Imóvel Rural é no Chãozão!
A plataforma do mercado de terras no Brasil

💎 Oportunidade: 303ha em Patos de Minas | Ideal para Compensação ou Fruticultura – URGENTE – NEGÓCIO DE OCASIÃO – A Fazenda mais barata do Triângulo Mineiro e Noroeste de Minas!!! – NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA!

PREÇO RIDÍCULO! 10% DA AVALIAÇÃO DO HECTARE DA CHÃOZÃO!!!!!!!!

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO CERRADO MINEIRO

Adquira duas glebas independentes (185ha e 118ha) por um valor excepcionalmente abaixo de mercado.

 Localizadas no Distrito de Alagoas, perto da BR-352 (pavimentação inclusa no PAC), estas propriedades unem logística facilitada e alto potencial de valorização.

📈 Diferenciais de Investimento:

Preço de Ocasião: Apenas R$ 9.000,00/ha. (Avaliação oficial EMATER: R$ 14.850,00/há – Avaliação Chaozão: R$ 83.355,75 - Valor médio do hectare em Patos de Minas - MG nos anúncios similares do Chãozão.). ACEITAMOS PROPOSTAS!

Compensação Ambiental: Documentação 100% em ordem (Matrículas independentes, Escrituradas e Georreferenciadas). Pronta para transferência imediata para compensação na Bacia do Alto Paranaíba.

Vocação Agrícola: Estudos técnicos da ESALQ e da maior especialista de Abacate do Brasl (Dra. Tatiana Cantuária Avilés) comprovam aptidão para pecuária e fruticultura de alto valor (Baru, Pequi e Abacate).

🌿 Características Técnicas:

Recursos Hídricos: Abundância de água.

Análise de Solo: Solo franco-arenoso-argiloso (32,3% argila). PH médio de 4,2 com saturação por base de 15% – excelente resposta a correções para projetos produtivos.

Logística: A apenas 50km de Patos de Minas e 50km de Coromandel, um dos maiores polos agro do Brasil.

🤝 Condições de Negócio:

Estuda-se permuta: Aceitamos veículos ou imóveis no Estado de São Paulo como parte do pagamento.

Venda Direta: Negocie direto com o proprietário.

(Atenção Corretores: Favor considerar sua comissão sobre o valor anunciado).

CONTATO:

Washington

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "Clique aqui e fale com o anunciante"

Área total: 242,00 hectares (50,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 230,00 hectares de pastagens.

Aptidão agrícola: aproximadamente 200,00 hectares.

Relevo: plano, com ocorrência de suave ondulado.

Tipo de solo: barro com ocorrência de cascalhinho.

Hidrografia: nascentes, córregos e represas.

Precipitação pluviométrica: 2.200 mm.

Benfeitorias: casa sede simples, curral, energia elétrica, internet rural, poço artesiano, divisões de pastos e represas.

Documentação do imóvel em ordem.

Investimento: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA0535

Área total para arrendamento: 1.700 hectares

Uso e ocupação do solo: 1.490 hectares em plantio consolidado, com áreas de até 11 anos de cultivo e outras com 6 anos

Aptidão agrícola: Totalmente formada para agricultura

Relevo: 100% plano

Tipo de solo: Barro com cascalho tipo chumbinho, com teor de argila entre 20% a 30%

Preciptação Pluviométrica: Entre 1.800 a 2.000 mm/ano

Região: Apta para safrinha

Infraestrutura: Casa, galpão, energia elétrica, poço artesiano e represa

Logística: 37 km da cidade, com estrada boa

Condições de arrendamento: 10 sacas por hectare

Prazo de contrato: 10 anos

Documentação: Em ordem, com carta de anuência

Condições financeiras:

Ágio de R$ 1.000.000,00 dividido em 3 safras, sendo entrada na assinatura do contrato e restante em duas safras

Observação: Área com 1.700 hectares, sendo 1.490 hectares plantados há mais de 11 anos, com ágio ajustado para R$ 1.350.000,00, aberto a propostas e condições de pagamento

Comissão: 2 sacas de soja por hectare na assinatura do contrato

CRECI-TO: J3870

FA1155

Área total: 320 hectares

Uso e ocupação do solo: 320 hectares plantando

Aptidão agrícola: Área pronta para cultivo, com excelente potencial produtivo

Localização: Região de Santa Rita do Tocantins

Condições: Ágio de 2.500 sacas, com possibilidade de negociação e prazo a combinar

Forma de pagamento: Parcelamento com pagamento na safra

Grade de arrendamento 5 anos

CRECI-TO J3870

FA1154

Área total: 871,20 hectares (180,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 193,60 hectares em pastagens degradada e 329,12 hectares em vegetação nativa para abertura.

