Imóvel Rural é no Chãozão!
A plataforma do mercado de terras no Brasil

✅Empresa de Uva em Petrolina✅

✅Área localizada no Projeto de irrigação denominada N11 . A 15 minutos de Petrolina-PE.  Acesso a área só tem 1 km de estrada de chão. Possui a Vila de trabalhadores das fazendas. Acesso a mão de obra fácil.

Área total: 6,11 ha 

Área de latada: 5,3 ha 

✅ Fruta Cultivada : Uva Vitória/SO⁴

✅ Sistema de irrigação : Gotejo 

✅ MAQUINARIO : 

Trator New Holand 75

Pulverizador

Rocadeira

Reboque

Bandeijao

✅ ESTRUTURA :

Galpao

Casa de Fetirrigacao

3 banheiros

2 escritórios

uma doca de 370 m²

Casa de calda

2 banheiros no campo

✅ PRODUÇÃO : 200 a 250 TONELADAS DE UVA POR ANO. MEDIA DE 25 TONELADAS DE UVA POR HECTARE.

✅ SAFRA : 

2 SAFRAS AO ANO. PODENDO CHEGAR A 2,5 ao ano. JANELAS DA SAFRA. ABRIL e MAIO / SETEMBRO, OUTUBRO e NOVEMBRO.

✅ MERCADO : 

40 a 60 ton. Exportação para Inglaterra 

50 ton. Continente 

100 ton. Mercado interno 

Observação : a quantidade de exportação vai depender muito do exportador, é melhor dizer que produção anual de 200 a 250 tn, com 60% padrão Inglaterra.

✅ VALOR:

EMPRESA QUE TEM 6 HECATRES DE UVA EM PLENA PRODUÇÃO E PATENTIADA. AVALIADA PARA VENDA DA SEGUINTE FORMA:

VALOR POR M² R$ 42,00

VALOR POR HECTARE R$ 420.000,00

VALOR DOS 6 HECTARES R$ 2.520,00

FAZENDA À VENDA EM MATO GROSSO | 2.500 HECTARES | REGIÃO DE PLANALTO DA SERRA E NOVA BRASILÂNDIA/MT

Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma grande área com alto potencial agrícola e pecuário em Mato Grosso, uma das regiões mais estratégicas do agronegócio brasileiro.

Localizada na região das Chapadas da Serra Azul, entre Planalto da Serra e Nova Brasilândia/MT, a propriedade possui 2.500 hectares de área total, com 1.000 hectares já abertos.

Atualmente, a fazenda possui 500 hectares em plantio e mais 300 hectares liberados para abertura, além de área restante aguardando licenciamento. A propriedade permite abertura de até 65% da área total, oferecendo excelente potencial de expansão produtiva.

ÁREA E APROVEITAMENTO

Área total: 2.500 hectares

Área aberta: 1.000 hectares

Área em plantio: 500 hectares

Área liberada adicional: 300 hectares

Restante aguardando licenciamento

Permite abertura de até 65% da área total

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Topografia: aproximadamente 70% plana

Solo com teor de argila entre 35% e 50%

Índice pluviométrico médio: 2.000 mm/ano

Altitude aproximada: 500 metros

Região propícia para agricultura e pecuária

Área inserida em região pioneira para produção agropecuária

A combinação entre topografia favorável, bom teor de argila, altitude adequada e alto índice pluviométrico torna a propriedade muito atrativa para produção de grãos, integração lavoura-pecuária e projetos de expansão agrícola.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Região das Chapadas da Serra Azul

45 km de Planalto da Serra/MT

76 km de Nova Brasilândia/MT

90 km de Trivelato/MT

160 km de Campo Verde/MT

170 km de Primavera do Leste/MT

190 km de Cuiabá/MT

Apenas 19 km do asfalto

Aproximadamente 35 km do fornecimento de calcário

A proximidade com o asfalto e com fornecimento de calcário agrega praticidade à operação e reduz custos logísticos importantes para a produção.

