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Home / Imóvel / Fazenda em Nova Brasilândia - Mato Grosso

Venda

Fazenda em Nova Brasilândia - Mato Grosso

Cód.: 3YAKFJ

R$ 2.200.000,00

Área:

366 ha


Dupla Aptidão

- Soja

- Milho

- Pecuária: gado de corte

- Compensação ambiental

- Crédito de carbono


Descrição

Fazenda em Nova Brasilândia - MT.

Com característica para dupla aptidão, demonstrada na análise do solo: 32% argiloso, devendo ainda corrigir.

Boa de água com 3 córregos.

Imóvel esta em região de alto crescimento em MT, ficando estrategicamente próximo ao maior mercado consumidor do estado.

Valor de hectare não encontrado no bioma cerrado.

Analisa Permuta por imóveis, porém o valor será o normal de R$ 2.200.000.00.

Garanta a chance de ser reconhecido como produtor rural, com esta oportunidade imperdível, tem CCIR e a inscrição CAR.

Escritura definitiva já protocolada no INTEMAT e INCRA para titulação final.

Área foi desmembrada de área maior e documentada, sendo excesso caracterizou imissão de posse pela prefeitura municipal de Nova Brasilândia - MT, há mais de 70 anos, solicitação de documentação (escritura) transcorrendo dentro dos órgãos, e você já pode garantir essa propriedade com enorme potencial produtivo, IMEDIATAMENTE.


Nesta propriedade você vai encontrar as condições perfeitas para a criação de bovinos e produção de grãos, podendo servir também como reserva ambiental.

São 366 hectares de cerrado, em terras planas, habilitados para exploração a 65%. Banhada pelo 03 córregos, a pouca distância do futuro trecho da Ferronorte, a propriedade está localizada entre os municípios de Nova Brasilândia e Campo Verde, a uma distância de 190 km de Cuiabá e apenas 16km da cidade. Fator que favorece a logística e administração do dia a dia da fazenda.

Solicite Maiores informações.


Código de referência: 1274


Url externo: https://www.jprimeimoveis.com.br/1274/imoveis/venda-fazenda-1-dormitorio-nova-brasilandia-mt

Reserva Legal: 20%


Características

Tipo de Solo

Arenoso

Topografia

Plana

Água

Córrego

Benfeitorias

Cerca de arame


Video


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 6.010,93


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ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 25.008,21

Valor médio do hectare em Nova Brasilândia - MT nos anúncios similares do Chaozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Negociação de imóvel para produção agrícola

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