Aptidão agrícola: 440,00 hectares.

Relevo: plano, com ocorrência de relevo suave ondulado.

Tipo de solos: latossolo amarelo, com ocorrência de plintossolo e terras de cultura.

Hidrografia: nascentes, córregos e rios.

Precipitação pluviométrica: 2.200 mm.

Benfeitorias: casa sede, energia elétrica, curral e divisões de pasto.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: 13.000.000,00 (treze milhões de reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA0306

Área total: 400 hectares

Uso e ocupação do solo: 190 hectares plantados e 190 hectares calcareados com aplicação de 10 toneladas

Aptidão agrícola: Área pronta para cultivo, com excelente potencial produtivo

Localização: Região de Santa Rita do Tocantins

Condições: Ágio de 2.500 sacas, com possibilidade de negociação para 2.000 sacas

Forma de pagamento: Parcelamento com pagamento na safra

Grade de arrendamento 5 anos

CRECI-TO J3870

FA1153

Área total: 2.197,36 hectares (454,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 1.538,15 hectares de pastagens.

Capacidade de suporte: aproximadamente 1.800 reses.

Aptidão agrícola: 1.538,15 hectares.

Relevo: plano, com suave ondulado.

Solos predominantes: latossolo, com ocorrência de terras de cultura e cascalho grosso.

Hidrografia: nascentes e rio.

Precipitação pluviométrica: 2.200 mm.

Benfeitorias: casas para funcionários, energia elétrica, barracão, curral, cercas, divisões de pasto e represas.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 60.000.000,00 (Sessenta milhões de reais)

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA0338

CHÃOZÃO EM MARINGÁ/PR | 12,94 hectares | OPORTUNIDADE EM LEILÃO

Imagine adquirir um terreno com quase 13 hectares de área contínua em uma das regiões mais produtivas do Paraná.

📍 Localização: Gleba Ribeirão Pinguim – Maringá/PR

📐 Área total: 129.470,00 m² (12,9460 hectares)

💰 Pelo valor de: R$ 1.713.172,54

Este imóvel é disponibilizado através de leilão, uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir bens com condições diferenciadas e potencial de valorização.

🔎 Destaques do imóvel:

• Grande área rural com quase 13 hectares
• Matrícula regular sob nº 46.809 do 2º CRI de Maringá/PR
• Região com forte vocação agrícola e produtiva
• Excelente opção para produção, investimento ou reserva patrimonial

Área total: 1.548,80 hectares (320,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: atualmente com 1.064 hectares em pastagem dictyoneura, massai e humidicola, com aptidão para conversão em lavoura.

Capacidade para 1000 reses durante todo o ano.

Tipo de solo: solo tipo II, de textura média, conforme zoneamento agroclimático do MAPA.

Benfeitorias: casa sede, curral, curral para ovinos, barracão, 10 divisões de pasto (cercadas com arame liso) e poço artesiano.

Investimento: R$ 32.000.000,00 (trinta e dois milhões de reais).

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI - TO J3870

FA0251

Área total para arrendamento: 1.700 hectares

Uso e ocupação do solo: 1.490 hectares em plantio consolidado, com áreas de até 11 anos de cultivo e outras com 6 anos

Aptidão agrícola: Totalmente formada para agricultura

Relevo: 100% plano

Tipo de solo: Barro com cascalho tipo chumbinho, com teor de argila entre 20% a 30%

Preciptação Pluviométrica: Entre 1.800 a 2.000 mm/ano

Região: Apta para safrinha

Infraestrutura: Casa, galpão, energia elétrica, poço artesiano e represa

Logística: 37 km da cidade, com estrada boa

Condições de arrendamento: 10 sacas por hectare

Prazo de contrato: 10 anos

Documentação: Em ordem, com carta de anuência

Condições financeiras:

Ágio de R$ 1.000.000,00 dividido em 3 safras, sendo entrada na assinatura do contrato e restante em duas safras

Observação: Área com 1.700 hectares, sendo 1.490 hectares plantados há mais de 11 anos, com ágio ajustado para R$ 1.350.000,00, aberto a propostas e condições de pagamento

Comissão: 2 sacas de soja por hectare na assinatura do contrato

CRECI-TO: J3870

FA1155

TERRAS BARATAS NO TOCANTINS!