DOCUMENTAÇÃO

CAR — Cadastro Ambiental Rural

GEO — Georreferenciamento

Documentação em ordem

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Venda da área total: 250 sacas de soja por hectare

Venda de área menor: 280 sacas de soja por hectare

Uma fazenda com excelente potencial de valorização, aptidão para agricultura e pecuária, área já aberta, plantio em andamento e possibilidade de expansão em uma das regiões mais importantes do agronegócio mato-grossense.

Ideal para quem busca escala, produtividade e oportunidade de crescimento patrimonial no campo.

Fazenda à venda em Presidente Tancredo Neves - BA, localizada na região Sul da Bahia.

Com área total de 25 hectares, a propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca terra produtiva, com boa topografia, recursos hídricos e potencial agrícola em uma região tradicional para diversas culturas.

Topografia e Aproveitamento:

A fazenda conta com aproximadamente 70% da área tratorável, favorecendo o manejo, o preparo do solo e o desenvolvimento de atividades agrícolas com melhor aproveitamento da terra.

Recursos Hídricos:

Um rio de grande porte passa pelos fundos da propriedade, agregando valor ao imóvel e oferecendo um importante diferencial para projetos produtivos, uso rural e valorização patrimonial.

Infraestrutura:

A propriedade possui energia elétrica instalada e sinal de internet, trazendo mais praticidade para quem deseja produzir, morar ou investir no campo com estrutura básica já disponível.

Acesso e Localização:

O acesso é feito por estrada de terra batida com cascalho, a aproximadamente 15 km do asfalto, com boa condição de tráfego durante todo o ano.

Vocação Agrícola:

Terra produtiva e bem posicionada para o cultivo de cacau, cravo-da-índia, banana, mandioca, guaraná, amendoim, feijão e outras culturas comuns da região.

Oportunidade:

Uma excelente opção para quem procura uma área rural no Sul da Bahia, com tamanho versátil, água, energia, boa topografia e potencial para produção agrícola, investimento ou formação de patrimônio no campo.

FAZENDA AGRÍCOLA COM 420 HECTARES | 200 HECTARES EM PLANTIO | DUPLA SAFRA | VALE DO ARAGUAIA

Valor: R$ 13.500.000,00

Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma propriedade produtiva, estruturada e localizada em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro. Situada no Vale do Araguaia, a fazenda possui 420 hectares de área total, sendo aproximadamente 200 hectares atualmente em produção. A área vem sendo cultivada há 7 anos consecutivos, entrando agora para o 8º ano de plantio, com histórico consolidado de produtividade. A região apresenta índice pluviométrico em torno de 2.000 mm anuais, permitindo trabalhar com safra e safrinha, possibilitando até 2 safras por ano.

LOCALIZAÇÃO

• Região do Vale do Araguaia

• Apenas 7 km da cidade

• Apenas 3 km do asfalto

• Fácil acesso durante todo o ano

• Fora de qualquer área de APA

ÁREA PRODUTIVA

• 420 hectares de área total

• Aproximadamente 200 hectares em cultivo

• 7 anos de produção, entrando para o 8º ano

• Possibilidade de safra e safrinha

• Potencial para 2 safras por ano

• Topografia levemente ondulada

• Solo com teor de argila entre 35% e 38%

• Presença de cascalho chumbinho e barro amarelo

• Excelente aptidão agrícola

ESTRUTURA

• 2 residências

• Galpão principal com aproximadamente 400 m²

• Galpão de apoio

• Sistema de energia solar

• Caixa d'água com capacidade para 10.000 litros

• Poço semiartesiano

DIFERENCIAIS

• Região consolidada para agricultura

• Alto índice pluviométrico

• Estrutura pronta para operação

• Energia solar instalada

• Solo com excelente potencial produtivo

• Boa logística

• Próxima à cidade

• Próxima ao asfalto

• Fora de APA

• Potencial para ampliação da área produtiva

DOCUMENTAÇÃO

• Documentação regularizada

Uma propriedade pronta para produzir, com estrutura consolidada, logística favorável e localizada em uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Vale do Araguaia.

Negociação direta com o proprietário.

