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24 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Sítio em Alexânia - Goiás
Cód.: 38AGR9
R$ 2.000.000,00
Área:
33,88 ha
Dupla Aptidão
- Pecuária: gado de corte
- Pecuária: gado de leite
- Milho
- Ótima Localização, fica há 130 km de Goiânia - GO e 70 km de Brasília - DF
- 17 km de Alexânia - GO, sentido Goiânia - GO a Brasília - DF, próximo ao Outlet Brasília Premium, pista dupla em todo o percurso e apenas 3.5 km de chão
- Localização estratégica, fica a 130 km de Goiânia - GO e 70 km de Brasília - DF
- Ótima propriedade para lazer, produção de leite ou cria e engorda de gado
- São 7 alqueires toda formada, cercada no arame liso, com 7 divisões de pasto
- Casa Sede muito bem construída com 300 metros quadrados, toda avarandada, com 4 quartos, sendo um suíte, sala copa cozinha banheiro social e despensa
- 1.000 metros quadrados de calçamento com pedra de Pirenópolis - GO em volta da casa
- Área de lazer completa, com piscina, churrasqueira, fogão a lenha e forno a lenha
- 2 poços artesianos com 120 metros de profundidade
- 2 caixas d'água, 1 de 5 mil e outra de 2 mil litros
- Água encanada por gravidade que abastece todos os tanques d'águas instalados nas 7 divisões de pastos
- Casa de caseiro Nova
- 3 Represas na propriedade, sendo uma na porta da casa
- Córrego d'água no fundo da propriedade
- Roda d'água com 900 metros de mangueira
- Pomar todo produzindo
- Curral montado, e iluminado, com 6 divisões e todo no concreto, com 2 pisos preparado para leilões, embarcador e tronco para animais
- Espaço cercado para confinamento de até 200 cabeças de gado, com 2 tanques bebedouros e 2 cochos grandes de concretos para colocar ração dos animais confinados
- Estrutura montada para instalação de ordenha de leite e tanque de resfriamento
- 40 toneladas de Silos de milho estocados
- 01 triturador
- 1 hectare de cana no ponto de triturar para o gado
- Chiqueiro com 2 repartições e galinheiro
- Valor do pedido: R$ 2.000.000,00.
- Aceita até 50% do valor em imóveis em Goiânia.
Atenção: As informações contidas nesse anúncio, está sujeita sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, por favor confirmar!
* Tratamos direto com o proprietário do imóvel.
* Negocie com corretor credenciado exija o CRECI (não fique frustrado na hora de fechar seu negócio).
Reserva Legal: 20%
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Reservatório de água / Caixa d'água
Água encanada
Represa / Açude
Córrego
Roda d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Pastagem formada
Cerca de arame
Divisão de pastos / Piquetes
Casa sede
Área de lazer / Piscina
Bebedouro
Casa funcionário / caseiro
Pomar
Curral
Embarcador
Seringa
Tronco
Brete
Estrutura de confinamento
Ordenha mecânica
Silo
Chiqueiro / Pocilga
Valor do hectare deste anúncio
R$ 59.031,88
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 64.431,34
Valor médio do hectare em Alexânia - GO nos anúncios similares do Chaozão.
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O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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