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Somos o Maior Portal de Anúncios de Imóveis Rurais do Brasil. Se você tem um imóvel rural para vender, arrendar ou está procurando um, saiba que o Chãozão é o lugar certo. Porque de terra, a gente entende! Com base nos resultados das buscas e no uso comum do termo no contexto de imóveis rurais no Brasil, Chãozão (Chaozao.com.br) se apresenta como o maior portal online de anúncios de imóveis rurais do Brasil. Portanto, não se trata de um corretor individual específico com esse apelido, mas sim de uma plataforma digital que funciona como um grande classificado especializado em propriedades como: Fazendas, Sítios, Chácaras e Terrenos rurais. O que o Chãozão (portal) faz: 1. Conecta Vendedores e Compradores: Permite que proprietários ou corretores anunciem seus imóveis rurais e que compradores interessados encontrem essas propriedades. A negociação, segundo o portal, é feita diretamente entre as partes. 2. Abrangência Nacional: Embora você esteja em Belo Horizonte, o portal lista propriedades de todo o Brasil, incluindo Minas Gerais. 3. Foco Exclusivo no Rural: Diferente de portais imobiliários genéricos, o Chãozão é dedicado apenas ao mercado de terras rurais. 4. Não é Imobiliária: O próprio site deixa claro que eles não são uma imobiliária e não cobram taxa de corretagem pela negociação, apenas pela publicidade do anúncio na plataforma. Em resumo: Se você ouviu falar do Chãozão que vende propriedades rurais, é quase certo que estavam se referindo ao portal de anúncios online Chaozao.com.br. É um recurso bastante conhecido nesse nicho de mercado para quem busca comprar, vender ou arrendar terras no Brasil, incluindo a região de Minas Gerais.
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Somos o Maior Portal de Anúncios de Imóveis Rurais do Brasil. Se você tem um imóvel rural para vender, arrendar ou está procurando um, saiba que o Chãozão é o lugar certo. Porque de terra, a gente entende! Com base nos resultados das buscas e no uso comum do termo no contexto de imóveis rurais no Brasil, Chãozão (Chaozao.com.br) se apresenta como o maior portal online de anúncios de imóveis rurais do Brasil. Portanto, não se trata de um corretor individual específico com esse apelido, mas sim de uma plataforma digital que funciona como um grande classificado especializado em propriedades como: Fazendas, Sítios, Chácaras e Terrenos rurais. O que o Chãozão (portal) faz: 1. Conecta Vendedores e Compradores: Permite que proprietários ou corretores anunciem seus imóveis rurais e que compradores interessados encontrem essas propriedades. A negociação, segundo o portal, é feita diretamente entre as partes. 2. Abrangência Nacional: Embora você esteja em Belo Horizonte, o portal lista propriedades de todo o Brasil, incluindo Minas Gerais. 3. Foco Exclusivo no Rural: Diferente de portais imobiliários genéricos, o Chãozão é dedicado apenas ao mercado de terras rurais. 4. Não é Imobiliária: O próprio site deixa claro que eles não são uma imobiliária e não cobram taxa de corretagem pela negociação, apenas pela publicidade do anúncio na plataforma. Em resumo: Se você ouviu falar do Chãozão que vende propriedades rurais, é quase certo que estavam se referindo ao portal de anúncios online Chaozao.com.br. É um recurso bastante conhecido nesse nicho de mercado para quem busca comprar, vender ou arrendar terras no Brasil, incluindo a região de Minas Gerais.
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11 Fotos

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Mapa

Home / Imóvel / Fazenda em Nova Xavantina - Mato Grosso

CabeceiraVenda

Fazenda em Nova Xavantina - Mato Grosso

Cód.: FTZGS0

R$ 31.000.000,00

Área:

554,83 ha

Dupla Aptidão

Lavoura

- Soja

- Milho

Pecuária

- Gado de corte (cria/recria/engorda)

- Outros

Descrição

Fazenda Santa Fé – Investimento Seguro e Alta Produtividade no Vale da Serra, Nova Xavantina - MT.


Apresentamos a Fazenda Santa Fé, uma propriedade de excelência, localizada estrategicamente a apenas 12 km da BR-158, na prestigiada região do Vale da Serra, um dos principais polos agropecuários de Mato Grosso.

Ideal para quem busca alta produtividade e segurança no investimento.


Localização Imbatível:

37 km de Nova Xavantina/MT (25 km de asfalto + 12 km de estrada de terra).

135 km de Barra do Garças/MT (123 km de asfalto + 12 km de estrada de terra).

Acesso facilitado e perfeito para logística de escoamento da produção.


Características da Propriedade:

Área total de 554,824 hectares, dividida em duas matrículas, oferecendo flexibilidade na transação.

430 hectares já plantados, prontos para cultivo e com potencial para expansão imediata.

Segunda safra implementada com agricultura de precisão, otimizando a produtividade e a eficiência.


Infraestrutura Completa e Pronta para Operar:

Duas casas confortáveis para moradia.

Cantina equipada para refeições e convivência, ideal para acomodar a equipe.

Barracão de 1.500 m², com almoxarifado e banheiro, garantindo espaço seguro para armazenagem de insumos e equipamentos.

Energia solar instalada, proporcionando economia e sustentabilidade.


Recursos Hídricos e Solo de Qualidade:

Poço artesiano de alta vazão, com caixa d'água de 25.000 litros, garantindo fornecimento contínuo de água.

Três represas, essenciais para irrigação e segurança hídrica da propriedade.

Solo fértil, com argila média de 26%, variando de 15% a 45%, ideal para produção agrícola de alto rendimento e pastagens de qualidade.


Condições de Pagamento:

Valor total: R$ 31.000.000,00

Facilidade de pagamento: 50% de entrada e saldo em até 2 anos, garantindo flexibilidade para o investidor.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade de alto padrão no coração do agronegócio. Agende sua visita e venha conhecer a Fazenda Santa Fé, onde a produtividade, infraestrutura e localização estratégica se unem para oferecer o melhor retorno sobre o investimento!

Região: Vale da Serra

Área Aberta: 77%

Reserva Legal: 20%

Altitude: 360

Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Safra

Safra

Safrinha

Água

Represa / Açude

Poço artesiano / Semi artesiano

Nascente / mina d'água

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Georreferenciada

Benfeitorias

Barracão

Casa sede

Casa funcionário / caseiro

Cerca de arame

Curral

Almoxarifado

Internet

Refeitório / Cantina

Açougue / Matadouro

Índice Pluviométrico (mm/ano)

1.350

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Localização

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Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 55.872,97

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ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 38.984,76

Valor médio do hectare em Nova Xavantina - MT nos anúncios similares do Chãozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Venda de chácara

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Venda de fazenda

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Venda de terreno rural

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Venda de área rural

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Venda de propriedade rural produtiva

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Venda de imóvel com potencial agrícola

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Venda de imóvel com atividade pecuária

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Oferta de fazenda

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Oferta de propriedade agrícola

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Oferta de propriedade para investimento rural

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Comercialização de propriedade rural

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Comercialização de terras para pecuária

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Negociação de imóvel rural

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Anúncio de venda de fazenda

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Negociação de imóvel para produção agrícola

    Endereço

    Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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