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Cód.: X01PZO
R$ 40.000.000,00
Área:
1.464 ha
Dupla Aptidão
Floresta
- Mata Nativa
- Compensação ambiental
- Crédito de carbono
Área para Reserva
- Mata nativa
Lavoura
- Soja
- Milho
Oportunidade única no Mato Grosso
175 km de Sinop - MT
40 km de Tabaporã - MT.
Área total de 1.464 hectares
Área está em mata somente 2 hectares abertos
Possibilitando abertura de 65% da área (região de safra e safrinha cheia).
Teor de argilas 50% a 70% (tem análise do solo!!)
Documentação entrego 100% ok CAR, Geo, ITR, CCIR e matricula
Laudo de tipologia ,projeto de desmate e todas as licenças
Topografia plana com leve declives
índice pluviométrico 2.300 anual (bem distribuídos).
Entrega com as seguintes benfeitorias:
2 casas 100 m
1 barracão 20X30 ,600 m
1 barracão 10X20 ,200 m
Poço semi artesiano
Energia elétrica
Balança rodoviária
capacidade 100 toneladas
Comprimento 24.60
Células de carga nova
Quantidade: 8 células
1 secador 80 ton./hr
Fornalha metálica
1 pré limpeza 60 ton./hr
3 elevadores 120 ton./hr
1 moega dentro do barracão
1 elevador com caixa de descarga ,para descarregamentos de grãos.
Abertura de imediata de 350 hectares já aprovado ,podendo abrir até 950 hectares ,assim que for liberado o laudo de tipologia e autorização de desmate
Valor R$40.000.000
Forma de pagamento:
R$ 10.000.000 de entrada
+ 8 pagamentos anuais de R$ 3.750.000,00.
Pega permuta ,Veículos leves e pesados ,máquinas e implementos agrícola
Região bem valorizada com preço de área plantando de 800 a 1.250 sacas.
Chave do anúncio: b2KaKEX4xZ1dN2G1
Código de referência: FA245
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Argiloso
Topografia
Plana
Declive
Safra
Safra
Safrinha
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Balança para caminhão
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Barracão
Energia elétrica
Moega / Moinho
Secador
Índice Pluviométrico (mm/ano)
2.300
Valor do hectare deste anúncio
R$ 27.322,40
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 34.900,42
Valor médio do hectare em Tabaporã - MT nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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