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Cód.: UU2MXE
R$ 220.000.000,00
Área:
2.183 ha
Lavoura
- Soja
- Milho
- Horticultura (hortaliças, floricultura, olericultura, cultura de plantas medicinais, etc)
- Fruticultura
Vende-se fazenda excelente em Planaltina - Goiás!
Área Total: 451 Alq. (2.183 ha).
Área Aberta: 306 Alq. (1.370 ha).
Área Nativa, APP'S e Reserva: 145 Alq. (704 ha).
Área Atual em Plantio Irrigado:
50 Alq. (242 ha).
01 pivô de 14 Alq. (68 ha).
01 Pivô de 14 Alq. (68 ha).
01 Pivô de 14 Alq. (68 ha).
01 Pivô de 08 Alq. (38 ha).
Área total pronta para pivôs:
150 Alq. (726 ha).
06 Pivôs de 14 Alq. ou (68 ha).
01 Pivô de 13 Alq. ou (62 ha).
01 Pivô de 12 Alq. ou (58 ha).
01 Pivô de 09 Alq. ou (43 ha).
04 Pivôs de 08 Alq. ou (38 ha).
Área em pastos pronta para pivôs: 100 Alq. (484 ha).
Área para plantio sequeiro: 100 Alq. (484 ha).
Tipo de Pastagens: Brachiaria MG 5.
Topografia: Plana e ondulada.
Altitude: 1.184 m - 1.285 m, em média.
Solo: Terra vermelha e amarela, argila acima de 32%.
Água: 08 nascentes, 01 poço artesiano, 06 vertentes, 01 represa e 01 córrego.
Índice Pluviométrico: 1.425 mm.
Clima: Média de 22°C.
Benfeitorias:
Casa sede, 02 casas para funcionários, curral com 04 repartimentos e galpão coberto, 02 galpões (sendo 01 para maquinários e implementos e outro para insumos), 05 pivôs em funcionamento, 08 para serem instalados, dezenas de pastos, cercas em arame liso etc.
Logística:
15 Minutos das sementeiras.
20 Minutos do Calcário.
50 KM do Armazém.
1 hora de Brasília..
Documentação: Escritura, GEO e CAR.
Preço: R$ 220.000.000,00 (duzentos e vinte milhões de reais).
Pagamento: Entrada de 50% e mais 02 pagamentos.
Observações:
Fazenda agrícola com magnífica altitude, projeto existente para 13 pivôs, sendo destes 05 já em funcionamento, logística inigualável, próximo a tudo, região altamente desenvolvida.
Área Aberta: 63%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Argiloso
Topografia
Plana
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Nascente / mina d'água
Poço artesiano / Semi artesiano
Córrego
Represa / Açude
Sistema de irrigação
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Pivô
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Curral
Galpão
Divisão de pastos / Piquetes
Pastagem formada
Cerca de arame
Índice Pluviométrico (mm/ano)
1.425
Valor do hectare deste anúncio
R$ 100.778,74
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 40.956,44
Valor médio do hectare em Planaltina - GO nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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