Fazenda em Tatuí - São Paulo

Apresentamos este excelente sítio à venda na região de Tatuí/SP, com área total de 59,42 hectares (24,55 alqueires paulistas). A propriedade destaca-se por sua altíssima aptidão agrícola, solo vermelho argiloso e excelente topografia plana, contando com 53,24 hectares (22 alqueires) atualmente cultivados com cana-de-açúcar e arrendados para a Usina Pilon (Cerquilho/SP), garantindo receita recorrente e segura (contrato vigente até 2030 a 40 toneladas por alqueire). A propriedade é rica em recursos hídricos com 2 represas e nascente, além de reservas ambientais (APP/Reserva) preservadas e documentação 100% em ordem.

Destaques do Imóvel:

- Área total: 59,42 hectares (24,55 alqueires paulistas)

- Área cultivada em cana: 53,24 hectares (22,00 alqueires)

- Arrendamento ativo: Usina Pilon (Cerquilho) com contrato até 2030 (40 toneladas/alqueire)

- Recursos hídricos: 2 represas e nascente própria

- Topografia: totalmente plana

- Solo: terra vermelha argilosa de altíssima produtividade

- Reserva legal e APP preservadas conforme legislação

- Documentação 100% regularizada e em ordem

Infraestrutura e Localização:

Localizado na Área Rural da região de Tatuí/SP, a apenas 3 km do asfalto. Excelente posicionamento logístico:

- 8,5 km do município de Quadra/SP

- 15 km da Rodovia Presidente Castello Branco

- 22 km do centro de Tatuí/SP

- 50 km da Usina Pilon

- 78 km de Sorocaba/SP e 165 km de São Paulo/SP

Diferenciadores:

- Sítio produtivo de 24,55 alqueires paulistas com renda ativa imediata no setor sucroalcooleiro em Tatuí/SP

- Topografia plana, solo fértil e abundância de água com 2 represas e nascente

- Logística privilegiada próxima ao asfalto e à Rodovia Castello Branco, ideal para investidores do agronegócio