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Home / Imóvel / Fazenda em Pereira Barreto - São Paulo

Venda

Fazenda em Pereira Barreto - São Paulo

Cód.: 07RE5G

R$ 27.000.000,00

Área:

242 ha


Dupla Aptidão

- Laranja

- Pecuária: gado de corte


Descrição

Fazenda de 100 alqueires de terra, entre Jaú e Araraquara - SP, com frente para asfalto


90.000 pés de laranja sendo:

37.000 pera rio com idade de 8 anos

40.000 pera rio com idade de 9 anos

13.000 folha murcha com idade de 15 anos


25 Alqueires de terra preparada para plantio

Mata + app com aproximadamente 5 Alqueires

1 Estufa/ Horta para consumo da fazenda

3 Represas sendo 1 com quiosque, 2 tanques para criação de peixes, com as nascentes dentro da propriedade

Poços artesianos

2 unidade na sede

5 unidade roça

1 Curralama com coxos

Guarda de equipamentos agrícolas + wc + bebedouro para funcionários + depósito com tanque de diesel com bomba automática + 3 depósitos para guarda defensivos agrícolas, equipados com alarmes e câmeras

1 Casa de máquina com rodoluvel automático

1 escritório + Sala de reunião com wc, ambos climatizados

1 barracão de 480m2 + wc + depósito para armazenagem de bananas

2 piscinas para lavagem e higienização automática, sendo este na executado com docas para estacionamento e carga de caminhões

1 tanque de 3000m3 para irrigação de banana contendo uma casa de máquina + fértil irrigação

4 residências para funcionários


Área de lazer cinematográfico contendo:

Sede (sala de estar, sala de jantar, 1 suíte e 2 dormitórios climatizados, área de serviço, cozinha, dispensa e varanda) + área de serviço + salão de festas com churrasqueira + forno de lenha + fogão de lenha + masculino e feminino+ Balcão refrigerado

Piscina de 140.000 litros

1 Sauna

4 Aptos assobrados + 2 Aptos Térreos para acomodação de 40 pessoas com mobília e decoração todas climatizadas

1 Igreja decorada para acomodação de 45 pessoas sentadas

Pista de pouso


Valor pretendido 27.000.000,00


Código de referência: FA00175



Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 20%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Água

Tanque de peixe

Nascente / mina d'água

Poço artesiano / Semi artesiano

Sistema de irrigação

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Estufa

Horta

Quiosque

Casa sede

Casa funcionário / caseiro

Curral

Embarcador

Brete

Seringa

Tronco

Cocho / Praça de alimentação

Depósito

Tanque de combustível

Sistema de monitoramento de câmeras

Escritório

Barracão

Balança para caminhão

Alojamento

Área de lazer / Piscina

Capela / Igreja

Pista de pouso

Cerca de arame


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 111.570,25


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ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 87.603,31

Valor médio do hectare em Pereira Barreto - SP nos anúncios similares do Chaozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Negociação de imóvel para produção agrícola

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