Fazenda em Monte Alegre de Goiás - Goiás

 FAZENDA À VENDA - PORTEIRA FECHADA 🚨  

📍 Monte Alegre de Goiás - GO | 255 alqueires goianos

📜 Documentação: pronta para transferência em cartório. Pode transferir a qualquer momento. ✅ Não falta nada, tudo certinho para o trâmite. Nada impede a venda.

🛣️ Logística: excelente! Fica a 22 km de Campos Belos - GO, sendo 8 km de asfalto. O restante é estrada pavimentada, muito boa, que dá acesso à fazenda. 🚛 Trafega qualquer veículo, até caminhão gaiola dois pisos, que consegue encostar para carregar e descarregar dentro da propriedade.

🌾 Aptidão: dupla. Pode colocar qualquer tipo de agricultura e pecuária. Hoje está toda em pastagem, criando o rebanho bovino mais perfeito da região. 🥇

👀 Localização: fazenda modelo, com visão panorâmica muito ampla. Pode ser vista por quilômetros de distância devido à sua planície. Fica às margens de uma rodovia.

☔ Dados técnicos:  

• Chuva: 1500mm, muito bem distribuída ao longo do ano.  
• Altitude: 553m.  
• Longitude: 46°54'03" Oeste.

🏡 Benfeitorias:  

• Várias casas sede.  
• 1 curral completo, com todos os implementos e tecnologia atual.  
• Barracão para máquinas.  
• Corredor central que liga todos os pastos ao curral.  
• 48 pastos, com cerca muito bem feita de 6 fios de arame liso e esteio de aroeira a cada 3m.  
• Cada pasto tem cocheira coberta com bebedouro, para facilitar o trato com sal mineral.  
• Água dos bebedouros vem de uma lagoa perene, segue para uma caixa d'água de centenas de mil litros e é distribuída por gravidade.  
• +2 poços artesianos que servem a sede.  
• Cercas de divisa também padrão: aroeira com 6 fios de arame liso.  
• +5 currais extras estilo "redondel", localizados estrategicamente nos 4 cantos da fazenda, com corredor próprio para manejo.

💼 Venda Porteira Fechada - Incluso:  

🐂 +1.500 cabeças de gado Nelore.  

🐎 15 tropas para manejo.  

🚜 2 tratores traçados com todos os implementos.  

🛻 1 caminhonete F-4000.  

🪵 Muita madeira estocada para novas benfeitorias.  

🥛 +30 vacas leiteiras, fora do montante das 1.500 cabeças.

💰 Valor: R$ 30.000.000,00  

🔄 Aceita 30% em imóvel em Brasília. Preferência por terrenos baldios, bem documentados. Casas também interessam. Principal interesse é dinheiro. 💵

📉 OPORTUNIDADE: propriedade muito abaixo do preço de mercado.

📲 Agende sua visita! Tenho certeza que vai encher os olhos do futuro comprador. 👀✨