Sítio em Cunha - São Paulo

Propriedade de Alto Padrão em Cunha - SP com Vista para as Montanhas

Área total de 290.400 m² no trecho mais nobre da estrada Cunha-Paraty

Uma verdadeira joia rara no interior paulista, esta propriedade une sofisticação, natureza e estrutura completa para moradia, lazer, hospedagem ou investimento. Com acesso pavimentado e privacidade total, o imóvel se destaca pela localização estratégica, paisagismo exclusivo e vista panorâmica para o pôr do sol.

Casa Sede e Chalés:

- Residência principal impecável, mobiliada com extremo bom gosto

- Platô com 10.000 m² e vista deslumbrante para as montanhas e o poente

- Dois chalés mobiliados para hóspedes, com charme e conforto

- Casa adicional com acesso independente, ideal para locação por temporada (ex: Airbnb)

Lazer e Estrutura de Apoio:

- Piscina com área de apoio, banheiros e sauna

- Heliponto sinalizado, homologado para pousos particulares

- Casa para funcionário e depósito de apoio

Acessos e Infraestrutura:

- Duas entradas independentes, decoradas com ciprestes italianos

- Vias internas pavimentadas em concreto com ferragens reforçadas

- Poço artesiano profundo, dois poços comuns (cacimbas), nascentes e riacho perene

Paisagismo e Pomar Produtivo:

Paisagismo exuberante, integrando araucárias antigas e jovens, plátanos, carvalhos, flores nativas e exóticas.

Pomar variado com destaque para:

Figueiras gregas, portuguesas, turcas e nacionais

Videiras: bordô, carmen, isabel, violeta, vitória, entre outras

Frutas diversas: abacate, ameixa, atemoia, jabuticaba, kiwi golden, castanha portuguesa, maçã, goiaba, laranja, limão, mexerica, oliveiras, etc.

Aptidão Agrícola Opcional:

Vários pastos disponíveis com potencial para cultivo de figueiras, oliveiras, uvas, lúpulo, alfazema, lavanda e outras culturas de clima temperado.

Preservação Ambiental:

- 30% da área coberta por mata nativa preservada

Valor e Condições:

De R$ 7.900.000,00 por R$ 7.200.000,00

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REF: 2363