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Home / Imóvel / Fazenda em São José do Rio Preto - São Paulo
Cód.: Z4TC3X
R$ 22.000.000,00
Área:
121,9 ha
Lavoura
- Laranja
- Citrus
FAZENDA DE LARANJA A VENDA NA REGIÃO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO - SP (PORTEIRA FECHADA)
Área total 50,4 alqueires
46 alqueires em laranja, 35000 mil pés em produção, 13000 mil pés plantados recentes, totalizando 48000 mil pés de laranja
1.700 pés de lima verde (loa)
Ano de Plantio: 2011
Cavalo: Limão Cravo
19.500 pés de Pera Rio
Ano de Plantio: 2011
Cavalo: Limão Cravo
9.500 pés de limão Tahiti
Ano de Plantio: 2015
Cavalo: Limão Cravo
4.300 pés de PeraRio
Ano de Plantio: 2019
Cavalo: Citro Melo
Filtro: Hamilin
Enxerto: Pera Rio
4.000 mudas
Cavalo: Citro Melo
Variedade: Valência-Americana
5.000 Mudas
Cavalo: Citro Melo
Com filtro: Valência + Pera Rio
4.000 Mudas
Cavalo: Citro Mandarin
Variedade: Pera Rio D6
BENFEITORIAS:
1 Galpão de estrutura metálica com área de 1.100 metros, 1 galpão de 900 metros de estrutura metálica, fechado com alvenaria para guardar máquinas e implementos, 1 tanque reservatório de água para irrigação, com capacidade para 2.000.000 litros, revestido de lona membrana e cercado com alambrado, 1 casa de bombas para irrigação e filtragem e automatização (filtros de areia), 1 casa sede com varanda, 1 casa de alojamento, 1 barracão de curral, 1 tanque reservatório de água para irrigação, com capacidade para 500.000 litros de água e 2 represas, 1 moto bomba com motor a diesel, para bombear água do rio para o reservatório, com capacidade de 150.000 litros/hora, motor mwm de 6 cilindros, 5 poços artesianos, 1 caixa d'água tipo taça com capacidade para 15.000 litros
Propriedade 100% irrigada no gotejamento
40 km de São José do Rio Preto
Documentação em Ordem.
-
Código de referência: 75221902
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Safra
Safra
Água
Reservatório de água / Caixa d'água
Sistema de irrigação
Bomba de água
Poço artesiano / Semi artesiano
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Galpão
Cerca de muro / alambrado
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Alojamento
Valor do hectare deste anúncio
R$ 180.475,80
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 125.911,49
Valor médio do hectare em São José do Rio Preto - SP nos anúncios similares do Chãozão.
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O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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