HARAS À VENDA EM BRAGANÇA PAULISTA/SP – 60.000 m²

16 BAIAS TOTAL INFRAESTRUTURA PARA SEU ANIMAL

HARAS PALMEIRAS – BAIRRO ÁGUA COMPRIDA – BRAGANÇA PAULISTA/SP

VALOR DE VENDA: R$ 2.700.000,00

Excelente oportunidade para investidores, criadores, treinadores e empresários do segmento equestre que procuram uma propriedade rural com infraestrutura implantada, localização estratégica e potencial para exploração profissional.

Localizado no bairro Água Comprida, em Bragança Paulista/SP, o Haras Palmeiras possui 60.000 m² (6 hectares), distribuídos em duas matrículas independentes de aproximadamente 30.000 m² cada.

A propriedade reúne instalações para acomodação, manejo e treinamento de equinos, áreas de pastagem, piquetes e estruturas de apoio, permitindo diferentes modalidades de utilização.

INFRAESTRUTURA EQUESTRE

O Haras Palmeiras dispõe de uma estrutura funcional, com instalações destinadas às principais atividades de uma operação equestre.

• 11 baias cobertas para acomodação de equinos;
• 5 baias abertas de apoio à operação;
• 16 baias no total;
• Pista para treinamento e preparação de cavalos;
• Piquetes destinados à alimentação e manejo;
• Piquetes para treinamento e descanso;
• Áreas externas destinadas à circulação e permanência dos animais;
• Estruturas de apoio operacional;
• Área destinada ao tratador;
• Espaços para organização e desenvolvimento das atividades equestres.
• 
  

A configuração existente permite ao futuro proprietário desenvolver ou ampliar suas atividades de acordo com o perfil da operação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – BRAGANÇA PAULISTA/SP

Localizado no bairro Água Comprida, o empreendimento está inserido em uma região com tradição em propriedades rurais e presença de atividades ligadas à criação, manejo e treinamento de cavalos.

A região conta com haras, centros de treinamento, profissionais especializados e prestadores de serviços ligados ao segmento equestre.

Entre as referências do entorno destaca-se o Haras Prates, que possui estrutura equestre e centro clínico especializado, representando uma opção de suporte profissional na região.

Bragança Paulista possui conexões rodoviárias com importantes polos econômicos do interior paulista, da Região Metropolitana de São Paulo e do Sul de Minas Gerais.

Distâncias rodoviárias aproximadas a partir de Bragança Paulista:

• Atibaia/SP – 25 km;
• Extrema/MG – 32 km;
• Itatiba/SP – 40 km;
• Jundiaí/SP – 63 km;
• Campinas/SP – 65 km;
• Guarulhos/SP – 73 km;
• São Paulo/SP – 90 a 105 km;
• Pouso Alegre/MG – 125 km.

Essa localização favorece o acesso a mercados consumidores, fornecedores, criadores, competidores e profissionais do setor equestre.

POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO COMERCIAL

O Haras Palmeiras apresenta características favoráveis ao desenvolvimento de diferentes atividades e negócios:

• Criação e manejo profissional de equinos;
• Centro de treinamento e preparação de cavalos;
• Hospedagem e pensionato de equinos;
• Formação e aperfeiçoamento equestre;
• Preparação de animais para competições;
• Treinamento e acompanhamento de cavalos;
• Realização de clínicas, cursos e eventos especializados;
• Desenvolvimento de parcerias com criadores e profissionais do setor;
• Investimento patrimonial em propriedade rural com infraestrutura existente.

As atividades poderão ser implantadas ou ampliadas conforme o planejamento do comprador, a capacidade das instalações e as autorizações aplicáveis.

DIFERENCIAL PATRIMONIAL – DUAS MATRÍCULAS INDEPENDENTES

Um dos diferenciais mais relevantes desta oportunidade é a configuração documental e territorial do imóvel.

Área total: 60.000 m² (6 hectares).

• Matrícula 1 – aproximadamente 30.000 m²;
• Matrícula 2 – aproximadamente 30.000 m².

Essa característica oferece flexibilidade para organização patrimonial, planejamento de investimentos e estruturação de futuras negociações, observadas as condições legais e registrais.

INVESTIMENTO E CONDIÇÕES COMERCIAIS

VALOR: R$ 2.700.000,00

ACEITA PROPOSTAS DE PERMUTA POR IMÓVEIS COMERCIAIS, mediante avaliação e condições previamente estabelecidas pelo proprietário.

O Haras Palmeiras representa uma oportunidade para quem deseja adquirir uma propriedade com vocação equestre, estrutura implantada e potencial de desenvolvimento comercial e patrimonial.

Mais do que uma propriedade rural, trata-se de um ativo imobiliário que reúne área territorial, instalações equestres e localização favorável ao desenvolvimento de atividades especializadas.

AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O HARAS PALMEIRAS!

TÉZIO WARNER | CORRETOR DE IMÓVEIS

https://youtu.be/qHiuCFbTMu4

Especialista em Gestão, Comercialização e Avaliação de Áreas e Propriedades Rurais

CRECI 308370-F

WhatsApp: (11) 99193-7219

Instagram: @teziowarner