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Cód.: SOYSFB
R$ 3.700.000,00
Área:
64 ha
Dupla Aptidão
- Pecuária: gado de corte
- Pecuária: gado de leite
- Fruticultura
- Laranja
- Banana
- Outros
Sítio para criação de gado à venda em Imaruí - SC.
Com localização estratégica, esta ampla propriedade está localizada a apenas 20 km do centro da cidade de Imaruí, no litoral de Santa Catarina, oferecendo fácil acesso e proximidade com as comodidades urbanas.
Características:
Área total de 64 hectares, com 98% de pastagem pronta e bem formada, predominantemente capim Humidícola, ideal para criação de gado.
3 grandes piquetes, proporcionando um manejo eficiente do gado.
Terreno ondulado, com uma área plana na parte dos fundos, ideal para diferentes usos.
Rica em recursos hídricos, com várias nascentes, riachos e uma lagoa.
Diversidade de árvores frutíferas, incluindo bergamota, laranja, limão, goiaba e banana.
Mangueiro coberta, facilitando o manejo do gado em dias de chuva.
Casa antiga de madeira, com três quartos e demais dependências, em boas condições de conservação.
Vista panorâmica deslumbrante, com uma linda visão do vale.
Distâncias:
24 km da BR-101
114 km de Florianópolis
173 km de Balneário Camboriú.
Esta fazenda é a oportunidade perfeita para quem deseja investir em uma propriedade preparada para a criação de gado, com infraestrutura completa e uma localização privilegiada.
Agende uma visita e encante-se com o potencial deste imóvel.
As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Código de referência: 3131F
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Ondulada
Plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Nascente / mina d'água
Ribeirão / Riacho
Lago / Lagoa
Documentação
Escriturada (Matrícula de registro)
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Benfeitorias
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Cerca de arame
Pomar
Curral
Casa sede
Valor do hectare deste anúncio
R$ 57.812,50
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 57.812,50
Valor médio do hectare em Imaruí - SC nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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