FAZENDA SAQUINHO – 2.675 HECTARES – MONTE ALEGRE DO PIAUÍ – PI

Grande propriedade rural com localização estratégica, 4 km de frente para a BR-135 e excelente potencial para desenvolvimento de pecuária profissional no MATOPIBA.

A Fazenda Saquinho possui 2.675 hectares e está localizada em Monte Alegre do Piauí, na região de Bom Jesus, sul do Piauí, uma das áreas de expansão e desenvolvimento do agronegócio brasileiro.

Com aproximadamente 4.000 metros de frente para a BR-135, importante corredor rodoviário do MATOPIBA, a propriedade oferece excelente acessibilidade para transporte de animais, máquinas, insumos e produtos agropecuários. Está situada a aproximadamente 30 minutos de Monte Alegre do Piauí e 120 km do Aeroporto de Bom Jesus.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

• 4 km de frente para a BR-135.
• Aproximadamente 30 minutos de Monte Alegre do Piauí.
• Aproximadamente 120 km do Aeroporto de Bom Jesus.
• Inserida na região do MATOPIBA, importante fronteira de expansão agropecuária do Brasil.
• Acesso a serviços, fornecedores, cooperativas, instituições financeiras e suporte de máquinas agrícolas na região de Bom Jesus.

POTENCIAL AGROPECUÁRIO

A propriedade apresenta vocação predominante para pecuária de corte, sendo uma oportunidade para produtores e investidores interessados na implantação e desenvolvimento de uma operação pecuária de grande escala.

Sua dimensão territorial, localização e características naturais permitem estudar diferentes modelos de exploração, incluindo formação de pastagens, recria, engorda e sistemas integrados de produção, conforme a aptidão de cada área e as autorizações ambientais aplicáveis.

A fazenda conta com análise de solo realizada pela Universidade Federal do Piauí, contemplando 52 pontos georreferenciados, com resultados de teor de argila variando aproximadamente entre 7% e 22%.

A região apresenta potencial hídrico associado ao Vale do Gurguéia, aspecto que pode favorecer projetos pecuários e eventuais iniciativas de irrigação, mediante avaliação técnica da disponibilidade de água na propriedade.

DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA

Propriedade pertencente à mesma família desde a década de 1980, com histórico documental e fundiário disponível para análise.

• Matrícula nº 2.209, do Cartório de Ofício Único de Monte Alegre do Piauí.
• Certidão vintenária.
• Cadastro Ambiental Rural (CAR).
• Georreferenciamento.
• Análise de solo com 52 pontos georreferenciados.
• Cercas existentes.
• Documentação e situação fiscal regularizadas, conforme documentação disponível.
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Imóvel pertencente a proprietário único, sem necessidade de negociação entre múltiplos herdeiros ou coproprietários.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

A Fazenda Saquinho reúne características especialmente interessantes para pecuaristas, grupos empresariais rurais e investidores que buscam adquirir grandes áreas no MATOPIBA.

Seus principais diferenciais são a escala territorial, a extensa frente para a BR-135, a localização próxima a Bom Jesus e a possibilidade de desenvolver um projeto agropecuário de longo prazo.

Uma oportunidade para quem procura uma grande propriedade rural, com acesso estratégico, documentação organizada e potencial de desenvolvimento produtivo.

FAZENDA SAQUINHO – 2.675 HECTARES

Localização: Monte Alegre do Piauí – PI | Região de Bom Jesus | MATOPIBA.

Negociação diretamente com o proprietário.

Mapa georreferenciado, análise de solo, documentação e apresentação técnica disponíveis para interessados qualificados.