Fazenda em São Francisco de Sales - Minas Gerais

🌱 FAZENDA À VENDA – SÃO FRANCISCO DE SALES/MG

Excelente oportunidade para investimento no agronegócio!

📍 Localização

Fazenda localizada no município de São Francisco de Sales/MG, com excelente logística e proximidade a importantes centros e usina da região.

📐 Área

• Área total: 260,374 hectares
• Equivalente a: 53,79 alqueires
• Área atualmente cultivada: 203,28 hectares (aproximadamente 42 alqueires)
• Aproveitamento: aproximadamente 80% da área

🌾 Uso e Ocupação do Solo

A propriedade encontra-se atualmente cultivada com cana-de-açúcar, apresentando produtividade média de aproximadamente 60 toneladas por hectare.

🏞️ Relevo

• Predominantemente plano, com áreas de relevo suavemente ondulado, favorecendo as atividades agrícolas e a mecanização.

💧 Hidrografia

• Possui 2 córregos nas divisas da propriedade, contribuindo para a disponibilidade hídrica da fazenda.

🪨 Solo

• Latossolo Vermelho, com características favoráveis ao desenvolvimento de culturas agrícolas.

⛰️ Altitude

• Varia entre 446 e 498 metros.

🚛 Logística

Excelente localização, com acesso facilitado:

• 1,7 km do asfalto
• 12 km de São Francisco de Sales/MG
• 20 km da Usina BP
• 30 km de Iturama/MG

💰 Investimento

R$ 15.089.000,00

Quinze milhões e oitenta e nove mil reais.

Condições de pagamento: a negociar.

⭐ Destaques da propriedade

✔️ 260 hectares de área total

✔️ Aproximadamente 203 hectares cultivados com cana-de-açúcar

✔️ 80% de área aproveitável

✔️ Relevo favorável à mecanização

✔️ Latossolo Vermelho

✔️ 2 córregos nas divisas

✔️ Apenas 1,7 km do asfalto

✔️ Próxima à Usina BP

✔️ Excelente oportunidade para investimento e produção agrícola