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Home / Imóvel / Rancho em Uberlândia - Minas Gerais
Cód.: UQRJID
R$ 1.800.000,00
Área:
2.353 m²
Lazer / Turismo
- Pesca
- Hotel rural
Rancho de 2.353 m² no Condomínio Miranda III
Mobiliado, lugar tranquilo na beira da represa, portaria com monitoramento, acesso digital, asfaltado até portão de entrada do rancho.
Apenas 23 km de Uberlândia.
Casa com 03 quartos (parte superior) sendo 01 suíte, sala, cozinha, banheiro social, varanda em L, parte térrea, são 02 quartos (sendo 01 com banheiro sem chuveiro), cômodo despejo, área construída aproximada de 120 m².
Conta ainda com espaço gourmet/quiosque em alvenaria (área construída 90 m²) com churrasqueira, fogão e forno a lenha, bancada em granito com pia e armários, piscina aquecida com hidromassagem e iluminação, ducha, banheiro social, lavabo, área de serviço.
Ponto/tomada com painel elétrico para ligar gerador.
Acesso à represa calçado, rampa concretada (cimento usinado) para descer e subir embarcações e, uma vista panorâmica para o lago.
Todo cercado, na frente tem uma porteira de madeira, sistema de internet cabeado (Audicom), sistema de monitoramento com 07 câmeras.
Depósito de água com 02 caixas de água com 5.000 litros cada, mais 02 caixas de 250 litros na casa e no quiosque.
Espaço para estacionar veículos.
Área gramada com frutíferas: acerola, jabuticaba, laranja, manga, limão, coqueiros da Bahia entre outras.
Documentação contrato, processo de regularização em andamento Prefeitura.
Código de referência: 74242542
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Declive
Água
Represa / Açude
Reservatório de água / Caixa d'água
Benfeitorias
Casa sede
Área de lazer / Piscina
Energia elétrica
Internet
Cerca de muro / alambrado
Quiosque
Sistema de monitoramento de câmeras
Pomar
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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