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Mapa

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Venda

Sítio em Ibiúna - São Paulo

Cód.: LTFCS6

R$ 3.200.000,00

Área:

26,2 ha


Lavoura

- Fruticultura

- Outros

Apicultura

- Abelhas para produção de mel


Descrição

SÍTIO PRODUTOR DE FRUTAS VERMELHAS

“O sítio foi desenvolvido desde o ano 2000 exclusivamente para a produção e comercialização de frutas vermelhas frescas e congeladas, para o mercado interno e de exportação.”

 

Informações sobre a propriedade rural: 

Localização: Bairro dos Alves, Município de Ibiúna, São Paulo (80 km da Praça da Sé); Coordenadas Google Earth: 23º 48’ 02 Sul; 47º 11’ 20” Oeste;

Área Total: 26,2 hectares, dos quais 9ha utilizados no plantio de variedades frutíferas;

Altitude: 980 m;

Acesso: De São Paulo, 70 km de asfalto mais 10 km de estrada de terra (em perfeitas condições de tráfego).

Lago de nascente: lâmina d´água de aproximadamente 5.500 m2 (reserva hídrica para irrigação)


Armazenamento de água para fertirrigação:

Reservatório em geotene (cap. 200mil/l)

 

Irrigação:

Permanente através da gravidade com encanamento e aspersores de gotejamento, com motor diesel de 13 cv; 01 bomba motorizada costal e 01 bomba manual costal; 02 caixas com capacidade de 10.000 litros cada para recuperação da água da chuva.


Energia:

01 transformador trifásico de 30 KVA;

Inscrição como produtor rural que comporta a isenção de ICMS na conta de energia elétrica.


Armazenagem para produto congelado:

01 freezer horizontal com capacidade unitária de 400 k;


Implementos:

Motor diesel de 15 HP, com bomba para sulfatar e 200 m de mangueira;

Seladora para plástico;

Pulverizador costal motorizado; 

Cortador Motorizado Husquarna;

Motosserra Stihl 

Poço caipira com bomba Anauger, semi submersa; 

Apicultura: 04 caixas de abelhas em produção;

Levantamento cartográfico e planialtimétrico;

Acompanhamento climático e de produção.

 

FRUTAS 

Framboesa: variedade Autumm Bliss 8.000 pés produtivos

Amora: variedade XINGU, 1760 pés

Mirtilo variedade EMERALD 1000 pés (variedades de origem USA, provenientes do setor de pesquisas da Universidade da Flórida), 

Mirtilo variedade JEWELL 1000 pés a plantio em julho 2024

 

PRODUÇÃO

Produção média anual/pés:

Framboesa 300g/pé

Amora 4kg/pé

Mirtilo 3,5Kg/pé

 

BENFEITORIAS

Propriedade totalmente cercada com 02 casas sede, 01 packing house, galpão de ferramentas, churrasqueira com banheiro privativo, depósito para utensílios e insumos.


Contato Proprietário: Dr. Daniel Rossi

Telefone: (19)9.8208-8463

Área Aberta: 50%

Reserva Legal: 35%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Aclive

Declive

Safra

Safra

Água

Poço artesiano / Semi artesiano

Nascente / mina d'água

Lago / Lagoa

Reservatório de água / Caixa d'água

Sistema de irrigação

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Benfeitorias

Armazém

Alojamento

Almoxarifado

Barracão

Casa funcionário / caseiro

Energia elétrica

Cerca de arame

Casa sede

Galpão

Depósito


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 122.137,40


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ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 36.153,96

Valor médio do hectare em Ibiúna - SP nos anúncios similares do Chãozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Venda de chácara

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Venda de fazenda

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Venda de propriedade rural produtiva

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Venda de imóvel com potencial agrícola

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Venda de imóvel com atividade pecuária

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Comercialização de terras para pecuária

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Negociação de imóvel rural

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Anúncio de venda de fazenda

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Negociação de imóvel para produção agrícola

    Endereço

    Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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