Aguarde...
Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100
Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.
SAC
62 3030-1821
Comercial
62 99307-6256
contato@chaozao.com.br
Política de Privacidade e Cookies
© 2024 - 2025 Chãozão - Todos os direitos reservados
5 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Porto Alegre do Norte - Mato Grosso
Cód.: KNMDW3
R$ 750.000.000,00
Área:
33.000 ha
Dupla Aptidão
Lavoura
- Soja
- Milho
- Agroindústria agrícola
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Confinamento
Fazenda na Região de Porto Alegre do Norte - MT.
Área Total: 33 mil hectares.
️Área de 33.000 ha, sendo 14 mil hectares aberta.
10.000 ha de área cultivada em soja, também com plantio de milho safrinha.
4.000 ha de área de pastagens formadas com confinamento.
1.000 há de área de cerrado a ser aberta para virar lavoura. A sua topografia é basicamente plana em toda sua extensão.
Podendo chegar até 14.000 ha de área de lavoura.
Argila de 20% a 35.
Está numa altitude de 212 metros e uma pluviosidade média anual de 2.200 ml/ano.
A Fazenda tem vários córregos e rios, como o Rio Tapirapé, o Rio Corujão e o Rio Salobo.
️ A sede encontra-se a seis quilômetros da cidade e é cortada pela BR 158, rodovia Asfaltada, principal de acesso a Porto Alegre do Norte e à divisa com o Pará.
Possui 279.000 m de estradas internas, devidamente levantadas e cascalhadas.
️Localidade da fazenda:
Perímetro Urbano 05 km.
Confresa 28 km.
Divisa com Pará 170 km.
Porto Franco-MA 950 km.
Marabá-PA 766 km.
Barra do Garça 605 km.
Cuiabá 1140 km.
Primavera do Leste 714 km.
Benfeitorias e construções:
1 armazém de 1 milhão de sacas.
02 silos de 45 mil sacas.
Secador.
02 Barracão armazém.
01 Casa do aeroporto.
01 Depósito de sal, sementes, sacarias, em alvenaria, cobertura de eternit, janelas basculante.
01 Escritório em alvenaria, instalação de telefone e ar condicionado.
01 Almoxarifado, borracharia, depósito de peças com banheiro.
01 Armazém aberto.
04 Casa de madeira.
DIVERSOS:
01 Poço artesiano.
01 Reservatório no confinamento.
01 Poço artesiano.
02 Poço artesiano.
02 Poço artesiano.
03 Caixas de água 60.000.
01 Poço artesiano.
02Tanques, filtros e bombas para combustível.
05 Tanque de óleo diesel.
01 Tanque de combustível ara aeronaves álcool.
Outras benfeitorias:
️Pista de pouso da sede. Não é asfaltada.
Cerca para o Gado 250.000 m.
40 Cochos para Gado.
05 Currais.
01 Balança eletrônica para pesagem de animais.
01 Tronco.
03 Baias.
01 Torre para rádio 60 mts.
Equipamentos de radio, para comunicação da sede com todos os retiros e lavoura.
Rotacionado de 2.000 cabeças.
Confinamento 5.000 Cabeças estático.
️Observação: A venda não é de porteira fechada.
Valor: R$ 750 milhões.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Reserva Legal: 20%
Altitude: 212
Tipo de Solo
Argiloso
Topografia
Plana
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Córrego
Rio (pequeno)
Poço artesiano / Semi artesiano
Reservatório de água / Caixa d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Pastagem formada
Estrutura de confinamento
Armazém
Silo
Secador
Barracão
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Depósito
Escritório
Telefone / Sinal de celular
Tanque de combustível / Posto
Pista de pouso
Cerca de arame
Cocho / Praça de alimentação
Curral
Balança de curral
Tronco
Baia
Índice Pluviométrico (mm/ano)
2.200
Valor do hectare deste anúncio
R$ 22.727,27
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 22.681,73
Valor médio do hectare em Porto Alegre do Norte - MT nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
Venda de sítio
Venda de chácara
Venda de fazenda
Venda de terreno rural
Venda de área rural
Venda de propriedade rural produtiva
Venda de imóvel com potencial agrícola
Venda de imóvel com atividade pecuária
Oferta de fazenda
Oferta de propriedade agrícola
Oferta de propriedade para investimento rural
Comercialização de propriedade rural
Comercialização de terras para pecuária
Negociação de imóvel rural
Anúncio de venda de fazenda
Negociação de imóvel para produção agrícola