Fazenda em Piracicaba - São Paulo

Fazenda a venda em Piracicaba-SP com 98,47 hectares (40 alqueires paulistas) - Dupla aptidão, margem do rio Piracicaba.

Apresento uma oportunidade única para investidores e produtores rurais: uma fazenda altamente produtiva, localizada na cidade de Piracicaba - SP.

Topografia:

Fazenda plana com leve declive.

Hidrografia privilegiada:

Região Norte: margeada pelo Rio Piracicaba.

Região Sul: possui um ribeirão.

O Aquífero Guarani passa sob a propriedade, com potencial de captação a 100 metros de escavação.

Solo altamente produtivo:

Terra mista, terra preta e solo massapê, proporcionando excelente rendimento agrícola.

Cultivo atual:

Atualmente arrendada para a Raízen, com produção de cana-de-açúcar.

Produção média de 300 toneladas por alqueire em fazendas experimentais.

Foram plantadas 14 variedades de cana.

Contrato de arrendamento finalizado, mas ainda com 2 safras restantes (até 2027).

Irrigação de alta eficiência:

80% com pivô rotativo.

20% com pivô fixo.

Histórico de Cultivo:

A fazenda tem um passado agrícola diversificado, tendo sido utilizada para pecuária, plantio de café, algodão e, atualmente, cana-de-açúcar.

Reserva ambiental e aproveitamento do solo:

80% da área produtiva.

10% destinada a pasto.

20% de reserva ambiental, onde foram plantadas árvores Guarandi.

Infraestrutura e Logística:

Apenas 8 km do asfalto.

A 17 km da Usina Raízen.

Valor de Venda:

R$ 7.325.000,00.

R$ 180.000,00 por alqueire paulistas

CRECI 184002-F