Excelente Propriedade - Região Paranavaí

Total 78 alqueires 

Localizada a 16 km de Paranavai 

Formada em estrela africana e Mg5

26 piquetes 

12 alqueires Bem formado de Capiaçu

38 alqueires irrigados 

1 Pivô linear de 550 metros

1 carretel grande de 250 metros

1 represa de 80×75 metros com 5 metros de profundidade revestida em geomembrana.

1 poço artesiano de 132 metros para ir até rocha e a veia de água para nunca ter problemas com água 48.000 a 50.000 litros hora exclusivo para irrigação e mais represas ou mais irrigação 

1 poço artesiano para uso da fazenda e benfeitorias e gado

1 casa de máquinas 

Com Bombas de 20 CV poço artesiano 

Bom 30 CV Pivô central gira 360 graus 

Bomba 20 CV carretel da irrigação 

tudo automatizado novos comprados e instalados no ano de 2021

1 usina solar que comporta todos aparelhos e casas e maquinários da fazenda 

Energia industrial de 360 

1 reservatório de 300.000 litros de água que faz toda distribuição nos coxos dos piquetes 

1 barracão de 650 metros 

1 barracão para ordenhar as vacas completíssimo

Instalação para retirar 3.000 litros dia

1 curral completo com 6 mangas toda e itauba. Tronco balança digital coberta impecável 

1 sedes 3 quartos material laje com suite

1 chalé 2 quartos sendo 1 suíte todo em madeira

Com um lindo deck e lago com várias carpas ornamentais de médio porte

1 área gourmet toda em madeira com 1 suíte 

Completissima muito linda

1 casa de caseiro nova 

1 casa de caseiro 2 quartos

1 trator Massey Ferguson 275 2017 completo 

1 Vagão 8 toneladas 2022

1forrageira área total 2022

1 grade Roma

1 grade niveladora

1 carreta 4 Rodas 

8 coxos móveis 4 Rodas

1 cata vento 15 metros 2 bombas

1 cata vento 12 metros 1 bomba

2 Minas dentro da fazenda 

Rio nos fundos

Reserva 

Documentos para liberação da irrigação. Do Poço artesiano e energia industrial tudo em dia 

4.5 km da Rodovia 

Estrada ótima .Agora foi liberado e já vai começar a obra do sextavado na estrada

Valor pedido

R$ 21.000.000

60% entrada

6 meses 20%

12 meses 20%

Entre em contato para mais informações e agendar sua visita !

Rodolfo Godoy

43 99175-3101

Creci 11.657 Pr

HARAS IIIF • VILA VELHA • ESPÍRITO SANTO • BRASIL

"onde reside o perigo de você se apaixonar"

• HISTÓRIA DA MARCA (AFIXO IIIF - Três F):

Era 1988, quando o empresário no ramo de baús de alumínio "Farage Carrocerias Ltda.", em visita à pequena Estância Arco-Íris decidiu-se por iniciar sua criação de Mangalarga Marchador. Denominadas "Moeda e Mesquita do Cajuby", duas éguas adquiridas deram o início oficial de uma história de sucesso, responsabilidade, competitividade e conquistas nacionais, alcançando rapidamente o status estadual de haras mais premiado da raça. Não demorou muito tempo logo após esta visita e aquisição, para que o cavalo "Ébrio Guerreiro", de ótima marcha, dissociado, caracterizado e expressivo viesse a participar dos primeiros cruzamentos que levaram o nome deste criador para as pistas dos melhores campeonatos, que nos faz relembrar dos nomes: Áquila, Contato, Cádia, Deserto (Res. Campeão Nacional), Enseada (Campeã Nacional), Gladiador Três F (Campeão Nacional), Gueixa, Hanna, Leal, entre tantos outros que dignificaram e honraram este afixo. Formaram uma tropa incrível com nomes expoentes como: Libra, Paisagem, Babá, Batuta, Curaçao, Palhoça e a campeã Cuca Kafé, dando origem a Dacar Kafé da Nova e os potros Tarot e Talismã Kafé... assim o Haras IIIF seguiu seu destino de arrematar campeões, campeãs e campeonatos, fabricando animais de estirpe diferenciada, tais como: Atrevida, Obra Prima, Ofensa, Original, Panchito (Bi-Res. Campeão Nacional), Quefir, Raíza, Raro, Raiane, Stilo, Tekila, Urbana, Vai-Vai e muito mais.