Vendo 2 áreas totalizando 2.497 ha no município de Mateiros - TO, região do Jalapão! Toda documentação em dia!

Fazendas muito ricas de recursos hídricos, rios, riachos, córregos. O relevo é predominantemente plano.

Às margens da fazenda, passa a linha de alta tensão de Mateiros - TO e a rodovia TO-255.

A propriedade fica a 50 km do município de Mateiros e a 120 km do município de Ponte Alta do Tocantins.

Valor de cada área: R$ 10.500.000 (dez milhões quinhentos mil reais)

Possuímos muitas outras áreas no Tocantins.

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Pedro Curcino de Oliveira CRECI 011/TO

400 hectares prontos para produção

Sistema de drenagem da fazenda feito com possibilidade de irrigação ao fazer aproveitamento da agua das chuvas que, geralmente, acumulam em uma área não produtiva.

80% Silte e 20% cascalho fino.

Destaque: Excelente oportunidade para produtores e investidores. Propriedade com alta capacidade produtiva, excelente potencial para agricultura.

Área total: 2.042,48 hectares (422 alqueires)

Área aberta: 87%

Uso atual: 1.790,03 hectares em pastagem formada

Potencial agrícola: 1.476,80 hectares agricultáveis

Relevo: Plano a levemente ondulado

Tipo de solo: Latossolo vermelho argiloso

Hidrografia: Nascentes, rio, córregos e poço artesiano

Pluviometria: Entre 1.900 e 2.100 mm/ano

Benfeitorias: Curral em pau-brasil completo, brete e balança de varão, galpão, alojamento, casa sede, 02 casas para funcionário, oficina

Logística: Localizada a 65 km de Conceição do Araguaia, com bom acesso

Documentação: Ordem

Investimento: R$ 46.420.000,00 (quarenta e seis milhões, quatrocentos e vinte mil reais)

Observação: Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário

CRECI-TO J3870

COLONIA AGRÍCOLA ALEXANDRE GUSMÃO - INCRA 7

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES

Se você é INVESTIDOR, INCORPORADOR ou EMPREENDEDOR DO AGRONEGÓCIO E DO TURISMO, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel ESCRITURADO E REGISTRADO, com perfil ideal para grandes projetos e retorno sólido a médio e longo prazo.

Localizada praticamente às margens da BR (DF-180), com acesso imediato pela VC-561, a área possui logística privilegiada, fator decisivo para loteamentos, condomínios rurais, clubes recreativos, pousadas, eco-resorts, além de produção agrícola e agroindustrial. A proximidade com a pista asfaltada garante visibilidade, facilidade de acesso e valorização contínua.

DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESTE IMÓVEL SER ÚNICO

✔ Área quase totalmente plana e 100% agricultável

✔ Solo extremamente fértil, ideal para culturas diversas

✔ Energia trifásica, pronta para projetos de maior porte

✔ Três casas residenciais, facilitando uso imediato ou apoio operacional

✔ Área totalmente cercada

✔ Nascente / Mina d`àgua

✔ Ribeirão ao fundo, com água corrente, limpa e preservada

✔ Três tanques, ampliando o potencial para irrigação e piscicultura

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FAZENDA À VENDA EM CAJURU/SP – 218 HECTARES – DUPLA APTIDÃO

Excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro, produtivo e com grande potencial no agronegócio.

Propriedade de dupla aptidão, atualmente destinada à pecuária, com histórico agrícola comprovado, sendo parte da área anteriormente utilizada para cultivo de cana-de-açúcar, o que reforça sua alta capacidade produtiva.

Características da propriedade:

• Áreaa total: 218,57 hectares
• Área de vegetação nativa: 42,69 hectares, preservada e em conformidade ambiental
• Área aproveitável para produção: aproximadamente 175,88 hectares
• Área formada em pecuária, com 9 divisões de pasto bem estruturadas
• Rica em recursos hídricos, contando com 3 represas e um rio que corta a propriedade
• Estrutura completa para manejo: curral com brete e balança
• Casa de caseiro
• Tulha para apoio às atividades rurais

Região tradicional e valorizada tanto na pecuária quanto na agricultura, com excelente logística e fácil acesso.

