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Home / Imóvel / Sítio em Itu - São Paulo
Cód.: 6WXEDP
R$ 22.000.000,00
Área:
79,86 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Gado de leite
- Equinos
Lazer / Turismo
- Hotel rural
SÍTIO DE ALTO PADRÃO A VENDA NA REGIÃO DE ITU - SP
PROPRIEDADE ESTÁ LOCALIZADA EM UMA REGIÃO NOBRE, ÓTIMA VIZINHANÇA ARTISTAS E GRANDES EMPRESÁRIOS A PROPRIEDADE ESTÁ A 1.500 METROS DO ASFALTO. SÃO 80 HECTARES OU 33 ALQUEIRES PAULISTA
CASA SEDE CINEMATOGRÁFICA.
COM 1.500 METROS DE CONSTRUÇÃO E PISCINA INTERNA AQUECIDA COM TETO RETRÁTIL SÃO 5 GRANDES SUÍTES. SALÃO DE JOGOS. CHURRASQUEIRAS INTERNA E EXTERNA, SAUNA E ACADEMIA. QUADRA DE SQUASH INTERNA. 2 LINDAS COZINHAS, 2 BARES, SALA DE TV, ESCRITÓRIO, LAREIRA, CANIL...
SUB SEDE COM 310 METROS DE CONSTRUÇÃO, 3 DORMITÓRIOS, CHURRASQUEIRA, PISCINA EXTERNA AQUECIDA.
17 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, 2 CASAS PARA CASEIRO, 2 QUIOSQUES PARA CHURRASCO
2 GALPÕES INTEGRADOS, BAIA PARA 8 CAVALOS, CURRAL DE MANEJO
5 REPRESAS COM PEIXE, NASCENTES, RICA EM ÁGUA
FRUTAS: 1.050 PÉS DE LIMÃO, 126 PÉS DE LICHIA
CHIQUEIRO TODO CIMENTADO
DOCUMENTAÇÃO TODA EM ORDEM.
Código de referência: ST00132
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Água
Tanque de peixe
Nascente / mina d'água
Represa / Açude
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Área de lazer / Piscina
Alojamento
Escritório
Quiosque
Galpão
Depósito
Baia
Curral
Embarcador
Brete
Seringa
Tronco
Pomar
Jardim
Cerca de arame
Valor do hectare deste anúncio
R$ 275.482,09
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 355.739,04
Valor médio do hectare em Itu - SP nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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