Fazenda em Sacramento - Minas Gerais

Fazenda à venda em Sacramento/MG – 483,44 ha - Dupla Aptidão

Excelente fazenda localizada no Triângulo Mineiro, município de Sacramento/MG, em região tradicional de agricultura, pecuária, queijo Canastra próxima ao Parque Nacional da Serra da Canastra.

Área Total

483,44 hectares

Altitude: 1.187 m

Aptidão

Dupla aptidão: pecuária e agricultura

Soja cultivada há mais de 15 anos

Histórico de trigo safrinha e batata

Potencial para fruticultura: abacate, laranja, manga e tangerina

Distribuição das Áreas

170 ha em soja (13 anos com agricultura de precisão)

50 ha mecanizáveis (grãos e hortifruti), atualmente em pasto

24 ha de pastagem

129 ha de invernada

110 ha de Reserva Legal e APP

Recursos Hídricos

Dois córregos (um em divisa e outro no interior da propriedade)

Nascentes

Excelente potencial para irrigação por gotejamento ou pivô parcial

Benfeitorias

Energia elétrica monofásica (10 kVA)

Caixa d’água central em alvenaria (desativada)

90% da propriedade cercada (aroeira e arame liso)

Casa sede e casa de funcionário (necessitam reparos)

Pomar

Sinal de internet 4G na região

Documentação em ordem

CAR e Georreferenciamento (finalizados em 2016)

CCIR e ITR em dia

Localização

1,6 km da BR-464

35 km da MG-428 (Posto do Tião – asfalto)

49 km de Sacramento/MG

110 km de Uberaba/MG

99 km de Franca/SP

179 km de Ribeirão Preto/SP

Condições de Negociação

Preferencialmente à vista