CHÁCARA LINDA A VENDA....PARA VENDER RÁPIDO . DIRETO COM PROPRIETÁRIO... SOMENTE 860,000 OPORTUNIDADE DE VERDADE...

Obs. ... para permuta considerar o valor do imóvel que é de R$ 1.300.000,00 - aceita casa até metade do valor (dependendo da cidade)

DESCRIÇÃO

TERRENO 16 MIL METROS, ÁREA CONSTRUÇÃO 600 METROS ....

ESCRITURA REGISTRADA

REGIÃO DE SOROCABA ...

CASA PRINCIPAL DE LAGE

TRES QUARTOS , SENDO DUAS SUITE, UMA COM BANHEIRA HIDROMASSAGEM , SALA AMPLA, DUAS COZINHAS... TODA AVARANDADA, ACABAMENTO TUDO DE PRIMEIRA...

TRES CHALÉS , TODOS COM BANHEIRO, VENTILADOR DE TETO...

SALÃO DE FESTA COM CHURRASQUEIRA,MESA DE SINUCA

PISCINA DE AZULEJO 12X6

CAMPO DE BOCHA COBERTO....

CASA DE RAÇÃO E FERRAMENTAS

CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO

LAGO DE PESCA , COM UM BARCO

DOIS PASTO UM PARA VACA E OUTRO PRA CAVALO

POMAR COM VARIEDADES DE FRUTAS

GALINHEIRO

HORTA

AGUA DA SABESP , CAIXA DE METAL 10 MIL LITROS , MAIS DUAS DE MIL LITROS....

INTERNET FIBRA ÓTICA

ENERGIA RURAL

CNPJ DE PRODUTOR RURAL....

DOIS POÇO CAIPIRA SEM USO

VISÃO LINDÍSSIMA...

MAIORES INFORMAÇÕES:

MAURO ROQUE/PROPRIETÁRIO

WHATSAPP: BASTA CLICAR NO BOTÃO VERDE FLORESCENTE QUE ESTÁ ESCRITO "CLIQUE AQUI E FALE COM O ANUNCIANTE"

OBS ... ITAPETININGA REGIÃO DE SOROCABA , PRÓXIMO A SARAPUÍ ...

Área total: 177,75 hectares (36,72 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 148,13 hectares (30,60 alqueires) atualmente em cana-de-açúcar, em região consolidada há mais de 20 anos.

Aptidão agrícola: excelente para continuidade e expansão da cultura de cana.

Relevo: 100% plano.

Tipo de solo: latossolo de textura média.

Altitude: entre 750 e 800 metros.

Precipitação pluviométrica: média anual entre 1.300 e 1.400 mm.

Logística: localizada a 8 km da usina, 20 km do asfalto e 100 km de Patos de Minas.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 11.000.000,00 (onze milhões de reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI MG 48198 / CRECI-TO J3870

✨ Chácara na Mata do Antimônio – Paz e natureza em São José da Varginha

Texto principal:

🏡 Terreno com 1.915,98m² + construção residencial de 69,24m² na Fazenda Mata do Antimônio, nº 01 – Distrito de Barra do Cassiano.

Documentos transferência na hora da compra contrato de compra e venda registro em cartório.

✅ Perfeito para quem busca sossego, contato com a natureza e um projeto arquitetônico já regularizado.

✅ Ideal para chácara de fim de semana, moradia ou investimento.

📍 Região de Barra do Cassiano – São José da Varginha / MG

CEP: 35694-000

🌾 FAZENDA NO VALE DO ARAGUAIA – TO/GO Uma das maiores e mais produtivas propriedades da região estrutura de fazenda corporativa, produção consolidada e potencial de expansão imenso.