Em 2009, o Céu dos Farage's perdeu sua estrela mais brilhante e isso iniciou o encerramento de um ciclo familiar. Hoje, esta maravilhosa propriedade de valor histórico para o meio Mangalarga Marchador, de marcos inenarráveis para o nome do Estado do Espírito Santo no cenário equino está à disposição de novos entusiastas do ramo, empreendedores e incorporadores, para de alguma forma levar adiante a mágica daquele lugar que inspirou gerações.

• LOCALIZAÇÃO:📍 Localizado privilegiadamente no Morro da Lagoa, possuindo 3 acessos asfaltados recentemente, distando (estrada de chão excelente somente 1.5km) apenas 3.5km da Rodovia do Sol (ES-060) • 🏖️ 3,7 km da Praia de Ponta da Fruta | 🏙️ 12 km de Vitória e 45 km de Guarapari.

• INFRAESTRUTURA: Desenvolvida e mantida por décadas com foco exclusivo na criação e manejo de cavalos, tem cada detalhe pensado para o bem-estar animal e a eficiência operacional (Temos um laudo de apresentação em .PDF para envio por WhatsApp).

🏇 Baia de potros - 229,21 m².

🐎 Estábulos - 37,28 m².

🤰 Casa para éguas prenhas 30,26 m² • espaço dedicado ao manejo reprodutivo.

🌾 Área de estoque de feno • armazenagem própria de forragem.

🧴 Área de selagem • preparo e equipamento dos animais.

👨‍🍳 Cozinha das baias • preparo de alimentação especializada.

🔄 Rodador e Nadador • área de treino e condicionamento físico dos animais.

🚛 Galpão para caminhão • logística de transporte dos animais.

🏠 Sede principal 317,92 m² • 6 quartos sendo 5 suítes, incluindo copa, cozinha, área de vivência, serviço, churrascaria gourmet, recepção e piscina.

🏡 Casa 1 - 83,51 m².

🏡 Casa 2 - 62,52 m² acomodações para equipe e funcionários.

🏠 Edícula - 20,00 m².

TT: Área construída aproximada total da propriedade - 2.000 m².

Capim Tifton - 3.367 m² (forrageira premium para equinos).

Capim Piqueteado - 2.355 m².

Capim Capiaçu - 213.830 m².

Área de cultivo de milho - 96.649 m² (produção própria de insumo indicando autonomia no plantel).

• DIFERENCIAL COMPETITIVO PARA FECHAMENTO DE NEGÓCIO:

Proximidade da região metropolitana da capital ilha Vitória e sua infraestrutura aeroportuária de nível internacional (um dos m2 mais caros do Brasil +/- 14.800), distando 45km da cidade saúde e turística Guarapari, o Haras IIIF ainda fica na pequena distância de 156 km da cidade promissora de Presidente Kennedy, ao sul do estado, local onde já está sendo construído o complexo portuário e logístico com aporte de bilhões em investimento inicial, tudo isso para ser o maior porto da América Latina. Sendo assim, a pedida de R$ 15 milhões por esta propriedade é quase simbólica, vislumbrando o boom na valorização do m2 nesta região a beira mar nos próximos 3 a 5 anos. A busca por áreas nesta região com dimensões deste haras e até maiores, já é frenética para reserva de mercado futuro. Especulações locais indicam dois empreendimento próximos, sendo 1 condomínio horizontal e 1 resort aquático, bem como asfaltamento em andamento em dois acessos, deixando esta propriedade com apenas 1.5km de estrada de chão de boa qualidade. Aceitamos avaliar propostas de incorporação de alto padrão com permuta até 50% do valor. Possuímos documentação vasta e assessoria jurídica.

"Quem cria cavalo ou investe em imóveis, sabe o quanto custa construir uma infra como essa do zero e o quanto vale encontrá-la pronta, em 40 hectares, a 12 km de Vitória."

