Fazenda em Peixe - Tocantins

Fazenda à Venda - Oportunidade no Sul do Tocantins

Propriedade rural localizada no município de Peixe, Tocantins, com 1.525 hectares de área total, oferecendo excelente potencial para investimentos agropecuários devido à sua dupla aptidão (pecuária e lavoura). O imóvel conta com 650 hectares de área consolidada, atualmente em pastagem, e apresenta solos férteis, ideais para diversas culturas e sistemas produtivos.

A fazenda é rica em recursos hídricos, garantindo disponibilidade de água para irrigação e criação de gado. Está situada a apenas 5 km do asfalto, facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos e serviços. Além disso, faz divisa com áreas já estabelecidas em lavoura, destacando-se como uma excelente opção para expansão agrícola.

Com infraestrutura completa e fácil acesso, esta propriedade é ideal para quem busca diversificar investimentos no setor agrícola e pecuário, em uma das regiões mais promissoras do Tocantins.

Descritivo:

• Área total: 1.525 Ha
• Vegetação Nativa: 830 Ha
• Área consolidada: 650 Ha
• APP: 45 Ha

• 1 Barracão para máquina.
• 1 Barracão para insumos.
• 2 casas de funcionários.
• Casa Sede com varanda (em L), 4 quartos, 1 suíte, 1 lavanderia, 2 banheiros, cozinha, 1 sala, dispensa, piscina.

Obs: sala e quartos climatizados.

• 19 Divisões de pastagens (algumas com bebedouros outras bebem no córrego).
• Cultivares inseridas: B. cv Marandú, P.m cv Massai, Andropogon.
• Curral ant-stress com barracão, brete e balança.
• 2 poços semi-artesiano
• 2 poços semi-artesiano

Obs: Os poços que estão nos pastos, são alimentados por placas de energia solar.

• 4 represas, com destaque para a maior delas com mais de 6 hectares de lamina de água.
• Energia monofásica.
• Estrada interna em bom estado.
• Cercas externas e internas em arame liso.
• Bioma cerrado, com vegetação arbórea, predominante.
• Solo com textura média e pesada.
• Índice pluviométrico médio anual acima dos 1.600mm

VALOR HECTARE

R$ 19.672,00 (Dezenove mil seiscentos e setenta e dois reais)

VALOR ALQUEIRE

R$ 95.270,00 (Noventa e cinco mil duzentos e setenta reais)

VALOR INVESTIMENTO

R$ 30.000.000,00 (Trinta milhões de reais)