📐 ÁREA TOTAL 936 Alqueires | ~4.530 Hectares

• 🌱 1.800 ha atualmente em lavoura 8 anos de produção contínua e consolidada
• 🐄 +1.000 ha em pecuária com alto potencial de conversão para lavoura
• 🌿 ~500 ha de pastagens formadas com 9 divisões para manejo rotacionado eficiente

🌧️ CLIMA E ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO DIFERENCIAL COMPETITIVO

• 💧 2.200 a 2.300 mm/ano um dos maiores índices pluviométricos do estado
• ✅ Região de safra + safrinha duas colheitas por ano, maximizando a rentabilidade
• 🏔️ Altitude de 270 metros condições climáticas estáveis e favoráveis à produção

🪱 TIPOS DE SOLO Variedade de solos que permite múltiplos usos e culturas:

• 🔴 Barro Vermelho
• 🟡 Barro Amarelo
• 🪨 Cascalho
• 🌊 Varjão

💧 HIDROGRAFIA ABUNDÂNCIA HÍDRICA Propriedade com recursos hídricos excepcionais:

• 🏞️ Beira do Rio Caiapó recurso natural de alto valor
• 🏊 Várias represas
• 🌿 Nascentes
• 💧 Poço artesiano abastecimento garantido na seca

🏗️ INFRAESTRUTURA PADRÃO CORPORATIVO Uma estrutura completa que permite operação de grande escala sem necessidade de investimentos adicionais:

• 🏠 Casa Sede de excelente padrão
• 🛏️ Alojamento para funcionários
• 🏭 Barracão
• 🔧 Oficina
• 🚿 Lava-jato
• 🐄 Curral completo
• ⚖️ Balança para bitrem logística de escoamento própria
• ✈️ Pista de pouso cascalhada acesso aéreo direto à propriedade

🛣️ LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

• ✈️ 160 km de Palmas – TO
• 🚛 100 km de Paraíso do Tocantins
• 🛤️ 40 km de estrada de chão
• 📍 Posição estratégica no Vale do Araguaia, região de forte vocação agrícola e crescente valorização

💰 VALOR

R$ 160.000.000,00

📋 Propostas e condições: Abertas a negociação

⭐ POR QUE ESSA FAZENDA É ÚNICA?

São raras as propriedades que reúnem ao mesmo tempo: escala de produção consolidada, infraestrutura corporativa, pista de pouso, acesso ao Rio Caiapó e um dos melhores índices pluviométricos do estado. Com mais de 1.000 hectares ainda em pecuária com potencial de conversão para lavoura, o upside de valorização é imediato e real.

"Quem compra aqui não compra um projeto compra uma máquina de produção já funcionando."

📲 Entre em contato, apresente sua proposta e agende sua visita! Oportunidades dessa magnitude, nesse nível de estrutura e produção, são absolutamente raras no mercado.

Área total: 389,00 hectares (80,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 311,20 hectares (64,29 alqueires), sendo 102,00 hectares em cana-de-açúcar, 110,00 hectares para abertura, 50,00 hectares em pastagem e 49,00 hectares destinados à pecuária.

Aptidão agrícola: excelente potencial para expansão.

Relevo: plano.

Altitude: entre 750 e 830 metros.

Tipo de solo: latossolo vermelho.

Hidrografia: rio de médio porte.

Benfeitorias: não possui.

Logística: localizada a 2 km da BR-365, com fácil acesso.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 19.450.000,00 (dezenove milhões quatrocentos e cinquenta mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI MG 48198 | CRECI TO J3870

FA1161

Área total:337 hectares (69,62 Alqueirão) 80% de aproveitamento.

Uso e ocupação de solo:245 hectares (50,61 Alqueirão irrigados ) sendo 6 pivôs com grande potencial de três safras anual.

Tipo de solo: Latossolo

Benfeitorias: Casa sede ,casa para colaboradores, galpão para maquinas, Energia trifásico, piscinão de 77 milhões de litros.

Hidrografia:1 poço artesiano para atender o abastecimento de caixas d,agua e implementos agrícolas, Ribeirão de grande porte com outorga deferida.

Logística: 12 km do asfalto,45 km de João pinheiro,250 km do porto seco em Pirapora-MG.

Altitude:540

Investimento:R$30.000,000,00(Trinta Milhões de Reais)

condições de pagamento a negociar

CRECI MG 48198 | CRECI TO J3870

FA1162

Fazenda à venda  

Fazenda Boca da Caatinga, Pirajazinho, com 1372 hectares, a 6 km de Currais - PI e  16 km Bom Jesus-PI, ao lado da PI-392 toda asfaltada, a qual dá acesso à fazenda.

📄 Documentação regularizada, escritura pública e sem dívidas, facilitando financiamento.

 - Teor de argila de 18% a 30%

🗺️ A fazenda possui georreferenciamento.

