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5 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Sítio em Mongaguá - São Paulo
Cód.: ZJE1CZ
R$ 500.000,00
Área:
24 ha
Lazer / Turismo
Floresta
- Mata Nativa
Excelente oportunidade de investimento! Este sítio de 24 ha, localizado em Mongaguá-SP, com Mata Atlântica originária, rio que passa pelo sítio, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área total ampla, o local oferece inúmeras possibilidades de uso, seja para lazer ou até mesmo para fins comerciais.
Situado em uma região tranquila, possui sobrado com 2 quartos, 2 banheiros, sala grande, área na parte superior, piscina, churrasqueira, casa para caseiro, tanques com peixes, galinheiro, 14 nascentes e muitas árvores frutíferas, este sítio é perfeito para quem deseja fugir da agitação da cidade e desfrutar de momentos únicos em meio à natureza exuberante. Seja para moradia, para passar os finais de semana ou até mesmo para investir em um negócio promissor, esta propriedade atende a todas as necessidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel único e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Entre em contato conosco através do formulário abaixo para obter mais informações e agendar uma visita. Comprar um sítio em Mongaguá-SP nunca foi tão fácil e vantajoso. Aproveite esta oportunidade e garanta um pedaço do paraíso para chamar de seu.
Chave do anúncio: tMHCjyTQCfxnIE7l
Código de referência: SI110
Região: Serra da Mantiqueira
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Ondulada
Aclive
Água
Córrego
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Cerca de arame
Casa sede
Depósito
Área de lazer / Piscina
Valor do hectare deste anúncio
R$ 20.833,33
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 20.833,33
Valor médio do hectare em Mongaguá - SP nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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