILIDADE

• ☀️ Sistema Solar Fotovoltaico redução significativa na conta de energia
• 🔋 Gerador a diesel + gerador backup acionado por trator operação ininterrupta em qualquer situação

Zero risco de parada por falta de energia a produção nunca para.

💧 ABASTECIMENTO HÍDRICO

• 💦 Poço artesiano de alta capacidade autonomia total e abastecimento seguro para toda a operação

📡 CONECTIVIDADE E MONITORAMENTO

• 🛰️ Internet via Starlink + Wi-Fi em toda a propriedade
• 📷 Sistema completo de câmeras para monitoramento remoto da produção e segurança
• 📱 Gerencie sua fazenda de qualquer lugar do mundo

🏡 INFRAESTRUTURA RESIDENCIAL

• 🏠 Casa Sede 3 quartos
• 🏡 Casa para Funcionários 2 quartos

🚜 EQUIPAMENTOS AGRÍCOLAS INCLUÍDOS

• Trator completo com: lâmina, concha, bag e roçadeira
• ⚖️ Balança
• 🧹 Bomba para limpeza de granjas

🛣️ LOCALIZAÇÃO 📍 Goiatuba – GO uma das regiões mais sólidas e prósperas do agronegócio goiano, com excelente infraestrutura logística e mercado consumidor ativo.

💰 VALOR

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📋 Condições: A combinar

⭐ POR QUE A FAZENDA MATO RICO É DIFERENTE?

Enquanto a maioria das propriedades exige anos de investimento até atingir plena operação, a Fazenda Mato Rico já chegou lá. Produção de frango de corte com automação, energia solar, internet Starlink, fábrica de ração, posto artesiano, monitoramento remoto e ciclo completo de suinocultura — tudo instalado, testado e funcionando.

"Você não está comprando uma fazenda. Está comprando um negócio estruturado, automatizado e pronto para gerar lucro em Goiás, no coração do agronegócio brasileiro."

Para o investidor ou produtor que valoriza eficiência, tecnologia e segurança operacional, essa é uma das oportunidades mais completas disponíveis no mercado hoje.

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Área total: 177,75 hectares (36,72 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 148,13 hectares (30,60 alqueires) atualmente em cana-de-açúcar, em região consolidada há mais de 20 anos.

Aptidão agrícola: excelente para continuidade e expansão da cultura de cana.

Relevo: 100% plano.

Tipo de solo: latossolo de textura média.

Altitude: entre 750 e 800 metros.

Precipitação pluviométrica: média anual entre 1.300 e 1.400 mm.

Logística: localizada a 8 km da usina, 20 km do asfalto e 100 km de Patos de Minas.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 11.000.000,00 (onze milhões de reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI MG 48198 / CRECI-TO J3870

✨ Chácara na Mata do Antimônio – Paz e natureza em São José da Varginha

Texto principal:

🏡 Terreno com 1.915,98m² + construção residencial de 69,24m² na Fazenda Mata do Antimônio, nº 01 – Distrito de Barra do Cassiano.

Documentos transferência na hora da compra contrato de compra e venda registro em cartório.

✅ Perfeito para quem busca sossego, contato com a natureza e um projeto arquitetônico já regularizado.

✅ Ideal para chácara de fim de semana, moradia ou investimento.

📍 Região de Barra do Cassiano – São José da Varginha / MG

CEP: 35694-000

Área total: 389,00 hectares (80,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 311,20 hectares (64,29 alqueires), sendo 102,00 hectares em cana-de-açúcar, 110,00 hectares para abertura, 50,00 hectares em pastagem e 49,00 hectares destinados à pecuária.

Aptidão agrícola: excelente potencial para expansão.

Relevo: plano.

Altitude: entre 750 e 830 metros.

Tipo de solo: latossolo vermelho.

Hidrografia: rio de médio porte.

Benfeitorias: não possui.

Logística: localizada a 2 km da BR-365, com fácil acesso.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 19.450.000,00 (dezenove milhões quatrocentos e cinquenta mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI MG 48198 | CRECI TO J3870

FA1161

Fazenda 200 hectares

Planta 150 e atualmente arrendada para soja.

