Fazenda em Unaí - Minas Gerais

🌟 Fazenda Roncador: 78,9 Hectares de Pura Cultura e Água Abundante em Unaí - MG

Oportunidade única de investimento para quem busca alta produtividade, logística facilitada e muita água no município de Unaí, Minas Gerais. Uma propriedade completa, documentada e pronta para faturamento imediato.

📍 Localização e Logística Privilegiada

Distância: Apenas 30 km do centro de Unaí - MG.

Acesso: 16 km de asfalto e 14 km de estrada de terra batida de excelente acesso.

💧 Riqueza Hídrica Incomparável

Rio Roncador: Mais de 2 km de margem cortando por dentro da propriedade.

Barragem própria: Volume constante de água que nunca seca.

Abastecimento: Poço artesiano ativo e cisterna equipada com bomba.

🌱 Aptidão, Solo e Pastagem

Área Total: 78,91 hectares.

Topografia: 100% plana e totalmente mecanizável.

Qualidade da terra: Terra de cultura de primeiríssima qualidade, com 100% de aproveitamento.

Pastagem: Toda formada nos capins Braquiária, Bengo e Angola.

🏗️ Infraestrutura Técnica e de Manejo

Curral completo: Estrutura robusta com embarcador e barracão de apoio.

Logística interna: Divisões de pasto prontas para o manejo rotacionado.

🏡 Sede Confortável e Produtiva

Casa principal: Espaçosa e arejada, ideal para moradia ou lazer.

Acomodações: 4 quartos amplos e 3 banheiros sociais.

Lazer e consumo: Quintal grande formado com grande variedade de árvores frutíferas produtoras.

📝 Documentação 100% Regularizada

Propriedade totalmente escriturada.

Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo.

Georreferenciamento concluído.

💰 Investimento

Valor: R$ 3.200.000,00 (Três milhões e duzentos mil reais).