Fazenda em Santa Leopoldina - Espírito Santo

🌄 PROPRIEDADE RURAL COM 43 HECTARES, 3 ESCRITURAS, NASCENTES E MUITA ÁGUA

🌄 Santa Leopoldina (ES), a apenas 3 km do centro. Venda total ou por parte.

Uma daquelas oportunidades raras de campo: três propriedades vizinhas, com terras juntas, formando um conjunto de mais de 43 hectares (cerca de 430.000 m²) de terra boa, produtiva e cheia de água.

Um lugar de tirar o fôlego, cercado por montanhas, verde por todos os lados e com aquela paz que só o interior capixaba oferece.

Está localizada no Distrito de Ribeiro Limpo, em Santa Leopoldina, a apenas 3 km do centro da cidade, o que junta o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo com a facilidade de ter tudo pertinho.

📐 A TERRA (documentação em dia)

✅ Área total de mais de 43 hectares (aproximadamente 430.000 m²)

✅ Três escrituras independentes, com terras contíguas (uma ao lado da outra)

✅ Rancho Esperança I, matrícula 5165, com 7,91 hectares

✅ Sítio Esperança II, matrícula 4860, com 16,70 hectares

✅ Rancho Esperança III, matrícula 4582, com 18,47 hectares

✅ Todas com CCIR 2025 quitado e classificadas como Pequena Propriedade

💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA

✅ 4 lagoas abastecidas por água de nascente

✅ Criação de tilápias já formada nas lagoas

✅ Fartura de água o ano inteiro, um dos maiores valores de qualquer propriedade rural

🌱 PRODUÇÃO JÁ INSTALADA

✅ Lavoura de café em produção

✅ Plantio de palmito pupunha

✅ Pasto formado para gado, com curral

✅ Diversas árvores frutíferas espalhadas pela propriedade

🏠 BENFEITORIAS

✅ 3 casas para moradia

✅ 1 casa sede

✅ 1 galpão de 100 m²

✅ Curral para o manejo do gado

🎯 POTENCIAL DE USO

✅ Agricultura diversificada, aproveitando a água e o solo fértil

✅ Instalação de empresa ou negócio no campo

✅ Construção de condomínio fechado, aproveitando os 43 hectares e a vista

💰 CONDIÇÕES DE VENDA

✅ Valor do conjunto completo: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais)

✅ Opção de compra total ou de apenas uma das três propriedades, consulte os valores individuais

Terra com água de nascente, produção formada, casas prontas e documentação em ordem é o tipo de propriedade que não aparece toda hora, e ainda com a flexibilidade de comprar o todo ou só uma parte.

📲 Agende sua visita e venha