Aguarde...

Loading...
foto do anunciofoto do anunciofoto do anuncio

3 Fotos

Mapa

Home / Imóvel / Fazenda em São João d'Aliança - Goiás

Venda

Fazenda em São João d'Aliança - Goiás

Cód.: WQMTLJ

R$ 189.000.000,00

Área:

2.000 ha


Lavoura

- Soja

- Milho

- Outros


Descrição

VENDE-SE LINDA FAZENDA EM GOIÁS


IRRIGADA - treze pivôs

Fica próximo a Capital Federal do Brasil Brasília - DF

Ela fica na beira do asfalto

Tem 1.280 m de altitude

Teor de argila acima de 35%

Chuvas: 2.300 m ano

São 2.000 hectares - plantando 1.500 hectares


CAMPO DE SEMENTES

UMA VERDADEIRA INDÚSTRIA DE ALIMENTOS - produção de grãos em geral

Atualmente, está plantada em soja


IMPORTANTE!

Já foi solicitada a outorga para colocar mais 8 pivôs nesse imóvel rural

Essa fazenda terá 13 pivôs

Atualmente, a área irrigada dela tem 5 pivôs, sendo um pivô c/ 242 hectares + outro c/ 38 hectares 

Três outros pivôs com 68 hectares cada um deles, totalizando 484 hectares irrigados

Água suficiente para irrigar + 726 hectares

Total de área irrigada e irrigável: 1.210 hectares

Área de sequeiro: 488 hectares

Topografia: plana e semi - plana

Terra vermelha/amarela.

Córrego grande, 8 nascentes perenes, represa imensa, 6 vertentes


Benfeitorias:

3 galpões,

cercas em arame liso e outras


São Gabriel- GO

São João da Aliança-GO

49 km de Formosa - GO


EXCELENTE IMÓVEL

Ela fica á 15 minutos das sementeiras, 20 minutos do calcário, 48 km do armazém

Documentação: escritura registrada

Tem reserva legal averbada, GEO e CAR


VALOR: R$189 milhões

Aceita 60 milhões de entrada (à vista) + 2 ou 3 parcelas anuais


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 20%


Características

Tipo de Solo

Argiloso

Topografia

Plana

Ondulada

Safra

Safra

Safrinha

Água

Córrego

Nascente / mina d'água

Represa / Açude

Rio (pequeno)

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Georreferenciada

Benfeitorias

Pivô

Galpão

Cerca de arame

Barracão

Índice Pluviométrico (mm/ano)

2.300


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 94.500,00


logo-image

ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 41.236,32

Valor médio do hectare em São João d'Aliança - GO nos anúncios similares do Chaozão.

PARNAÍBA IMÓVEIS

CRECI: 136324

818 propriedades cadastradas

1197...

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

Check Mark Icon

Venda de sítio

Check Mark Icon

Venda de chácara

Check Mark Icon

Venda de fazenda

Check Mark Icon

Venda de terreno rural

Check Mark Icon

Venda de área rural

Check Mark Icon

Venda de propriedade rural produtiva

Check Mark Icon

Venda de imóvel com potencial agrícola

Check Mark Icon

Venda de imóvel com atividade pecuária

Check Mark Icon

Oferta de fazenda

Check Mark Icon

Oferta de propriedade agrícola

Check Mark Icon

Oferta de propriedade para investimento rural

Check Mark Icon

Comercialização de propriedade rural

Check Mark Icon

Comercialização de terras para pecuária

Check Mark Icon

Negociação de imóvel rural

Check Mark Icon

Anúncio de venda de fazenda

Check Mark Icon

Negociação de imóvel para produção agrícola

    Termos

  • Política de privacidade e cookies

  • Endereço

    Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100

    Telefone: (62) 3030-1821

    Horário de funcionamento: 9 h às 18 h de segunda a sexta.

logo

contato@chaozao.com.br

© 2024 Chaozão - Todos os direitos reservados