Fazenda em Tesouro - Mato Grosso

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Imóvel rural com aptidão para pecuária, silvicultura e piscicultura, situado dentro do perímetro rural do município de Tesouro - MT, localizada à 85km de distância de Primavera do Leste sentido Barra do Garças, trafegando pela BR-070, à direita mais 37km de estrada de chão até a porteira de entrada da fazenda.

ÁREA TOTAL: Conforme especificado e verificado no somatório do preambulo da respectiva matrícula sob o nº "xyz" há 3.486,1828 (três mil, quatrocentos e oitenta e seis hectares, dezoito ares e vinte e oito centiares).

ÁREA CONSOLIDADA NO CAR: Conforme especificado na identificação da área no CAR (Cadastro Ambiental Rural) 1.342,2233 há (um mil, trezentos e quarenta e dois hectares, vinte e dois ares e trinta e três centiares).

ÁREA DE USO ANTROPIZADO DO SOLO (AUAS): Conforme especificado na identificação da área no CAR: Não possui.

ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANETE (APP): Conforme especificado na identificação da área no CAR: 555,0355 há (quinhentos e cinquenta e cinco hectares, três ares e cinquenta e cinco centiares).

ÁREA DE VETEÇÃO NATIVA (AVN): Conforme especificado na identificação da área no CAR é de 2.126,6801 (dois mil, cento e vinte e seis hectares, sessenta e oito ares e um centiares).

IDENTIFICAÇÃO DO TIPO DE SOLO: Dentro do perímetro da propriedade evidenciou-se a predominância de solos arenosos de tons mais avermelhados (ferro).

TOPOGRAFIA: Reservas montanhosas, áreas planas e relevos com leves declives e aclives.

HIROGRAFIA DA ÁREA: A Faz. é banhada por um rio de pequeno porte de volume de água em toda a sua divisa aos fundos na distância de aproximadamente 12km, possui mais de 50 nascentes espalhadas dentro de todo o perímetro a área.

BENFEITORIAS: Casa sede com três dormitórios, sala de estar, cozinha, dispensa, lavanderia e varanda, casa para caseiro pequena, área toda cercada em suas divisas com palanques e lascas de aroeira com fios arame de aço recozido, rede de energia trifásica passa na sede, antena de telefone, curral de Itaúba com embarcador e remanga.

DOCUMENTAÇÃO: Certidão de Inteiro Teor da matrícula, Certidão de Ônus, Certidão de Ônus Reais e Ações Reipersecutórias, Cadeia Dominial e Certidão Vintenária, GEO averbado na matrícula, CAR, APF, ITR, CCIR, CIB, e Certidões Negativas da Receita Federal, Estadual e trabalhista em nome dos proprietários.

Obs. Imóvel livre e desembaraçado, não possui impeditivos que possam comprometer a transmissão imediata da titularidade.

PREÇO: R$ 17.000.000,00 (dezessete milhões de reais).

PRAZO: Entrada de R$ 8.500.000,00) sete milhões e quinhentos mil reais), e prazo de 12 meses no saldo restante de R$ 8.500.000,00 (oito milhões e quinhentos mil reais).

W. Guedes, Negócios Rurais CRECI 7702