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Mapa
Home / Imóvel / Haras em Pouso Alegre - Minas Gerais
Cód.: 6KDQFP
R$ 6.200.000,00
Área:
12 ha
Pecuária
- Equinos
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Lazer / Turismo
Haras Feltran em Pouso Alegre - MG
Apresentamos o Haras Feltran, uma propriedade rural de altíssimo padrão com 12 hectares, situada em uma das regiões mais valorizadas de Pouso Alegre - MG.
Com infraestrutura completa para criação de cavalos, produção de feno e lazer, o haras oferece uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para quem busca uma vida no campo com conforto e praticidade.
Destaques da Propriedade:
Residências:
Casa Sede: Uma
Casa de Hóspedes
Casa de Caseiro
Área de Lazer
Paisagismo maravilhoso envolvente
Piscina
Infraestrutura de Suporte
Dois galpões
Escritório
Usina de Energia
Poço Artesiano
Armazenamento de 45 mil litros de água
Produção de Feno
Feno Tifton 85
Equipamentos modernos e novos
Trator Massey Ferguson 4280
Máquina de feno Nogueira 5040
Segadeira
Espalhador e Ilerador Nogueira
Carreta Basculante Cemag
Pulverizador de 12 metros (600 litros)
Distribuidor de Adubos
Criação de Cavalos
10 baias para
Piquetes Formados
O Haras Feltran é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade completa, pronto para operar tanto na criação de cavalos quanto na produção agrícola, em uma região com excelente acesso e valorização. Com uma estrutura de primeira linha e maquinário novo, é o lugar ideal para quem busca aliar trabalho e qualidade de vida.
Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Altitude: 900
Tipo de Solo
Argiloso
Topografia
Plana
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Reservatório de água / Caixa d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Cabana / Chalé / Quarto de visita
Casa funcionário / caseiro
Jardim
Área de lazer / Piscina
Galpão
Escritório
Usina de energia
Baia
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Pista de equitação / Redondel
Cocho / Praça de alimentação
Índice Pluviométrico (mm/ano)
1.700
Valor do hectare deste anúncio
R$ 516.666,67
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 155.402,88
Valor médio do hectare em Pouso Alegre - MG nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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