INSTAGRAM OFICIAL HARAS IIIF • @haras.tresf

Fazenda no Pará

Área: 309 ha

Descrição: Terra própria para plantio de cacau, café, pastagem e pimenta do reino.

Abertura: 50%

Reserva legal: 50%

Terra sem multa ambiental e sem embargo.

20 alq. de pastos juquirados.

Características

Tipos de solo: Misto, barro roxo e vermelho

Topografia: Semi plano

90% plano e 10% ondulado

Área para mecanização: 95%

5 nascentes de água, 1 igarapé, próprio para tanques de peixe

Documentação: 

206 ha de escrituras públicas com georreferenciamento, CAR e LAU, 113 ha com contrato pronta para documentar.

Localização:

Rod. transamazônica km 213 sul, 11 km da faixa, 45 km da cidade de Uruará - PA.

R$ 1.600.000,00.

Sítio à venda em Parauapebas - PA, localizado na Comunidade Santo Antônio, Cedere I.

Com área total de mais de 25 hectares, o Sítio Lara Sophya é uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com espaço, potencial produtivo e boa localização na região de Parauapebas.

A propriedade está situada no endereço VS 17, Lote 78, em uma região rural consolidada, ideal para quem deseja investir, produzir, morar no campo ou desenvolver um projeto agropecuário.

Pela metragem, a área oferece bom aproveitamento para diferentes finalidades, como criação, cultivo, lazer rural ou expansão patrimonial.

Localização: Parauapebas - PA, Comunidade Santo Antônio, Cedere I.

Área total: Mais de 25 hectares.

Oportunidade: Imóvel rural com excelente potencial para quem procura terra na região de Parauapebas - PA.

Informações do anunciante para cadastro interno:

Corretor: Ademar Cabral

CRECI: 13850 PA

Área Rural à Venda em Maringá/PR – Gleba Ribeirão Pinguim

Excelente oportunidade de investimento em área rural localizada na Gleba Ribeirão Pinguim, em Maringá/PR.

O imóvel corresponde ao Lote 5-E-1, com área total de 129.470 m² (12,95 hectares), em uma região com grande potencial de valorização e forte vocação para atividades agropecuárias e investimentos patrimoniais.

Destaques do imóvel:

• Área total de 129.470 m² (12,95 hectares);
• Localização estratégica em Maringá/PR;
• Região com potencial de desenvolvimento e valorização;
• Ideal para exploração rural, investimento ou composição patrimonial.
• 
  

Recebimento de propostas até: 30/06/2026 às 17h00

Valor mínimo para envio de propostas: R$ 1.713.172,54

Status: Aberto para propostas.

• Para mais informações, documentação e condições de negociação, entre em contato com a Topo Leilões pelo telefone (41) 3599-0110.

Terreno com 1.000,00 m2 na Serra do Cipó, Santana do Riacho, MG.

Frente com 20,00 metros

Profundidade com 50,00 metros

Valor a vista: R$ 180.000,00

Financio:

Entrada: R$ 60.000,00 + 180 X 1.209,00 – Aceito contra proposta e veículo como parte do financiamento.

Correção anual com base no salário mínimo.

Próximo ao rio Cipó e Paraúna.

Há 15 minutos de Lapinha da Serra.

Região rica em recursos hídricos.

53 km de Três Lagoas-MS sendo apenas 5 de terra em ótimas condições. 1300 m de margem do rio Sucuriú com possibilidade de autorga para irrigação. Pastagens formadas.

Fazenda A venda Bem localizada próximo a cidade acesso Bom 100 kilometros Brasília, 120 kilometros Goiânia, terra pra pecuária parte plana Boa fazenda ótima para confinamento.

Excelente Fazenda à venda, com 115 hectares, muito bem localizada, ideal para quem busca produção agropecuária, lazer ou investimento rural. A propriedade conta com 18 alqueires de área formada em pastagem de braquiária, pronta para exploração.

A fazenda possui ótima infraestrutura, com duas residências. A casa sede é ampla e confortável, composta por 09 quartos, sendo 02 suítes, 04 banheiros sociais, sala espaçosa e duas cozinhas caipira. A casa de caseiro dispõe de 03 quartos, sendo 01 suíte, sala cozinha e pomar ao redor.