Pagando 5 sacas por hectares e vai até 10 sacas por hectare.

Tem vereda nela.

Beirando a estrada estadual GO-108 que tem projeto de asfalto.

Fazenda em Oliveira - MG, 130 hectares, formada em passagem Braquiarão, terras de cultura, ótima topografia as margens da BR 381

Rica em água com 2 grandes represas, curral, casa simples, energia trifásica, fotovoltaica 140 km de BH 

Valor R$ 5.500.000,00

Fazenda a venda em Antônio João – MT.

Apresentamos uma fazenda excepcional, localizada em uma cidade em pleno desenvolvimento.

Área total: 819 hectares.

Área plantada: 730 hectares dedicados ao cultivo, ideal para diversas atividades agrícolas.

Infraestrutura: o asfalto nas proximidades proporciona comodidade no escoamento da produção, facilitando o acesso a mercados e fornecedores.

Potencial de desenvolvimento: com o crescimento da região, esta fazenda representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para a expansão de atividades agrícolas ou para projetos de turismo rural.

Benefícios:

Solo fértil e clima favorável para a agricultura.

Potencial para diversificação de cultivos e implementação de novas tecnologias.

Fazenda à Venda em Cocos – BA.

Área Total: 12.790 hectares  

Área Aberta: 5.000 hectares  

Área de Aproveitamento para Irrigação: 6.800 hectares, sendo:

35 pivôs de 120 hectares

5 pivôs de 150 hectares

5 pivôs de 100 hectares

11 pivôs de 70 hectares

10 pivôs variando entre 70 a 90 hectares

Total: 66 pivôs.

Área com Pedido de Supressão: 3500 hectares  

Reservas e APP: Aproximadamente 3550 hectares.

Topografia: plana, com pequenos desníveis nas vertentes dos rios (inferior a 5%)

Hidrografia:

1 rio na extremidade e 1 no meio da propriedade (já outorgados com 3 pontos de captação 17000000 m³/ano)

8 poços com vazão de 38.0000 l/h (liberados para perfuração)

8 poços com vazão de 15.0000 l/h (liberados para perfuração)

Altitude:

Média de 815 m a 744 m

Benfeitorias:

Infraestrutura completa, incluindo:

Casa sede

Casa de gerente

Alojamento para 30 funcionários

Barracão

Oficina

Reservatório de combustível

Demais instalações.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda 2.216 hectares na Jaiba Norte de Minas, 100% plana, terras de cultura

Sede simples, casas para colonos, aproveitamento para lavoura 80%

Energia trifásica em toda extensão da propriedade, 7 km margeando o Rio Verde Grande, 3 poços artesiano sendo um com vazão de 130.000 (cento e trinta mil litros) d'água por hora

2 currais com balança, brete, 1.000 HA ABERTO, embarcador. 40 km da cidade, excelente negócio para investimento

Valor R$ 12.000.000,00

TERRAS BARATAS NO TOCANTINS!

Vendo 2 áreas totalizando 2.497 ha no município de Mateiros - TO, região do Jalapão! Toda documentação em dia!

Fazendas muito ricas de recursos hídricos, rios, riachos, córregos. O relevo é predominantemente plano.

Às margens da fazenda, passa a linha de alta tensão de Mateiros - TO e a rodovia TO-255.

A propriedade fica a 50 km do município de Mateiros e a 120 km do município de Ponte Alta do Tocantins.

Valor de cada área: R$ 10.500.000 (dez milhões quinhentos mil reais)

Possuímos muitas outras áreas no Tocantins.

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Pedro Curcino de Oliveira CRECI 011/TO

Sitio medindo 8 alqueires (38,72) hectares.

Localizado a 20 km de Itapuranga GO

5 km de asfalto 15 km de terra ,

Possui 20 tanques de peixe

02 reservatórios de água muito grande

Possui Casa com 03 quartos, sendo uma suíte, 02 banheiros, sala e Pomar,

Gramado em volta da casa toda.

Valor R$ 4.000.000,00

Negociação: aceita caminhonete, casa boa em Caldas Novas

Chave do anúncio: AbcA01MV2k9Ed8Cs

Código de referência: SI247

Fazenda a venda: oportunidade única entre Cristalina e Paracatu.