Trata-se de uma fazenda versátil, pronta para exploração pecuária imediata, mas também apta ao cultivo de grãos ou cana-de-açúcar, garantindo alta rentabilidade e segurança no investimento.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

1100 hectares em pastagens de Mombaça, Miagui, Massay, Marandhu, Humidicola e Lameira área de pastagem com atual capacidade para 1.500 animas média ano;

03 poços artesianos;

Reservatório de 300 mil LTS d'água em Geomembrana ( Instalando);

Sistema de distribuição de água com 12 bebedouro, sendo 11 em pneu fora de estrada ( instalando) e 1 tanque capacidade 8mil LTS de concreto armado;

15 açudes;

02 elétrificador de cerca a energia solar;

20km cerca elétrica;

20km de cerca convencional construídas de 2020 pra cá;

Curral em madeira c/ apartador, seringa, tronco, brete, balança eletrônica piçarrado, cobertura de telha Eternit, c/6 repartição. Capacidade de manejar 1000 animais adultos (1620mts quadrado)

Curral em cordoalha com 22,5m linha de comedouro e bebedouro;

01 casa vaqueiro em alvenaria;

01 casa vaqueiro em madeira c/piso de cimento;

01 casa sede em madeira com piso de cimento;

Usina de energia solar on grid e of grid com 11 painéis fotovoltaico e 2 inversores;

Barracão/almoxarifado

Depósito central em madeira c/piso suspenso de ração/sal;

02 pequeno depósito em madeira com piso suspenso p/ração e sal;

01 curral coberto em madeira (precisando reparo na cobertura);

01 pista de pouso c/1km piçarrada e bem drenada. Capacidade pra pousar bi motor.

Pocilga 

Plantio de banana irrigado

Frutíferas 

Energia equatorial com 3 transformadores

Estrada de acesso toda piçarrada

-Fazenda 48 ha em Santana do Pirapama

-Formada

-casa

-Curral

-Muita agua

-Ás margens do Rio Cipó

-Lindo lugar para lazer, pescaria

-22 Km do asfalto

-Este lugar poderá ser seu por

-R$ 600.000,00

Fazenda 125 hectares

Entre Mineiros - GO e Santa Rita do Araguaia, beira do rio Salto, muito boa de água 

Tem uma casa de madeira. 

18.000 mil pés de seringueiras já no ponto de colheita. 

Pasto para 160 novilhas.

Valor R$ 3.000.000,00

R$ 24.000,00 o Hectare

Área total: 556,60 hectares (115,00 alqueires), mais 212,96 hectares de reserva extra-propriedade.

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 446,00 hectares formados em pastagens.

Aptidão: pecuária consolidada, com potencial para intensificação.

Relevo: predominantemente plano.

Tipos de solo: solo de textura média.

Hidrografia: rica em nascentes e córregos, garantindo excelente disponibilidade hídrica ao longo do ano.

Precipitação pluviométrica: média anual de 1.700 mm.

Infraestrutura: casa sede; energia elétrica; curral estruturado com brete Beckhauser; divisões de pastagens; poço artesiano; bebedouros; represas; cercas em bom estado.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 12.500.000,00 (doze milhões e quinhentos mil reais).

Condições de pagamento: abertas à negociação.

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1147

Essa reserva florestal serve para mata atlântica e também para cerrado

-MATRÍCULA n.º 5139-SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE QUATÁ SP.

0 CADASTRO NO INCRA n.º 638.200.036.005

MÓDULO RURAL: 0,000 ha

• N.º DE MÓDULOS: 0,00

MÓDULO FISCAL: 20,0000 ha

• N.º DE MÓDULOS FISCAIS: 1,8150

• FRAÇÃO MÍNIMA DE PARCELAMENTO (FMP): 2,0000 ha

-ÁREA TOTAL: 36,3000 ha / 15,00 alq

• CLASSIFICAÇÃO FUNDIÁRIA: PEQUENA PROPRIEDADE

• DENOMINAÇÃO: ESTÂNCIA SANTA IZABEL

• UM IMÓVEL RURAL, COM ÁREA DE 15 alq (QUINZE) ALQUEIRES DE MATA À SER

PRESERVADA, OU SEJA, 36,30 ha (TRINTA E SEUS VÍRGULA TRINTA HECTARES) DE TERRAS, SITUADO NO ANTIGO SÍTIO CANDEIAS, ATUALMENTE DENOMINADO ESTÂNCIA SANTA IZABEL, NO BAIRRO SERRA PRETA, NESTE MUNICÍPIO, E COMARCA DE QUATA-SP.

• REGISTRO NO CAR: SP-3541703-536228C4B39E46F48284A3BA7F254AB7

• Estamos abertos para negócio