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Mapa
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Cód.: 13NJ8A
R$ 18.500.000,00
Área:
256,52 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Confinamento
Fazenda Localizada em São José dos Campos - SP
Área total de 256,52 hectares.
Com excelente Estrutura.
O Galpão principal Possui dois espaços em cima dos cômodos para armazenagem de matérias, um com escada fixa e outro sem, possuí duas mesas de refeitório com cadeira integrada, caixa d’agua própria, sete cômodos, sendo eles: banheiro/vestiário, cozinha, quarto, escritório, cômodo para armazenagem de defensivos agrícolas, quarto de selas e oficina.
Também possui Quarto de selas, Confinamento, Curral com tronco, corredor, banheiro, sala de medicamentos, e 7 piquetes.
Casa de caseiro com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Além de implementos como tratores, carreta basculante, pulverizador, perfuratriz, adubadora, roçadeira, arado, plantadeira e outros equipamentos como betoneira e misturador de ração.
Código de referência: FA332
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Ondulada
Água
Reservatório de água / Caixa d'água
Água encanada
Documentação
Escriturada (Matrícula de registro)
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Benfeitorias
Galpão
Refeitório / Cantina
Escritório
Armazém
Oficina
Estrutura de confinamento
Curral
Tronco
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Casa funcionário / caseiro
Cocho / Praça de alimentação
Brete
Balança de curral
Cerca de muro / alambrado
Cerca de arame
Valor do hectare deste anúncio
R$ 72.119,13
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 89.392,50
Valor médio do hectare em São José dos Campos - SP nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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