Fazenda em Patos de Minas - Minas Gerais

🔥 OPORTUNIDADE EM PATOS DE MINAS/MG – 303 HA – RIO NA PROPRIEDADE – R$ 9.000/HA 🔥

Fazenda com 303 hectares, localizada na região de Patos de Minas/MG, com excelente potencial produtivo e forte apelo para pecuária e implantação agrícola.

📊 Valor por hectare: R$ 6.000

👉 Valor altamente competitivo – abaixo do padrão regional

🌱 CARACTERÍSTICAS PRODUTIVAS

• Área total: 303 hectares
• Aproveitamento para agricultura: aproximadamente 20% da área
• Licenciamento ambiental: em andamento para uso agrícola
• Potencial restante: ideal para pecuária (recria/engorda)
• Topografia: mista

💧 RECURSOS HÍDRICOS

✔ Rio cortando a propriedade

👉 Excelente disponibilidade de água para:

• dessedentação animal
• irrigação futura
• segurança hídrica do investimento

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO

• Região de Patos de Minas/MG
• Próxima à BR-352
• 👉 Facilidade logística para:
• escoamento da produção
• acesso de insumos
• valorização da área

🏡 ESTRUTURA

• Sem benfeitorias
• 👉 Ideal para implantação personalizada conforme o projeto do comprador

🚜 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

✔ Presença de água (rio) – ativo valioso

✔ Logística favorecida (proximidade com rodovia)

✔ Baixo custo por hectare

✔ Potencial de desenvolvimento agrícola

✔ Forte vocação para pecuária

✔ Excelente oportunidade para investidores e expansão de área

⚡ CONDIÇÕES

• Estuda proposta
• Possibilidade de negociação
• Avalia permuta parcial (a combinar)

📞 CONTATO

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