Área total: 1470 ha.

Área plantada: 960 ha.

Irrigação: 145 ha + 429 ha em fase de liberação de outorga.

Infraestrutura:

Balança rodoviária (capacidade para 120 toneladas).

Galpão (2.000 m²).

Cantina e refeitório.

Alojamento para funcionários (6 casas).

Casa sede.

Posto de abastecimento.

Lavador.

Poço artesiano.

Embarcador de grãos.

Curral.

Área de pastagens com divisões.

Recursos e Estruturas:

Energia elétrica e solar.

Depósito para defensivos e embalagens.

Solo com 55% de argila, aplicado agricultura de precisão.

Altitude média de 750 a 800 metros.

Cerca de arame liso, com abundância de água (margens do rio Escurinho e dois córregos).

Pista de pouso de 1.000 metros.

Não perca essa oportunidade de investimento! Para mais informações, entre em contato.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sítio á venda em Hidrolândia - GO

Sítio com 11 alqueires (53 hectares), localizado a 25 km de Goiânia - GO, com acesso pela entrada de Aparecida, sendo apenas 7 km de estrada de terra.

🔹 Área total: 11 alqueires

🔹 Uso do solo:

• 5 alqueires em cultura
• 6 alqueires de campo arborizado

🔹 Benfeitorias e recursos naturais:

• Casa antiga
• Ribeirão na divisa da propriedade

🔹 Valor: R$ 4.500.000,00

Imóvel com grande potencial, ideal para quem busca produção, lazer ou estudo para divisão de área.

📞 Entre em contato para mais informações

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Alambique – Cunha - SP – Zona Rural.

Equipamento de primeira geração, com capacidade para produzir 5000 litros/dia, sendo tudo artesanal, temos 18 dornas em aço inox de 1500 L cada, onde utiliza fermento natural.

04 pré aquecedores, 04 destiladores e dois resfriadores, em cobre com capacidade de 1500 L cada.

Duas caixas receptoras de cachaça onde a separação da cabeça e cauda para obter produto de alta qualidade.

Armazenado 200.000 Litros de cachaça artesanal envelhecido de 12 à 18 anos em tonéis de carvalhos e madeira amendoim em tonéis de 15.000 L cada.

Engenho, moendo 5 toneladas de cana por hora.

Uma caldeira que produz vapor 1.800 kg p/hora, sendo que o combustível é o bagaço de cana.

Setor de Produção para melado, açúcar mascavo e rapadura.

Equipamentos em aço inox mais área para estocagem.

Propriedade de 80mil m2 equivalente a aproximadamente 4 alqueires paulista.

Documentação ok está sendo finalizado inventário.

Chave do anúncio: VeTtUSI6X6iuhQC2

Código de referência: FA548

Fazenda a venda em Água Clara - MS.

Detalhes da propriedade:

Área total: 9.475 hectares.

Localização: 59 km da BR-060.

Aptidão: dupla aptidão em 2.500 hectares, toda formada com aproveitamento de 80%.

Divisões de pasto: 64 divisões com corredor central.

Topografia: plana.

Solo: teor de argila de 20 a 30%.

Hidrografia: nascentes internas.

Altitude: 650 metros.

Benfeitorias:

2 casas sede.

15 casas de funcionários.

2 mangueiros.

Barracão.

Poço artesiano.

Energia elétrica.

Cercas de aroeira.

1 usina hidrelétrica trifásica.

1 escola.

Preço: R$ 38.000,00 por hectare.

Sítio à venda na Localidade de Santo Cristo em Capão Alto.

Oportunidade em Capão Alto - SC!

Localização

1h : 31min (75,2 km) de Lages

1h : 20min (57,29 km) de Capão Alto

1h : 58min (88,4 km) de Vacaria

Tamanho

Área Total: 750.000,00 m²

Solo e Clima

Solo: Terra Preta

Relevo: Em aclive

Chuva: 890 mm/ano

Recursos Hídricos

Minas dágua fortes

Nascentes

Potencial da área

Vegetação Nativa, ideal para compensação de carbono

Lazer em meio ao mato Nativo, trazendo uma vida retornada ao mato.

