Aguarde...

Loading...
foto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anunciofoto do anuncio

40 Fotos

Mapa

Home / Imóvel / Fazenda em Peixe - Tocantins

Venda

Fazenda em Peixe - Tocantins

Cód.: R61RY5

R$ 100.000.000,00

Área:

4.840 ha


Dupla Aptidão

- Pecuária: gado de corte

- Soja

- Milho


Descrição

Fazenda no Sul do Tocantins.

Beira Rio Tocantins.

Plana.

Área total de 1.000 Alq. (4.840 ha), com 500 Alq. (2.420 ha) em pastarias bem formadas e limpas.

Pode abrir mais 150 Alq.

Aproveita para lavoura: 650 Alq.

Vegetação: Cerrado médio e pesado alto.

Solo: 20% a 40%, argila (terra preta, amarela e vermelha).

Chuvas: 1.500 mm/ano.

Altitude: 250 m.

Águas: 14 km de beira rio, córregos, represas, lagoas e nascentes.

Estrutura completa: Sede boa com ampla área de lazer, jardins, várias casas de apoio, casa de gerente, curralama completa, galpão de implementos, energia, caixa d’água e pista de pouso.

Reserva: Está locada dentro da propriedade onde se encontra varjão, terra preta úmida (não alaga, pode criar gado o ano todo).

Localização: 100 km de Gurupi – TO, 70 km de Peixe – TO, 80 km de Santa Rosa do Tocantins e 115 km de Silvanópolis - TO.

Documentação Livre de ônus.



 

Área Aberta: 50%

Reserva Legal: 20%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Safra

Safra

Safrinha

Água

Rio (grande)

Córrego

Represa / Açude

Lago / Lagoa

Nascente / mina d'água

Reservatório de água / Caixa d'água

Água encanada

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Divisão de pastos / Piquetes

Pastagem formada

Cerca de arame

Casa sede

Jardim

Casa funcionário / caseiro

Curral

Brete

Tronco

Seringa

Embarcador

Balança (curral)

Galpão

Energia elétrica

Pista de pouso

Cocho / Praça de alimentação

Índice Pluviométrico (mm/ano)

1.500


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 20.661,16


logo-image

ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 23.390,25

Valor médio do hectare em Peixe - TO nos anúncios similares do Chaozão.

Mil Fazendas

CRECI: 28352

1053 propriedades cadastradas

6298...

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

Check Mark Icon

Venda de sítio

Check Mark Icon

Venda de chácara

Check Mark Icon

Venda de fazenda

Check Mark Icon

Venda de terreno rural

Check Mark Icon

Venda de área rural

Check Mark Icon

Venda de propriedade rural produtiva

Check Mark Icon

Venda de imóvel com potencial agrícola

Check Mark Icon

Venda de imóvel com atividade pecuária

Check Mark Icon

Oferta de fazenda

Check Mark Icon

Oferta de propriedade agrícola

Check Mark Icon

Oferta de propriedade para investimento rural

Check Mark Icon

Comercialização de propriedade rural

Check Mark Icon

Comercialização de terras para pecuária

Check Mark Icon

Negociação de imóvel rural

Check Mark Icon

Anúncio de venda de fazenda

Check Mark Icon

Negociação de imóvel para produção agrícola

    Termos

  • Política de privacidade e cookies

  • Endereço

    Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100

    Telefone: (62) 3030-1821

    Horário de funcionamento: 9 h às 18 h de segunda a sexta.

logo

contato@chaozao.com.br

© 2024 Chaozão - Todos os direitos reservados