Fazenda em João Pinheiro - Minas Gerais

Destaque: excelente oportunidade para produtores e investidores, propriedade com pecuária produtiva e bem estruturada, fácil acesso e logística favorável para escoamento da produção, ideal para cria, recria e engorda.

Área total: 800,00 hectares (165,28 alqueires).

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 450 hectares em pastagem de braquiária brizantha, com cerca de 10 divisões em piquetes; 70 hectares destinados à abertura e supressão de árvores; 43 hectares em cana-de-açúcar arrendada para a usina WD.

Aptidão: pecuária consolidada, com potencial de intensificação.

Relevo: espigão, suave ondulado.

Tipos de solo: argiloso.

Hidrografia: nascentes, córrego e poço artesiano, garantindo disponibilidade hídrica ao longo de todo o ano.

Precipitação pluviométrica: média entre 1.300 e 1.400 mm/ano.

Altitude: aproximadamente 750 metros.

Benfeitorias: curral completo em aroeira; casa sede; duas casas para colaboradores; barracão/estrutura de apoio; cercas em arame liso com lascas de aroeira em bom estado.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 14.400.000,00 (quatorze milhões e quatrocentos mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870 | CRECI-MG 48198

FA1145