Documentação

Parcialmente regularizada faltando somente o GEO

Interessado? Fale conosco agora!

Fazenda Wojtyla – Cantá - RR

Oportunidade única para investimento rural em Roraima

Localização estratégica

Situada na Vicinal 1, região da Confiança 3, município de Cantá - RR, a apenas 50 minutos de Boa Vista - RR, com acesso facilitado e logística favorável.

Altitude média de 38 metros acima do nível do mar.

Área e aproveitamento

• Área total: 700 hectares
• 260 hectares de área limpa, divididos em 12 piquetes para manejo eficiente
• 290 hectares atualmente em uso como pastagem
• Pasto formado e produtivo, ideal para pecuária bovina e ovina

Infraestrutura completa

• Sede com 2 quartos e sala, em ótimo estado de conservação
• Alojamento para funcionários com 4 quartos e cozinha ampla
• Curral funcional com 5 compartimentos e área exclusiva para vaca leiteira
• Aprisco com capacidade para 60 carneiros
• Casa de cela
• Galpão metálico aberto (20 x 14 m)
• Barracão (12 x 8 m)

Documentação e segurança jurídica

• Título definitivo do INCRA (6 títulos + 1 cadastro)
• Documentação 100% regularizada

Condições climáticas e produtivas

• Clima tropical chuvoso (tipo AM)
• Precipitação anual entre 1.800 e 1.900 mm
• Período de chuvas concentrado entre abril e agosto
• Potencial produtivo para pecuária de corte, leiteira e ovinos
• Região com forte vocação agropecuária e valorização crescente de terras

Valor: R$ 8,4 milhões

Diferenciais

• Localização privilegiada próxima à capital
• Estrutura pronta para iniciar ou ampliar operações
• Potencial de valorização a médio e longo prazo
• Ideal para investidores, produtores e pecuaristas que buscam expansão segura

Município: Santos Dumont - Minas Gerais.

Referência: Situado a poucos metros da Reserva Valle Verde, em uma região de grande valorização.

Acessibilidade: Fácil acesso por estradas próximas, com boas condições para transporte e logística.

Área Total: 11,28 hectares (112.800 m²).

Área devidamente demarcada e georreferenciada, garantindo precisão nos limites territoriais.

Características:

Sem construções (terreno bruto, sem benfeitorias existentes).

Topografia: Parte plana e levemente ondulada, ideal para diversas utilizações. Parte em aclive, com potencial para aproveitamento paisagístico, reflorestamento ou construções estratégicas com vista privilegiada.

Cobertura Vegetal: Predomínio de pastagens e vegetação nativa preservada em alguns trechos.

Recursos Hídricos: Potencial para perfuração de poço artesiano e possível existência de nascentes próximas.

Documentação e Regularização

Transmissão de Posse: O imóvel pode ser transferido formalmente por meio de contrato particular ou escritura pública, conforme interesse do comprador e exigências legais.

Georreferenciamento: Área já georreferenciada, garantindo segurança na identificação dos limites e evitando conflitos fundiários.

Memorial Descritivo: Documento técnico assinado pelos confrontantes, validando a delimitação precisa da área.

Potencialidades do Imóvel

Com uma localização privilegiada, a área é adequada para diversos fins, incluindo:

Pecuária: Formação de pastagens para criação de gado, equinos ou ovinos.

Agronegócio: Viável para cultivo de café, eucalipto, hortaliças e fruticultura.

Turismo e Lazer: Potencial para pousadas, eco-resorts ou áreas de camping, aproveitando a proximidade com a Reserva Valle Verde.

Residencial e Loteamento: Oportunidade para formação de chácaras ou loteamentos rurais.

Uso Sustentável: A área em aclive pode ser utilizada para reflorestamento, preservação ambiental ou projetos de energia solar.

Diferenciais

Região valorizada, próxima à Reserva Valle Verde, com vocação para turismo, agropecuária e investimentos sustentáveis.

Topografia variada, permitindo múltiplos tipos de aproveitamento.

Oportunidade de investimento com segurança jurídica e técnica.

Para maiores informações, entre em contato!