🌳 Possui licença para desmate. Cerrado leve, facilitando o desmate, (366 hectares), também 280 hectares de área remanescente com possibilidade de desmate.

💧Licença para poço artesiano.

💡 5.500 metros de energia elétrica trifásica, pertencente a fazenda.

🏠 Barracão de 1.200 metros quadrados.

🏡 Casa de 200 metros quadrados, semi feita.

🌱 Área aberta para plantio, 180 hectares.

🐂 Área do baixão para gado, 63 hectares para pastagem sendo parte já formada, possui açude utilizado como cisterna,  também possui curral (mangueira) para gado, com carregador.

💵 58.000 sacas de soja.

Pagamento 40 % de entrada e os 60% restante em 2 parcelas anuais.

VALORES E DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL, SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM CONSULTA PRÉVIA, PARA MAIS INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO.

Fazenda 200 hectares

Planta 150 e atualmente arrendada para soja.

Pagando 5 sacas por hectares e vai até 10 sacas por hectare.

Tem vereda nela.

Beirando a estrada estadual GO-108 que tem projeto de asfalto.

🌾 VENDE-SE FAZENDA EM SANTARÉM – PARÁ 🌴

Excelente oportunidade de investimento no coração do Oeste do Pará!

Fazenda com 30 hectares, 100% formada em pasto, localizada a apenas 14 km do cruzamento da BR 163 com a rodovia Fernando Guilhon.

Santarém é uma das cidades mais encantadoras da Amazônia, famosa por suas belas praias de água doce, com destaque para Alter do Chão, reconhecida nacional e internacionalmente como uma das mais belas praias de água doce do mundo.

🏡 Benfeitorias da propriedade:

✔ Curral coberto e concretado

✔ Casa de dois andares (aprox. 220 m²) com piscina

✔ Alojamento para funcionários

✔ Galpão

✔ Pomar com árvores frutíferas

✔ Galinheiro

✔ Pocilga

✔ Aprisco

✔ Piscina

✔ Igarapé na propriedade

Uma fazenda completa, ideal para pecuária, lazer, turismo rural ou investimento, unindo produtividade, conforto e contato direto com a natureza amazônica.

📍 Localização estratégica, com fácil acesso, tranquilidade e grande potencial de valorização.

📲 Mais informações:

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "Clique aqui e fale com o anunciante"

Não perca a chance de adquirir uma propriedade única em uma das regiões mais desejadas do Pará! 🌿

Fica ha 28km da cidade. Não possui casa. Tem energia e poço artesiano

Com prazo máximo de 4 anos para pagamento

OPORTUNIDADE EM ANDRADAS

PROPRIEDADE PRONTA PARA CULTIVO PROTEGIDO, COM TODA INFRAESTRUTURA - 5000 M² DE ESTUFAS TROPICAL, ESTRUTURA DE TRATAMENTO E ABASTECIMENTO DE ÁGUA, AMPLA ÁREA PARA AMPLIAÇÃO DE ESTUFAS.

INFRAESTRUTURA COMPLETA, COM IRRIGAÇÃO, BANDA LARGA, E AUTOMAÇÃO.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, DE FRONTE A BR-146 QUE LIGA ANDRADAS-MG Á POÇOS DE CALDAS -MG.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA, GEO, CAR, INCRA.

HISTÓRICO DE PRODUÇÃO DE TOMATE PROTEGIDO, EXCELENTE PRODUTIVIDADE.

PREÇO ABAIXO DE LAUDO DE AVALIAÇÃO.

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "Clique aqui e fale com o anunciante"

Fazenda Gavazzoni

5 matrículas.

Área total: 655,69 ha

Área produtiva: 240,74 ha

Área nativa: 414,95 ha

Plantio de Pinus:

• 78,96 ha de pinus plantado em 2004 - Com quatro desbastes seletivos e dois desgalhes realizados.
• 47,57ha pinus plantado em 2024 - Ainda não possui nenhuma intervenção.

Total: 126,53 ha

Pinus plantado com uma espaçamento de 2,20 x 2,20

🐷 VENDE-SE GRANJA DE SUÍNOS – ALTA PRODUÇÃO E CAIXA IMEDIATO

Granja de suínos estruturada e licenciada, com capacidade para 1.300 matrizes + creche, localizada em área rural em Canoinhas SC, pronta para operação plena.