O imóvel se destaca pela abundância de recursos hídricos, contando com diversas nascentes, córrego/rio passando em frente à casa sede, além de 01 represa e 02 tanques de peixe, garantindo excelente disponibilidade de água durante o ano.

A área de lazer é completa, com piscina, campos de futebol iluminado, jardins bem cuidados e salão de festas, proporcionando conforto e qualidade de vida. Na parte produtiva, a fazenda dispõe ainda de barracão para máquinas, paiol, chiqueiro inteligente para suínos e pomar com grande variedade de frutas.

Propriedade completa, com excelente topografia, infraestrutura consolidada e grande potencial produtivo, pronta para uso imediato.

Obs.: localização: BR 70 entre Girassol e Edilândia, passando pelo Rio Areia, município de Corumbá/GO a 10km estrada de chão (estrada boa) e 55 km de Taguatinga/DG. Direto com o proprietário: José Farias (61)99915-5669

Mais informações mediante contato. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.

Área total: 514,91 hectares (106,5 alqueires)

Uso e ocupação do solo: 333 hectares em pastagens de capim braquiária e mombaça

Capacidade de suporte: 450 vacas em engorda ou 700 bezerros para recria

Aptidão agrícola: Potencial para 120 hectares em agricultura

Relevo: Levemente ondulado a plano

Tipo de solo: Misto

Precipitação pluviométrica: Entre 1.800 a 1.900 mm/ano

Hidrografia: Presença de córregos perenes e não perenes, cerca de 5 represas e poço artesiano com vazão de 6.000 litros/hora, abastecendo 9 pastos

Benfeitorias: Casa, barracão medindo 160 m² e curral com brete e balança em fase de construção

Infraestrutura: Propriedade toda cercada no arame liso, com 11 divisões e em processo de redivisão para 20 pastos

Logística: Acesso a 10 km do asfalto e 4 km de estrada de chão patrolada, na região de Pequizeiro - TO

Documentação: GEO, CAR e escritura atualizada

Investimento: R$ 11.715.000,00 (onze milhões setecentos e quinze mil reais)

Condições de pagamento: 50% à vista e prazo a combinar

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO: J3870

FA1178

A Fazenda Cruzeiro é uma oportunidade imperdível, localizada em Poços de Caldas - MG, com uma área total de 258 hectares e altitude média de 1.150 metros.

Com excelente localização, apenas 20 km do Centro da cidade, com asfalto em breve passando na entrada da propriedade.

A fazenda, que já foi uma grande produtora de café, atualmente está toda formada em pastagem, mas apresenta enorme potencial agrícola.

Sua topografia ondulada, combinada com terras férteis, é ideal para a implantação de diversas culturas, como avocado, oliveiras, café, uvas, entre outras.

A propriedade conta com uma boa disponibilidade de água, com açudes e várias nascentes espalhadas pelo terreno, o que a torna adequada tanto para agricultura quanto para pecuária.

Além disso, a fazenda possui uma casa sede e uma casa de colono, que necessita de reformas.

Se você busca um imóvel rural versátil, produtivo e com excelente localização, a Fazenda Cruzeiro é a escolha certa!

Fazenda à Venda em Ouroana, Rio Verde – GO.

Tamanho: 200 alqueires

Área Plantada: 110 alqueires, com potencial para plantar mais

Solo: Argila acima de 30%, ideal para cultivo

Recursos Hídricos:

Córrego na propriedade

Cachoeira com abundante água, viável para instalação de pivô

Benfeitorias:

Casa sede em boas condições

Curral em bom estado

Estrutura geral muito boa.

6 km de estrada de terra até Ouroana

25 km do Armazém da Cargill e Comigo

45 km de Santa Helena

70 km de Rio Verde.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

FAZENDA RICA EM ÁGUA – 42,7 ha - REPRESA E ALTA PRODUTIVIDADE

Fazenda em Biquinhas – MG, para produção e moradia.

