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Cód.: T38DTK
R$ 13.000.000,00
Área:
1.304 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Lavoura
- Soja
- Milho
BELA FAZENDA EM PONTE ALTA - TO.
Porteira fechada:
1 BH 185 ano 2010;
1 Agrale traçado 140 CV ano 2006;
1 CBT 2105 com lâmina;
1 Retro escavadeira case 580 ano 2006;
1 Trator de esteira D4;
1 Massey fergsson 275;
1 Caminhão cassamba Mercedes 2423 ano 2003 traçado;
1 Caminhão f4000 ano 1986 com gaiola boiadeira;
Posto de abastecimento com capacidade de 15 mil litros instalado com bomba;
1 Moto Broz 150 ano 2010;
1 Plantadeira tatu a vácuo 14 linhas;
1 Plantadeira semeato 9 linhas;
1 Grade controle de 20/28;
1 Grade 16/32 de arrasto;
1 Vagão forrageiro;
1 Vagão misturador;
1 Ensiladeira marca casale de plataforma;
1 Ensiladeira de uma linha;
1 Pulverizador jacto de arrasto 14 metros de barra;
1 Pulverizador jacto de arrasto 18 metros de barra;
1 Calcareadeira de 6 toneladas;
1 Calcareadeira de 12 toneladas;
1 Distribuidor de cloreto de 600 kg;
1 Distribuidor de semente rabo de pato zero;
1 Fábrica de ração montada pra atender confinamento com 2 mil animais;
1 Carreta basculante 4 toneladas;
2 Carretas de arrasto de duas rodas;
1 Sulcador de vala novo;
1 Perfurador de solo de hidráulico;
1 Oficina completa com borracharia moderna;
Área total para plantar - 652 hectares, área restante para abrir - 387 hectares;
Área aberta - 265 hectares.
Entrada de R$ 5 milhões e mais 3 parcelas.
Pego uma parte em imóvel na região de São Paulo no valor R$ 2 a 3 milhões de reais.
Área Aberta: 70%
Reserva Legal: 35%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Semi plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Reservatório de água / Caixa d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Divisão de pastos / Piquetes
Pastagem formada
Cerca de arame
Tanque de combustível
Fábrica de ração
Estrutura de confinamento
Oficina
Cocho / Praça de alimentação
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Valor do hectare deste anúncio
R$ 9.969,33
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 6.353,48
Valor médio do hectare em Ponte Alta do Tocantins - TO nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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