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Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Trairão - Pará
Cód.: SICL97
R$ 68.500.000,00
Área:
4.040 ha
Dupla Aptidão
- Soja
- Milho
- Pecuária: gado de corte
Fazenda localizada em Caracol - PA
Área total de 4.040 ha
2.000 ha formada
Dupla APTIDÃO
(60% Agricultável)
Argila acima de 35%
Chuva 2.400 mm/ano
Sede Alvenaria 600 m²
Alojamento Funcionários
1 Retiro Completo
2 Baia Cavalo , Estábulo, Canil e Matadouro
Barracão para maquinário
Curral Completo
Várias Repartições
32 ha Represa Principal, mais 3 Represas Secundárias
Rede Energia Elétrica Pública, 4 Transformadores, Turbina 40 KWA e Gerador sobressalente
Casa Lazer na Represa com Quiosque e Trapiche
Poço Artesiano
Pista de avião
Logística: Acesso Vicinal de 30 à 20 km fora da BR - 163 (Caracol - PA), e à 170 km do Porto Miritituba - PA
CAR, GEO e Título definitivo forma consolidada.
Código de referência: FA361
Área Aberta: 50%
Reserva Legal: 35%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Ondulada
Semi plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Represa / Açude
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Curral
Balança (curral)
Seringa
Tronco
Brete
Embarcador
Casa sede
Alojamento
Retiro / Invernada
Barracão
Baia
Estábulo
Frigorífico / Matadouro
Divisão de pastos / Piquetes
Pastagem formada
Cerca de arame
Pista de pouso
Energia elétrica
Gerador
Quiosque
Índice Pluviométrico (mm/ano)
2.400
Valor do hectare deste anúncio
R$ 16.955,45
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 18.574,69
Valor médio do hectare em Trairão - PA nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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