Área total: 42,7 há (427.000 m²)

Fazenda com aptidão para agricultura, gado leiteiro e/ou corte e eucalipto.

Acesso: Estrada de terra – em ótimas condições de conservação

Distância da cidade: 10 km

CARACTERISTICAS

Localização

• 10 km do centro da cidade de Biquinhas,

• 32 km do centro da cidade de Morada Nova de Minas.

• Muito próximo a represa de Três Marias.

• 266 km de Belo Horizonte,

Estrutura

1. Casa modesta:

• Área útil da casa principal: 70 m²

• Dois quartos / Sala / Banheiro / Cozinha / Area de serviço

• Quintal com pomar de arvores frutíferas

2. Espaço para galinheiro

3. Espaço para manga de porcos

4. Curral: com 500 m² de área de manejo e encarretador

5. Água distribuída

6. Energia elétrica: 110 / 220v instalada e distribuída

Água

• Corrente, com açude de contenção de 8650m² de lâmina d’água, alimentado por nascentes

• De Poço simples, encanada, com bombeamento para duas caixas d’agua (10000 e 1000 lts).

• Divisa com o córrego Jatobá

• Possibilidade de psicultura de Tilápia

POTENCIAL PARA AGRICULTURA

• Tipos de solo predominante no imóvel:

LVd - Latossolo Vermelho Distrófico típico argilosa e muito argilosa.

• Disponibilidade hídrica e facilidade de irrigação

• Terra mecanizável

• Relevo do solo: moderado suave ondulado e plano

• Indice pluviométrico: 1440 mm / anuais

• Altitude: 616 mts

POTENCIAL PARA PECUÁRIA (exploração atual)

• Propriedade toda formada em pasto com braquiária

• Dividida em quatro piquetes de pastos de braquiária cercados e interligados com abastecimento de água e acesso a aguada natural.

• Bebedouros

• Caixa d’água elevada para abastecimento de três tanques de água nos pastos

• Cocheiras para sal mineral

• Possibilidade de irrigação para pasto rotacionado.

• Sistema automatizado na caixa d’agua para distribuição de água para tanques dos pastos.

INFORMAÇÕES DE CONFORMIDADE E SITUAÇÃO AMBIENTAL

• Infrações ambientais existente neste imóvel

IBAMA e ICMBio...........Nenhuma infração ambiental existente neste imóvel

• Áreas embargadas

IBAMA .........................Nenhuma área embargada no imóvel

• Focos

De incêndios............Sem focos de incêndios no imóvel nos últimos 5 anos.

A propriedade se sobrepõe a:

• Unidades de conservação.......................Não

• Terras Quilombolas .................................Não

• Terras Indígenas ......................................Não

• Patrimônios arqueológicos ....................Não

• Assentamento reforma agrária ..............Não

Documentação

• documentação 100% em dia

• matrícula sem restrições bancária ou penhoras.

• sem dívidas,

• toda regularizada e registrada em Cartório

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.450.000,00

Venda direta com o proprietário.

Entre em contato:

Atendimento pelo Whatsapp - Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "clique aqui e fale com o anunciante"

👉 “Me chama no WhatsApp e eu te envio o vídeo tour completo da fazenda — são só 3 minutos.”

IMAGINE ACORDAR COM O SOM DO RIO, CERCADO POR NATUREZA, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE.

Às margens do Rio São Bartolomeu, esta chácara de 12.000 m² oferece muito mais que espaço: entrega qualidade de vida em alto nível, com estrutura completa, paisagismo impecável e excelente potencial de valorização.

A casa sede conta com 3 suítes, sendo uma master com hidromassagem, sala ampla e integrada, além de cozinha com móveis planejados. A área social se conecta a uma varanda gourmet totalmente equipada, com churrasqueira a carvão com gira grill, fogão a lenha e 2 lavabos, garantindo conforto absoluto para receber família, amigos ou convidados em eventos.

O lazer é um verdadeiro diferencial: piscina com aquecimento solar, área de jogos com sinuca, campo de futebol, parque infantil e canil, criando um ambiente completo para todas as idades e estilos de vida — do descanso ao entretenimento ativo.

