Sítio em São Sebastião do Paraíso - Minas Gerais

Sítio à Venda – Ideal para Café e Pecuária | 1 Alqueire | Próximo à Cidade

Este excelente sítio oferece localização estratégica, ficando a poucos minutos da cidade e com acesso facilitado por uma estrada de chão ampla, firme e de ótima qualidade, permitindo tráfego em qualquer época do ano.

Características da Propriedade

• Área total: 1 alqueire

• Aproveitamento: Aproximadamente 95% da área utilizável, ideal para produção agrícola ou pecuária

• Topografia: Excelente para cultivo, favorecendo principalmente o plantio de café

• Vocação agrícola:

• Plantio de café – terreno adequado, ótima exposição solar

• Pasto – área pronta para criação de gado

Benfeitorias

• Casa sede com 3 quartos, estrutura simples, ideal como moradia ou apoio para trabalhadores

• Dois barracões/galpões pequenos, perfeitos para armazenamento de ferramentas, insumos e equipamentos

• Energia elétrica já conectada

• Abastecimento de água disponível na propriedade

Acesso

• Local extremamente acessível

• Estrada de chão de excelente condição

• Próximo à zona urbana, garantindo comodidade e facilidade logística

Destaques do Sítio

• Região tranquila e segura

• Perfeito para quem busca investir em café, implantação de lavoura ou ampliar atividade pecuária

• Ótimo potencial produtivo

• Terreno muito bem aproveitável

• Ideal tanto para moradia rural quanto para produção comercial