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22 Fotos

Mapa

Home / Imóvel / Fazenda em Paraíso do Tocantins - Tocantins

Venda

Fazenda em Paraíso do Tocantins - Tocantins

Cód.: MVKU6Z

R$ 600.000.000,00

Área:

19.819,8 ha

Dupla Aptidão

Pecuária

- Gado de corte (cria/recria/engorda)

- Confinamento

Floresta

- Reflorestamento

Lavoura

- Soja

- Milho

Descrição

ÁREA: 19.819.8 hectáres

Área com passagens: 11.700 hectáres.

Situada ao norte do estado do Tocantins, á 25 km da cidade , 147 km de Araguaia, nas duas margens da Rodovia Federal BR 010, 150 km do porto sêco palmeirante.

Imóvel destinado as seguintes aptidões:

Agricultura, pecuária, floresta.

Está integralmente formada em pasto, dividido em 93 pastos com corretores de acesso.


PRECIPITAÇÃO: 1.700 a 1.900 mm anual.


TOPOGRAFIA: declividade 70% da área plana.


BENFEITORIAS:

Escritório com ar condicionado, 03 suítes também com ar, 11 casas de funcionários, 07 poços artezianos, rede elétrica monofásica de 220 e 110, 36 represas com minas próprias, 01 lago natural com 05 hectáres, 02 reservatórios elevados com capacidade de 250 mil litros cada, 01 caixa d'água tipo taça, 20 bebedouros de concreto, 12 mata-burro de concreto, confinamento com capacidade de 1.000 bois (em expansão), 01 curral antiestresse, com capacidade de 500 vacas, todos com brete e balança Valfran, com no máximo 03 anos de uso, 93 divisões de pastagens com corredores de acesso, 02 barracoēs de máquinas com 1.000 M2, balança rodoviária de 120 toneladas, oficina e borracharia completas.


HIDROGAFIA: ribeirão, represas e várias nascentes.


TEXTURA DE SOLO:

Argiloso.

REBANHO:

Rebanho atual: 9.500 animais nas seguintes condições:

3.500 vacas, dentre elas há 300 PO, 2.500 novilhas, 1.500 bezerras, 130 touros PO, 150 bois de corte, etc.

Rebanho equino:

12 burros de trabalho, 16 mulas de trabalho, 15 cavalos de trabalho, 06 éguas de trabalho, 15 potros e potras pra doma, 16 éguas de produção, 01 garanhão manga larga marchador, 01 jumento pêga, 02 garanhões criolos, 10 éguas criolos paridas.


Relação de máquinas:

03 tratores valtra 205, 02 tratores valtra 180, 01 tratror valtra 165 com lâmina/concha, 02 tratores valtra a 850, 01 trator valtra a 750, 01 pá carregadera New Holand, 01 caminhão MB boiadeiro 1418, 01 caminhão Ford Cargo com gaiola, 01 caminhão caçamba Volvo 260, 02 vagões forrageiro, 01 máquina de distribuir calcário e adubo da marca Jumil, 01 esparramadeira de calcário, 01 terraciador, 01 pulverizador Arbus 3000, 02 plantadeiras de 11 linhas de plantio direto, 02 grades aradoras de 18 discos com 32 polegadas, 02 grades intermediárias de 24 polegadas, 02 grades niveladoras de 52 discos, 01 estarplan, 02 tanques pipa, 01 carretão basculante, 01 carreta basculante, 03 roçadeiras de arrasto, 01 ensiladeira de uma lâmina, 01 ensiladeira área total de 1,60 metros, 01 caminhonete Ranger completa ano 2.018/19

*Valor à vista:

R$ 600 milhões de Reais



Chave do anúncio: 4j9nTTrgscrHU8XA

Código de referência: FA129

Reserva Legal: 35%

Características

Tipo de Solo

Argiloso

Topografia

Plana

Declive

Safra

Safra

Safrinha

Água

Poço artesiano / Semi artesiano

Represa / Açude

Nascente / mina d'água

Lago / Lagoa

Reservatório de água / Caixa d'água

Água encanada

Ribeirão / Riacho

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Pastagem formada

Divisão de pastos / Piquetes

Cerca de arame

Escritório

Casa funcionário / caseiro

Energia elétrica

Bebedouro

Estrutura de confinamento

Curral

Tronco

Embarcador

Brete

Balança de curral

Seringa

Barracão

Balança para caminhão

Oficina

Índice Pluviométrico (mm/ano)

1.800

Localização

Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 30.272,76

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ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 25.969,50

Valor médio do hectare em Paraíso do Tocantins - TO nos anúncios similares do Chãozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Venda de chácara

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Venda de fazenda

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Venda de terreno rural

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Venda de área rural

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Venda de propriedade rural produtiva

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Venda de imóvel com potencial agrícola

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Venda de imóvel com atividade pecuária

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Oferta de fazenda

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Oferta de propriedade agrícola

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Oferta de propriedade para investimento rural

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Comercialização de propriedade rural

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Comercialização de terras para pecuária

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Negociação de imóvel rural

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Anúncio de venda de fazenda

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Negociação de imóvel para produção agrícola

    Endereço

    Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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