Aguarde...

Loading...
foto do anunciofoto do anunciofoto do anuncio

3 Fotos

1 Vídeo

Mapa

Home / Imóvel / Sítio em Floriano - Piauí

Venda

Sítio em Floriano - Piauí

Cód.: TEJO0G

R$ 1.050.000,00

Área:

70 ha


Dupla Aptidão

- Soja

- Milho

- Pecuária: gado de corte


Descrição

SÍTIO DE 70 HECTARES EM FLORIANO - PIAUÍ FRONTEIRA COM O MARANHÃO:

DUPLA APTIDÃO: AGRICULTURA (APTA PRA SOJA) E PECUÁRIA(ESTRUTURA PRA VACARIA OU ENGORDA).


BENFEITORIAS:

CASA SEDE: 210m² COM 4 QUARTOS, SUÍTE, 2 SALAS GRANDES, ALPENDRADA, GARAGEM PRA 3 CARROS;

CASA PRA FUNCIONÁRIO;

DEPÓSITO DE RAÇÃO;

MOTOR E FORRAGEIRA ELÉTRICOS. (FORRAGEIRA NUM.2-MOTOR 7,5CV);

CURRAL COM DIVISÃO PRA BEZERROS TODA CERCADA;

06 DIVISÕES PRA PASTO;

POÇO TUBULAR (BOMBA 1,5CV);

TRANSFORMADOR 30 KVA (PRÓPRIO);

TODAS CASAS DE TIJOLOS (ALVENARIA);

CAPIM PLANTADO E NATIVO;

14 HECTARES DE RESERVA (20%);

ENERGIA TRIFÁSICA;

CERÂMICA E FORRO DE GESSO NA PARTE INTERNA DA CASA.


LOGÍSTICA:

10 KM DA CIDADE;

ASFALTO;

100 METROS DO ASFALTO;

TEM SINAL DE CELULAR;

INTERNET VIA RÁDIO E 4G;

CAMINHÃO VAI ATÉ O CURRAL;

PRÓXIMO AO AEROPORTO;

REGIÃO ATENDIDA PELO SAMU;

RECEBE VISITA DO MÉDICO PSF.


DOCUMENTAÇÃO:

ESCRITURA DE COMPRA E VENDA;

REGISTRO DE IMÓVEL NO CARTÓRIO;

CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR;

CCIR (INCRA);

ITR (RECEITA FEDERAL);

CAR (CADASTRO AMBIENTAL RURAL);

GEORREFERENCIADA (COM AVERBAÇÃO NA ESCRITURA DE ACORDO COM A NOVA LEI);

ART (CREA);

MEMORIAL DESCRITIVO (MINISTÉRIO DA AGRICULTURA,PECUÁRIA E ABASTECIMENTO;

CND PESSOA FÍSICA;

CND RURAL;

CAFIR;

CNIR;

TODOS OS IMPOSTOS EM DIA;

SEM MULTAS E EMBARGO.


POÇO TUBULAR COM BOMBA 1,5CV TRIFÁSICA;

BARRAGEM;

1 AÇUDE;

1 MINADOR DE ÁGUA;

1.400 MILÍMETROS DE CHUVA;

ÁGUA ENCANADA PRA CASA SEDE E PRO CURRAL.


TERRAS:

90% BARRO PRETO;

80% PLANO.


70 HECTARES (29 ALQUEIRES).

R$15.000,00 por HECTARE.

RECEBO: HILUX, S10, COROLLA COMO PARTE DO PAGAMENTO!



Código de referência: SI172

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 20%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Safra

Safra

Água

Poço artesiano / Semi artesiano

Barragem

Nascente / mina d'água

Água encanada

Represa / Açude

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Georreferenciada

Benfeitorias

Casa sede

Casa funcionário / caseiro

Depósito

Pastagem formada

Cerca de arame

Curral

Divisão de pastos / Piquetes

Energia elétrica

Internet

Embarcador

Seringa

Brete

Tronco

Índice Pluviométrico (mm/ano)

1.400


Video


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 15.000,00


logo-image

ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 14.592,20

Valor médio do hectare em Floriano - PI nos anúncios similares do Chaozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

Check Mark Icon

Venda de sítio

Check Mark Icon

Venda de chácara

Check Mark Icon

Venda de fazenda

Check Mark Icon

Venda de terreno rural

Check Mark Icon

Venda de área rural

Check Mark Icon

Venda de propriedade rural produtiva

Check Mark Icon

Venda de imóvel com potencial agrícola

Check Mark Icon

Venda de imóvel com atividade pecuária

Check Mark Icon

Oferta de fazenda

Check Mark Icon

Oferta de propriedade agrícola

Check Mark Icon

Oferta de propriedade para investimento rural

Check Mark Icon

Comercialização de propriedade rural

Check Mark Icon

Comercialização de terras para pecuária

Check Mark Icon

Negociação de imóvel rural

Check Mark Icon

Anúncio de venda de fazenda

Check Mark Icon

Negociação de imóvel para produção agrícola

    Termos

  • Política de privacidade e cookies

  • Endereço

    Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100

    Telefone: (62) 3030-1821

    Horário de funcionamento: 9 h às 18 h de segunda a sexta.

logo

contato@chaozao.com.br

© 2024 Chaozão - Todos os direitos reservados