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Mapa
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Cód.: CMS9N0
R$ 36.000.000,00
Área:
2.725 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
FAZENDA BRAÚNAS
2.725 hectares (3 matrículas)
3 estruturas: curral, tronco, embarcador e balança
2 poços artesianos com capacidade de 8 mil litros/hora cada um, sendo um deles com energia solar
3 nascentes com um grande volume água
1 Caixa D'água com capacidade de 50 mil litros
1 Caixa D'água taça com capacidade de 20 mil litros
1 Caixa D'água com capacidade de 120 mil litros
26 represas
15 bebedouros com capacidade 10 mil litros cada um
54 divisões de pasto: arame liso, madeira aroeira e eucalipto tratado
Cochos em todos os pastos
Porteiras de ferro
2 pontos de energia 45 KVA cada
Oficina completa: solda, compressor de ar, etc.
Galpão com fábrica de proteinado montada
1 trator 292 com implementos
1 trator Valtra 785 4x4
1 máquina de espalhar calcário
Pulverizador com capacidade de 600 litros
Pipa com kit Incêndio com capacidade de 4.500 litros
2 casas sede
5 casas de vaqueiro
1 Capela
Quiosque de Palha
Capacidade 2.000/2.500 cabeças de gado
Localização: Margem GO-118
1- Sede 1: 35 km de Monte Alegre de Goiás (2 km de terra)
2- Sede 2: 45 km de Monte Alegre de Goiás (10 km de terra)
De Monte Alegre de Goiás a Campos Belos 35 km.
Código de referência: FA0239
Captador Rogério
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Reservatório de água / Caixa d'água
Represa / Açude
Água encanada
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Curral
Brete
Balança de curral
Tronco
Embarcador
Energia solar / Placas solares
Bebedouro
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Cocho / Praça de alimentação
Energia elétrica
Oficina
Galpão
Fábrica de ração
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Capela / Igreja
Quiosque
Valor do hectare deste anúncio
R$ 13.211,01
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 14.192,25
Valor médio do hectare em Monte Alegre de Goiás - GO nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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