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CabeceiraVendaAceita Permuta

Sítio em Piedade - São Paulo

Cód.: X9A4Z4

R$ 5.200.000,00

Área:

12,1 ha

Dupla Aptidão

Descrição

🌿 PROPRIEDADE RURAL PREMIUM – ATIVO PATRIMONIAL DE ALTO VALOR

Piedade | São Paulo | 12 hectares | Água abundante | Segurança jurídica total

Apresentamos uma propriedade rural singular, voltada a investidores patrimoniais, empresários, famílias de alto padrão e projetos sustentáveis, localizada em uma das regiões mais estratégicas do interior paulista.

Este imóvel reúne segurança jurídica absoluta, abundância hídrica, preservação ambiental e alto potencial de valorização, configurando-se como um ativo real de proteção patrimonial e reserva de valor de longo prazo.

🏛️ SEGURANÇA JURÍDICA INTEGRAL

✔ Matrícula individual definitiva ✔ Processo judicial de usucapião concluído ✔ Planta e memorial descritivo homologados ✔ Limites perimetrais reconhecidos ✔ Georreferenciamento ✔ Acesso legalizado

Imóvel totalmente regularizado — padrão exigido por investidores institucionais e compradores de alto nível.

💧 RECURSOS HÍDRICOS — DIFERENCIAL ESTRATÉGICO

✔ Nascentes / cursos d’água permanentes ✔ Abastecimento natural contínuo ✔ Alto potencial para irrigação, projetos ecológicos e autossuficiência

Em um cenário global de escassez hídrica, propriedades com água se tornam ativos raros e altamente valorizados.

🌳 AMBIENTE NATURAL PRESERVADO

✔ Vegetação nativa ✔ Solo fértil ✔ Topografia favorável ✔ Excelente insolação ✔ Área silenciosa, de baixa interferência humana

Ideal para:

• projetos de bem-estar e saúde integrativa

• spa ecológico

• turismo rural premium

• retiros terapêuticos

• agrofloresta

• produção orgânica

• refúgio de alto padrão

📈 ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

✔ Região em constante expansão ✔ Proximidade estratégica de Sorocaba, São Paulo e principais eixos rodoviários ✔ Crescente busca por ativos ambientais, rurais e sustentáveis

Ativo alinhado às macrotendências globais de preservação, qualidade de vida e proteção patrimonial.

🎯 PERFIL IDEAL DE AQUISIÇÃO

• Investidores patrimoniais

• Empresários

• Famílias de alto padrão

• Empreendedores do setor de bem-estar

• Projetos de ecoturismo

• Estruturas de lazer e refúgio

📐 ÁREA TOTAL

120.000 m² (12 hectares)

📍 LOCALIZAÇÃO

Piedade – SP Região de forte vocação ambiental e turística, com excelente acesso à capital e polos econômicos.

💰 VALOR DE INVESTIMENTO

R$ 5.200.000,00

Valor compatível com ativo patrimonial rural premium, considerando documentação, recursos hídricos, preservação ambiental e potencial de valorização.

📞 ATENDIMENTO DIRETO E CONFIDENCIAL

Imóvel direcionado a perfil selecionado de compradores. Informações completas mediante contato.

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente que está escrito "Clique aqui e fale com o anunciante"

Região: Sudeste

Reserva Legal: 20%

Altitude: 900

Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Declive

Safra

Água

Bomba de água

Cachoeira

Nascente / mina d'água

Poço artesiano / Semi artesiano

Lago / Lagoa

Rio (grande)

Tanque de peixe

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Georreferenciada

Benfeitorias

Alojamento

Armazém

Cabana / Chalé / Quarto de visita

Campo de futebol / Quadra Poliesportiva

Casa sede

Energia elétrica

Galinheiro

Horta

Jardim

Internet

Cerca de arame

Pomar

Sistema de monitoramento de câmeras

Telefone / Sinal de celular

Aviário / Granja

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Valor do hectare deste anúncio

R$ 429.752,07

ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 147.841,65

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