Fazenda em Recursolândia - Tocantins

Fazenda à Venda Dupla Aptidão (Lavoura e Pecuária)

Propriedade com excelente estrutura pecuária, abundância hídrica e grande potencial para agricultura e implantação de sistemas de irrigação, localizada a aproximadamente 10 km da cidade, com fácil acesso e logística facilitada.

Área total: 3.531,63 hectares (729,68 alqueires).

Aptidão: fazenda com dupla aptidão para lavoura e pecuária, permitindo diversificação da produção, melhor aproveitamento do solo e maior rentabilidade ao produtor.

Uso e ocupação do solo: propriedade estruturada com diversas divisões de pastagens, com água, cochos e praças de alimentação adequadas para manejo rotacionado, além de corredores que interligam todos os pastos diretamente aos currais.

Hidrografia: presença de dois rios perenes Rio Gameleira e Rio Sussuapara além de uma represa com potencial hidroelétrico.

Potencial para irrigação: a propriedade apresenta excelente potencial para implantação de sistemas de irrigação, favorecido pela topografia e características do solo, proporcionando maior produtividade, segurança nas safras e valorização do investimento.

Benfeitorias: casa sede; duas casas de caseiro; dois currais antiestresse completos com balança, farmácia e banheiros adequados para protocolos de IATF; barracão com aproximadamente 300 m² equipado com energia elétrica trifásica, compressor de ar, lavador de veículos, borracharia, máquina de solda e banheiro; tanque de combustível com capacidade para 6.500 litros com bomba de abastecimento; reservatório de água com capacidade para 150.000 litros; caixa dágua com aproximadamente 10.000 litros; horta irrigada com estufa de aproximadamente 370 m²; chiqueiro com pia e mangueira para limpeza; casa de carneiros; sistema de monitoramento com câmeras de vigilância no barracão.

Infraestrutura: propriedade conta com mais de 120 km de cercas, além de corredores que interligam os pastos diretamente aos currais, facilitando o manejo do rebanho.

Logística: localizada a aproximadamente 10 km da cidade, com acesso facilitado e proximidade com serviços essenciais.

Documentação do imóvel: área dividida em 11 matrículas, com documentação 100% em ordem, incluindo CAR, CCIR e licenças para agricultura e pecuária.

Investimento: R$ 54.726.000,00 (Cinquenta e quatro milhões e setecentos vinte e seis mil reais)

Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1135