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Home / Imóvel / Sítio em Sapucaí-Mirim - Minas Gerais

VendaAceita Permuta

Sítio em Sapucaí-Mirim - Minas Gerais

Cód.: E0GC37

R$ 500.000,00

Área:

32 ha


Dupla Aptidão

Lazer / Turismo

- Hotel rural

Pecuária

- Gado de leite


Descrição

Sítio em São Bento, Sapucaí mirim - MG


Localizada no extremo sul de Minas Gerais, esta fazenda oferece uma oportunidade única de investir na encantadora "capital da truta", onde beleza natural e hospitalidade se encontram em perfeita harmonia.

Com 32 hectares, a propriedade é dividida em 15 glebas de 20.000 m² cada, todas com uma vista panorâmica deslumbrante a 1.300 metros de altitude.

O acesso é facilitado por uma estrada pavimentada que leva à rodovia MG - 173.

Infraestrutura Completa: A fazenda conta com um poço artesiano e um reservatório de água com capacidade para 30.000 litros, além de energia elétrica disponível, garantindo toda a comodidade para futuras construções ou atividades.

Lazer e Conveniência: A região é rica em opções de lazer, com proximidade a represas, riachos e uma pista de asa delta, além de uma variedade de restaurantes regionais que oferecem o melhor da culinária local.

Natureza e Vistas: A fazenda é rodeada por Ipês e mais de 200 árvores frutíferas e flores recém-plantadas ao longo da estrada de acesso, proporcionando um ambiente encantador.

A vista inclui ícones como a Pedra do Baú, Pico Agudo e Santo Antônio do Pinhal, tornando este lugar um verdadeiro paraíso.

Atrativos Regionais: A área tem potencial para chalés, pousadas, cabanas e restaurantes, além de ser famosa por suas cachoeiras e trilhas.

Eventos culturais, como o Festival da Viola e o Sapucaí Mirim Rodeio Festival, enriquecem ainda mais a experiência local.

Proximidade e Acesso: A localização é estratégica, estando a apenas 5 minutos de Sapucaí Mirim, 10 minutos de São Bento do Sapucaí e 30 minutos de Campos do Jordão, proporcionando acesso fácil a centros urbanos e atrativos turísticos.

 

Oportunidade de Permuta.


Código de referência: 1244

Reserva Legal: 20%

Altitude: 1300


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Ondulada

Água

Poço artesiano / Semi artesiano

Reservatório de água / Caixa d'água

Ribeirão / Riacho

Represa / Açude

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Energia elétrica

Pomar


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 15.625,00


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ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 164.223,18

Valor médio do hectare em Sapucaí-Mirim - MG nos anúncios similares do Chaozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

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Negociação de imóvel para produção agrícola

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