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Sítio em São José dos Campos - São Paulo

Cód.: 2M4ZKM

R$ 1.350.000,00

Área:

7,2 ha


Lazer / Turismo

- Hotel rural

- Área para trilhas e prática de esportes

Pecuária

- Caprinos

- Gado de leite

- Equinos

Apicultura

- Abelhas para polinização

- Abelhas para produção de mel

Aquicultura

- Piscicultura: produção de peixes


Descrição

Um verdadeiro convite para viver momentos únicos, este sítio a apenas 23 km do Centro de São José dos Campos reúne charme, estrutura completa e infinitas possibilidades.

Seja para lazer familiar, como investimento ou até para projetos maiores, este imóvel traduz a perfeita harmonia entre a natureza e o conforto.


Imagine um lugar onde a tranquilidade do campo se encontra com a comodidade de uma estrutura impecável: são 72.000 m² de terra totalmente documentados, ricos em belezas naturais e preparados para diversos usos. E são 1.200 m² de área construída.


No coração da propriedade, um lago sereno com criação de peixes emoldura paisagens de bosques e árvores nativas, enquanto pomares frutíferos completam a atmosfera de abundância. Para quem aprecia os encantos da vida no campo, o sítio conta ainda com galinheiro, canil, mangueiro com embarcador de gado e capineira formada. Um belo gramado em toda propriedade chama a atenção.


Além do contato com a natureza, você terá todo o conforto de duas casas mobiliadas, incluindo a casa sede com dormitórios, suítes e varanda, além de áreas gourmet equipadas com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza para receber em grande estilo.


A propriedade ainda reserva uma capela linda, jardins cuidadosamente planejados, espaços de relaxamento e uma completa infraestrutura de lazer com salão de festas para até 300 pessoas, piscina em alvenaria e fogo de chão para aquele churrasco a moda sulista.


Conectividade e segurança também já estão garantidas com internet de alta velocidade e sistema de câmeras instalados. O acesso é fácil, com apenas 2,5 km de estrada de terra, servido por linha de ônibus e próximo a mercados, depósito de materiais e igreja.


Mais que um sítio, este é um espaço versátil, capaz de atender projetos de pousada, haras, criação de gado, clube de campo ou sede de lazer para empresas e associações.


Com poço artesiano, cisterna, fossas sépticas e áreas verdes bem distribuídas, a propriedade oferece recursos para sustentação e expansão de atividades diversas.


Este é o lugar perfeito para quem busca unir qualidade de vida, contato com a natureza e oportunidade de investimento em um só endereço.

Região: Vale do Paraiba

Área Aberta: 80%

Reserva Legal: 20%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Aclive

Plana

Semi plana

Água

Lago / Lagoa

Bica / Rego d'água

Nascente / mina d'água

Tanque de peixe

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Georreferenciada

Benfeitorias

Almoxarifado

Alojamento

Armazém

Brete

Barracão

Campo de futebol / Quadra Poliesportiva

Capela / Igreja

Celeiro / Paiol

Casa sede

Cerca de muro / alambrado

Galpão

Telefone / Sinal de celular

Sistema de monitoramento de câmeras


Video


Localização


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Valor do hectare deste anúncio

R$ 187.500,00


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ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 113.207,61

Valor médio do hectare em São José dos Campos - SP nos anúncios similares do Chãozão.

    Endereço

    Av. D, nº 930 - Setor Oeste, Goiânia - GO, 74150-040

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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