A propriedade dispõe ainda de casa de caseiro, poço artesiano, duas caixas d’água de 5.000 litros e tanque de peixes tratado com água do próprio rio, reforçando autonomia, sustentabilidade e baixo custo operacional.

O paisagismo encanta: chácara quase 100% gramada, com visual limpo, organizado e altamente instagramável. A topografia totalmente plana permite aproveitamento máximo do terreno, facilidade de circulação e inúmeras possibilidades de ampliação ou projetos futuros.

O grande destaque é o acesso exclusivo ao Rio São Bartolomeu, com deck privativo, um privilégio raro que eleva o nível do imóvel e o torna único na região.

Além de perfeita para moradia e lazer, a propriedade apresenta forte potencial para eventos como festas, retiros, encontros corporativos e até casamentos ao ar livre, em um cenário natural simplesmente deslumbrante. Para investidores, é um ativo versátil, pronto para monetização e com excelente perspectiva de valorização.

📑 Documentação 100% regularizada

💰 R$ 890.000,00

Opinião estratégica: isso aqui não é custo, é posicionamento. Quem compra, compra bem — e compra sabendo que fez negócio.

Localizado no município de Mogi Mirim, o imóvel está situado na Gleba A, no bairro Pirapitingui, com área total de aproximadamente 9,10 hectares.

Trata-se de um sítio com excelente potencial produtivo e de lazer, contando com casa sede ( 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e cozinha integradas, 2 banheiros, lavanderia e varanda) e barracão, oferecendo estrutura básica já implantada para atividades rurais ou uso como propriedade de descanso.

A área possui terra fértil, adequada para cultivo e diversas atividades agrícolas. Como diferencial natural, o imóvel conta com o Rio Pirapitingui aos fundos, disponibilidade hídrica e valorização ambiental.

O acesso é facilitado, estando localizado a aproximadamente 5 km da rodovia Prof. Boanergers Nogueira, o que garante praticidade logística sem abrir mão da tranquilidade do campo. Além disso, o sítio encontra-se em região estratégica, próximo ao município de Holambra, conhecido por sua forte atividade agrícola e turística.

Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel rural bem localizado, com recursos naturais e com estrutura mínima já providenciada e perto de cidades com infraestrutura para qualquer necessidade.

🐄 Fazenda Bodoquena | 78.555 ha | Miranda/MS Valor: R$ 2,6 bilhões — Venda de porteira fechada

Uma das maiores e mais completas propriedades rurais do Centro-Oeste brasileiro. Localizada nos municípios de Miranda e Corumbá/MS, a Fazenda Bodoquena reúne escala produtiva, infraestrutura de alto padrão e localização estratégica em uma oportunidade única no mercado.

Área e distribuição:

78.555 hectares totais

35.000 ha de pastagem formada

25.000 ha de área agricultável

30.000 ha de Pantanal natural em área elevada, sem alagamento

Pecuária: Estrutura completa para cria, recria e engorda, com capacidade para 50.000 cabeças de bovinos em regime de pastagem, mais 5.000 cabeças em confinamento — totalizando um potencial de 55.000 cabeças simultâneas. A venda inclui rebanho de aproximadamente 50.000 cabeças, tropas e maquinário completo para manejo.

Infraestrutura:

Sede em alvenaria com piscinas e jardins

Diversas casas para funcionários

8 retiros equipados

Mangueiras completas

Barracões para máquinas

Cerca de primeira qualidade

Energia elétrica trifásica

Pista de pouso asfaltada com 1.300 metros

Logística: Posição privilegiada com beira de asfalto, linha férrea dentro da propriedade e ótima estrutura para escoamento de grãos e gado — diferenciais raros em propriedades desta magnitude.

Condições de venda: Venda de porteira fechada. O proprietário aceita parte do pagamento em dólares no exterior. Interessados devem encaminhar Carta de Intenção de Compra com identificação completa dos envolvidos, para análise de idoneidade e comprovação da origem dos recursos. Não serão realizadas negociações com pessoas ou empresas sob investigação judicial ou com patrimônio de origem não comprovada.