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Home / Imóvel / Sítio em Piracaia - São Paulo
Cód.: 78X95Q
R$ 13.200.000,00
Área:
44 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Equinos
Lazer / Turismo
- Área para trilhas e prática de esportes
Essa propriedade é realmente impressionante! Com 44 hectares e diversas benfeitorias, ela parece ser um verdadeiro refúgio.
Principais características:
Casa Sede:
Tamanho: Aproximadamente 600 m².
Ambientes: Hall social, living, sala de jantar, copa, cozinha, adega, suítes, escritório e amplo terraço.
Confortos: Ar condicionado em áreas sociais, aquecedores individuais para água quente.
Área de Lazer
Piscina: Grande piscina com "prainha".
Churrasqueira: Grande churrasqueira com fogão a lenha, forno de pizza, e espaço para refeições.
SPA: Sauna a vapor, jacuzzi e banheiros.
Estruturas de Apoio
Canil: 5 baias, padrão internacional.
Estufas: Green house para plantas.
Garagens: Várias garagens e galpões para armazenamento e manutenção.
Residências
Visitas: 2 casas para visitas com 2 dormitórios cada.
Administrativo: Casa para o administrador com 3 dormitórios.
Empregados: Várias residências para funcionários, todas reformadas e em bom estado.
Estruturas Agrícolas e Pecuárias
Cavalos: Cocheira coberta com 20 baias, pista de treinamento e laboratório veterinário.
Gado: Curral para gado bovino e toda infraestrutura necessária.
Cultivos: Horta e pomar bem cuidados.
Recursos Hídricos
Água: Poços artesianos e minas d'água, com abundante lençol freático.
Lazer e Recreação
Trilhas: Inúmeras trilhas para cavalgadas.
Espaços de Recreação: Campo de futebol, casa de bonecas e uma casa na árvore.
Conclusão:
Com tanta infraestrutura e uma natureza exuberante ao redor, essa propriedade oferece não apenas um lar, mas também um estilo de vida que combina conforto, lazer e um contato íntimo com a natureza. É uma excelente opção para quem busca um refúgio rural ou para atividades agropecuárias.
Código de referência: 13800
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Água encanada
Poço artesiano / Semi artesiano
Nascente / mina d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Escritório
Energia elétrica
Área de lazer / Piscina
Estufa
Casa funcionário / caseiro
Cocho / Praça de alimentação
Baia
Pista de equitação / Redondel
Curral
Horta
Pomar
Valor do hectare deste anúncio
R$ 300.000,00
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 139.608,20
Valor médio do hectare em Piracaia - SP nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
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O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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