🔹 Destaques da operação:

Produção anual estimada: 39.000 leitões

Faturamento anual estimado: R$ 12.000.000,00

Contrato/parceria ativa: 2,2 × base leitão Aurora.

Ou Independente.

Licença ambiental vigente para 1.300 matrizes

700 leitoas em produção, já com venda de leitões.

Genética Agroceres (F1)

🔹 Estrutura completa:

Propriedade com 11 hectares

Granja completa (maternidade com 260 celas, gestação, creche para 5.000 animais)

Fábrica de ração própria

Casas para proprietários e funcionários

Poço artesiano + poços semi-artesianos

Barracão de máquinas e estruturas auxiliares

💰 Valor de venda: R$ 8.000.000,00

Entrada de 50%.

Proprietário aceita propostas

Venda porteira fechada (a negociar)

📌 Ideal para integradores, cooperativas ou produtores investidores que buscam escala, regularidade e retorno imediato.

📞 Informações somente com interessados reais, Claudiocir Tochetto

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "Clique aqui e fale com o anunciante"

Área total para arrendamento: 1.700 hectares

Uso e ocupação do solo: 1.490 hectares em plantio consolidado, com áreas de até 11 anos de cultivo e outras com 6 anos

Aptidão agrícola: Totalmente formada para agricultura

Relevo: 100% plano

Tipo de solo: Barro com cascalho tipo chumbinho, com teor de argila entre 20% a 30%

Preciptação Pluviométrica: Entre 1.800 a 2.000 mm/ano

Região: Apta para safrinha

Infraestrutura: Casa, galpão, energia elétrica, poço artesiano e represa

Logística: 37 km da cidade, com estrada boa

Condições de arrendamento: 10 sacas por hectare

Prazo de contrato: 10 anos

Documentação: Em ordem, com carta de anuência

Condições financeiras:

Ágio de R$ 1.000.000,00 dividido em 3 safras, sendo entrada na assinatura do contrato e restante em duas safras

Observação: Área com 1.700 hectares, sendo 1.490 hectares plantados há mais de 11 anos, com ágio ajustado para R$ 1.350.000,00, aberto a propostas e condições de pagamento

Comissão: 2 sacas de soja por hectare na assinatura do contrato

CRECI-TO: J3870

FA1155

Fazenda a venda em Viseu - Pará.

Localização:  

A fazenda está situada no município de Viseu, Pará, com acesso pela BR-316, após a cidade de Cachoeira do Piriá - PA.

São 13 km de asfalto e 32 km de estrada PA. A propriedade está estrategicamente localizada às margens da estrada principal, que está em processo de asfaltamento. Várias pontes de madeira já foram substituídas por pontes de concreto armado.

Área total: Aproximadamente 25.000 hectares.  

Abertura: 65% (todas realizadas antes de 2008, com a maioria das áreas abertas atualmente degradadas).  

Solo: fértil, com teor de argila variando entre 22% e 45%.  

Chuva: a região possui excelente índice pluviométrico, com chuvas anuais variando de 2.200 a 2.850 mm. A vegetação e as pastagens permanecem sempre verdes durante o verão.

Infraestrutura:  

Rede elétrica trifásica.  

Documentação completa conforme a legislação agrária do estado do Pará.

Proximidades e Acesso:  

Distância do Porto de Barcarena: 265 km (95% em estrada asfaltada).  

Distância de Belém: 265 km.

Vantagens da Região:  

A região é altamente promissora tanto para pecuária quanto para a produção de grãos. Pequenos produtores iniciantes cultivam milho, arroz, soja e feijão a aproximadamente 30 km da fazenda.

Preço: R$ 70.000,00 por alqueire (valor à vista)

Área agrícola situada em uma das regiões nobres do Tocantins:

A Ruraliza apresenta excelente fazenda localizada em Porto Nacional TO, situada às margens da rodovia, com logística estratégica para produção e escoamento agrícola.

Área total de 2.803 hectares, equivalente a 579 alqueires, atualmente com 390 hectares cultivados com soja há mais de 10 anos, com potencial de ampliação para até 1.550 hectares destinados à exploração agrícola e pecuária.

