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Home / Imóvel / Haras em Pouso Alegre - Minas Gerais

Venda

Haras em Pouso Alegre - Minas Gerais

Cód.: 6KDQFP

R$ 6.200.000,00

Área:

12 ha


Pecuária

- Equinos

- Gado de corte (cria/recria/engorda)

Lazer / Turismo


Descrição

Haras Feltran em Pouso Alegre - MG


Apresentamos o Haras Feltran, uma propriedade rural de altíssimo padrão com 12 hectares, situada em uma das regiões mais valorizadas de Pouso Alegre - MG.

Com infraestrutura completa para criação de cavalos, produção de feno e lazer, o haras oferece uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para quem busca uma vida no campo com conforto e praticidade.


Destaques da Propriedade:


Residências:

Casa Sede: Uma

Casa de Hóspedes 

Casa de Caseiro

Área de Lazer

Paisagismo maravilhoso envolvente

Piscina

Infraestrutura de Suporte

Dois galpões 

Escritório

Usina de Energia 

Poço Artesiano 

Armazenamento de 45 mil litros de água

Produção de Feno

Feno Tifton 85

Equipamentos modernos e novos

Trator Massey Ferguson 4280

Máquina de feno Nogueira 5040 

Segadeira 

Espalhador e Ilerador Nogueira

Carreta Basculante Cemag 

Pulverizador de 12 metros (600 litros) 

Distribuidor de Adubos 

Criação de Cavalos

10 baias para

Piquetes Formados

O Haras Feltran é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade completa, pronto para operar tanto na criação de cavalos quanto na produção agrícola, em uma região com excelente acesso e valorização. Com uma estrutura de primeira linha e maquinário novo, é o lugar ideal para quem busca aliar trabalho e qualidade de vida.


Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 20%

Altitude: 900


Características

Tipo de Solo

Argiloso

Topografia

Plana

Água

Poço artesiano / Semi artesiano

Reservatório de água / Caixa d'água

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Casa sede

Cabana / Chalé / Quarto de visita

Casa funcionário / caseiro

Jardim

Área de lazer / Piscina

Galpão

Escritório

Usina de energia

Baia

Cerca de arame

Pastagem formada

Divisão de pastos / Piquetes

Pista de equitação / Redondel

Cocho / Praça de alimentação

Índice Pluviométrico (mm/ano)

1.700


Video


Localização

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Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 516.666,67


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ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 155.402,88

Valor médio do hectare em Pouso Alegre - MG nos anúncios similares do Chaozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Venda de chácara

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Venda de fazenda

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Venda de propriedade rural produtiva

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Venda de imóvel com potencial agrícola

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Venda de imóvel com atividade pecuária

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Comercialização de propriedade rural

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Negociação de imóvel rural

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Negociação de imóvel para produção agrícola

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