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Cód.: JQHD22
R$ 2.000.000.000,00
Área:
57.700 ha
Dupla Aptidão
- Pecuária: gado de corte
- Soja
- Milho
- Calcário
- Reprodução genética
Linda fazenda á venda!
57.700 hectares.
Área em lavoura: 13.000 hectares.
Área em pastagens: 22.000 hectares.
03 casas para administração.
45 casas para funcionários.
08 retiros completos.
02 guaritas de segurança.
01 casa para lazer as margens do rio Araguaia.
400 km em cerca de arame liso.
120 km em cerca elétrica.
01 galpão para deposito 860 m².
01 laboratório para transferência de embrião.
01 matadouro em alvenaria e inox.
Rio Araguaia na divisa.
58 represas e várias nascentes.
01 reservatório 500 mil litros.
01 reservatório 100 mil litros.
01 reservatório 150 mil litros.
01 reservatório 18 mil litros.
Fazenda em excelente topografia, variando de plana a levemente ondulada em praticamente toda a área aberta.
Excelente logística, com menores distâncias em relação ao sul do país, no transporte da soja aos diversos mercados consumidores internacionais.
Fazenda com 90% da área aberta agricultável.
Áreas já destocadas, prontas para a mecanização.
Possibilitada a mecanização, essencial para o plantio e a colheita de grãos em grande escala.
Altitude média é de aproximadamente 240 m².
Calcário: 02 jazidas de calcário dolomítico em exploração e comercio.
Precipitação anual: 1.900 mm a 2.200 mm.
Colhendo em média de: 60 a 65 sacas de soja por hectare.
Colhendo em média de: 100 a 120 sacas de milho por hectare.
Será construído dentro da fazenda um porto seco, pois está em andamento a construção de uma ferrovia que será iniciada as margens da fazenda.
Área Aberta: 90%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Rio (grande)
Represa / Açude
Nascente / mina d'água
Reservatório de água / Caixa d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Divisão de pastos / Piquetes
Pastagem formada
Cerca de arame
Casa funcionário / caseiro
Retiro / Invernada
Sistema de monitoramento de câmeras
Galpão
Curral
Balança (curral)
Seringa
Brete
Tronco
Embarcador
Índice Pluviométrico (mm/ano)
2.050
Valor do hectare deste anúncio
R$ 34.662,05
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 25.264,33
Valor médio do hectare em Santana do Araguaia - PA nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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