O relevo é plano nas áreas aptas para exploração agrícola e a reserva legal com áreas de serras preservadas. O solo predominante é o latossolo, com teor médio de argila em torno de 35%, ideal para agricultura de alto teto produtivo.

A propriedade conta com índice pluviométrico médio de aproximadamente 1.900 mm anuais, bem distribuídos entre os meses de outubro a maio, sendo altamente favorável ao cultivo de soja e milho segunda safra.

Benfeitorias existentes: casa sede com área de lazer, casa para funcionário, galpão para máquinas e curral completo com brete e balança.

Documentação totalmente regular, incluindo georreferenciamento, CAR, reserva legal e áreas de preservação permanente (APPs) preservadas.

Investimento: R$ 75.290.000,00 (setenta e cinco milhões duzentos e noventa mil reais).

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA1094

Fazenda em Manga Norte de Minas com área de 4.222 Hectares distante 318 KM de Montes Claros, 41 KM de Manga 11 KM do asfalto BR 135, Fazenda com excelente infraestrutura excelente casa sede, 6 casas de colono, curral completo com Bret, balança capacidade 3 mil quilos, 50 metros de cocheira de concreto, depósito de ração, galpão para máquinas e oficinas, rede de energia trifásica 2 transformado, 2 poços artesianos com distribuição de água para todas as divisões de pasto de pasto sede e curral, 700 hectares em pastagens exclusivas para gado leiteira gif, restante da Fazenda preparada para gado de corte área de plantio. Documentos regularizado.

Valor: R$ 23.000.000,00 

Fazenda Santa Bárbara à venda em Orizona-GO

Excelente oportunidade de investimento no perímetro rural de Orizona-GO, ideal para produção agrícola, pecuária ou valorização patrimonial.

Área total: 51,39 hectares

(Equivalente a 10,61 alqueires goianos)

Aptidão: Dupla aptidão – Lavoura e Pecuária

Área aberta: 80% (atualmente 100% plantada)

Reserva legal: 20%

Índice pluviométrico: entre 1.300 e 1.340 mm/ano

Documentação: 100% regularizada

Localização estratégica e logística facilitada:

38 km de Orizona-GO

37 km de Vianópolis-GO

24 km do Povoado Ponte Funda

18 km do Povoado do Cruzeiro-GO

57 km de Silvânia-GO

112 km de Anápolis-GO

127 km de Goiânia-GO

120 km de Cristalina-GO

160 km de Brasília-DF

Valor de venda: R$ 4.574.000,00

Imóvel rural com excelente aproveitamento, topografia favorável e região consolidada para produção.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

🌾 FAZENDA À VENDA – DUPLA APTIDÃO – 1.050 HECTARES 🌾

Excelente oportunidade no Estado de Mato Grosso, a apenas 145 km de Cuiabá, com logística privilegiada e apenas 20 km do asfalto.

🔹 Área total: 1.050 hectares, 730 Hectares Consolidada

🔹 Topografia: Plana

🔹 Aptidão: Dupla aptidão (pecuária e agricultura)

🔹 Solo: Terra argilosa

🔹 Situação: Toda aberta e formada em pasto

🔧 Estrutura Completa:

✔️ 25 repartições de pasto

✔️ 18 tanques de concreto

✔️ 01 tanque de 400.000 litros para distribuição de água (poço artesiano)

✔️ Nascente de água dentro da fazenda

✔️ 02 casas

✔️ 01 curral

✔️ Barracão

Propriedade pronta para produção, com excelente disponibilidade hídrica, ideal para pecuária intensiva ou projetos agrícolas.

💰 Valor: R$ 50.000.000,00

( Cinquenta milhões de reais )

📑 Condições de pagamento: A combinar

📞 Grande oportunidade para investidores e produtores rurais.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Área total: 242,00 hectares (50,00 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 230,00 hectares de pastagens.

Aptidão agrícola: aproximadamente 200,00 hectares.

Relevo: plano, com ocorrência de suave ondulado.

Tipo de solo: barro com ocorrência de cascalhinho.

Hidrografia: nascentes, córregos e represas.

Precipitação pluviométrica: 2.200 mm.

Benfeitorias: casa sede simples, curral, energia elétrica, internet rural, poço artesiano, divisões de pastos e represas.

Documentação do imóvel em ordem.

Investimento: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA0535