Fazenda em Planalto da Serra - Mato Grosso

FAZENDA À VENDA EM MATO GROSSO | 2.500 HECTARES | REGIÃO DE PLANALTO DA SERRA E NOVA BRASILÂNDIA/MT

Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma grande área com alto potencial agrícola e pecuário em Mato Grosso, uma das regiões mais estratégicas do agronegócio brasileiro.

Localizada na região das Chapadas da Serra Azul, entre Planalto da Serra e Nova Brasilândia/MT, a propriedade possui 2.500 hectares de área total, com 1.000 hectares já abertos.

Atualmente, a fazenda possui 500 hectares em plantio e mais 300 hectares liberados para abertura, além de área restante aguardando licenciamento. A propriedade permite abertura de até 65% da área total, oferecendo excelente potencial de expansão produtiva.

ÁREA E APROVEITAMENTO

Área total: 2.500 hectares

Área aberta: 1.000 hectares

Área em plantio: 500 hectares

Área liberada adicional: 300 hectares

Restante aguardando licenciamento

Permite abertura de até 65% da área total

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Topografia: aproximadamente 70% plana

Solo com teor de argila entre 35% e 50%

Índice pluviométrico médio: 2.000 mm/ano

Altitude aproximada: 500 metros

Região propícia para agricultura e pecuária

Área inserida em região pioneira para produção agropecuária

A combinação entre topografia favorável, bom teor de argila, altitude adequada e alto índice pluviométrico torna a propriedade muito atrativa para produção de grãos, integração lavoura-pecuária e projetos de expansão agrícola.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Região das Chapadas da Serra Azul

45 km de Planalto da Serra/MT

76 km de Nova Brasilândia/MT

90 km de Trivelato/MT

160 km de Campo Verde/MT

170 km de Primavera do Leste/MT

190 km de Cuiabá/MT

Apenas 19 km do asfalto

Aproximadamente 35 km do fornecimento de calcário

A proximidade com o asfalto e com fornecimento de calcário agrega praticidade à operação e reduz custos logísticos importantes para a produção.

DOCUMENTAÇÃO

CAR — Cadastro Ambiental Rural

GEO — Georreferenciamento

Documentação em ordem

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Venda da área total: 250 sacas de soja por hectare

Venda de área menor: 280 sacas de soja por hectare

Uma fazenda com excelente potencial de valorização, aptidão para agricultura e pecuária, área já aberta, plantio em andamento e possibilidade de expansão em uma das regiões mais importantes do agronegócio mato-grossense.

Ideal para quem busca escala, produtividade e oportunidade de crescimento patrimonial no campo.