Chãozão - O Maior Portal de Anúncios de Imóveis Rurais do Brasil.

17 Fotos

Mapa

Home / Imóvel / Fazenda em Palma - Minas Gerais

CabeceiraVenda

Fazenda em Palma - Minas Gerais

Cód.: ZMROOS

R$ 35.000.000,00

Área:

1.508 ha

Dupla Aptidão

Pecuária

- Caprinos

- Equinos

- Gado de corte (cria/recria/engorda)

- Gado de leite

- Integração lavoura-pecuária (sistemas de rotação e consórcio)

- Aves

- Confinamento

- Suínos

Lavoura

- Cebola

- Batata

- Horticultura (hortaliças, floricultura, olericultura, cultura de plantas medicinais, etc)

- Laranja

- Tomate

- Banana

- Café

- Citrus

- Fruticultura

- Mandioca

Granja

- Suínos

- Aves

Lazer / Turismo

- Área para trilhas e prática de esportes

- Hotel rural

Floresta

- Agrofloresta / Agroecologia

- Compensação ambiental

- Crédito de carbono

- Mata Nativa

Apicultura

- Abelhas para polinização

- Abelhas para produção de mel

Laticínios e Derivados

Área para Reserva

Usina

- Energia Solar / Fotovoltáica

Aquicultura

- Piscicultura: produção de peixes

Descrição

Fazenda à Venda – 1.508 Hectares | Operação Pecuária Completa | Palma - MG

Valor: R$ 35.000.000,00 (Trinta e cinco milhões de reais)

Propriedade produtiva, estruturada e pronta para continuidade imediata da operação.

Apresentamos uma fazenda de alto padrão, ideal para cria, recria e engorda de gado Nelore, com localização privilegiada, excelente logística e infraestrutura consolidada.

Estrutura Residencial:

Casa sede totalmente reformada, com ampla área externa cercada por alambrado e gramado.

Sete casas destinadas aos funcionários.

Operação atual conta com quatro funcionários registrados e residentes, com possibilidade de continuidade da equipe, a critério do comprador.

Operação Pecuária:

Atualmente com aproximadamente 1.000 cabeças de gado.

Contratos vigentes com frigoríficos regionais.

Produção ativa, com renda recorrente.

Benfeitorias e Diferenciais:

Sete currais, sendo seis com piso concretado.

Quatro currais equipados com brete e balança.

Pastagens formadas e bem distribuídas.

Reserva legal ambiental definida.

Cachoeira com 40 metros de queda d’água dentro da propriedade.

Estradas internas amplas, com acesso para carretas.

Proximidade de dois frigoríficos.

Toda a área da fazenda é cercada.

Diversos açudes; um deles com dimensões e profundidade adequadas para uso recreativo.

Várias nascentes permanentes dentro da propriedade, garantindo abastecimento de água em todas as estações.

Documentação:

100% regularizada, com zero pendências jurídicas, ambientais ou trabalhistas.

Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).

Imposto Territorial Rural (ITR) em dia.

Cadastro Ambiental Rural (SICAR).

Sistema Estadual de Meio Ambiente e Recursos Hídricos (SEMAD/MG).

Licença Ambiental válida (Autorização Ambiental de Financiamento).

Localização Estratégica:

8 km de Palma/MG

12 km de Laranjal/MG

40 km de Muriaé/MG (com aeródromo)

145 km de Juiz de Fora/MG

250 km de Vitória/ES

280 km do Rio de Janeiro/RJ

300 km de Belo Horizonte/MG

Potencial e Rentabilidade:

Oportunidade única de investimento em uma fazenda de alta performance, com produção pecuária em plena operação e infraestrutura pronta para expansão ou diversificação. Localização estratégica na Zona da Mata Mineira, com fácil acesso aos principais centros consumidores do Sudeste.

Informações e Visitas:

Nexia Imóveis CRECI-J: 009276

Nexia Imóveis – Inovação e Confiança em Cada Negócio Imobiliário.

Região: Mesorregião da Zona da Mata Mineira

Reserva Legal: 20%

Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Ondulada

Semi plana

Safra

Safrinha

Água

Cachoeira

Barragem

Córrego

Represa / Açude

Bica / Rego d'água

Bomba de água

Água encanada

Ribeirão / Riacho

Tanque de peixe

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Georreferenciada

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Almoxarifado

Alojamento

Casa funcionário / caseiro

Casa sede

Cerca de arame

Pastagem formada

Cerca de muro / alambrado

Curral

Seringa

Tronco

Brete

Balança de curral

Embarcador

Cocho / Praça de alimentação

Localização

Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 23.209,55

ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 23.209,55

Valor médio do hectare em Palma - MG nos anúncios similares do Chãozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.

Aqui você encontra

Venda de sítio

Venda de chácara

Venda de fazenda

Venda de terreno rural

Venda de área rural

Venda de propriedade rural produtiva

Venda de imóvel com potencial agrícola

Venda de imóvel com atividade pecuária

Oferta de fazenda

Oferta de propriedade agrícola

Oferta de propriedade para investimento rural

Comercialização de propriedade rural

Comercialização de terras para pecuária

Negociação de imóvel rural

Anúncio de venda de fazenda

Negociação de imóvel para produção agrícola