Sítio em Bragança Paulista - São Paulo

GRANJA MORADA DAS PEDRAS – BRAGANÇA PAULISTA - SP

Granja Morada das Pedras Bragança Paulista/SP

Um patrimônio rural com história, produção e qualidade de vida

Apresentamos uma das mais notáveis propriedades rurais de Bragança Paulista: a Granja Morada das Pedras, situada no charmoso bairro Guaripocaba, a apenas 4 km do centro da cidade.

Com 381.950 m² (38,1 hectares / 15,75 alqueires), esta fazenda une produção ativa, natureza exuberante e infraestrutura completa uma combinação rara entre tradição e modernidade.

Características Gerais

• Topografia montanhosa e totalmente utilizável, com estradas internas cascalhadas em excelente estado.
• Pastagens formadas, ideais para criação de gado, equinos ou ovinos.
• Ambiente de montanha, com ar puro e vistas panorâmicas da Serra da Mantiqueira.

Estrutura Produtiva

• Dois galpões metálicos totalizando 4.640 m², equipados para alojar até 55.000 frangos por lote.
• Curral coberto com capacidade para 70 a 80 bovinos.
• Três lagos com potencial para criação de até 10.000 peixes em sistema de gaiolas flutuantes.
• Um alqueire de eucaliptos de qualidade, com excelente potencial de expansão.
• Poço artesiano e várias minas dágua naturais, garantindo autonomia hídrica.
• Gerador MWM de 105 kVA, assegurando fornecimento contínuo de energia.

Benfeitorias e Estrutura de Lazer

• Casa sede centenária, totalmente reformada, preservando o charme histórico da época do café.
• Três casas de funcionários reformadas e três amplos ranchos de apoio.
• Capela Sagrada Família, restaurada e ativa.
• Salão de festas completo, com piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha.
• Terreiro de café preservado, ideal para uso cultural ou turístico.

Potencial de Renda e Sustentabilidade

• Fonte de renda diversificada: avicultura, bovinocultura, piscicultura e silvicultura.
• Estrutura ideal para instalação de usina solar sobre os galpões (área coberta de 4.640 m²).
• Propriedade autossustentável, unindo produção rural e lazer familiar em um só lugar.

Localização

• Bairro Guaripocaba / Marina, a apenas 4 km de Bragança Paulista.
• Acesso fácil por rodovia pavimentada.
• Vista deslumbrante da Serra da Mantiqueira, com pôr do sol privilegiado.
• Região de alta valorização, próxima a condomínios rurais, pousadas e fazendas históricas.

Documentação

• Totalmente regularizada, com áreas e registros atualizados.
• Áreas de preservação permanente e reservas florestais devidamente respeitadas.

Valor de Referência

• R$ 3.853.815,61