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Home / Imóvel / Rancho em Andradas - Minas Gerais
Cód.: ORZOIY
R$ 8.000.000,00
Área:
160.000 m²
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Gado de leite
Lavoura
- Parreiral / Vinhedo (uva)
Lazer / Turismo
- Hotel rural
Rancho Recanto da Montanha em Andradas - MG.
Tamanho: 16 hectares
Localizado na Serra da Mantiqueira, a uma altitude de 920 metros, este sítio oferece uma oportunidade única de possuir um verdadeiro paraíso na natureza.
A casa principal, com seus impressionantes 1.000 m² de área construída, oferece um ambiente de luxo e conforto. Com acabamentos em porcelanato técnico Eliane, a residência apresenta uma ampla sala de estar com lareira, uma sala de TV de 65 polegadas, um escritório e uma sala de jantar com capacidade para 18 pessoas, adornada com móveis especiais feitos com madeira de construção.
No pavimento inferior, encontram-se sete suítes espaçosas, todas equipadas com camas king-size, banheiros elegantes com lavatórios duplos e secadores de cabelo, e duas suítes com banheiras de hidromassagem para um relaxamento supremo.
Além do conforto, a propriedade oferece comodidades modernas, incluindo aquecimento a óleo (sem ventilação para não secar o ambiente), internet de fibra ótica de 400 Mb com quatro roteadores de última geração cobrindo toda a área construída e uma lavanderia equipada com eletrodomésticos de última geração.
Há ainda duas casas de caseiros recém-reformadas, completas com sala, cozinha, dois quartos e banheiros.
Possui um poço semi-artesiano, com 86 metros de profundidade, fornece água de excelente qualidade, armazenada em um tanque de estocagem com capacidade para 20.000 litros.
Desfrute de momentos relaxantes na piscina aquecida por energia solar, com capacidade para 100.000 litros. A área da piscina inclui uma seção separada para crianças e é tratada com Ozônio para garantir a máxima higiene. Além disso, a propriedade possui uma quadra poliesportiva.
Este sítio é uma oportunidade única de possuir uma propriedade verdadeiramente excepcional, onde o luxo se funde perfeitamente com a natureza exuberante da Serra da Mantiqueira.
Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita a este paraíso montanhoso.
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Altitude: 900
Tipo de Solo
Argiloso
Topografia
Plana
Ondulada
Safra
Safra
Água
Água encanada
Poço artesiano / Semi artesiano
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Almoxarifado
Barracão
Casa sede
Energia elétrica
Internet
Horta
Pomar
Índice Pluviométrico (mm/ano)
2.000
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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