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Home / Imóvel / Sítio em São José dos Campos - São Paulo
Cód.: 2M4ZKM
R$ 1.350.000,00
Área:
7,2 ha
Lazer / Turismo
- Hotel rural
- Área para trilhas e prática de esportes
Pecuária
- Caprinos
- Gado de leite
- Equinos
Apicultura
- Abelhas para polinização
- Abelhas para produção de mel
Aquicultura
- Piscicultura: produção de peixes
Um verdadeiro convite para viver momentos únicos, este sítio a apenas 23 km do Centro de São José dos Campos reúne charme, estrutura completa e infinitas possibilidades.
Seja para lazer familiar, como investimento ou até para projetos maiores, este imóvel traduz a perfeita harmonia entre a natureza e o conforto.
Imagine um lugar onde a tranquilidade do campo se encontra com a comodidade de uma estrutura impecável: são 72.000 m² de terra totalmente documentados, ricos em belezas naturais e preparados para diversos usos. E são 1.200 m² de área construída.
No coração da propriedade, um lago sereno com criação de peixes emoldura paisagens de bosques e árvores nativas, enquanto pomares frutíferos completam a atmosfera de abundância. Para quem aprecia os encantos da vida no campo, o sítio conta ainda com galinheiro, canil, mangueiro com embarcador de gado e capineira formada. Um belo gramado em toda propriedade chama a atenção.
Além do contato com a natureza, você terá todo o conforto de duas casas mobiliadas, incluindo a casa sede com dormitórios, suítes e varanda, além de áreas gourmet equipadas com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza para receber em grande estilo.
A propriedade ainda reserva uma capela linda, jardins cuidadosamente planejados, espaços de relaxamento e uma completa infraestrutura de lazer com salão de festas para até 300 pessoas, piscina em alvenaria e fogo de chão para aquele churrasco a moda sulista.
Conectividade e segurança também já estão garantidas com internet de alta velocidade e sistema de câmeras instalados. O acesso é fácil, com apenas 2,5 km de estrada de terra, servido por linha de ônibus e próximo a mercados, depósito de materiais e igreja.
Mais que um sítio, este é um espaço versátil, capaz de atender projetos de pousada, haras, criação de gado, clube de campo ou sede de lazer para empresas e associações.
Com poço artesiano, cisterna, fossas sépticas e áreas verdes bem distribuídas, a propriedade oferece recursos para sustentação e expansão de atividades diversas.
Este é o lugar perfeito para quem busca unir qualidade de vida, contato com a natureza e oportunidade de investimento em um só endereço.
Região: Vale do Paraiba
Área Aberta: 80%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Aclive
Plana
Semi plana
Água
Lago / Lagoa
Bica / Rego d'água
Nascente / mina d'água
Tanque de peixe
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Almoxarifado
Alojamento
Armazém
Brete
Barracão
Campo de futebol / Quadra Poliesportiva
Capela / Igreja
Celeiro / Paiol
Casa sede
Cerca de muro / alambrado
Galpão
Telefone / Sinal de celular
Sistema de monitoramento de câmeras
Valor do hectare deste anúncio
R$ 187.500,00
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 113.207,61
Valor médio do hectare em São José dos Campos - SP nos anúncios similares do Chãozão.
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