Fazenda em São Gotardo - Minas Gerais

🏡 Sítio dos Sonhos – Região de São Gotardo/MG

Um sítio completo, pronto para entrar e morar, ideal para quem busca conforto, produção, água, estrutura e qualidade de vida no campo.

📍 Localização privilegiada:

Apenas 3 km do asfalto

A aproximadamente *25 minutos de São Gotardo/MG*, a Capital Nacional da Cenoura

A aproximadamente 12 minutos de Tiros/MG

A cerca de 2 horas de Patos de Minas/MG

A propriedade está localizada na próspera região do *Alto Paranaíba Mineiro*, cercada por grandes fazendas produtoras de cenoura e alho. Terra vermelha, fértil e produtiva, com excelente potencial para moradia, lazer e produção rural.

🌱 A propriedade conta com:

💧 Poço artesiano recém-perfurado, com vazão aproximada de 4 mil litros de água por hora

☀️ Painel solar para captação de água da nascente

☕ Lavoura de café já formada, com aproximadamente 8 mil pés de café produzindo

🚜 Amplo estacionamento todo calçado em concreto, ideal também para secagem e preparo durante a colheita do café

🐂 Curral com embarcador

🐖 Chiqueiro

🌾 Paiol com dois cômodos

🍊 Pomar

🐟 Açude com potencial para criação de peixes

🌳 Vasta plantação de eucalipto para autossustento da propriedade

Também estão inclusos:

🚜 Picadeira de silo de médio porte

🌿 Roçadeira Stihl novíssima

🏠 Duas casas recém-construídas

Casa térrea:

4 quartos, sendo 1 suíte

1 banheiro privativo para uso exclusivo dos moradores

Cozinha ampla, com pé-direito alto, muito arejada e toda em laje

Despensa espaçosa

Sala de estar com vista deslumbrante para os montes

Área de serviço com banheiro social

Varandas amplas com acabamento em pedra de mármore nos murinhos

Casa superior:

Sala ampla integrada com cozinha estilo americana, ideal para salão de festas, espaço gourmet ou cinema privativo

1 banheiro social

2 quartos amplos, sendo 1 suíte

🔑 Venda de porteira fechada

A propriedade será vendida com móveis, eletrodomésticos, utensílios e estrutura completa, incluindo:

Sistema de câmeras Intelbras com monitoramento por aplicativo

Wi-Fi de alto alcance

Móveis novos em madeira maciça

Eletrodomésticos e utensílios domésticos

Itens inclusos:

Mesa rústica em madeira maciça com 12 cadeiras estofadas, nova

Aparador em madeira maciça, novo

Máquina de lavar de 18 kg, nova

Geladeira duplex de 380 litros, nova

4 camas de casal em sucupira com colchões, novas

1 cama de solteiro em sucupira

2 guarda-roupas modernos, sendo um de casal e um de solteiro, novos

2 botijões de gás

2 fogões novos

Prateleira rústica em madeira maciça

Jogo completo de panelas grandes em alumínio batido

Air fryer

Liquidificador

Misteira

Cristaleira rústica em madeira sucupira com utensílios completos, como copos, garfos, facas, talheres, pratos, taças de vinho, tigelas e travessas

Filtro elétrico com sistema de resfriamento de água

Filtro de barro

Uma propriedade diferenciada, com estrutura de moradia, produção rural, água, lavoura formada, móveis inclusos e localização estratégica em uma das regiões agrícolas mais fortes de Minas Gerais.

Ideal para quem busca um sítio completo, produtivo e pronto para viver o campo com conforto.